11 risultati - Immobili in vendita: Hofstetten SO

Manuel Cacciola

Manuel Cacciola

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Manuel Cacciola

Manuel Cacciola

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
5.5 locali, 156m², CHF 1'390'000.–
Hofstetten SO, 4114 Hofstetten SO

Casa unifamiliare moderna con piano terra flessibile

Questa casa unifamiliare si trova in una posizione centrale eppure tranquilla e offre un piano terra ben pensato con molto spazio e diverse possibilità di utilizzo. La vasta zona living e pranzo con cucina aperta forma il centro della casa. Da qui, si può accedere direttamente al balcone, che offre una bella vista sui campi e nel verde. Inoltre, c'è un accesso diretto alla zona di seduta del giardino. Questo offre un potenziale ulteriore, ad esempio, per uno spazio di seduta coperto o un giardino d'inverno. Anche situati a questo piano sono la camera da letto principale e un bagno con vasca da bagno e doccia. Al piano terra, ci sono tre altre stanze disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Un altro bagno con finestra completa l'offerta di locali. Per il vostro veicolo, è disponibile un carport con una stazione di ricarica E. La posizione centrale, il piano terra flessibile e le diverse possibilità di progettazione individuale fanno di questa casa unifamiliare una casa interessante. Ci rallegriamo della vostra richiesta e di mostrarvi la proprietà personalmente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4114-26-2

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Nicolas Feisst

Nicolas Feisst

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Nicolas Feisst

Nicolas Feisst

  • Parcheggio
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6.5 locali, 180m², CHF 1'195'000.–
Mariasteinstrasse 26A, 4114 Hofstetten SO

Spazioso, adatto alle famiglie e moderno con giardino e vista panoramica

Questa casa unifamiliare spaziosa e situata in una zona tranquilla a Hofstetten combina comfort moderno, una disposizione razionale degli spazi e una posizione centrale nel villaggio.Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze.Il giardino spazioso e ben curato offre alle famiglie molto spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere del tempo insieme. Grazie alla recinzione completa, i bambini possono muoversi all'aperto in tutta sicurezza e senza preoccupazioni.Piano terraDall'ingresso accogliente, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina moderna e camino confortevole si aprono. L'altezza del soffitto di oltre tre metri dà alla stanza una sensazione di vita spaziosa e ariosa. Da qui si può accedere alla terrazza spaziosa con forno, accesso diretto al giardino e una bella vista sulla verde campagna. Al piano terra si trovano anche un bagno con doccia, lavabo, toilette, finestra e lavanderia, nonché due altre stanze, una delle quali con accesso diretto all'esterno.Piano superioreAl piano superiore ci sono due ampie camere dei bambini e un bagno familiare luminoso con lavabo, doccia, vasca da bagno e finestra. La spaziosa camera da letto dei genitori dispone di un accesso diretto al balcone, che offre una vista panoramica magnifica sulla zona circostante. Le travi in legno visibili danno alle stanze un fascino aggiuntivo e un'atmosfera particolarmente accogliente.SeminterratoIl seminterrato è accessibile attraverso una scala all'ingresso della casa. Comprende un ampio scantinato con molto spazio di stoccaggio e una stanza tecnica separata.Questa proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche : • Casa unifamiliare spaziosa con 6,5 stanze • Posizione tranquilla, centrale e naturale • Ambiente di vita adatto alle famiglie • Ristrutturazione continua • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina moderna, camino e accesso diretto al giardino tramite la terrazza • Forno sulla terrazza • Camera da letto dei genitori con balcone e vista panoramica • Due bagni, uno dei quali con lavanderia • Scantinato e stanza tecnica separati • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa • Giardino spazioso, completamente recintato con aiuola, terrazza e prato esteso • Due posti auto coperti (fienile) • Un posto auto esterno aggiuntivo • Piano di livello disponibile • Visita virtuale disponibile su richiesta Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora prenota una visita oggi.

  • Parcheggio
  • Garage
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Tempo di percorrenza
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Angeline Dhillon

Angeline Dhillon

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Angeline Dhillon

Angeline Dhillon

  • Parcheggio
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5.5 locali, 224m², CHF 1'795'000.–
4114 Hofstetten SO

Dimora di nuova costruzione esclusiva con vista panoramica sulle nuvole!

Completamento previsto per l'estate 2027In una posizione attraente e sopraelevata a Hofstetten-Flüh, questa casa unifamiliare moderna di nuova costruzione combina un modo di vivere contemporaneo con una vista panoramica impressionante. Piani spaziosi, materiali di alta qualità e un concetto di stanza ben pensato creano un domicilio elegante per gli amanti esigenti.Con 5,5 stanze e una superficie abitabile netta di circa 224 m2, questa casa offre ampiamente spazio per uno sviluppo individuale. Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto con più di 63 m2 formano il cuore della casa e convincono con la loro architettura inondata di luce e la loro atmosfera di vita accogliente. La cucina design moderna con isola di cottura separata, elettrodomestici di marca di alta qualità e riduzione di cucina pratica si integra armoniosamente nel concetto di stanza aperta e non lascia alcun desiderio insoddisfatto – un luogo ideale per cucinare e godere insieme.Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino adiacente. Questa connessione fluida tra interno ed esterno crea una qualità di vita particolare e offre il quadro perfetto per ore rilassate e momenti conviviali.Un altro punto di forza è la spaziosa camera da letto principale di circa 30 m2, che dispone di un bagno elegante con doccia e di un guardaroba integrato. L'accesso diretto alla terrazza di circa 42 m2 dà a questa zona un rifugio privato con una vista da sogno e molta intimità.In totale, si hanno a disposizione tre bagni di alta qualità su tre piani, ciascuno equipaggiato in modo moderno con doccia o vasca da bagno. La sala hobby riscaldata di circa 52 m2 offre usi polivalenti, che sia come spazio di stoccaggio, sala hobby o spazio di lavoro supplementare.Questa offerta attraente è completata da due posti auto esterni e da una preparazione per la mobilità elettrica.Questa proprietà speciale offre anche: • Casa unifamiliare nuova • Quartiere residenziale conviviale per le famiglie • Materiale moderno • Posizione sopraelevata con vista panoramica • 2 x aree di terrazza spaziose • 1 x terrazza-balcone con vista soleggiata • 3 x bagni di alta qualità • 1 x sala hobby riscaldata di circa 52 m2 • 1 x lavanderia con lavatrice e asciugatrice • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa • Persiana a lama elettrica • Finestre a triplo vetro • Finitura moderna di alta qualità • Due posti auto esterni • Preparazione per la mobilità elettrica • Spazio di giardino spazioso Saremmo lieti di presentarvi questo progetto emozionante di persona.Ci auguriamo del vostro contatto.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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  • +2
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4 locali, 120m², CHF 470'000.–
Neuer Weg 37, 4114 Hofstetten-Flüh

Casa a doppia famiglia a Hofstetten-Flüh, oggetto di ristrutturazione in una buona posizione

Scopri questa affascinante casa a doppia famiglia di vecchio stile del 1962 in una posizione tranquilla nel pittoresco Hofstetten-Flüh. La casa di tre piani con un piano terra rialzato e grandi finestre esprime un fascino senza tempo e offre una grande qualità della vita per una famiglia su un terreno di 240 m². La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre un grande potenziale per gli acquirenti che vogliono realizzare i loro sogni di vita secondo le loro idee. Sia che si tratti di una modernizzazione attenta o di una ristrutturazione completa, questa è un'opportunità per preservare il carattere della casa mentre si crea un comfort di vita moderno. Grazie alla posizione tranquilla e alla fondazione solida, questa proprietà è ideale per le famiglie o gli artigiani che apprezzano il valore e le possibilità di una proprietà con un potenziale di sviluppo. La casa offre, tra le altre cose: • 4 stanze e 2 bagni: Ambienti spaziosi che consentono un comodo soggiorno su più piani. • Balcone con vista panoramica: Godetevi la vista su un prato verde con alberi, case circostanti e un impressionante scenario montano sotto un cielo ampio. • Garage: Uno spazio di stoccaggio pratico direttamente alla casa con accesso diretto alla casa. • Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente piacevolmente tranquillo, ideale per rilassarsi e ricaricarsi. Posizione e dintorni: La casa si trova nel charmante Hofstetten-Flüh nel cantone di Soletta, immerso in un ambiente naturale e rurale. La fermata dell'autobus Bergmattenweg è a soli 3 minuti a piedi, e una scuola è a soli 5 minuti a piedi, rendendola ideale per le famiglie con bambini. La posizione tranquilla, circondata dalla natura e con vista sulle colline circostanti, fa di questa casa un vero rifugio. Questa casa a doppia famiglia di vecchio stile combina l'idillio rurale con un comfort di vita pratico. Non perdete questa offerta speciale!

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 148m², CHF 1'380'000.–
4114 Hofstetten-Flüh

Una casa nel verde con vista panoramica

Alcune case non convincono con tendenze effimere, ma con ciò che conta realmente nella vita quotidiana della famiglia: Spazio, pace, natura e il sentimento di essere arrivati. Questa casa unifamiliare di 6½ locali a Hofstetten-Flüh offre esattamente questo. Su un terreno di circa 752 m² e con circa 148 m² di spazio abitabile, c'è ampio spazio per la vita familiare, i ritiri personali e le nuove idee. Il vasto giardino invernale vetriato (circa 32 m²) apre la vista sul giardino e crea un luogo protetto dove la natura può essere apprezzata in ogni momento dell'anno. Al di sopra si trova la vasta terrazza con una vista imprenable su Hofstetten e il paesaggio circostante. Il giardino offre ai bambini uno spazio per giocare e agli adulti la possibilità di creare il loro posto preferito. Allo stesso tempo, la natura inizia quasi alla porta d'ingresso. Coloro che amano fare una passeggiata, andare in escursione, fare bicicletta o semplicemente godersi lo spazio aperto dopo una lunga giornata troveranno qui le condizioni ideali. All'interno, la casa con 6½ locali offre anche abbastanza spazio per le diverse fasi della vita, dalle camere dei bambini agli uffici a casa fino alle camere degli ospiti. Un garage spazioso con accesso diretto alla casa fa anche parte della proprietà. La casa è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni. Perché potreste sentirvi a casa qui? Perché questa casa non offre solo spazio abitativo. Offre spazio per la vita familiare, per i cambiamenti, per le idee personali e per molti anni in cui una casa può diventare un vero e proprio nido. Fatti: • Casa unifamiliare • 6½ locali • Circa 148 m² di spazio abitabile • 752 m² di terreno • Anno di costruzione 1976, rinnovata in continuazione • Garage doppio con ingresso diretto in casa • Giardino invernale spazioso (circa 32 m²) • Ampia terrazza con vista (circa 32 m²) • Giardino con casetta del giardino • Posizione di vita tranquilla e molto soleggiata • Posizione di primo piano imprenable • Ricreazione nelle immediate vicinanze • Scuola nelle vicinanze • Buone connessioni ai trasporti pubblici Ciao, mi chiamo Chiara Salathé Sarei felice di inviarvi la documentazione dettagliata e di guidarvi poi attraverso la casa.

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4.5 locali, 120m², CHF 1'090'000.–
4114 Hofstetten

Abitazione familiare ai margini del bosco

Abitazione soleggiata ai margini del bosco con un potenziale attraente di espansione dello spazio abitativo!Sole fino alla sera, il bosco quasi alla porta d'ingresso, e un giardino privato tutto intorno alla casa - qui si può godere la vita nel verde.La casa unifamiliare separata è situata in una posizione di primo piano nella parte superiore della collina di Hofstetten, immersa in un quartiere residenziale tranquillo caratterizzato da case unifamiliari e molto verde. Circondata dal proprio spazio di giardino, la proprietà offre molta pace e privacy. Lo spazio abitativo, la terrazza e il giardino si fondono senza soluzione di continuità gli uni negli altri. Sia che si tratti di una colazione all'aperto, di bambini che giocano in giardino o di una serata estiva rilassante - lo spazio esterno diventa parte integrante della vita qui.All'interno, il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cheminée a ricircolo d'aria formano il cuore della casa. Al piano superiore, ci sono tre camere, di cui una con balcone, nonché un bagno e un water separato. Spazi di deposito e di servizio supplementari sono disponibili nel seminterrato. Il riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio abitativo assicura un comfort di vita piacevole.La norma di costruzione semplice e funzionale offre molto spazio per le proprie idee. Particolarmente interessante è il potenziale di espansione dello spazio abitativo esistente: a seconda della progettazione, può essere creato uno spazio abitativo supplementare - ad esempio, per un'altra stanza.Un box auto e uno spazio di deposito supplementare direttamente davanti offrono spazio per due veicoli. Le rotte quotidiane sono anche brevi: la scuola elementare, l'asilo nido, la custodia dei bambini e la fermata dell'autobus sono tutte entro un raggio di circa 300 metri. Il Volg è anche facilmente raggiungibile a piedi. C'è anche una buona connessione a Basilea via Flüh e Ettingen.I punti salienti in un colpo d'occhio:. Terrazza soleggiata con una bella vista. Spazio abitativo e di pranzo aperto e spazioso con accesso diretto al giardino. Cheminée a ricircolo d'aria per ore conviviali. Cucina chiusa e funzionale. Due camere da letto e una stanza di lavoro o studio polivalente al piano superiore. Bagno con vasca da bagno e water separato al piano superiore. Water per gli ospiti al piano terra. Giardino ben curato con molta privacy. Box auto incluso nel prezzo di acquistoAbbiamo suscitato il tuo interesse?Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!--Che tu voglia acquistare o vendere una proprietà con Nextkey, noi siamo qui per te! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre una consulenza immobiliare professionale e di fiducia agli acquirenti e ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dal 1,5% di provvigione*), ci assicuriamo che il tuo sogno immobiliare o la tua vendita si svolga senza intoppi. Fidati della nostra esperienza pluriennale in entrambi i settori. Dai un'occhiata al nostro sito web o prendi semplicemente il telefono - noi ci rallegriamo di discutere con te!*Prezzo minimo di 9.500 CHF, più IVA.

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9.5 locali, 250m², CHF 1'600'000.–
Hutmattweg 5, 4114 Hofstetten SO

Proprietà con uso versatile e grande potenziale

Proprietà spaziosa con potenziale La proprietà residenziale e commerciale si trova in una posizione centrale e soleggiata a Hutmattweg 5 a Hofstetten sulla parcelle numero 3153. Il terreno spazioso di 1.119 m² offre un potenziale di sviluppo significativo grazie alla nuova zona residenziale W3.La nuova zonizzazione apre opportunità attraenti per un'estensione o una nuova costruzione, ad esempio nella forma di un edificio di appartamenti. Ciò rende la proprietà adatta sia per i proprietari occupanti che per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.Utilizzo esistente e disposizione delle stanzeLa proprietà è attualmente utilizzata come edificio residenziale e commerciale e è divisa come segue:Seminterrato (UG): circa 170m2Diverse cantine e locali di stoccaggio, celle umide e un garage.Piano terra (EG): circa 170m2Ingresso principale con ingresso, ufficio, ampio spazio commerciale con rampa di consegna, ingresso separato, scala per il piano superiore e scala per il seminterrato.Piano superiore (OG):Appartamento di 6,5 locali luminoso con due balconi e un camino svedese. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2000, è in buone condizioni e è pronto per essere occupato (superficie abitabile: circa 170m2)La proprietà include un edificio di garage separato, diverse aree di parcheggio esterne e spazi verdi. Lo spazio commerciale dispone di una rampa di consegna con un ingresso separato, permettendo un utilizzo flessibile.Stato tecnicoCollegamento elettrico 250 ADistribuzione elettrica rinnovata circa 20 anni faTetto piano ristrutturato o ricostruito nel 2000La proprietà ha suscitato il tuo interesse o la tua creatività? Allora mi piacerebbe sentirti.

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Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Hofstetten-Flüh: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Hofstetten-Flüh?

Hofstetten-Flüh si trova nel canton Kanton Solothurn. Hofstetten-Flüh è una comune residenziale ai margini della regione di Basilea, nota per il suo carattere di villaggio e per la posizione vicina alla zona di confine nel Leimental. Attrae chi desidera vivere in un contesto più tranquillo restando collegato al più ampio mercato del lavoro e culturale di Basilea.

Com'è il mercato immobiliare a Hofstetten-Flüh?

Il mercato immobiliare di Hofstetten-Flüh è in genere influenzato dalla domanda di proprietari occupanti per abitazioni a bassa densità in un contesto suburbano e rurale.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 893 970 CHF
    • Questo è 9,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 770 625 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 988 750 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 290 000 CHF
    • Questo è 2,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 074 999 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 637 245 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 670 CHF
    • Questo è 1,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 462 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 855 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Hofstetten-Flüh ha un'aliquota fiscale generale del 13,58 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Kanton Solothurn e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,95 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,98 %
    • Coppia con figli: 9,1 %
    • Pensionato sposato: 17,1 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 380 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 275 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 400 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 800 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 455 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 2,5 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 569
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 100 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 3 402, con una quota di stranieri del 20,14 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 102 340 CHF. Questo è 25 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,97 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 52 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 52 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Hofstetten-Flüh?

La vita quotidiana a Hofstetten-Flüh è generalmente tranquilla e residenziale, con accesso ai servizi locali, alla campagna vicina e ai servizi di base del Leimental più ampio. Molti residenti apprezzano l’equilibrio tra un ambiente di villaggio tranquillo e un accesso semplice a Basilea per lavoro, acquisti e cultura.

Quali stili di vita si adattano a Hofstetten-Flüh?

Hofstetten-Flüh si adatta a famiglie in cerca di un contesto residenziale stabile, a pendolari che lavorano a Basilea e ad acquirenti che desiderano un’alternativa più tranquilla alla città. Può inoltre piacere a coppie e pensionati che danno valore all’atmosfera di villaggio, agli spazi all’aperto vicini e a un ambiente abitativo più riservato.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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