Immobilien in Rodersdorf kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Rodersdorf bekannt?
Rodersdorf liegt im Kanton Solothurn. Rodersdorf ist eine kleine Grenzgemeinde im Leimental, nahe der französischen Grenze und mit guter Erreichbarkeit von Basel. Sie ist bekannt für ihre ruhige ländliche Lage, ihre grenzüberschreitende Ausrichtung und ihre Attraktivität für Menschen, die Dorfleben mit Zugang zu einem grösseren urbanen Raum verbinden möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Rodersdorf aus?
Der Immobilienmarkt in Rodersdorf wird typischerweise durch ein begrenztes lokales Angebot, den dörflichen Wohnungsbestand und die Nachfrage von Käufern geprägt, die ein ruhiges Wohnumfeld nahe Basel suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’140’000 CHF
- Das ist 40% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 690’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’274’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’090’000 CHF
- Das ist 13.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 858’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’340’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’720 CHF
- Das ist 4.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’520 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’967 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-rodersdorf
Steuersätze
Rodersdorf hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.22%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.84% für den Kanton Solothurn und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.82%
- Ehepaar ohne Kinder: 13.61%
- Paar mit Kindern: 9.55%
- Verheiratete Rentner: 17.87%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’190 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’670 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 37’035 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’380 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’570 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.23% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 733
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 33 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’408, mit einem Ausländeranteil von 13.28%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 90’780 CHF. Das ist 10.9% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.57% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Rodersdorf?
Der Alltag in Rodersdorf ist von einem ruhigen Dorfumfeld, Spaziergängen in der Natur und dem einfachen Zugang zur umliegenden Juralandschaft geprägt. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten fahren die Bewohner meist in nahegelegene Zentren, während das lokale Leben eher zurückhaltend und gemeinschaftsorientiert bleibt.
Welche Lebensstile passen zu Rodersdorf?
Rodersdorf eignet sich für Pendler nach Basel, Käufer, die eine ruhige Dorfbasis suchen, und Familien, die ein kleinräumiges Wohnumfeld schätzen. Es kann auch für Grenzgänger und Käufer interessant sein, die ein Zuhause mit gutem Zugang zur Natur statt einem urbanen Lebensstil suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.