Descrizione dell'oggetto :

Discreta ed esclusiva per gli investitori di Solothurn : Nel distretto fiscamente attraente di Dorneck, vendiamo una casa multifamiliare (MFH) ben mantenuta. La proprietà colpisce con una struttura di inquilini completamente affittata, resistente alle crisi, e una microlocalizzazione eccellente. Questa offerta è specificamente destinata agli investitori in capitale, agli uffici familiari e alle PMI del cantone di Solothurn che desiderano estendere il loro portafoglio su un territorio cantonale familiare.

Una casa multigenerazionale che colpisce con le sue caratteristiche uniche :

• Appartamento principale (170 m² / piano terra e 1° piano) : Uno spazio di vita spazioso su due livelli con due terrazze esterne soleggiate e un parquet di carattere storico magnificamente conservato. Il punto forte assoluto è l'accesso diretto interno al cellar storico di 53 m² – perfetto come lounge di eventi, ritiro esclusivo o zona di affari rappresentativa per i lavoratori autonomi (vita privata e lavoro separati).

• Fonte di reddito integrata (100 m² / 2° piano) : Un appartamento separato, ben mantenuto, con accesso diretto al fitness nel sottotetto generosamente attrezzato (circa 35 m² di spazio utilizzabile)

• Camera studio : Una camera separata, arredata, con il suo bagno privato (doccia/WC sul ballatoio) – ideale per i soggiorni settimanali o gli ospiti.

• 7 posti auto : Su un terreno adiacente (112 m²).

Sostenibile e senza ristrutturazione per il futuro :

Dimenticate l'anno di costruzione, 1930. Tra il 2016 e il 2019, l'edificio è stato ristrutturato in modo globale all'interno : Tutte le installazioni elettriche (compresi i distributori di appartamenti propri per unità) così come tutte le tubazioni dell'acqua e delle fogne nelle pareti sono state sostituite senza eccezioni. Tutte le finestre, le cucine e i bagni sono nuovi. Inoltre, la caldaia per l'acqua calda e il bruciatore di riscaldamento sono stati completamente rinnovati nel 2025.

Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata, 29 pagine (PDF, circa 14 MB) con tutti i piani di pavimento, le stime e le foto dettagliate, già oggi.

Ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà unica durante una visita personale !