Comprare e affittare immobili a Hasle (LU): dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Hasle (LU)?
Hasle (LU) si trova nel canton Kanton Luzern. Hasle (LU) è nota per il suo contesto rurale nell’Entlebuch, per il forte carattere agricolo e per il legame stretto con la Biosfera UNESCO dell’Entlebuch. È inoltre associata a uno stile di vita tradizionale del canton Lucerna, in cui la vita di villaggio e l’accesso alle colline e alle valli circostanti contano più del ritmo urbano.
Com'è il mercato immobiliare a Hasle (LU)?
Il mercato immobiliare di Hasle (LU) è generalmente influenzato da un’offerta locale limitata, da un patrimonio abitativo rurale e dalla domanda di acquirenti che cercano una base più tranquilla nella Svizzera centrale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 640 000 CHF
- Questo è 21,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 485 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 725 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 665 000 CHF
- Questo è 47,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 625 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 850 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 470 CHF
- Questo è 10,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 170 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 780 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Hasle (LU) ha un'aliquota fiscale generale del 11,95 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Kanton Luzern e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,85 %
- Coppia sposata senza figli: 11,18 %
- Coppia con figli: 7,26 %
- Pensionato sposato: 15,98 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 755 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 635 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 31 455 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 9 080 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 990 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,99 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 867
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 71 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 842, con una quota di stranieri del 7,06 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 55 550 CHF. Questo è 32,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,38 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 94 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 54 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 86 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 46 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Hasle (LU)?
La vita quotidiana a Hasle (LU) ruota attorno ai ritmi del villaggio, alla vita comunitaria locale e al facile accesso a sentieri escursionistici, paesaggi aperti e all’ampia area dell’Entlebuch. Il tempo libero è più orientato alla natura che alla città, con ristoranti regionali, eventi locali e attività all’aperto nelle vicinanze che definiscono in gran parte lo stile di vita. Il luogo è adatto a chi apprezza un ambiente tranquillo e un legame stretto con il paesaggio.
Quali stili di vita si adattano a Hasle (LU)?
Hasle (LU) è adatta ad acquirenti alla ricerca di una casa familiare rurale, a persone che desiderano una residenza principale più tranquilla e a chi cerca una seconda casa e dà priorità all’accesso alla campagna. Può interessare anche i pendolari che accettano una quotidianità più dipendente dall’auto o dal treno regionale in cambio di un ambiente più sereno.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.