8 risultati - Immobili in vendita: Rodersdorf

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4 locali, 102m², CHF 897'000.–
Rösmattstrasse 13, 4118 Rodersdorf

Nuova Costruzione - Pronta per essere Occupata ! – Senza Barriere, Tranquilla e Sostenibile

Nel cuore dell'idillio verde di Rodersdorf nel cantone di Soletta, un edificio residenziale tradizionalmente progettato è in costruzione, combinando la qualità della vita moderna con il comfort e la sostenibilità più elevati. Ideale per le coppie e le persone anziane che valorizzano la pace, la natura e le buone connessioni.L'edificio senza barriere con ascensore offre 6 appartamenti in condominio che possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze.Il vostro nuovo appartamento in un colpo d'occhio : • Soggiorno e sala da pranzo : Spazioso e inondato di luce, con accesso diretto alla zona di seduta del giardino privato. Qui potete godere della pace e della natura nel vostro proprio spazio esterno. • Cucina aperta : Moderna e di alta qualità, equipaggiata con lavastoviglie, forno, frigorifero e cucina in vetroceramica – il tutto armoniosamente integrato nel soggiorno per un'esperienza di vita piacevole. • Due camere da letto : Ritiri tranquilli con vista sulla verdura – ideali come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. • Bagno : Progettato in modo elegante, con una doccia senza barriere e sanitari di alta qualità – comodi e adatti all'età. • Camera da letto : Praticamente situata accanto alla camera da letto – per la vostra organizzazione personale e uno spazio di archiviazione ampio. • Tutti i salotti : Equipaggiati con un parquet in legno massivo di alta qualità, creando un'atmosfera calda ed elegante. I pavimenti sono facili da mantenere, duraturi e ideali per una vita senza barriere. • Seminterrato/Sala da hobby : Riscaldato e polivalente – che sia come sala da hobby, fitness o laboratorio. Punti di forza : • Posizione tranquilla in una zona di svago popolare • Breve distanza dalle fermate degli autobus e del tram, al negozio del villaggio e al ristorante a 8 minuti a piedi • Collegamento rapido al centro di Basilea e alla stazione ferroviaria La casa risponde alle esigenze più elevate in materia di isolamento acustico e termico e utilizza sonde geotermiche per un riscaldamento sostenibile e rispettoso dell'ambiente, in conformità con la Strategia energetica 2050 della Svizzera.Se sia come casa di riposo o come rifugio per le coppie – questi appartamenti offrono comfort, pace e qualità della vita al livello più elevato.Appartamento W1 = CHF 897 000Appartamento W2 = vendutoAppartamento W3 = vendutoAppartamento W4 = vendutoAppartamento W5 = vendutoAppartamento W6 = vendutoNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per un colloquio personale.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 160m², CHF 1'195'000.–
Mühlestrasse 1, 4118 Rodersdorf

Nuovo Prezzo: Appartamento Maisonette Esclusivo con Arredamento Stiloso

ORA CON NUOVO PREZZO: La tua casa stilosa.A Rodersdorf, questo appartamento maisonnette eccezionale, costruito nel 2008, si presenta. Questa proprietà colpisce con il suo layout loft in stile aperto, offrendo un'esperienza di vita unica e moderna e si trova in un ottimo stato. Su 3,5 stanze spaziose, comprese due camere da letto confortevoli e due bagni con luce del giorno, questo maisonnette offre un concetto di vita ben pensato. La bella cucina integrata con attrezzature di alta qualità invita a esperienze culinarie. Due bagni, ciascuno con vasca o doccia e dotati di piastrelle scure, sono le loro piccole oasi di benessere - perfette per rilassarsi dopo una lunga giornata. Degne di nota sono le altezze del soffitto eccezionali su entrambi i livelli del sottotetto. Ciò crea un senso di spazio aereo e spazioso e sottolinea il carattere loft dell'appartamento. Questo maisonnette è ideale per le coppie o le piccole famiglie che cercano una casa moderna e stilosa con un fascino speciale.Non appena si entra nell'appartamento, si nota l'ingresso luminoso. A questo piano, si trova la cucina moderna e il vasto soggiorno con sala da pranzo.La cucina moderna convince con attrezzature di alta qualità e design pensato. Spazi di lavoro generosi, molto spazio di stoccaggio, e apparecchi come forno, cuocitrice a vapore e lavastoviglie non lasciano nulla a desiderare, ideale per una cucina ambiziosa nella vita quotidiana o per gli ospiti. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto alla terrazza con la vista meravigliosa.Una seconda terrazza completa lo spazio esterno spazioso.Si trova anche a questo piano una camera da letto con armadio integrato, due celle umide (tutte dotate di finestre del tetto automatiche), e un ripostiglio.Le scale portano al livello della galleria alla stanza aperta con parquet a nastri. Questa stanza è ideale come ufficio e rafforza il carattere di vita moderna.Nella zona posteriore si trova la camera da letto principale, che dispone anche di un bel parquet e di due finestre del tetto automatiche.L'appartamento comprende un carport. Un posto auto non coperto supplementare può essere acquistato.Questo appartamento ha quel certo non-so-che. Vieni a vedere di persona.Sei interessato a una visita?Offriamo visite a partire dal 15 settembre 25. Basta darci un breve richiamo in modo che possiamo fissare un appuntamento.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 125m², CHF 920'000.–
Dammstrasse 19, 4118 Rodersdorf

Incantevole casa di 5,5 locali a due famiglie a Rodersdorf

Questa casa semidetached pronta per essere abitata a Rodersdorf colpisce perstanze luminose e ben proporzionate, nonché un giardino ben curato. Lalocalizzazione familiare offre sia la vicinanza alla città che la qualità della vita - ideale per tutti coloro che cercano un alloggio confortevole in un quartiere residenziale popolare.L'ingresso conduce agli spazi di vita chiaramente strutturati della casa. Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, la cucina e un bagno separato. La disposizione delle stanze offre distanze corte e crea un legame piacevole tra gli spazi di vita individuali.Il cuore del piano terra è costituito dal vasto soggiorno e sala da pranzo. Un camino crea un'atmosfera accogliente. La cucina adiacente dispone di fronti in legno e di un rivestimento in legno e offre un equipaggiamento funzionale e moderno.Nel seminterrato, un punto di forza particolare vi aspetta: un giardino invernale che offre uno spazio supplementare per ore conviviali e crea allo stesso tempo un legame con il giardino. Il seminterrato offre superfici utili e superfici annesse supplementari. Queste includono, tra l'altro, la lavanderia con lavatrice e altre stanze per la tecnica e lo stoccaggio. Il garage è anche direttamente collegato alla casa e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.Al piano superiore, si trovano tre stanze e il bagno. Quest'ultimo è dotato di vasca da bagno, doccia, water e lavabo, e offre così un comfort familiare funzionale.L'offerta di stanze è completata dalle camere da letto e da altre stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a domicilio.Un balcone laterale (sopra il garage) e un piccolo balcone verso il giardino estendono lo spazio di vita privato verso l'esterno e offrono uno spazio supplementare per godere dei dintorni.La zona di giardino intorno alla casa offre un bello spazio esterno privato con un angolo salotto, un prato, dei cespugli e degli alberi. Un locale di stoccaggio crea uno spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino e altri utensili.La proprietà, orientata a ovest, è situata sulla linea del tram e vicino al centro del villaggio. Negozi, scuole e altri servizi sono disponibili nel centro del villaggio. La stazione del tram è a un minuto a piedi.

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Rodersdorf: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Rodersdorf?

Rodersdorf si trova nel canton Soletta. Rodersdorf è un piccolo comune di confine nel Leimental, vicino al confine francese e facilmente raggiungibile da Basilea. È noto per il suo contesto rurale tranquillo, la sua impronta transfrontaliera e il suo richiamo per chi desidera la vita di villaggio con accesso a una regione urbana più ampia.

Com'è il mercato immobiliare a Rodersdorf?

Il mercato immobiliare di Rodersdorf è in genere influenzato da un’offerta locale limitata, dal parco abitativo del villaggio e dalla domanda di acquirenti che cercano un contesto residenziale tranquillo vicino a Basilea.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 140 000 CHF
    • Questo è 40 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 274 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 090 000 CHF
    • Questo è 13,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 858 750 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 340 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 720 CHF
    • Questo è 4,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 520 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 967 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-rodersdorf

Aliquote fiscali

Rodersdorf ha un'aliquota fiscale generale del 14,22 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Soletta e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,82 %
    • Coppia sposata senza figli: 13,61 %
    • Coppia con figli: 9,55 %
    • Pensionato sposato: 17,87 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 190 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 670 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 035 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 380 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 570 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,23 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 733
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 33 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 408, con una quota di stranieri del 13,28 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 90 780 CHF. Questo è 10,9 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,57 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 56 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 56 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Rodersdorf?

La vita quotidiana a Rodersdorf ruota attorno a un ambiente di villaggio tranquillo, alle passeggiate nella campagna e al facile accesso al paesaggio del Giura circostante. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri vicini, mentre la vita locale resta discreta e orientata alla comunità.

Quali stili di vita si adattano a Rodersdorf?

Rodersdorf è adatto a chi fa il pendolare verso Basilea, a chi cerca una base di villaggio tranquilla e alle famiglie che apprezzano un contesto residenziale di piccola scala. Può interessare anche ai lavoratori frontalieri e a chi desidera una casa con buon accesso alla natura invece che uno stile di vita urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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