8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rodersdorf

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4 pièces, 102m², CHF 897'000.–
Rösmattstrasse 13, 4118 Rodersdorf

Nouvelle Construction - Prête à être Occupée ! – Sans Barrières, Calme et Durale

Au cœur de l'idylle verte de Rodersdorf dans le canton de Soleure, un bâtiment résidentiel traditionnellement conçu est en construction, combinant la qualité de vie moderne avec le confort et la durabilité les plus élevés. Idéal pour les couples et les personnes âgées qui valorisent la paix, la nature et les bonnes connexions.Le bâtiment sans barrières avec ascenseur offre 6 appartements en copropriété qui peuvent être adaptés individuellement à vos souhaits.Votre nouvel appartement en un coup d'œil : • Séjour et salle à manger : Spacieux et inondé de lumière, avec accès direct à la zone de sièges du jardin privé. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la nature dans votre propre espace extérieur. • Cuisine ouverte : Moderne et de haute qualité, équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur et d'une cuisinière en verre céramique – le tout harmonieusement intégré dans le séjour pour une expérience de vie agréable. • Deux chambres : Refuges calmes avec vue sur la verdure – idéaux comme chambres, chambres d'amis ou bureaux à domicile. • Salle de bain : Conçue de manière élégante, avec une douche sans barrières et des sanitaires de haute qualité – confortables et adaptés à l'âge. • Chambre à coucher : Pratiquement située à côté de la chambre – pour votre organisation personnelle et un espace de stockage ample. • Tous les salons : Équipés d'un parquet en bois massif de haute qualité, créant une atmosphère chaude et élégante. Les sols sont faciles à entretenir, durables et idéaux pour une vie sans barrières. • Sous-sol/Salle de loisirs : Chauffé et polyvalent – que ce soit comme salle de loisirs, de fitness ou d'atelier. Points forts : • Emplacement calme dans une zone de loisirs populaire • Courtes distances aux arrêts de bus et de tramway, au magasin du village et au restaurant à 8 minutes à pied • Connexion rapide au centre-ville de Bâle et à la gare CFF La maison répond aux exigences les plus élevées en matière d'isolation phonique et thermique et utilise des sondes géothermiques pour un chauffage durable et respectueux de l'environnement, conformément à la Stratégie énergétique 2050 de la Suisse.Que ce soit comme maison de retraite ou comme refuge pour les couples – ces appartements vous offrent confort, paix et qualité de vie au niveau le plus élevé.Appartement W1 = CHF 897 000Appartement W2 = venduAppartement W3 = venduAppartement W4 = venduAppartement W5 = venduAppartement W6 = venduN'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour un entretien personnel.

Durée du trajet
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3.5 pièces, 160m², CHF 1'195'000.–
Mühlestrasse 1, 4118 Rodersdorf

Nouveau Prix : Appartement Maisonnette Exclusif avec Aménagement Élégant

MAINTENANT AVEC NOUVEAU PRIX : Votre maison stylée.À Rodersdorf, ce appartement maisonnette exceptionnel, construit en 2008, se présente. Cette propriété impressionne avec son agencement loft en style ouvert, offrant une expérience de vie unique et moderne et se trouve dans un très bon état. Sur 3,5 pièces spacieuses, dont deux chambres confortables et deux salles de bains avec lumière du jour, cette maisonnette offre un concept de vie bien pensé. La belle cuisine intégrée avec un équipement de haute qualité invite à des expériences culinaires. Deux salles de bains, chacune avec baignoire ou douche et équipées de carreaux sombres, sont leurs petites oasis de bien-être - parfaites pour se détendre après une longue journée. Remarquables sont les hauteurs de plafond exceptionnelles sur les deux niveaux du grenier. Cela crée un sentiment de pièce aérée et spacieuse et souligne le caractère loft de l'appartement. Cette maisonnette est idéale pour les couples ou les petites familles qui recherchent une maison moderne et stylée avec un flair spécial.Dès que vous entrez dans l'appartement, vous remarquez le hall d'entrée lumineux. À cet étage, se trouve la cuisine moderne et le vaste séjour avec salle à manger.La cuisine moderne convainc avec un équipement de haute qualité et un design réfléchi. Des espaces de travail généreux, beaucoup d'espace de stockage, et des appareils tels que four, cuiseur à vapeur et lave-vaisselle ne laissent rien à désirer, idéal pour une cuisine ambitieuse dans la vie quotidienne ou pour les invités. Un point fort particulier est l'accès direct à la terrasse avec la vue merveilleuse.Une deuxième terrasse complète l'espace extérieur spacieux.Se trouve également à cet étage une chambre avec placard intégré, deux cellules humides (toutes équipées de fenêtres de toit automatiques), et un réduit.L'escalier mène au niveau de la galerie à la pièce ouverte avec parquet à rubans. Cette pièce est idéale comme bureau et renforce le caractère de vie moderne.Dans la zone arrière se trouve la chambre principale, qui dispose également d'un beau parquet et de deux fenêtres de toit automatiques.L'appartement comprend un carport. Un espace de stationnement non couvert supplémentaire peut être acheté.Cet appartement a ce certain je-ne-sais-quoi. Venez voir par vous-même.Êtes-vous intéressé par une visite?Nous proposons des visites à partir du 15 septembre 25. Il suffit de nous donner un court appel pour que nous puissions arranger un rendez-vous.

Durée du trajet
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5.5 pièces, 125m², CHF 920'000.–
Dammstrasse 19, 4118 Rodersdorf

Charmant maison de 5,5 pièces à deux familles à Rodersdorf

Cette maison mitoyenne prête à être habitée à Rodersdorf impressionne pardes pièces claires et bien proportionnées ainsi qu'un jardin bien entretenu. Lalocalisation familiale offre à la fois la proximité de la ville et la qualité de vie - idéale pour tous ceux qui recherchent un logement confortable dans un quartier résidentiel populaire.L'entrée conduit aux espaces de vie clairement structurés de la maison. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger, la cuisine ainsi qu'un toilette séparé. La disposition des pièces offre des distances courtes et crée un lien agréable entre les différents espaces de vie.Le cœur du rez-de-chaussée est constitué par le vaste salon et salle à manger. Un poêle à bois crée une atmosphère conviviale. La cuisine adjacente dispose de faces en bois et d'un revêtement en bois et offre un équipement fonctionnel et moderne.Dans le sous-sol, un point fort particulier vous attend : un jardin d'hiver qui offre un espace supplémentaire pour des heures conviviales et crée en même temps un lien avec le jardin. Le sous-sol offre des surfaces utiles et des surfaces annexes supplémentaires. Celles-ci comprennent, entre autres, la buanderie avec machine à laver et d'autres pièces pour la technique et le stockage. Le garage est également directement connecté à la maison et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.A l'étage, se trouvent trois chambres et la salle de bain. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo, et offre ainsi un confort familial fonctionnel.L'offre de pièces est complétée par les chambres à coucher et d'autres pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.Un balcon latéral (au-dessus du garage) et un petit balcon vers le jardin étendent l'espace de vie privé vers l'extérieur et offrent un espace supplémentaire pour profiter des environs.La zone de jardin autour de la maison offre un bel espace extérieur privé avec un coin salon, un gazon, des buissons et des arbres. Un local de stockage crée un espace de stockage supplémentaire pour les équipements de jardin et autres ustensiles.La propriété, orientée à l'ouest, est située sur la ligne de tramway et à proximité du centre du village. Des commerces, des écoles et d'autres services sont disponibles dans le centre du village. La station de tramway est à une minute à pied.

Durée du trajet
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Immobilier à Rodersdorf : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Rodersdorf est-elle connue ?

Rodersdorf se situe dans le canton de Soleure. Rodersdorf est une petite commune frontalière du Leimental, proche de la frontière française et facilement accessible depuis Bâle. Elle est connue pour son cadre rural calme, son orientation transfrontalière et son attrait pour les personnes qui souhaitent concilier vie villageoise et accès à une grande région urbaine.

À quoi ressemble le marché immobilier à Rodersdorf ?

Le marché immobilier de Rodersdorf est généralement influencé par une offre locale limitée, un parc de logements villageois et une demande de la part d’acheteurs recherchant un cadre résidentiel paisible près de Bâle.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 140 000 CHF
    • Cela représente 40 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 690 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 274 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 090 000 CHF
    • Cela représente 13,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 858 750 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 340 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 720 CHF
    • Cela représente 4,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 520 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 967 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-rodersdorf

Taux d'imposition

Rodersdorf a une charge fiscale générale de 14,22 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 19,82 %
    • Couple marié sans enfant : 13,61 %
    • Couple avec enfants : 9,55 %
    • Retraité marié : 17,87 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 190 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 670 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 37 035 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 380 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 570 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,23 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 733
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 33 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 408, avec un taux de population étrangère de 13,28 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 90 780 CHF. Cela représente 10,9 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,57 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 56 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 56 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rodersdorf ?

La vie quotidienne à Rodersdorf se déroule dans un environnement villageois calme, avec des promenades à la campagne et un accès facile au paysage jurassien environnant. Les habitants se rendent généralement dans les centres voisins pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’activités culturelles, tandis que la vie locale reste discrète et centrée sur la communauté.

Quels styles de vie conviennent à Rodersdorf ?

Rodersdorf convient aux pendulaires vers Bâle, aux acheteurs à la recherche d’une base villageoise paisible et aux familles qui apprécient un cadre résidentiel à taille humaine. Elle peut aussi intéresser les frontaliers et les acheteurs qui recherchent un logement avec un bon accès à la nature plutôt qu’un mode de vie urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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