Marbach LU - Immobili in vendita

Piccola casa unifamiliare in una posizione tranquilla con vista sul lago a Niederried vicino a Interlaken

Scopri questa affascinante casa unifamiliare tradizionale a Niederried vicino a Interlaken. La casa costruita nel 1975 colpisce per il suo stile caratteristico con un piano terra bianco, ampie finestre, un balcone in legno, scalini in pietra e un'area salotto all'aperto confortevole.La casa offre: • Appartamento 3 locali con una superficie abitabile di circa 50 m² • Appartamento studio di circa 13 m² • Balcone – ideale per rilassarsi e godersi l'ambiente • Costruzione tradizionale con molto charme e carattere • Posizione tranquilla con vista sul lago ininterrotta Posizione e dintorni: La proprietà si trova in un ambiente particolarmente tranquillo e soleggiato. La stazione di Niederried è a soli 9 minuti a piedi, e il terminal traghetti di Niederried (lago) è a soli 7 minuti a piedi – avete così il lago di Brienz praticamente sulla porta di casa. Anche l'autobus si ferma nelle immediate vicinanze (12 minuti a piedi). La posizione idilliaca vicino al lago fa di questa casa un vero e proprio rifugio nel magnifico paesaggio dell'Oberland bernese.Questa proprietà è messa all'asta dall'ufficio dell'esecuzione o della bancarotta. Il valore stimato ufficiale è di CHF 340 000,00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito relazione di valutazione, foto e informazioni sull'asta imminente e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono di solito essere visitati in anticipo (c'è anche più informazioni nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altre proprietà interessanti sono disponibili a :

edificio residenziale

Questa casa unifamiliare del 1978 si trova su un terreno di 552 m² e offre un layout ben congegnato e versatile con cinque camere. Al piano terra c'è uno studio a pianta aperta per vivere e dormire, il primo piano è composto da un soggiorno, due camere da letto e un balcone. Una terrazza e una vista sul lago migliorano la qualità della vita all'aperto, che offre una superficie totale del giardino di 486 m². L'edificio presenta i materiali tipici del periodo di costruzione: pavimenti in calcestruzzo, pareti in calcestruzzo e muratura nonché soffitti in calcestruzzo, costruzione parzialmente in legno lamellare; la struttura del tetto è in legno. Il tetto a capanna è rivestito in tegole e presenta una cassaforma in legno con copertura in feltro come sottotetto; i lavori idraulici sono eseguiti in lamiera di rame. Le finestre sono con doppi vetri. La tecnologia dell'edificio include il riscaldamento centralizzato a gasolio; la caldaia è stata rinnovata nel 2003 ed è disponibile un serbatoio di olio da 4.000 litri. Una cantina e due posti auto esterni completano la proprietà.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 340'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Casa unifamiliare a Niederried vicino a Interlaken – La tua casa sul lago

L'edificio è una casa unifamiliare semplice con un appartamento di 3 locali al piano superiore e un appartamento studio al piano terra. Sul lato della montagna, ci sono cantine e locali accessori al piano terra. L'edificio è praticamente nel suo stato originale del 1978. Bella vista sul lago.Questa proprietà è all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 340 000, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda delle offerte all'asta.Per ulteriori informazioni su questa asta e su tutte le altre aste in Svizzera, compreso il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e a volte le stime di mercato dell'oggetto, visitate la nostra piattaforma aggiornata quotidianamente Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche gratuitamente l'ultima edizione disponibile del ISV (Catalogo delle aste immobiliari) in PDF. Comprende oltre 100 proprietà che saranno presto messe all'asta. Prezzo dell'edizione Fr. 22.-- senza abbonamento.Ordinate il ISV (Catalogo delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch e a tutte le informazioni ora: www.isv-verlag.chDal 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, esaminata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso e fare clic: « Tutti gli oggetti di questo fornitore ».

Qualità di vita moderna con un panorama montano unico

Vivete un'ambiente di vita che combina armoniosamente la qualità di vita naturale e il comfort moderno, accompagnato da un panorama impressionante della campagna montagnosa circostante. La localizzazione calma e soleggiata offre un'oasi di relax, mentre materiali di alta qualità e un ambiente di vita luminoso trasmettono un senso di lusso e comfort. La superficie abitabile spaziosa di 165 m² è distribuita su tre livelli e offre ampio spazio per le vostre esigenze individuali con 5,5 stanze, tra cui tre camere da letto e due bagni. Materiali naturali di alta qualità, come il parquet in legno e le pietre naturali, creano un ambiente di vita luminoso e accogliente che invita al relax. Grazie all'orientamento sud-ovest, potete godere di tramonti ininterrotti nel vostro rifugio privato. Le tre grandi terrazze invitano a trascorrere ore rilassate all'aperto. Il grande garage doppio con collegamento per veicoli elettrici è direttamente accessibile dalla casa. Un sistema di recupero del calore in tutta la casa e un'isolamento termico eccellente caratterizzano questa nuova proprietà. La vicinanza al centro del villaggio con servizi commerciali, una pratica medica e collegamenti di trasporto pubblico rende la vita quotidiana comoda e senza complicazioni. Questa proprietà non è solo una residenza principale, ma anche un luogo di ritiro e relax. Scoprite l'atmosfera unica di questa proprietà e prenotate un appuntamento di visita per farvi un'idea di questi vantaggi. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6173-26-2

Ristruttura, progetta, sentiti a casa - La tua nuova casa a Langnau

Nel vivace Langnau i. E., una casa a schiera di 4,5 locali che necessita di ristrutturazione vi aspetta, che non convince solo con la sua posizione ma anche con il suo grande potenziale!Lasciatevi convincere dai vantaggi elencati di seguito:- 113 m² di spazio abitativo distribuito su 4,5 locali e tre piani- Ampio ingresso con laboratorio adiacente- Bagno al piano terra con doccia e lavatrice - Grande cucina luminosa con sala da pranzo e molto spazio di stoccaggio al piano superiore - Salotto accogliente con accesso al balcone- Bagno per gli ospiti al piano intermedio e uscita supplementare sulla terrazza, che si trova dietro la casa- Due camere da letto e una stanza di stoccaggio al piano superiore - Un posto auto esterno è a vostra disposizione- Ampio spazio di seduta davanti e dietro la casa - Posizione unica vicino al centro eppure tranquilla- Dietro la casa, c'è un grande prato nella zona di protezione della pendice, che può essere utilizzato, ad esempio, per l'allevamento di piccoli animaliNon perdete l'opportunità di vivere questo sogno! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Incantevole appartamento di 3,5 locali in un edificio storico con vista mozzafiato sul lago a Brienz

Scopri questo incantevole appartamento di 3,5 locali in una casa in legno tradizionale nel pittoresco centro di Brienz. Con una superficie abitabile di 60 m², questo appartamento di charme combina fascino rustico.L'appartamento offre: • Un soggiorno e una zona pranzo luminosi • Una cucina moderna • Camere da letto accoglienti • Un bagno moderno • Un balcone L'appartamento è situato in una zona tranquilla e convince in estate con molta luce solare. La vista mozzafiato sul lago di Brienz calmo, circondato da montagne innevate, fa di questo appartamento un vero gioiello.Questo appartamento unico combina il fascino alpino con tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole. Troverete qui il vostro ritiro personale in una delle più belle regioni dell'Oberland bernese. Un'opportunità rara che non dovreste perdere!

Vivere sul lago 4,5 locali appartamento con giardino a Iseltwald

Questo elegante appartamento di 4,5 locali con giardino si trova nel pittoresco villaggio di Iseltwald, direttamente sulle rive del lago di Brienz turchese. La posizione idilliaca offre tutto l'anno un massimo di qualità della vita e di possibilità di svago. Sia che si tratti di crociere rilassanti verso Interlaken, Brienz, le cascate di Giessbach o Thun, o di escursioni sciistiche nelle stazioni sciistiche circostanti - qui potrete apprezzare la natura, il relax e le attività a pieno regime. La celebre valle di Lauterbrunnen con le sue cascate spettacolari è anch'essa a solo una breve distanza in auto. L'appartamento di 4,5 locali moderno colpisce per la sua vista impareggiabile sul lago e la campagna circostante. Può essere utilizzato come residenza principale o secondaria e si adatta perfettamente a tutti coloro che apprezzano la flessibilità, il comfort e un senso di vita esclusiva. Il vasto soggiorno con caminetto elegante invita al relax. La cucina aperta e moderna è equipaggiata con apparecchi di alta qualità e offre molto spazio per i piaceri culinari. Tre ampie camere da letto offrono ritiri pieni di calma e comfort. Due bagni elegantemente arredati completano l'offerta di locali: uno con cabina doccia moderna e sauna, l'altro con vasca da bagno e doccia - perfetto per momenti di benessere rilassante. Un parquet di alta qualità, un riscaldamento a pavimento, finestre panoramiche in tutti i locali nonché l'accesso diretto al giardino da ogni locale conferiscono a questo appartamento un fascino particolare. È arredato con gusto e mobili esclusivi e viene venduto arredato - un gioiello di vita pronto per essere occupato immediatamente. Un comfort di vita supplementare è offerto da numerosi servizi comuni : accesso a una zona di balneazione naturale, una sala fitness in casa, due saune, un'area spa con idromassaggio e sala di riposo nonché un ampio terreno privato direttamente sull'acqua - il posto perfetto per fare il bagno, prendere il sole e godersi. I ristoranti, le fermate dell'autobus, la stazione marittima nonché un piccolo negozio di alimentari con cose del quotidiano si trovano a pochi passi. L'appartamento comprende un locale di deposito privato , un ampio laboratorio/hobby di circa 21 m² nonché due posti auto (offerta supplementare, 50 000 CHF ciascuno) nel garage sotterraneo.

Casa con laboratorio e appartamento annesso

Nel cuore del paesaggio idillico dell'Emmental, una proprietà con un potenziale eccezionale vi aspetta! Questa casa spaziosa con un appartamento annesso e un grande laboratorio pronto all'uso offre molte possibilità di utilizzo da un lato - dall'altro lato, il terreno offre molto spazio per una nuova costruzione di sostituzione. L'oggetto è quindi ideale per gli interessati che vogliono realizzare le proprie idee. L'atmosfera tranquilla e rurale completa l'offerta eccezionale.

Sogno abitativo storico in una posizione tranquilla

Benvenuti a Wiggen - dove l'Entlebuch incontra l'Emmental. Questa affascinante casa residenziale, che è stata completamente ristrutturata nel 1999, offre oggi due appartamenti separati e indipendenti. Il grande sottotetto offre un potenziale di ampliamento aggiuntivo. La casa include un appezzamento agricolo adiacente diretto, che è incluso nel prezzo di vendita. Dalla casa, potete godere di una vista libera verso l'Entlebuch e sulla campagna collinare dolce dell'Emmental - una vista che delizia quotidianamente. Circondato dalla natura e facilmente raggiungibile, questa proprietà offre una rara combinazione di pace, spazio e possibilità.

Il tuo posto in cima?

Gentili signore, gentili signoriVi informiamo che il dipartimento Vendite & Gestione immobiliare sarà assente fino al 26 luglio 2026 compreso, a causa di chiusura per ferie. Durante questo periodo, non saranno organizzate visite e non sarà inviata alcuna documentazione di vendita.La vostra richiesta non sarà inoltrata o risposta.Dal lunedì 27 luglio 2026, saremo felici di aiutarvi di nuovo e di elaborare la vostra richiesta.Grazie per la vostra comprensione.Cordiali salutiKIPFER & KIPFER AG In venditaNUOVA COSTRUZIONE Trubschachen - appartamenti in un luogo tranquillo e naturale!Appartamento attico esclusivo e spazioso 4,5 locali con terrazza di 84 m² (Appartamento 5)Superficie lorda: 143 m²Prezzo di vendita: CHF 990.000.- I vostri vantaggi • Terrazza con 84 m² enormi • I desideri di progettazione possono essere presi in considerazione in base alle possibilità • Reduit • I posti auto carport possono essere acquistati separatamente • Stazione ferroviaria a 8 minuti a piedi • Collegamenti diretti con il RegioExpress (treno rapido) per Berna e Lucerna • Possibilità di shopping (Volg, panificio, negozio di stazione) a 8 minuti a piedi • Le aree di svago dei fiumi Trub e Ilfis sono nelle immediate vicinanze • Scuola a 7 minuti a piedi In questa proprietà, un altro appartamento è in vendita - i dati chiave sono elencati di seguito.Piano terra & 1° pianoAppartamento-maisonnette 5,5 locali, superficie lorda 142 m², CHF 830.000.- (Appartamento 1)

Appartamento-mansarda moderno 5.5 locali - come una casa a schiera in una posizione tranquilla e naturale!

Gentile Signore o SignoraLa informiamo che il dipartimento Vendite e Gestione Immobiliare sarà assente fino al 26 luglio 2026 compreso, a causa di ferie aziendali. Durante questo periodo, non saranno organizzate visite e non saranno inviati documenti di vendita.La sua richiesta non sarà inoltrata o risposta.Dal lunedì 27 luglio 2026, saremo felici di aiutarla di nuovo e di elaborare la sua richiesta.Grazie per la sua comprensione.Cordiali salutiKIPFER & KIPFER AG In venditaNUOVA COSTRUZIONE Trubschachen - Appartamenti in una posizione tranquilla e naturale!Appartamento-mansarda 5.5 locali al piano terra e al 1° piano - come una casa a schiera (Appartamento 2)Superficie lorda: 142 m²Prezzo di vendita: CHF 830'000.- I suoi vantaggi • Vivere come in una casa a schiera • Appartamento-mansarda su due piani • Entrata al piano terra con accesso diretto all'esterno • Seconda entrata al 1° piano, accessibile tramite l'ascensore o la scala comune della casa • Piano terra: grande terrazza di 23 m² con prato generoso per uso privato e locale di deposito esterno • 1° piano: grande balcone con 23 m² e grande locale di deposito esterno • I desideri di progettazione possono essere presi in considerazione secondo la possibilità • I posti auto in carport possono essere acquistati separatamente • La stazione ferroviaria può essere raggiunta in 8 minuti a piedi • Collegamenti diretti con il RegioExpress (treno rapido) per Berna e Lucerna • Le possibilità di shopping (Volg, panificio, negozio di stazione) sono a 8 minuti a piedi • Le aree di svago dei fiumi Trub e Ilfis sono nelle immediate vicinanze • La scuola può essere raggiunta in 7 minuti a piedi In questa proprietà, un altro appartamento è in vendita - i dati chiave sono elencati di seguito.3° piano • Appartamento-attico 4.5 locali esclusivo e spazioso, superficie lorda 143 m², CHF 990'000.- (Appartamento 5)

Vivere con spazio e charme

In una posizione centrale a Trubschachen, questa casa unifamiliare ben curata vi aspetta con un'offerta di spazio generosa e un'amplia terrazza. Stanze da vivo luminose, un bel giardino e diversi garage creano condizioni ideali per le famiglie o le persone con esigenze di spazio. L'ambiente naturale e la buona infrastruttura assicurano una alta qualità della vita. Una casa per arrivare e sentirsi bene.

Ampio appartamento di 4,5 locali al pianterreno

Ampio appartamento di 4,5 locali al pianterreno Questo moderno appartamento di 4,5 locali al pianterreno offre uno spazio generoso e convince con una disposizione delle stanze ben pensata e uno standard di costruzione curato. Il giardino spazioso crea uno spazio di vita supplementare all'aperto e invita a rilassarsi, a soggiornare o a giocare.La zona living illuminata con parquet assicura un'atmosfera di vita piacevole. La cucina senza tempo è equipaggiata con elettrodomestici funzionali e offre sufficiente spazio di stoccaggio per l'uso quotidiano. Due bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.L'appartamento comprende inoltre due locali annessi separati, che si adattano ideale come lavanderia, laboratorio o locale di stoccaggio, nonché un compartimento di cantina privato. Il garage si trova direttamente accanto all'ingresso della casa e consente un accesso particolarmente comodo all'appartamento.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. Le scuole, i negozi e le attività di svago diversificate sono raggiungibili in pochi minuti e fanno di questo appartamento un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi uno spazio di vita spazioso in un ambiente piacevole.

Vivere generosamente dove gli altri fanno vacanza

Situato nell'idillico Entlebuch, Flühli fa parte della riserva della biosfera dell'UNESCO. La natura, il relax e la alta qualità della vita vanno di pari passo qui. Che si tratti di fare escursioni, sciare o semplicemente godersi la pace - a Flühli, il paradiso è proprio fuori dalla porta di casa.Al Salwidelisstrasse 11, una casa vacanza con tre unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo vi aspetta. Particolarmente attraente: l'appartamento al piano inferiore ha un proprio ingresso, mentre l'appartamento al piano terra e all'ultimo piano sono accessibili tramite l'ingresso comune della casa e sono comunque separati. Entrambe le unità possono essere collegate per formare un appartamento familiare spazioso se necessario - perfetto per tutti coloro che vogliono creare il proprio regno. Allo stesso tempo, l'appartamento al piano inferiore è ideale come appartamento vacanza. Costruito nel 1973, la casa offre oggi un appartamento di 3,5 locali luminoso con balcone e bella vista al piano terra. L'appartamento all'ultimo piano dispone di un appartamento di 2,5 locali accogliente. Un appartamento supplementare di 2,5 locali al piano inferiore completa l'offerta. Due posti auto in garage sono anche disponibili. Le stanze con rivestimento in legno caratterizzano l'atmosfera calda e accogliente. Nel 2017, l'appartamento all'ultimo piano ha ricevuto una nuova cucina. Tutti gli appartamenti sono anche dotati di pannelli infrarossi che possono essere comandati facilmente tramite un'applicazione.In sintesi: una casa con charme alpino, potenziale di utilizzo flessibile e molto spazio per le proprie idee - che si tratti di affitti vacanza, abitazione intergenerazionale o il sogno della propria casa.Interessati? Allora visitateci durante la giornata delle porte aperte o contattateci per una visita senza impegno.

Ex scuola Hindten

Ex scuola con grande potenziale e vista da sogno nell'Emmental In mezzo al paesaggio collinare dell'Emmental, questa ex scuola si presenta in un luogo soleggiato e tranquillo con una vista impressionante. La proprietà combina idillio rurale, generosità e diverse possibilità di utilizzo. L' OggettoL'edificio affascinante offre molto spazio e una struttura di stanza generosa a causa del suo utilizzo originale come scuola. Le stanze alte, le grandi aree di finestre e una costruzione robusta danno alla proprietà un carattere unico e creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta.La proprietà è ideale per: • la trasformazione in una casa unifamiliare spaziosa • la realizzazione di due unità abitative indipendenti • una casa a più generazioni • o una combinazione di vita e lavoro Potenziale di sviluppoL'edificio è in buone condizioni e offre una base eccellente per progetti di costruzione e ristrutturazione individuali. Le aree generose offrono numerose possibilità di progettazione. Ideale per concetti di vita creativi o una ristrutturazione moderna. AccessoAcqua (regolamentata privatamente, secondo il registro fondiario)Fognature (collegamento al sistema fognario comunale)Elettricità (BKW Energia AG)Spazio esterno e ambienteLa proprietà convince con il suo ambiente aperto e familiare e con lo spazio abbondante intorno alla casa. • Posizione soleggiata con una vista magnifica sull'Emmental • Aree esterne generose per giardino, gioco o relax • Ambiente tranquillo e naturale senza traffico importante • Garage esistente nonché possibilità di stoccaggio supplementare • Spazi di svago direttamente davanti alla porta di casa L'ambiente è ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo.

Mittelhaus mit Charme und Blick auf den See

Dieses 6- Zimmer Mittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und bietet dadurch grosses Potenzial für den Innenausbau, Modernisierung und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf den See. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in einfachem Ausbauzustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, jedoch ohne zentrale Heizverteilung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Parkplatz noch eine Garage zur Liegenschaft gehört. Das Haus befindet sich in der Dorfkernzone und unterliegt dem Ortsbildschutz, Baugruppe B Brienz. Grundrisse sind keine vorhanden.Cette maison de 6 pièces de taille moyenne offre une opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve de maison selon leurs propres souhaits. L'état de l'immeuble est globalement à rénover et offre donc un grand potentiel pour l'aménagement intérieur, la modernisation et la personnalisation. Vous avez ici la possibilité de créer un foyer qui correspond à vos propres souhaits et besoins. La propriété s'étend sur quatre étages et dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² avec un total de 6 pièces. La vue magnifique sur le lac est particulièrement remarquable. La disposition polyvalente des pièces ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation. La cuisine et la salle de bains sont dans un état de finition simple. Le chauffage de la propriété est assuré par une chaudière à mazout, mais sans distribution de chaleur centrale. Veuillez noter qu'il n'y a ni parking ni garage dans la propriété. La maison se trouve dans la zone du centre du village et est soumise à la protection du paysage urbain, groupe de construction B Brienz. Il n'y a pas de plans d'étage.This 6-room middle-sized house offers the ideal opportunity for buyers who want to realize their dream of a home according to their own ideas. The property is in need of renovation and therefore offers great potential for interior design, modernization and individual design. Here you have the opportunity to create a home that meets your own wishes and needs. The property extends over four floors and has a living space of around 180 m² with a total of 6 rooms. The beautiful view of the lake is particularly noteworthy. The versatile room layout offers numerous possibilities for use. The kitchen and bathroom are in a simple state of completion. The property is heated by an oil heating system, but without central heating distribution. Please note that neither a parking space nor a garage is part of the property. The house is located in the village center zone and is subject to the protection of the townscape, building group B Brienz. There are no floor plans available.

Due abitazioni con studio e negozio

Bella proprietà doppia con studio e vista montana da sogno Nel mezzo del paesaggio idillico di Schangnau, circondato da natura incontaminata, questa proprietà speciale ti aspetta con due abitazioni su un unico lotto. La posizione elevata offre una vista impressionante sul mondo montuoso circostante dell'Emmental - in particolare sulla catena di Hohgant, che imprime in modo impressionante il panorama. • Due abitazioni separate su un unico lotto • Studio / spazio di lavoro aggiuntivo disponibile • Entrambe le case sono dotate di cucina, soggiorno e bagno • Collegamento in fibra ottica in entrambe le case • Stato ben curato con molto potenziale di sviluppo • Ambiente tranquillo e naturale con molta privacy I due edifici convincono con il loro fascino rustico con molto legno e un'atmosfera calda e accogliente. Spazi ampi e piani funzionali offrono opzioni di utilizzo polivalenti - che sia come casa a più generazioni, vivere e lavorare sotto un unico tetto o per una locazione parziale.Lo studio apre uno spazio aggiuntivo per attività creative o commerciali e rende la proprietà particolarmente attraente per i lavoratori autonomi o gli artigiani.

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale

La nostra offerta:Un edificio residenziale e commerciale centrale a Brienz, in una posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria e alla funivia del Brienzer Rothorn e al molo.La casa in legno, che è sotto protezione monumentale, è stata costruita nel 1778 e ha ricevuto una facciata ad arcata orientale con l'aggiunta di un appartamento-studio nel sottotetto intorno al 1900.Nel 1996-1998, l'intero edificio è stato ristrutturato e ampliato con l'annesso settentrionale.L'edificio residenziale e commerciale comprende l'ex farmacia Rothorn con 2 banconi di vendita al piano terra, un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, un appartamento di 4,5 locali al piano superiore e un appartamento-studio di 1,5 locali nel sottotetto.La casa dispone di circa 621 m2 di superficie netta, 9 locali con una superficie abitabile netta totale di 327 m2 e 202 m2 di spazio commerciale con un grande spazio di vendita di 133 m2 e molte finestre, nonché locali di deposito, personale e tecnici.I singoli piani sono equipaggiati come segue:Piano terraAl piano terra, con accesso dalla strada principale 105, è stato costruito uno spazio di vendita moderno (farmacia), senza barriere e con un celliere esterno. Ciò include un'area di laboratorio per la produzione di specialità di casa, il deposito rivisto Compactus per le merci generali, il sistema EDV a pavimento, una sala di trattamento e consultazione separata, l'area di incontro con fontana d'acqua fresca e frigorifero, 2 banconi di vendita, diverse postazioni di lavoro in piedi e seduti, aree di personale, un piccolo ufficio, la grande area per i clienti con gondole di vendita ben illuminate e scaffali, l'automazione della porta Gilgen, il riscaldamento a pavimento e l'aspirapolvere centrale per i lavori di pulizia. È disponibile anche un nuovo apparecchio di condizionamento Mitsubishi (cassetta di installazione per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in autunno/inverno/primavera).Nella zona posteriore, si trova anche una piccola stanza con il bruciatore di olio di alta qualità Ryll 2005, il quadro elettrico, la distribuzione del riscaldamento per la zona commerciale e gli appartamenti, i contatori dell'acqua, un sistema di estinzione degli incendi e un bagno/lavabo.Piano superioreAl piano superiore, con accesso est da Oberdorfstrasse 1, si trova un appartamento di 3,5 locali.Un ingresso separato sul lato est della casa conduce, attraverso un vestibolo, alle scale e a uno studio blindato, che in precedenza apparteneva alla farmacia ma ora viene utilizzato come locale aggiuntivo per l'appartamento di 4,5 locali al piano superiore.Nella zona posteriore, si trova un garage blindato per 1 auto con porta del garage automatica. Nel garage, si trova anche l'area tecnica con un contatore dell'elettricità, una connessione ad alta intensità per un veicolo elettrico, un aspirapolvere centrale e 2 x 1.000 litri di serbatoi di olio (rivisti nel 2021).Esternamente, è stato creato un grande giardino di erbe naturali e una pergola in acacia con vite e un grande spazio di grillaggio protetto.Piano superioreL'appartamento principale con 4,5 locali può essere raggiunto attraverso 2 ingressi diversi. Da un lato, attraverso l'arcata esterna o attraverso le scale interne dal piano superiore. L'appartamento dispone di un ampio ingresso con armadio, di un soggiorno e una sala da pranzo molto confortevoli con galleria e stufa in pietra naturale Hase, di una cucina moderna aperta, di 2 camere da letto e di 1 locale con sauna e doccia, che può essere utilizzato anche come camera da letto.Quindi, c'è anche il grande bagno con doccia/toilette, doppio lavabo, lavatrice/asciugatrice V-Zug da menzionare.Per la zona sauna/benessere, è stato installato un efficiente apparecchio di condizionamento Mitsubishi per il raffreddamento e il riscaldamento.La cucina è equipaggiata con un bancone, un piano di lavoro in granito e i seguenti apparecchi:. Frigorifero con compartimento congelatore. Forno a gas con superfici di cottura in ceramica. Forno. Lavastoviglie Miele. Doppio lavelloNella sezione di nuova costruzione, c'è una grande area benessere con sauna B+S Finland, idromassaggio, doccia d'acqua fredda/calda aperta e bagno/lavabo. Una scala a chiocciola conduce alla piccola galleria con l'area domestica nel sottotetto. Anche nella sezione di nuova costruzione, c'è un'altra camera da letto con 2 finestre e un apparecchio di condizionamento per il raffreddamento/riscaldamento.SottotettoAl piano del sottotetto, accessibile attraverso la scala in arcata orientale, si trova un appartamento-studio con il proprio sistema di condizionamento per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in inverno. L'appartamento è equipaggiato con una cucina, un bagno con doccia/toilette/lavabo e un locale nel sottotetto con lavatrice/asciugatrice. Un posto a sedere sull'arcata offre una vista molto bella sulla zona circostante e sul giardino di erbe naturali.Nell'appartamento-studio, c'è una porta che permetterebbe l'accesso alla sala di archivio nel sottotetto dell'appartamento di 4,5 locali. È attualmente chiusa a chiave.Il grande sottotetto nella casa in legno serve come sala di lettura e lavoro di archivio, ha 2 piccole finestre sotto il tetto sud e una finestra Velux® a apertura con tenda di protezione automatica a ovest. Accesso al locale con 3 caldaie elettriche per acqua calda. Il piccolo sottotetto nella nuova costruzione ha 2 finestre Velux® a apertura con tenda di protezione automatica e serve come area domestica. Qui, c'è una scala a chiocciola che scende verso la zona benessere con sauna.ParcheggioPer le auto, ci sono attualmente le seguenti opzioni di parcheggio e deposito:. 1 posto auto con porta automatica. 1 posto di parcheggio esterno sul lato ovest della casa. 1-2 posti di parcheggio a ovest, davanti al garage, lungo la strada Oberdorfstrasse. 2-3 posti di parcheggio a sud, lungo le vetrine del negozio, ancora sotto il tettoCommenti sul parcheggio:C'è un progetto del comune di Brienz per rinnovare la strada principale con marciapiedi su entrambi i lati, che dovrebbe iniziare alla fine del 2026.I proprietari attuali hanno pagato un indennizzo di 5.000,00 CHF per posti di parcheggio di sostituzione durante la grande ristrutturazione della proprietà (un indennizzo una tantum).Esistono opportunità di noleggiare posti di parcheggio aggiuntivi da un vicino. Attualmente, 1 container di garage con un avant-cortile è noleggiato per 100,00 CHF al mese. I permessi di parcheggio del comune per i posti di parcheggio pubblici possono essere ottenuti online per 8,00 CHF al giorno (24 ore), 60,00 CHF al mese o 700,00 CHF all'anno.Chi è questa proprietà più adatta?. Una grande famiglia che vuole utilizzare la casa per vivere e affittare. Investitori che vogliono affittare questa proprietà in una buona posizione a Brienz. Per 2 o 3 generazioni. Per qualcuno che vuole utilizzare il piano terra come spazio commerciale. E che potrebbe anche utilizzare uno degli appartamenti ai piani superiori e affittare gli appartamenti restanti per ridurre i costi a un livello ragionevole