"Una casa con charme e storia – nel cuore di Langnau im Emmental"

Una casa con charme e storia – nel cuore di Langnau im Emmental

Situata al Gerbestrasse 24 a Langnau im Emmental, questa affascinante casa indipendente combina il carattere tradizionale con il comfort di vita moderno. I dettagli in legno realizzati con cura, i salotti confortevoli e il giardino privato danno a questa proprietà un'atmosfera unica.

La casa è stata costruita originariamente prima del 1919 ed è stata modernizzata con cura e investimenti totali di circa CHF 200 000 nel corso degli ultimi anni, preservando il suo charme originale.

Vita confortevole su due piani

I circa 81 m² di spazio di vita sono distribuiti su quattro stanze con possibilità di utilizzo polivalenti.

Il cuore della casa è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. La cucina luminosa con fronti bianchi, elementi in legno caldi e piani di lavoro pratici si fonde armoniosamente nell'ambiente di vita confortevole.

Un punto di forza particolare è il sottotetto con le travi in legno visibili, le falde del tetto caratteristiche e la progettazione della stanza aperta. Ciò crea un'atmosfera di vita unica con spazio per idee di arredamento individuali.

Il bagno ben tenuto dispone di una doccia, di luce diurna e di una lavatrice.

Un giardino privato per rilassarsi

La proprietà convince anche con il suo charme nella zona esterna. Il giardino con la sua vegetazione matura e lo spazio di seduta pavimentato invita a ore confortevoli all'aperto.

Un balcone e le zone di lavanderia complementano l'offerta esterna e creano possibilità di ritiro supplementari.

I punti di forza in un colpo d'occhio

• 4 stanze

• 228 m² di superficie del terreno

• Casa indipendente affascinante con architettura in legno tradizionale

• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto

• Sottotetto caratteristico con travi in legno visibili

• Giardino con spazio di seduta confortevole

• Balcone e zone di lavanderia

• Bagno con doccia e luce diurna

• Seminterrato e stanze secondarie pratiche

• Posto auto esterno

• Radiatori

• Ristrutturazioni complete tra il 2012 e il 2025

Ben tenuto e modernizzato in continuazione

Tra il 2012 e il 2014, circa CHF 130 000 sono stati investiti nella proprietà, in particolare nel tetto, nel piano superiore, nelle finestre e nella cucina.

Altre ristrutturazioni totali di circa CHF 70 000 sono state effettuate tra il 2022 e il 2025, in particolare la ristrutturazione dello spazio di seduta del giardino e del bagno, l'isolamento del soffitto del seminterrato e lavori sui pavimenti.

La tua nuova casa nell'Emmental

Questa casa indipendente è ideale per le persone che apprezzano il carattere di una proprietà tradizionale e che, allo stesso tempo, non vogliono rinunciare a un comfort di vita confortevole e moderno.

Sia come casa per una coppia, una piccola famiglia o per individualisti – questa proprietà ti aspetta con personalità e charme speciale.

Prezzo di acquisto: CHF 592 000.–

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di mostrarti questa casa speciale durante una visita personale.

Ci auguriamo il tuo contatto !