Immobilier à Rodersdorf : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Rodersdorf est-elle connue ?
Rodersdorf se situe dans le canton de Soleure. Rodersdorf est une petite commune frontalière du Leimental, proche de la frontière française et facilement accessible depuis Bâle. Elle est connue pour son cadre rural calme, son orientation transfrontalière et son attrait pour les personnes qui souhaitent concilier vie villageoise et accès à une grande région urbaine.
À quoi ressemble le marché immobilier à Rodersdorf ?
Le marché immobilier de Rodersdorf est généralement influencé par une offre locale limitée, un parc de logements villageois et une demande de la part d’acheteurs recherchant un cadre résidentiel paisible près de Bâle.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 140 000 CHF
- Cela représente 40 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 690 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 274 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 090 000 CHF
- Cela représente 13,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 858 750 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 340 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 720 CHF
- Cela représente 4,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 520 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 967 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-rodersdorf
Taux d'imposition
Rodersdorf a une charge fiscale générale de 14,22 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,82 %
- Couple marié sans enfant : 13,61 %
- Couple avec enfants : 9,55 %
- Retraité marié : 17,87 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 190 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 670 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 37 035 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 380 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 570 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,23 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 733
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 33 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 408, avec un taux de population étrangère de 13,28 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 90 780 CHF. Cela représente 10,9 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,57 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 56 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 56 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Rodersdorf ?
La vie quotidienne à Rodersdorf se déroule dans un environnement villageois calme, avec des promenades à la campagne et un accès facile au paysage jurassien environnant. Les habitants se rendent généralement dans les centres voisins pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’activités culturelles, tandis que la vie locale reste discrète et centrée sur la communauté.
Quels styles de vie conviennent à Rodersdorf ?
Rodersdorf convient aux pendulaires vers Bâle, aux acheteurs à la recherche d’une base villageoise paisible et aux familles qui apprécient un cadre résidentiel à taille humaine. Elle peut aussi intéresser les frontaliers et les acheteurs qui recherchent un logement avec un bon accès à la nature plutôt qu’un mode de vie urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.