Immobilien zum Kaufen in Rodersdorf: 8 Treffer

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4 Zimmer, 102m², CHF 897'000.–
Rösmattstrasse 13, 4118 Rodersdorf

Neubau - Bezugsbereit! – barrierefrei, ruhig und nachhaltig

Inmitten der grünen Idylle von Rodersdorf im Kanton Solothurn entsteht ein traditionell gestaltetes Wohnhaus, das moderne Wohnqualität mit höchstem Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Ideal für Paare und ältere Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.Das barrierefreie Gebäude mit Lift bietet 6 Eigentumswohnungen, die individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden können.Ihre neue Wohnung im Überblick: • Wohn- und Essbereich: Groszügig und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur privaten Gartensitzfläche. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Aussenbereich. • Offene Küche: Modern und hochwertig ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Glaskeramikherd – alles harmonisch in den Wohnbereich integriert für ein angenehmes Wohngefühl. • Zwei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. • Badezimmer: Stilvoll gestaltet, mit barrierefreier Dusche und hochwertigen Sanitärapparate – komfortabel und altersgerecht. • Ankleidezimmer: Praktisch gelegen neben Schlafzimmer – für Ihre persönliche Ordnung und ausreichend Stauraum. • Alle Wohnräume: Ausgestattet mit einem hochwertigen Echtholzparkett, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die Böden sind pflegeleicht, langlebig und ideal für barrierefreies Wohnen. • Keller/Hobbyraum: Beheizt und vielseitig nutzbar – ob als Hobby-, Fitness- oder Werkraum. Highlights: • Ruhige Lage im beliebten Naherholungsgebiet • Kurze Wege bis 8 Gehminuten zu Bus- und Tramstation, Dorfladen und Restaurant • Schnelle Verbindung nach Basel Zentrum und zum Bahnhof SBB Das Haus erfüllt höchste Anforderungen an Schall- und Wärmedämmung und nutzt geothermische Erdsonden für eine nachhaltige, umweltfreundliche Heizung gemäss der Energiestrategie 2050 der Schweiz.Ob als Alterswohnsitz oder Rückzugsort für Paare – diese Wohnungen bieten Ihnen Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Wohnung W1 = CHF 897'000Wohnung W2 = verkauftWohnung W3 = verkauftWohnung W4 = verkauftWohnung W5 = verkauftWohnung W6 = verkauft!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
4.5 Zimmer, 172m², CHF 1'084'000.–
4118 Rodersdorf

HOCHWERTIG MIT DIREKTEM LIFT ZUGANG

Dieses exklusive 4.5-Zimmer-Dachgeschoss in Rodersdorf bietet auf 172 m² viel Raum für Paare oder Familien, die Ruhe, Licht und Individualität schätzen. Cheminée, Master-Suite und begehbarer Kleiderschrank sorgen für hochwertigen Wohnkomfort. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Ein zusätzliches Dachzimmer schafft flexible Nutzung für Office, Hobby oder Gäste. Highlight ist der grosse gedeckte Balkon (ca. 26 m²). Innenausbau, Grundriss, Küche und Bodenbeläge sind frei wählbar. Aussenparkplatz inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertiger Wohnkomfort mit Cheminée und Master-Suite- Lift mit direktem Wohnungszugang- zusätzliches Dachzimmer- grosser bedeckter Balkon mit ca. 26 m²- freie Wahl des Innenausbaus und individuell gestaltbarer Grundriss inklusive- viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre- begehbarer Kleiderschrank- Bodenbeläge selbst wählbar- Küchengestaltung frei wählbar- Aussenparkplatz CHF 15000.- zzgl- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche / 1 x WC / Lavabo / Dusche ) Öffentliche Verkehrsmittel: Tram 10er, 200 m Schulen: Primarschule, 400 m Geschäfte: Dorfladen, 50 m

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
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3.5 Zimmer, 160m², CHF 1'195'000.–
Mühlestrasse 1, 4118 Rodersdorf

Neuer Preis: Exklusive Maisonette-Wohnung mit stilvoller Ausstattung

JETZT MIT NEUEM PREIS: Ihr stilvolles Zuhause.In Rodersdorf präsentiert sich diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung, die im Jahr 2008 erbaut wurde. Diese Immobilie besticht durch ihre offene Raumgestaltung im Loft-Stil, die ein einzigartiges und modernes Wohngefühl vermittelt und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auf grosszügigen 3,5 Zimmern, inklusive zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Tageslichtbadezimmern, bietet diese Maisonette ein durchdachtes Wohnkonzept. Die schöne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne oder Dusche und mit dunklen Fliesen versehen, sind ihre kleinen Wellnessoasen - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Bemerkenswert sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen in beiden Dachgeschoss-Ebenen. Dies schafft ein luftiges, grosszügiges Raumgefühl und unterstreicht den Loft-Charakter der Wohnung. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, stilvolles Zuhause mit dem besonderen Flair suchen.Sobald Sie die Wohnung betreten, fällt Ihnen das lichtdurchflutete Entrée auf. Auf dieser Etage befindet sich die moderne Küche sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich .Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachtem Design. Grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie Geräte wie Backofen, Steamer und Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen ideal für ambitioniertes Kochen im Alltag oder für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit der wunderbaren Weitsicht.Eine zweite, kleine Terrasse rundet den grosszügigen Aussenbereich ab.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Nasszellen (alle mit automatischen Dachfenstern versehen) sowie ein Réduit.Die Treppe führt sie ins Galeriegeschoss zum offenen Raum mit Riemenparkettboden. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro und verstärkt das moderne Wohnen.Im hinteren Bereich befindet sich das Haupt-Schlafzimmer, das ebenfalls über einen schönen Parkettboden und zwei automatischen Dachfenstern verfügt.Zur Wohnung gehört ein Carport. Ein weiterer ungedeckter Parkplatz kann dazugekauft werden.Diese Wohnung hat das gewisse Etwas. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Sind Sie an einer Besichtigung interessiert?Wir bieten Ihnen Besichtigungen ab dem 15. September 25 an. Rufen Sie einfach kurz an, damit wir einen Termin vereinbaren können.

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 125m², CHF 920'000.–
Dammstrasse 19, 4118 Rodersdorf

Charmantes 5.5-Zimmer-Zweifamilienhaus in Rodersdorf

Dieses bezugsbereite Doppeleinfamilienhaus in Rodersdorf überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einem gepflegten Garten. Die familienfreundliche Lage bietet Stadtnähe und Lebensqualität zugleich - ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem beliebten Wohnquartier suchen.Der Eingangsbereich führt in die klar gegliederten Wohnbereiche des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet kurze Wege und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Ein Cheminéeofen sorgt dabei für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über Fronten und eine Abdeckung in Holzwerkstoff und bietet einen funktionalen, zeitgemässen Ausbaustandard.Im Untergeschoss wartet ein besonderes Highlight auf Sie: Ein Wintergarten, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden bietet und gleichzeitig den Bezug zum Garten schafft. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Hier befinden sich unter anderem der Waschbereich mit Waschmaschine sowie weitere Räume für Technik und Stauraum. Auch die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und bietet damit einen funktionalen Familienkomfort.Ergänzt wird das Raumangebot durch die Schlafzimmer und weiteren Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.Ein seitlicher Balkon (über der Garage) und ein kleiner Balkon zum Garten hin erweitern den privaten Wohnbereich nach draussen und bieten weiteren Platz, um die Umgebung zu geniessen.Die Gartenanlage rund um das Haus bietet einen schönen privaten Aussenbereich mit Sitzplatz, Rasen, Sträuchern und Bäumen. Ein Geräteraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien.Die nach Westen orientierte Liegenschaft liegt an der Tramlinie und in der Nähe des Dorfzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind im Dorfzentrum vorhanden. Die Tramstation ist in einer Gehminute erreichbar.

Wegzeit
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Immobilien in Rodersdorf kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Rodersdorf bekannt?

Rodersdorf liegt im Kanton Solothurn. Rodersdorf ist eine kleine Grenzgemeinde im Leimental, nahe der französischen Grenze und mit guter Erreichbarkeit von Basel. Sie ist bekannt für ihre ruhige ländliche Lage, ihre grenzüberschreitende Ausrichtung und ihre Attraktivität für Menschen, die Dorfleben mit Zugang zu einem grösseren urbanen Raum verbinden möchten.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Rodersdorf aus?

Der Immobilienmarkt in Rodersdorf wird typischerweise durch ein begrenztes lokales Angebot, den dörflichen Wohnungsbestand und die Nachfrage von Käufern geprägt, die ein ruhiges Wohnumfeld nahe Basel suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’140’000 CHF
    • Das ist 40% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 690’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’274’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’090’000 CHF
    • Das ist 13.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 858’750 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’340’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’720 CHF
    • Das ist 4.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’520 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’967 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-rodersdorf

Steuersätze

Rodersdorf hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.22%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.84% für den Kanton Solothurn und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.82%
    • Ehepaar ohne Kinder: 13.61%
    • Paar mit Kindern: 9.55%
    • Verheiratete Rentner: 17.87%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’190 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’670 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 37’035 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’380 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’570 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.23% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 733
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 33 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 1’408, mit einem Ausländeranteil von 13.28%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 90’780 CHF. Das ist 10.9% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.57% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Rodersdorf?

Der Alltag in Rodersdorf ist von einem ruhigen Dorfumfeld, Spaziergängen in der Natur und dem einfachen Zugang zur umliegenden Juralandschaft geprägt. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten fahren die Bewohner meist in nahegelegene Zentren, während das lokale Leben eher zurückhaltend und gemeinschaftsorientiert bleibt.

Welche Lebensstile passen zu Rodersdorf?

Rodersdorf eignet sich für Pendler nach Basel, Käufer, die eine ruhige Dorfbasis suchen, und Familien, die ein kleinräumiges Wohnumfeld schätzen. Es kann auch für Grenzgänger und Käufer interessant sein, die ein Zuhause mit gutem Zugang zur Natur statt einem urbanen Lebensstil suchen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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