Immobilier à Hochwald : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Hochwald est-elle connue ?
Hochwald se situe dans le canton de Soleure. Hochwald est connu comme une commune paisible au bord du Jura, au-dessus de la région de Bâle, avec un caractère villageois et un environnement ouvert qui attirent les personnes à la recherche d’un cadre plus rural. La localité est aussi reconnue pour sa proximité avec les centres urbains voisins tout en conservant une atmosphère nettement résidentielle et locale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Hochwald ?
Le marché immobilier de Hochwald est généralement marqué par une faible densité de logements, une demande d’occupants propriétaires et une offre limitée dans une petite commune.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 890 000 CHF
- Cela représente 9,3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 790 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 068 750 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 250 000 CHF
- Cela représente 0,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 041 875 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 915 932 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 700 CHF
- Cela représente 3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 266 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 860 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-hochwald
Taux d'imposition
Hochwald a une charge fiscale générale de 13,74 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,16 %
- Couple marié sans enfant : 13,14 %
- Couple avec enfants : 9,21 %
- Retraité marié : 17,29 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 585 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 625 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 810 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 945 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 730 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,6 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 624
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 20 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 282, avec un taux de population étrangère de 11,31 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 100 680 CHF. Cela représente 23 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,09 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 47 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 47 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 29 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 29 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Hochwald ?
La vie quotidienne à Hochwald s’organise autour d’une ambiance de village calme, d’un accès à des sentiers de promenade et à la campagne, tandis que les services de tous les jours se trouvent souvent dans les centres plus grands des environs. Les habitants apprécient l’équilibre entre un cadre naturel et un accès pratique à la culture, aux restaurants et aux loisirs dans la région bâloise au sens large.
Quels styles de vie conviennent à Hochwald ?
Hochwald convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme pour une maison familiale, aux propriétaires qui souhaitent plus d’espace et aux pendulaires qui veulent une base rurale à proximité des emplois urbains. Le lieu peut aussi intéresser les retraités et les acheteurs qui privilégient l’intimité, la nature et un rythme de vie plus lent.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.