Immobilier à Escholzmatt-Marbach : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Escholzmatt-Marbach est-elle connue ?
Escholzmatt-Marbach se situe dans le canton de Kanton Luzern. Escholzmatt-Marbach est connue pour son paysage rural de l’Entlebuch, sa forte tradition agricole et sa situation dans un environnement préalpin protégé. La commune attire les personnes qui privilégient la vie de village, les espaces ouverts et l’accès aux sentiers de randonnée et aux itinéraires cyclables plutôt qu’un rythme urbain.
À quoi ressemble le marché immobilier à Escholzmatt-Marbach ?
Le marché immobilier d’Escholzmatt-Marbach est généralement façonné par un tissu bâti peu dense, une offre de logements limitée et une demande de la part d’acheteurs en quête d’un mode de vie rural en Suisse.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 454 320 CHF
- Cela représente 44,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 335 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 729 500 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 846 850 CHF
- Cela représente 32,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 690 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 250 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 300 CHF
- Cela représente 21,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 995 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 620 CHF ou moins.
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https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Escholzmatt-Marbach a une charge fiscale générale de 11,18 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Kanton Luzern et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,78 %
- Couple marié sans enfant : 10,44 %
- Couple avec enfants : 6,76 %
- Retraité marié : 14,97 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 740 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 955 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 460 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 395 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 685 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,25 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 425
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 155 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 4 559, avec un taux de population étrangère de 7,79 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 53 690 CHF. Cela représente 34,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,48 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 73 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 71 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 77 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 61 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Escholzmatt-Marbach ?
La vie quotidienne à Escholzmatt-Marbach s’articule autour du village, des services locaux et de la campagne environnante, avec des loisirs centrés sur la nature, les paysages agricoles et les activités de plein air. La commune offre un cadre paisible à celles et ceux qui préfèrent un rythme plus lent, tandis que les centres régionaux voisins restent importants pour les achats plus importants, le travail et les services spécialisés.
Quels styles de vie conviennent à Escholzmatt-Marbach ?
Escholzmatt-Marbach convient aux acheteurs qui recherchent un point d’ancrage rural, notamment les familles qui veulent de l’espace, les personnes en quête d’un cadre plus calme pour la retraite et celles qui travaillent localement ou à domicile. Elle peut aussi séduire les acheteurs sensibles à la nature, qui accordent plus d’importance à la confidentialité, au paysage et à un environnement villageois simple qu’à la commodité urbaine.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.