Immobilien in Escholzmatt-Marbach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Escholzmatt-Marbach bekannt?
Escholzmatt-Marbach liegt im Kanton Kanton Luzern. Escholzmatt-Marbach ist bekannt für seine ländliche Landschaft im Entlebuch, seine starke landwirtschaftliche Prägung und seine Lage in einer geschützten voralpinen Umgebung. Es spricht Menschen an, die ein ruhiges Dorfleben, offene Landschaften sowie Wander- und Velowege höher gewichten als ein urbanes Umfeld.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Escholzmatt-Marbach aus?
Der Immobilienmarkt in Escholzmatt-Marbach ist typischerweise von einer lockeren Bebauung, einem begrenzten Wohnungsangebot und Nachfrage von Käufern geprägt, die einen ländlichen Schweizer Lebensstil suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 454’320 CHF
- Das ist 44.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 335’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 729’500 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 846’850 CHF
- Das ist 32.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 690’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’250’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’300 CHF
- Das ist 21.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 995 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’620 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Escholzmatt-Marbach hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.18%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.91% für den Kanton Kanton Luzern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.78%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.44%
- Paar mit Kindern: 6.76%
- Verheiratete Rentner: 14.97%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’740 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’955 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’460 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’395 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’685 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.25% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’425
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 155 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’559, mit einem Ausländeranteil von 7.79%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 53’690 CHF. Das ist 34.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.48% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 73 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 71 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 77 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 61 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Escholzmatt-Marbach?
Der Alltag in Escholzmatt-Marbach ist von Dorfleben, lokalen Angeboten und der umliegenden Natur geprägt; die Freizeit dreht sich vor allem um Natur, Landwirtschaftslandschaften und Aktivitäten im Freien. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Umfeld für alle, die ein langsameres Tempo bevorzugen, während nahe regionale Zentren für umfangreicheres Einkaufen, Arbeit und spezialisierte Dienstleistungen wichtig sind.
Welche Lebensstile passen zu Escholzmatt-Marbach?
Escholzmatt-Marbach eignet sich für Käufer, die einen ländlichen Wohnort suchen, darunter Familien mit Platzbedarf, Personen, die ein ruhigeres Umfeld für den Ruhestand wünschen, sowie Menschen, die vor Ort oder im Homeoffice arbeiten. Es spricht auch naturorientierte Käufer an, die Privatsphäre, Landschaft und ein unkompliziertes Dorfumfeld höher gewichten als städtische Bequemlichkeit.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.