19 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Dornach

Appartamento attraente di 4,5 locali, con posto auto e parcheggio esterno - standard Minergie-P

Tornare a casa e godersi... Benvenuti nella vostra nuova casa a Dornach. Vi presentiamo un appartamento moderno, costruito secondo lo standard Minergie-P, che si caratterizza per un consumo di energia particolarmente basso e un'efficienza alta.L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è accessibile con l'ascensore e offre un comfort di prima classe. La zona living e la sala da pranzo aperte formano il cuore e offrono molta luce naturale grazie alle facciate vetrate. Da qui, potete accedere direttamente al grande balcone coperto con vetrata scorrevole e una vista meravigliosa. Sia che si tratti di un tavolo da pranzo per riunioni sociali o di poltrone confortevoli - qui, create il vostro spazio all'aperto perfetto per rilassarvi e godervi l'aria fresca.La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e offre un ampio spazio di lavoro e di stoccaggio. La progettazione aperta con un bancone del bar si attende esperienze di cucina conviviali con i vostri amici e la vostra famiglia.La zona d'ingresso progettata in modo pratico dispone di un armadio incorporato e di armadi a muro. Come spazio di stoccaggio supplementare, è disponibile un vano con finestra, che è equipaggiato con mobili incorporati e di stoccaggio, un lavandino e una torre di lavaggio privata come stanza di servizio pratica. Le tre camere da letto hanno un bel parquet e una dimensione della stanza attraente. I due bagni offrono un comfort supplementare, uno dei quali è equipaggiato con una sauna e l'altro con una grande doccia a pavimento.Il prezzo di acquisto comprende già un posto auto nel garage, un posto auto esterno davanti alla proprietà e una grande stanza in cantina al piano interrato con lavandino e presa di corrente.Questo appartamento attraente è perfetto per le coppie o le piccole famiglie che valorizzano lo spazio di vita curato in una bella posizione. Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona e ci attendiamo con impazienza la vostra richiesta.

Riservato

Posto di loggia sopra il Birstal - Casa con dependance 8½ stanze a Dornach · Vista sud-ovest · Scuole e trasporti pubblici a portata di mano LA POSIZIONE Alla fine di una strada chiusa, nel verde e con una vista ampia: La casa si trova sulla pendice vicino al Goetheanum. A sud e ovest, la vista si apre sul Birstal fino alle rovine di Landskron e Pfeffingen. A nord, una cintura verde privata protetta confina, a est una scarpata vegetata, a sud l'orto comunitario. Nessun traffico di passaggio, buona luce pomeridiana e serale. La terrazza sud-ovest coperta direttamente davanti alla sala da pranzo e al soggiorno è il posto di loggia della casa - con vista libera sulle cime degli alberi nella valle. LA CASA Il cuore della casa è la sala da pranzo attraversante con un soffitto in legno alto, un camino e una vetrata dal pavimento al soffitto verso la terrazza con tende da sole. La casa, costruita nel 1976 e parzialmente rinnovata tra il 2018 e il 2026, offre circa 184 m² di spazio abitativo, un totale di 219 m² di spazio abitativo e di uso, su un terreno di 401 m². Piano terra - 5½ stanze, circa 111 m² • Sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza • Soggiorno supplementare con uscita sulla terrazza e vista • Cucina con piano di cottura a induzione, forno, lavastoviglie e grande frigorifero • Camera da letto dei genitori con circa 20 m² e suo bagno personale • Due camere dei bambini con vista sulla cintura verde, una con armadio a muro • Bagno principale con doppio lavandino, vasca da bagno e doccia Seminterrato - Dependence 3 stanze, 73 m² La dependance ha il suo ingresso, una cucina e un bagno. È collegata all'appartamento principale attraverso una scala interna: Spazio per una vita multigenerazionale, figli adulti, ospiti o la combinazione di vita e lavoro. Oltre alla stanza principale di circa 37 m², ci sono due altre stanze. Una connessione al camino è disponibile. Uno schizzo di concept mostra la possibile connessione della stanza principale con una stanza adiacente per una stanza di giardino di circa 51 m² con vetrata dal pavimento al soffitto ovest. La conversione non è ancora stata approvata o interamente offerta. Lavanderia, centrale di riscaldamento, stanza di deposito e di protezione, nonché due solai completano l'offerta di stanze. La proprietà include un parcheggio esterno. COSA È STATO GIÀ REALIZZATO • 2018/19: due cucine e tre bagni, compresi i lavori elettrici connessi, sistema di camino con camino e pittura interna • 2020: porta d'ingresso nel seminterrato, tre finestre, tende esterne e isolamento del tetto supplementare di circa 110 mm • 2023: caldaia a pompa di calore da 400 litri e completamento della cucina nel seminterrato • 2025: componenti del sistema di distribuzione e controllo del riscaldamento revisionati, ispezione elettrica periodica nonché controllo e pulizia delle condutture di scarico La caldaia a condensazione a gas del 2007, mantenuta, alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. La caldaia a pompa di calore separata fornisce acqua calda. La casa è anche pronta per essere occupata senza rinnovi supplementari. RINNOVARE SECONDO LE VOSTRE IDEE La consegna avviene nello stato attuale. I rivestimenti del pavimento e la maggior parte delle finestre in legno risalgono al periodo di costruzione. Per i rivestimenti del pavimento, le finestre e la facciata, l'isolamento della facciata, la pompa di calore, nonché il parcheggio e gli spazi di riposo, esistono offerte di riferimento. Offrono una base concreta per la vostra pianificazione; l'ambito e i prezzi sono da confermare prima della commissione. Cosa, quando e con quale azienda viene realizzato è deciso dall'acquirente stesso. Fino alla fine del 2028, esistono possibilità di deduzione per le misure di manutenzione e di energia qualificanti secondo la legge fiscale attuale. La deducibilità reale dipende dalla misura e dalle esigenze individuali. La documentazione di vendita complementare contiene le offerte di riferimento e sarà spiegata durante la visita. VICINO ALLE SCUOLE E AI TRASPORTI PUBBLICI Scuola secondaria a circa 100 m · Asilo e scuola primaria a circa 400 m · Fermata dell'autobus Gwändweg a circa 350 m · Stazione di Dornach-Arlesheim a circa 700 m o a 9 minuti a piedi. Dalla stazione di Dornach-Arlesheim, il treno S3 Basel SBB può essere raggiunto in circa dieci minuti. Le possibilità di shopping e l'ospedale di Dornach sono anch'essi a portata di mano. Il sentiero pedonale da Bruggweg conduce su una scala a Drosselweg; l'accesso per veicoli avviene attraverso la Hangstrasse. VENDITA E PROCEDURA Vendita diretta da parte della comunità degli eredi, senza provvigione di agente immobiliare. • Offerte a partire da CHF 1'200'000.- per la proprietà nello stato attuale • Scadenza: venerdì 25 settembre 2026 • Se si riceve un'offerta completa di CHF 1'300'000.- con conferma di finanziamento, la procedura può essere conclusa prima della scadenza. Si prega di inviare le offerte per iscritto con conferma di finanziamento e data di occupazione desiderata. Il venditore rimane libero nella scelta dell'acquirente e può rinunciare alla vendita. L'acquisto diventa definitivo solo con l'atto notarile pubblico. Disponibile per occupazione immediata o su accordo. Le visite sono possibili anche la sera e il fine settimana.

Appartamento Minergie-P di 4,5 locali luminoso a Dornach

Esperienza di vita di alta qualità con vista lontana: Appartamento Minergie-P di 4,5 locali luminoso a DornachCerchi una casa che combini perfettamente il lusso moderno, le stanze spaziose e il livello di sostenibilità più alto? Allora questa proprietà esclusiva ti delizierà. Di comune accordo, questo appartamento luminoso e spazioso di 4,5 locali a Dornach è in vendita.L'appartamento colpisce per una finitura di alta qualità in tutti i dettagli e offre un accesso completo senza barriere grazie a un'architettura pensata: La proprietà è assolutamente livellata e può essere facilmente accessibile dal Gempenring, dal Bruggweg e direttamente dal garage.Punti salienti che soddisfano le tue esigenze di vita elevate: • Vita spaziosa: Un soggiorno impressionante e luminoso (37 m²) forma il cuore dell'appartamento. • Oasi all'aperto: La grande loggia/terrazza (27 m²) invita a rilassarsi e offre una vista lontana da sogno. • Comfort di cucina al livello superiore: Una cucina moderna e attrezzata di alta qualità che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. • Due oasi di benessere: Un bagno con vasca invitante e un bagno separato con doccia. • Spazio di stoccaggio pratico: Un ripostiglio spazioso direttamente nell'appartamento – completamente attrezzato con la sua torre di lavaggio (lavatrice/asciugatrice) e lavandino pratico. • Molto spazio nel seminterrato: Una stanza di cantina eccezionalmente grande (19 m²) offre uno spazio di stoccaggio supplementare e confortevole. Orientamento futuro e sostenibilità: Minergie-PQui investi nel futuro. Grazie alla tecnologia di casa passiva futura (certificato Minergie-P), questa proprietà residenziale soddisfa gli standard energetici e ambientali più alti. Benefici di un clima di stanza eccellente, di costi di riscaldamento minimi e di un'impronta ecologica. La sostenibilità e la stabilità di valore a lungo termine di questa proprietà sono così garantite.Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di vendita.Ha suscitato il tuo interesse?Lasciati convincere della qualità di questa proprietà durante una visita. Chiedi una documentazione dettagliata e ulteriori informazioni sulla proprietà.Stefan HalterHalter & Partner GmbHGestione di proprietà, mediazione e vendita

Luce, spazio e qualità della vita - appartamento 4½ locali elegante a Dornach

Vivere moderno, vivere spazioso - la tua nuova casa a DornachIn una posizione attraente e ben collegata a Dornach, questo appartamento spazioso e luminoso di 4½ locali di circa 104 m² ti aspetta.L'appartamento si trova al 1° piano di una proprietà costruita nel 2009 e colpisce per un concetto di vita moderno, una disposizione di locali ben pensata e un'atmosfera di locale eccezionalmente piacevole. Con tre camere da letto e due bagni separati, questa casa è ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che vogliono combinare vita e ufficio a casa.Fin dall'ingresso, l'appartamento ti fa sentire un senso di larghezza, luminosità e comfort di vita. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e sottolineano l'atmosfera amichevole e accogliente.Un punto positivo particolare: l'appartamento è stato recentemente completamente rinnovato. Tutti i muri sono stati completamente ridipinti e il parquet esistente è stato professionalmente levigato e rioliato. Di conseguenza, i locali di vita si presentano oggi in uno stato molto ben curato, fresco e pronto per essere occupato. I futuri proprietari possono trasferirsi e sentirsi a casa fin dal primo giorno.Vivere spazioso con molta luceIl cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta impressionantemente spazioso. La concezione aperta crea un sentimento di vita moderno e comunicativo e offre molto spazio per la vita quotidiana della famiglia e per le serate conviviali con amici e ospiti.La combinazione delle proporzioni di locale spazioso, delle superfici luminose e del parquet frescamente rinnovato dà a questa zona un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e di alta qualità. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo e offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. La spaziosità della zona di vita è anche molto ben riconoscibile nelle foto disponibili.Balcone vetrato - un posto protetto per godereUn altro punto di forza è il balcone spazioso vetrato. Grazie alla vetrazione, questo offre una protezione significativamente aumentata contro il vento e le intemperie rispetto a un balcone aperto classico e estende la zona di vita in modo attraente.Che sia con il primo caffè del mattino, la lettura di un buon libro o durante una serata rilassata - un rifugio supplementare è creato qui, che completa perfettamente l'alta qualità di vita di questo appartamento. Il carattere spazioso e protetto del balcone è anche molto ben riconoscibile nelle immagini della documentazione di vendita.Tre camere da letto - flessibili per ogni fase della vitaL'appartamento dispone di tre camere da letto separate e offre così molta flessibilità per rispondere a esigenze diverse.Che sia camere per genitori e bambini, camere per ospiti, camerini o uffici a casa - i locali possono essere progettati individualmente e adattati alle circostanze della vita personale. La disposizione di locali ben pensata assicura anche una separazione piacevole tra le zone di vita e le zone di sonno private.Due bagni e locali secondari praticiUn altro comfort è costituito dai due bagni separati con bagno/WC e doccia/WC. Soprattutto per le famiglie o quando gli ospiti sono presenti, questa divisione è estremamente pratica nella vita quotidiana.Per quanto riguarda lo spazio di stoccaggio, le esigenze della vita quotidiana sono state anche prese in considerazione: un recesso pratico o una stanza di stoccaggio, un compartimento di cantina privato, così come una lavatrice e un'asciugatrice direttamente nell'appartamento offrono un comfort supplementare e distanze corte....

Appartamento moderno 4.5 locali Minergie con loggia soleggiata

Questo 4.5 locali ben mantenuto combina un livello di finitura di alta qualità con un piano di lavoro riflessivo e luminoso. La casa multifamiliare di sei appartamenti è stata costruita nel 2015 secondo la norma Minergie-P e impressiona di conseguenza per la sua costruzione efficiente in termini di energia e la ventilazione controllata degli spazi abitativi. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento di circa 117 m² e si aprono senza interruzioni sulla cucina attrezzata di alta qualità. Il parquet in rovere continuo in tutte le stanze da vivere e le grandi facciate di finestre sottolineano il carattere caldo e accogliente. Due camere da letto e uno spazio di ufficio utilizzabile in modo flessibile, attualmente progettato in modo deliberatamente aperto, completano il concetto di stanze ben riflessivo. Se necessario, questo spazio offre la possibilità di creare una terza camera da letto separata, come è stato implementato in appartamenti comparabili nell'edificio. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, offrono comfort nella vita quotidiana. L'offerta è completata dalla loggia coperta, che invita a soggiornare nella verdura, nonché dall'accesso in ascensore direttamente nello scalone.L'appartamento è situato al Gempenring 7 a Dornach, una comunità residenziale attraente nel cantone di Soletta, a pochi chilometri a sud di Basilea. Il cantone di Soletta è anche una delle regioni più favorevoli in termini di imposte della Svizzera a causa dei suoi tassi di imposta sulla ricchezza attraenti, il che rende la posizione interessante come investimento a lungo termine. La scuola, l'asilo e le strutture commerciali sono situati nelle immediate vicinanze, e il centro di Dornach e la prossima stazione dei trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. L'appartamento è orientato ovest e beneficia di una luminosità superiore alla media, in particolare durante i mesi estivi, offrendo molta luce naturale fino alla sera. Gli spazi di svago e le aree naturali sono a poche centinaia di metri e invitano a fare passeggiate e attività di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso.La cucina è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità del marchio V-ZUG: una cucina a induzione, un forno, un cuocitore a vapore e un lavastoviglie offrono il massimo comfort di cucina e di panificazione e invitano a cucinare insieme e a far terminare la serata. Il bancone della cucina in legno di quercia massiccio con cassetti integrati offre uno spazio di stoccaggio supplementare ed elegante e collega la cucina al soggiorno e alla sala da pranzo. Il parquet in rovere di alta qualità caratterizza tutte le stanze da vivere e le camere da letto; i due bagni sono attrezzati con piastrelle in ceramica. Il riscaldamento a pavimento e la costruzione Minergie-P contribuiscono a un clima di stanza piacevole ed efficiente in termini di energia. La loggia coperta è dotata di tende parasole e invita a godersi la serata in pace; inoltre, sono installate tende oscuranti separate alle finestre, ideali per un sonno riposante e un'ombreggiatura flessibile in base all'orario della giornata. Tutte le fonti di luce nell'appartamento sono regolabili e permettono un'atmosfera di illuminazione individuale. Un dettaglio ingegnoso è l'armadio integrato pratico, che separa lo spazio di ufficio dall'ingresso e dalla zona di sonno e può essere aperto se necessario, permettendo così di adattare il piano di lavoro in modo flessibile alle esigenze individuali.L'appartamento comprende un posto auto nel garage. L'edificio dispone di due ingressi di casa separati e di un sistema di citofono video moderno con telecamera per una sicurezza supplementare. Grazie all'ascensore, l'appartamento è accessibile senza barriere. Un lavatoio Miele è situato nella stanza del seminterrato associata. Numerosi posti auto sono disponibili per i visitatori all'interno e all'esterno della proprietà.