Comprare e affittare immobili a Rodersdorf: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Rodersdorf?
Rodersdorf si trova nel canton Soletta. Rodersdorf è un piccolo comune di confine nel Leimental, vicino al confine francese e facilmente raggiungibile da Basilea. È noto per il suo contesto rurale tranquillo, la sua impronta transfrontaliera e il suo richiamo per chi desidera la vita di villaggio con accesso a una regione urbana più ampia.
Com'è il mercato immobiliare a Rodersdorf?
Il mercato immobiliare di Rodersdorf è in genere influenzato da un’offerta locale limitata, dal parco abitativo del villaggio e dalla domanda di acquirenti che cercano un contesto residenziale tranquillo vicino a Basilea.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 140 000 CHF
- Questo è 40 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 274 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 090 000 CHF
- Questo è 13,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 858 750 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 340 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 720 CHF
- Questo è 4,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 520 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 967 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Rodersdorf ha un'aliquota fiscale generale del 14,22 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Soletta e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,82 %
- Coppia sposata senza figli: 13,61 %
- Coppia con figli: 9,55 %
- Pensionato sposato: 17,87 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 190 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 670 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 035 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 380 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 570 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,23 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 733
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 33 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 408, con una quota di stranieri del 13,28 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 90 780 CHF. Questo è 10,9 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,57 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 56 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 56 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 32 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Rodersdorf?
La vita quotidiana a Rodersdorf ruota attorno a un ambiente di villaggio tranquillo, alle passeggiate nella campagna e al facile accesso al paesaggio del Giura circostante. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri vicini, mentre la vita locale resta discreta e orientata alla comunità.
Quali stili di vita si adattano a Rodersdorf?
Rodersdorf è adatto a chi fa il pendolare verso Basilea, a chi cerca una base di villaggio tranquilla e alle famiglie che apprezzano un contesto residenziale di piccola scala. Può interessare anche ai lavoratori frontalieri e a chi desidera una casa con buon accesso alla natura invece che uno stile di vita urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.