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Proprietà storica nel cuore di Lantsch/Lenz

La vostra nuova oasi di vacanza Questa affascinante casa residenziale nel centro del villaggio di Lantsch/Lenz combina spazi ampi con dettagli caratteristici e una posizione centrale. Con circa 140 m² di spazio abitativo e cinque stanze, la proprietà offre molto spazio per diverse esigenze di vita e si adatta come casa vacanza spaziosa o come residenza principale. La casa non è registrata come edificio protetto o monumento.Lo spazio abitativo si estende su tre piani e viene completato da locali accessori pratici e un ampio solaio.Al piano terra, un ampio ingresso con un corridoio adiacente vi accoglie. A questo piano, ci sono diversi locali accessori pratici, che attualmente vengono utilizzati come sala da sci, lavanderia e piccolo laboratorio. Questi locali non sono riscaldati.Due ulteriori locali di stoccaggio, un po' nascosti, offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Ciò significa che c'è molto spazio per sci, biciclette, altre attrezzature sportive o hobby personali - un vantaggio prezioso per la vita quotidiana in questa bella casa.Il primo piano forma il cuore della casa. Qui troverete un ampio guardaroba, la cucina moderna e il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e accoglienti.Particolarmente attraente è l'interazione tra l'antico e il nuovo: il pavimento semplice e chiaro forma un contrasto riuscito con le pareti in legno antiche caratteristiche e i soffitti a cassettoni, sottolineando il fascino speciale della casa.La concezione semi-aperta del soggiorno e della sala da pranzo crea un'atmosfera di stanza piacevole e offre abbastanza spazio per ore condivise con la famiglia e gli ospiti.Un bagno separato completa l'offerta di stanze a questo piano. Direttamente dietro la cucina, c'è anche una dispensa pratica e non riscaldata con ulteriore spazio di stoccaggio per le provviste e gli utensili da cucina.Al piano superiore, ci sono tre camere disponibili. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per genitori e bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.Al piano superiore, c'è un bagno spazioso con una doccia, un doppio lavandino e un water. Una finestra offre luce naturale e aria fresca.Al piano superiore, c'è l'ampio solaio. Non è riscaldato, ma asciutto e dotato di illuminazione.Un dettaglio speciale si rivela quando si guarda verso l'alto: la struttura del tetto storico è ancora completamente visibile, dando a questa parte della casa il suo proprio carattere. Un dettaglio che gli appassionati di proprietà antiche e autenticamente conservate apprezzeranno.Un altro punto positivo è i due posti auto direttamente davanti alla casa. Fanno parte della proprietà e possono essere presi in carico per un totale di 40.000 CHF in più del prezzo di acquisto.Grazie alla sua posizione nel mezzo del villaggio, le diverse offerte e comodità di Lantsch/Lenz possono essere facilmente raggiunte a piedi. Nello stesso tempo, il paesaggio montano grigione impressionante direttamente davanti alla porta offre numerose possibilità di svago, sport e relax durante tutto l'anno.Quindi, la proprietà combina i vantaggi di una casa di villaggio centrale con l'alta valenza ricreativa della regione.Ha suscitato il vostro interesse?Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale sul posto.

Mansarda di alta qualità con 5,5 camere in un edificio storico ristrutturato

Generosità incontra idillio di montagna di Bündner Questa mansarda eccezionale di 5,5 camere combina uno spazio di vita spazioso con un comfort moderno e il carattere speciale di una casa di Bündner. Nell'ambito della ristrutturazione completa dell'edificio residenziale esistente, è stata creata un'appartamento di vacanza di alta qualità, dove l'architettura contemporanea e la tecnologia di costruzione incontrano materiali naturali e un'atmosfera di vita confortevole.I vecchi muri spessi dell'edificio residenziale esistente con stalla rimangono preservati e sono trasformati con uno standard di costruzione moderno per il futuro. Vengono create stanze con molto calore e carattere. In particolare, la mansarda con la sua struttura in legno visibile sottolinea il sentimento di vita alpina in modo moderno. Finestre in legno di alta qualità in abete locale con vetro termico triplo complementano il concetto di costruzione ben pensato. Nella zona di vita/sala da pranzo, tre grandi lucernari forniscono luce supplementare.Il punto forte della zona esterna è la terrazza di circa 61 m². Piastrelle in ceramica di grandi dimensioni creano una superficie elegante e allo stesso tempo poco mantenuta, facendo della terrazza un'estensione spaziosa dello spazio di vita sotto il cielo aperto. Che si tratti di una colazione prolungata, di ore rilassate al sole o di una serata conviviale in famiglia e con gli amici - un rifugio privato con molto spazio per idee di progettazione individuali è creato qui.Il valore è anche accordato alla qualità e alla materializzazione intemporelle nella progettazione interna. La cucina si presenta come moderna e di alta qualità. Tra le altre cose, è previsto un coperchio in pietra, una cucina a induzione, un lavastoviglie, un combinato frigorifero/congelatore e un combinato forno/vapore. La progettazione e l'attrezzatura sono realizzate nell'ambito del concetto di costruzione previsto e del budget.I bagni seguono anch'essi un linguaggio formale chiaro e intemporelle. Apparecchi sanitari di alta qualità, rubinetti cromati e rivestimenti di muro in ceramica che salgono fino al soffitto combinano la funzionalità con un aspetto moderno.Un sistema di riscaldamento a pavimento assicura una calore piacevole in tutte le stanze. La generazione di calore centrale è realizzata in modo sostenibile attraverso sonde geotermiche in combinazione con un sistema di pompa di calore, che gestisce sia il riscaldamento che la preparazione di acqua calda. Il concetto energetico moderno è completato da un sistema fotovoltaico in tetto.Chi desidera un comfort supplementare per i mesi invernali troverà anche le condizioni corrispondenti: un collegamento camino per l'installazione successiva di un camino individuale, ad esempio un camino svedese, è previsto.L'attrezzatura elettrica moderna comprende una distribuzione di appartamento separata con uno spazio per il router internet, un collegamento multimediale nella sala da pranzo e tubi vuoti nelle camere per un'espansione multimediale successiva. Spot incassati nella cucina, nelle celle umide e nel corridoio assicurano un'illuminazione moderna e uniforme.Un altro vantaggio per gli acquirenti che decidono dell'appartamento presto: a seconda del progresso dei lavori di costruzione, le idee personali possono ancora essere prese in considerazione durante la materializzazione. Con un accordo tempestivo, gli aggiustamenti ai materiali di costruzione interni e all'attrezzatura della cucina e dei bagni sono possibili. Ciò offre l'opportunità di dare al nuovo appartamento di vacanza un tocco personale già durante la sua creazione.Una mansarda per le persone che apprezzano la generosità e il comfort di vita moderno tanto quanto i materiali naturali, la convivialità alpina e uno spazio esterno privato con una quantità di spazio eccezionalmente grande.Nel garage a fianco della casa, 2 posti appartengono a questo appartamento. Sono equipaggiati con l'installazione di base per una stazione di ricarica e costano 35 000 CHF ciascuno.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti

Proprietà polivalente nella bellissima valle alta di Surses Questo stabile di appartamenti con 3 unità abitative alla periferia di Mon cerca un nuovo proprietario. Immerso nel villaggio idillico, la proprietà si trova in una posizione fantastica con una vista impareggiabile in un ambiente tranquillo. Qui potrete godere di una natura incontaminata, di contatti autentici con la popolazione locale e di una comoda vicinanza al centro turistico di Savognin.La superficie abitabile di circa 176m2 è divisa in 3 appartamenti. L'orientamento a sud-ovest offre la migliore illuminazione e una vista impareggiabile sulle montagne circostanti della regione.Al piano terra, c'è un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato a ospiti su base settimanale. Ha 1 grande e 2 piccole camere da letto con un totale di 7 posti letto. Il soggiorno è accogliente e luminoso con un bel camino a legna. Nella cucina separata, troverete gli elettrodomestici usuali e un angolo cottura confortevole. Un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia completa l'offerta di locali a questo livello.Al 1° piano, c'è anche un appartamento di 4 locali, che è attualmente occupato dai proprietari. Il bel camino a legna è il cuore del soggiorno. Offre un calore accogliente con un lungo accumulo. Anche a questo livello, la cucina è separata con un'area di pranzo supplementare e il vecchio camino a legna. Il bagno è stato recentemente modernizzato e è dotato di una vasca da bagno-doccia, lavabo e toilette.La terza unità abitativa al piano superiore ha 3 locali e è attualmente affittata a lungo termine a una persona.La casa è principalmente riscaldata con i bei camini a legna. Inoltre, sono disponibili radiatori (elettrici). Sono disponibili posti auto. La vendita della proprietà è parzialmente arredata.

Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali di 165 m² offre un comfort di vita moderno con una sala fitness di 37 m² e una lavanderia privata. L'appartamento è pronto per essere occupato e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo ampio spazio. La fermata dell'autobus è direttamente alla porta di casa. Zorten – Pace e Natura Zorten unisce idillio rurale a una buona connessione con Lenzerheide. Circondato dalla natura, il luogo offre tutte le comodità importanti come possibilità di shopping e offerte di svago – il luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Specifiche di superficie: Abitazione ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrazza sud ca. 25 m² Balcone ovest ca. 13 m² Stanza hobby ca. 15m ²

Per gli amanti dell'eccezionale!

Questa affascinante casa colonica, completamente ristrutturata nel 2014, combina carattere tradizionale e comfort di vita moderno e si estende su 3 livelli abitativi, tutti dotati di balcone. La casa offre quattro camere da letto e due bagni, il che la rende ideale per le famiglie, gli ospiti o come casa vacanza spaziosa. Un punto di forza particolare è la camera principale, dove una vasca da bagno indipendente nella stanza crea un'atmosfera di benessere esclusiva e privata. La vasta zona living e la sala da pranzo con cucina aperta sono situate al piano superiore e formano il cuore della casa. La combinazione di elementi in legno visibili, di molta luce naturale e della posizione sopraelevata crea un'ambiente caldo e accogliente con vista sul paesaggio montano circostante. Al piano terra, c'è una cantina, la tecnica di casa e un sauna, che completa l'offerta di vita. Da qui, si può anche accedere al confortevole angolo salotto, che è ideale per ore rilassate all'aperto. I posti auto sono disponibili nelle immediate vicinanze. La casa intera è riscaldata da un sistema di riscaldamento a infrarossi moderno, che può anche essere controllato a distanza. La casa combina con successo la cultura di vita alpina, la ristrutturazione di alta qualità e la progettazione di locali pensata - un oggetto speciale in una posizione soleggiata che convince sia come prima che come seconda casa.Muldain, un quartiere pittoresco del comune di Vaz/Obervaz, è un consiglio per tutti coloro che cercano la vita autentica delle Alpi lontano dalle folle turistiche, ma che non vogliono rinunciare alle comodità di un'infrastruttura di prima classe. Il villaggio impressiona con la sua posizione soleggiata sulla pendice sud, che permette alla vista di estendersi lontano sulla valle di Albula e offre un soleggiamento superiore alla media fino alle ore tarde della sera.Ciò che rende Muldain così speciale è l'interazione armoniosa tra la tranquillità del villaggio e la vicinanza immediata alla destinazione di vacanza dinamica Lenzerheide. Mentre potete rilassarvi qui in un ambiente di vita cresciuto e rilassato, potete raggiungere le stazioni di valle della zona di sci Arosa-Lenzerheide, il centro sportivo conosciuto e le diverse strutture di shopping per le esigenze quotidiane in pochi minuti solo. Che sia come rifugio rilassante per il fine settimana o come centro di vita nel mezzo di un paesaggio montano impressionante: Muldain è il punto di partenza ideale per le attività sportive - che sia per escursioni prolungate, sentieri di mountain bike impegnativi o giorni di sci indimenticabili. Vivete qui dove gli altri fanno turismo, senza dover rinunciare ai vantaggi di una comunità di villaggio ben connessa e integra.

Casa a due famiglie con vista da sogno a Schmitten (Albula)

Nel villaggio di montagna idillico di Schmitten nella valle di Albula, questa casa a due famiglie ben curata è in vendita in una posizione soleggiata e tranquilla. La casa è stata costruita nel 1991 su un terreno di 1.044 m² e si presenta in ottimo stato. Su tre piani, la proprietà comprende un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali e è circondata da un giardino ben curato. Grazie all'orientamento sud ottimale, la proprietà gode di un sole tutto il giorno e di una vista imprenabile sul mondo montuoso impressionante dei Grigioni. Il cuore della casa è l'appartamento di 4,5 locali ai piani inferiore e terra con una superficie abitabile di circa 105 m². Attraverso l'ingresso della casa su Via Fop 6, si accede al piano terra con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con cucina aperta. Un balcone spazioso è adiacente al soggiorno, che si estende sul tetto del garage fino alla veranda coperta e offre molto spazio per soggiornare. Sono presenti anche a questo piano una camera e un bagno con doccia. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano inferiore con due camere aggiuntive e un secondo bagno.L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore offre un'atmosfera di vita particolarmente accogliente su circa 73 m². I locali aperti fino alla cresta del tetto e il pannello di legno chiaro danno all'appartamento un'atmosfera calda e invitante. Oltre al soggiorno e alla sala da pranzo con cucina aperta, l'appartamento del sottotetto dispone di due camere, un bagno e un balcone con una vista imprenabile lontana dall'Oberhalbstein alle montagne dell'Engadina.Una pompa di calore moderna assicura un riscaldamento sostenibile, mentre un impianto solare sostiene la preparazione dell'acqua calda. Al piano inferiore, sono presenti anche una sala tecnica, una sala di servizio con lavatrice, nonché locali di deposito e cantine. La proprietà comprende un posteggio per due veicoli, un garage doppio e ulteriori posti di parcheggio esterni.Schmitten è un comune indipendente nel cuore dei Grigioni e si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare sulla strada cantonale tra Lenzerheide e Davos. Il villaggio di montagna è facilmente raggiungibile in auto o in autobus postale tutto l'anno. La linea di autobus postale Davos - Schmitten - Lenzerheide funziona a intervalli orari e offre collegamenti per Coira e via Alvaneu per Tiefencastel. La fermata dell'autobus postale "Innerdorf" è a circa 200 metri dalla casa abitativa. Il comune della valle di Albula conta quasi 200 abitanti e numerosi proprietari di seconde case. Nel villaggio, ci sono un negozio di villaggio con ufficio postale e una macelleria. Schmitten è un punto di partenza ideale per escursioni, gite in bicicletta e attività di svago variegate nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza alle regioni di vacanza ben note di Davos, Lenzerheide e Savognin, che offrono un programma sportivo e di svago variegato in estate e in inverno.