Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Dornach: 19 Treffer

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung, inkl. Autoeinstellplatz und Aussenparkplatz - Minergie-P Standard

Nach Hause kommen und geniessen... Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Dornach. Wir präsentieren Ihnen eine moderne Wohnung, gebaut im Minergie-P-Standard, welcher sich auszeichnet für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und höchste Effizienz.Die 4,5-Zimmerwohnung im 2. OG ist mit dem Lift erreichbar und bietet erstklassigen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet dank der Fensterfronten viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grossen gedeckten Balkon mit Schiebeverglasung und einer wunderbaren Aussicht. Ob ein Esstisch für gesellige Runden oder bequeme Liegestühle - hier schaffen Sie Ihren perfekten Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen im Freien.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die offene Gestaltung mit Bartheke freut sich auf gemütlich Kocherlebnisse mit Ihren Freunden und der Familie.Der praktisch gestalteten Eingangsbereich verfügt über eine Einbaugarderobe und Wandschränken. Als ergänzender Stauraum ist ein Reduit mit Fenster vorhanden, welches mit Einbau- und Ablagemöbel, Lavabo und eigenem Waschturm als praktischer Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Die drei Schlafzimmer verfügen über einen schönen Parkettboden und eine ansprechende Raumgrösse. Für weiteren Komfort sorgen die beiden Badezimmer, wovon eines mit einer Sauna ausgestattet ist und das andere über eine grosse bodenebene Dusche verfügt.Im Kaufpreis bereits inbegriffen ist ein Parkplatz in der Autoeinstellhalle, ein Aussenparkplatz vor der Liegenschaft sowie ein grosser Kellerraum im Untergeschoss mit Lavabo und Stromanschluss.Diese attraktive Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gepflegten Wohnraum an schöner Lage legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Reserviert

Logenplatz über dem Birstal - Haus mit Einliegerwohnung8½ Zimmer in Dornach · Südwest-Aussicht · Schulen und ÖV in GehdistanzDIE LAGEAm Ende einer Sackgasse, im Grünen und mit weitem Blick: Das Haus steht am Hang nahe dem Goetheanum. Nach Süden und Westen öffnet sich die Aussicht über das Birstal bis zu den Ruinen Landskron und Pfeffingen. Im Norden grenzt ein geschützter privater Grüngürtel an, im Osten eine begrünte Böschung, im Süden der Gemeindegarten.Kein Durchgangsverkehr, gute Nachmittags- und Abendsonne. Die gedeckte Südwest-Terrasse direkt vor Wohnhalle und Wohnzimmer ist der Logenplatz des Hauses - mit freiem Blick über die Baumkronen ins Tal.DAS HAUSHerzstück ist die durchgehende Wohnhalle mit hoher Holzdecke, Cheminéeofen und raumhoher Verglasung zur Terrasse mit Sonnenstoren.Das 1976 erstellte und 2018-2026 teilrenovierte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche, insgesamt 219 m² Wohn- und Nutzfläche, auf einem Grundstück von 401 m².Erdgeschoss - 5½ Zimmer, rund 111 m² • Wohnhalle mit Cheminéeofen und direktem Terrassenzugang • zusätzliches Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Aussicht • Wohnküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Elternschlafzimmer mit rund 20 m² und eigener Dusche/WC • zwei Kinderzimmer mit Blick zum Grüngürtel, eines mit Einbauschrank • Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche Untergeschoss - 3-Zimmer-Einliegerwohnung, 73 m²Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine Küchenzeile und eine Nasszelle. Über die Innentreppe ist sie mit der Hauptwohnung verbunden: Raum für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Zum rund 37 m² grossen Hauptraum kommen zwei weitere Zimmer. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Eine Konzeptskizze zeigt die mögliche Verbindung des Hauptraums mit einem angrenzenden Zimmer zu einem rund 51 m² grossen Gartenzimmer mit bodentiefer Westverglasung. Der Umbau ist noch nicht bewilligt oder vollständig offeriert.Waschküche, Heizzentrale, Vorrats- und Schutzraum sowie zwei Estriche ergänzen das Raumangebot. Zum Grundstück gehört ein Aussenparkplatz.WAS BEREITS GEMACHT IST • 2018/19: zwei Küchen und drei Nasszellen inklusive zugehöriger Elektroarbeiten, Kaminanlage mit Cheminéeofen und innere Malerarbeiten • 2020: Eingangstüre im Untergeschoss, drei Fenster, Aussenstoren und rund 110 mm zusätzliche begehbare Estrichdämmung • 2023: Wärmepumpenboiler mit 400 Litern und Ergänzung der Küchenzeile im Untergeschoss • 2025: Komponenten der Wärmeverteilung und Steuerung überarbeitet, periodische Elektrokontrolle sowie Kontrolle und Reinigung der Abwasserleitungen Die gewartete Gas-Brennwertheizung von 2007 versorgt eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Das Warmwasser liefert der separate Wärmepumpenboiler. Das Haus ist auch ohne ergänzende Renovationen bezugsbereit.RENOVIEREN NACH EIGENEN VORSTELLUNGENDie Übergabe erfolgt im heutigen Zustand. Die Bodenbeläge und die meisten Holzfenster stammen aus der Bauzeit.Für Bodenbeläge, Fenster und Eingangsfront, Fassadendämmung, Wärmepumpe sowie Parkplatz und Sitzplatz liegen Richtofferten vor. Sie bieten eine konkrete Grundlage für die eigene Planung; Umfang und Preise sind vor der Beauftragung zu bestätigen. Was, wann und mit welchem Unternehmen ausgeführt wird, entscheidet die Käuferschaft selbst.Bis Ende 2028 bestehen nach bisherigem Steuerrecht Abzugsmöglichkeiten für qualifizierende Unterhalts- und Energiemassnahmen. Die tatsächliche Abzugsfähigkeit richtet sich nach der Massnahme und den individuellen Voraussetzungen. Die ergänzende Verkaufsdokumentation enthält die Richtofferten und wird bei der Besichtigung erläutert.NAHE BEI SCHULEN UND ÖVSekundarschule rund 100 m · Kindergarten und Primarschule rund 400 m · Bushaltestelle Gwändweg rund 350 m · Bahnhof Dornach-Arlesheim rund 700 m beziehungsweise neun Gehminuten.Ab Dornach-Arlesheim erreicht die S3 Basel SBB in rund zehn Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Spital Dornach liegen ebenfalls in Gehdistanz. Der Fussweg vom Bruggweg führt über eine Treppe zum Drosselweg; die Fahrzeugzufahrt erfolgt über die Hangstrasse.VERKAUF UND VERFAHRENDirektverkauf durch die Erbengemeinschaft, ohne Maklerkommission. • Angebote ab CHF 1'200'000.- für die Liegenschaft im heutigen Zustand • Eingabefrist: Freitag, 25. September 2026 • Bei Eingang eines vollständigen Angebots von CHF 1'300'000.- mit Finanzierungsbestätigung kann das Verfahren vor Fristablauf abgeschlossen werden. Angebote bitte schriftlich mit Finanzierungsbestätigung und gewünschtem Antrittstermin einreichen. Die Verkäuferschaft bleibt in der Käuferwahl frei und kann von einem Verkauf absehen. Verbindlich wird der Kauf erst mit der öffentlichen Beurkundung.Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung. Besichtigungen sind auch abends und am Wochenende möglich.

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Minergie-P-Wohnung in Dornach

Hochwertiges Wohnerlebnis mit Weitblick: Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Minergie-P-Wohnung in DornachSuchen Sie ein Zuhause, das modernen Luxus, grosszügigen Raum und höchste Nachhaltigkeit perfekt vereint? Dann wird Sie dieses exklusive Objekt begeistern. Nach Übereinkunft steht diese helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in Dornach zum Verkauf.Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausführung in allen Details und bietet dank durchdachter Architektur vollkommene Barrierefreiheit: Das Objekt ist absolut schwellenlos und bequem vom Gempenring, vom Bruggweg sowie direkt von der Einstellhalle aus zugänglich.Highlights, die Ihre hohen Wohnansprüche erfüllen: • Grosszügiges Wohnen: Ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. • Oase im Freien: Die grosse Loggia/Terrasse (27 m²) lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen traumhaften Weitblick. • Küchenkomfort auf Top-Niveau: Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. • Zwei Wohlfühloasen: Ein Badezimmer mit einladender Badewanne sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. • Praktischer Stauraum: Ein geräumiges Réduit direkt in der Wohnung – komplett ausgestattet mit eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) und praktischem Spültrog. • Viel Platz im UG: Ein aussergewöhnlich grosser Kellerraum (19 m²) sorgt für zusätzlichen, komfortablen Stauraum. Zukunftsorientiert & Nachhaltig: Minergie-PHier investieren Sie in die Zukunft. Dank der zukunftsorientierten Passivhaustechnik (Minergie-P Zertifikat) erfüllt dieses Wohnobjekt höchste energetische und umweltbezogene Ansprüche. Sie profitieren von einem erstklassigen Raumklima, minimalen Heizkosten und einem ökologischen Fussabdruck. Die langfristige Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit dieses Wohneigentums sind dadurch garantiert.Ein Autoeinstellhallenparkplatz ist im Verkaufspreis inklusive.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Lassen Sie sich von der Qualität dieses Objekts bei einer Besichtigung überzeugen. Fragen Sie an um eine ausführliche Dokumentation und weitere Informationen zum Objekt zu erhalten.Stefan HalterHalter & Partner GmbHLiegenschaftsverwaltung, Vermittlung und Verkauf

Licht, Raum & Lebensqualität - stilvolle 4½-Zimmerwohnung in Dornach

Modern wohnen, grosszügig leben - Ihr neues Zuhause in DornachAn attraktiver und hervorragend erschlossener Lage in Dornach erwartet Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2009 erstellten Liegenschaft und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. Mit drei Schlafzimmern und zwei separaten Nasszellen eignet sich dieses Zuhause hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite, Helligkeit und Wohnkomfort. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre.Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt. Sämtliche Wände wurden komplett neu gestrichen und der vorhandene Parkettboden wurde professionell geschliffen und neu geölt. Dadurch präsentieren sich die Wohnräume heute in einem sehr gepflegten, frischen und bezugsbereiten Zustand. Die zukünftigen Eigentümer können einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Grosszügiges Wohnen mit viel LichtDas Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gemütliche Abende mit Freunden und Gästen.Die Kombination aus den grosszügigen Raumverhältnissen, den hellen Flächen und dem frisch aufgearbeiteten Parkettboden verleiht diesem Bereich eine besonders angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Grosszügigkeit des Wohnbereichs ist auch auf den vorhandenen Aufnahmen sehr schön erkennbar.Verglaster Balkon - ein geschützter Platz zum GeniessenEin weiteres Highlight ist der grosszügige, verglaste Balkon. Durch die Verglasung bietet dieser deutlich mehr Schutz vor Wind und Witterung als ein klassischer offener Balkon und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise.Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen eines guten Buches oder bei einem entspannten Abend - hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort, der die hohe Wohnqualität dieser Wohnung perfekt ergänzt. Der grosszügige und geschützte Charakter des Balkons ist auch auf den Bildern der Verkaufsdokumentation gut ersichtlich.Drei Schlafzimmer - flexibel für jede LebensphaseDie Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und bietet damit viel Flexibilität für unterschiedlichste Bedürfnisse.Ob Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice - die Räume lassen sich individuell gestalten und den persönlichen Lebensumständen anpassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen dem Wohn- und dem privaten Schlafbereich.Zwei Nasszellen und praktische NebenräumeEin weiterer Komfort sind die zwei separaten Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC. Besonders für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind, ist diese Aufteilung im Alltag ausgesprochen praktisch.Auch beim Stauraum wurde an die Bedürfnisse des täglichen Lebens gedacht: Ein praktisches Reduit bzw. ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege....

Moderne 4.5-Zimmer Minergie-Wohnung mit sonniger Loggia

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Ausbaustandard mit einem durchdachten, hellen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen wurde 2015 nach Minergie-P-Standard erstellt und überzeugt entsprechend durch eine energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der rund 117 m² grossen Wohnung und geht fliessend in die hochwertig ausgestattete Küche über. Durchgehendes Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie grosse Fensterfronten unterstreichen den warmen, einladenden Charakter. Zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Bürobereich, der aktuell bewusst halboffen gestaltet ist, runden das durchdachte Raumkonzept ab. Bei Bedarf bietet dieser Bereich wie auch bei vergleichbaren Wohnungen im Gebäude umgesetzt die Möglichkeit, ein separates drittes Schlafzimmer zu schaffen. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch die überdachte Loggia, die zum Verweilen im Grünen einlädt, sowie den Liftzugang direkt ins Treppenhaus.Die Wohnung befindet sich am Gempenring 7 in Dornach, einer attraktiven Wohngemeinde im Kanton Solothurn nur wenige Kilometer südlich von Basel. Der Kanton Solothurn zählt zudem aufgrund seiner attraktiven Vermögenssteuersätze zu den steuergünstigeren Regionen der Schweiz, was den Standort auch als langfristige Investition interessant macht. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Dornach sowie die nächste ÖV-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und profitiert von einer überdurchschnittlichen Besonnung insbesondere in den Sommermonaten sorgt das für viel natürliches Licht bis in den Abend hinein. Erholungsraum und Naturflächen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.Die Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Markengeräten ausgestattet: Ein Induktionskochfeld, ein Backofen, Steamer und ein Geschirrspüler sorgen für höchsten Koch- und Backkomfort und laden dazu ein, gemeinsam zu kochen und den Abend ausklingen zu lassen. Die Küchentheke aus Echtholz Eiche mit integrierten Schubladen bietet zusätzlichen, stilvollen Stauraum und verbindet die Küche elegant mit dem Wohn- und Essbereich. Durchgehend edles Eichenparkett prägt sämtliche Wohn- und Schlafräume; einzig die beiden Badezimmer sind mit Feinsteinzeug-Platten ausgestattet. Die Fussbodenheizung sowie die Minergie-P-Bauweise tragen zu einem angenehmen, energieeffizienten Raumklima bei. Die überdachte Loggia verfügt über Sonnenstoren und lädt dazu ein, dort in Ruhe den Feierabend zu geniessen; zusätzlich sind an den Fenstern separate Verdunkelungsstoren angebracht ideal für erholsamen Schlaf und flexible Beschattung je nach Tageszeit. Sämtliche Lichtquellen in der Wohnung sind dimmbar und ermöglichen eine individuelle Lichtstimmung. Ein cleveres Detail bietet der praktische Einbauschrank, der den Bürobereich vom Flur- und Schlafbereich trennt und bei Bedarf geöffnet werden kann so lässt sich der Grundriss flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz. Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauszugänge sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Waschturm von Miele befinden sich im dazugehörigen Kellerraum. Für Besucher stehen sowohl innerhalb wie auch ausserhalb der Liegenschaft zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.