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1 / 5
Zimmer
10.5
Wohnfläche
284 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"OFF-Market-Angebot: Charmantes 10.5-Zimmer-Zweifamilienhaus mit Charakter 10 Minuten von Liestal"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
284 m2
Nutzfläche:
368 m2
Grundstücksfläche:
203 m2
Kubatur:
1272 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1930

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen 10.5-Zimmer-Zweifamilienhaus 10 Minuten von Liestal, das Geschichte und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Das im Jahr 1930 erbaute und ab 2016 bis 2025 vollständig renovierte Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einer grosszügigen Wohnfläche von 284 m² und einer Gesamtfläche von 368 m². Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Ein Mehrgenerationenhaus das durch seine einzigartigen Merkmale besticht:

  • Hauptwohnung (170 m² / EG & 1. OG): Grosszügiges Wohnen über zwei Ebenen mit zwei sonnigen Aussenterrassen und wunderschön erhaltenem, historischem Charakter-Parkett. Das absolute Highlight ist der interne Direktzugang zum spektakulären, 53 m² grossen historischen Gewölbekeller – perfekt als Event-Lounge, exklusiver Rückzugsort oder als repräsentative Geschäftszone für Selbstständige (Wohnen & Arbeiten getrennt).

  • Integrierte Ertragsquelle (100 m² / 2. OG): Eine gepflegte, separate Wohnung mit direktem Zugang zum grosszügig ausgebauten Fitness-Dachstock (ca. 35 m² Nutzfläche)

  • Studio-Zimmer: Ein separates, möbliertes Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC über den Flur) – ideal für Wochenaufenthalter oder Gäste.

  • 7 Parkplätze: Auf einem eigenen, dazugehörigen Grundstück (112 m²).

Nachhaltig und sanierungsfrei für die Zukunft:

Vergessen Sie das Baujahr 1930. Zwischen 2016 und 2019 wurde das Gebäude im Innenbereich umfassend totalsaniert: Sämtliche Stromleitungen (inkl. eigenen Wohnungsverteilern pro Einheit) sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen in den Wänden wurden lückenlos ersetzt. Alle Fenster, Küchen und Bäder sind neuwertig. Zudem wurden der Warmwasserboiler und der Heizungsbrenner erst 2025 komplett erneuert.

Fordern Sie noch heute unsere ausführliche, 29-seitige Verkaufsdokumentation (PDF, ca. 14 MB) mit allen Grundrissplänen, Schätzungen und Detailfotos an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Renggli Immobilien
Haldenstrasse 161
8105Watt

Kontakt

Renggli & Partner Immobilien GmbH Renggli

Inseratenummer
4003182842
Objekt-Ref.
Nuglar-2-Fam-Haus.hfbec.2oq3s

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