1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Cunter

Chalet in vendita a Cunter (Savognin) con 2 appartamenti.

Lo châlet si trova nel villaggio di Cunter (Canton Grigioni) e dista circa km. 1,5 dal noto centro turistico di Savognin. È inserito in un insieme di altri analoghi châlet, ed essendo il primo davanti è nella migliore posizione. La vista sulle montagne circostanti è incantevole. Inoltre Savognin - Cunter è punto strategico per raggiungere in 30-60 minuti altri centri turistici di richiamo come Lenzerheide, St. Moritz e Davos.Lo châlet comprende 2 appartamenti di 3,5 locali (con la medesima configurazione interna) per una superficie di 40 mq ciascuno, piccoli ma disposti in modo razionale ed accoglienti.L'appartamento superiore ha una grande terrazza (in cemento armato) dal quale si accede ad un ampio solaio, mentre quello al pian terreno si affaccia sul giardino. Entrambi dispongono di un pratico ripostiglio nel sottoscala.Le due abitazioni offrono interessanti combinazioni di utilizzo, sia in ambito famigliare, sia a reddito con l'affitto di una delle due unità.Sul piazzale posteggi, a circa 50 m., è attribuito un posto auto di proprietà, mentre altri posteggi sono usufruibili secondo necessità.Posteggio e mobilio sono compresi nel prezzo di vendita.RIF. 3092________________________________________________________________The chalet is located in the village of Cunter (Canton of Graubünden), about 1.5 km from the popular tourist center of Savognin. It's part of a cluster of similar chalets, and being the first one at the front, it's in the best location. The view of the surrounding mountains is enchanting.Furthermore, Savognin - Cunter is a strategic point for reaching other popular tourist centers such as Lenzerheide, St. Moritz and Davos in 30-60 minutes.The chalet comprises two 3.5-room apartments (with the same internal layout) with a surface area of 40 m2 each, small but rationally arranged and welcoming. The upper apartment has a large terrace (in reinforced concrete) and access to a spacious attic, while the ground-floor apartment overlooks the garden. Both have a practical storage space under the stairs. The two apartments offer interesting combinations of uses, both for family living or for renting one of the two units.In the parking lot, approximately 50 metres away, there is a private parking space, while other spaces are available as needed.Parking and furniture are included in the sale price.REF. 3092

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à diverses activités de loisirs. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité spéciale. Une vue imprenable et inobstructable sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. La situation idyllique procure une sensation d'ampleur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisqu'une technologie de maison contemporaine n'est pas disponible actuellement et qu'en particulier, une solution de chauffage conventionnelle fait défaut. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne.Dès l'entrée, l'atmosphère spéciale de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique se déploie harmonieusement à travers tous les étages et confère aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil invitant.Au 1er étage, un poêle à tuiles décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier crée un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne le caractère original de la propriété de manière impressionnante.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et pièce à cheminée invitante, qui étend de manière élégante l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures de convivialité. Directement derrière se trouve un autre espace de détente, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être agrandie de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes en termes de valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Maison avec atelier et étable à 7458 Mon (GR)

Cette maison unique avec un petit atelier de menuiserie attenant et une grande étable offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme combinaison de vie et de travail, pour l'artisanat, l'art, l'agriculture de petite échelle ou la réalisation personnelle.Trois caves naturelles voûtées conviennent idéalement au stockage de vin ou d'aliments. La maison est chauffée au feu de bois et à la chaleur électrique.Quatre places de parking asphaltées sont disponibles devant la maison. Un grand jardin à proximité (environ 20 m de distance) peut être loué en option.Un foyer pour les personnes qui aiment l'authenticité, l'artisanat et la nature - et un endroit où l'histoire peut être poursuivie.Les demandes des courtiers ne seront pas répondues. Merci de votre compréhension.

Demi-maison dans un emplacement privilégié

Cette charmante demi-maison est située dans le quartier très demandé de "Crapera" et impressionne par son emplacement exceptionnellement calme ainsi que par sa vue imprenable. De là, vous pouvez profiter d'une vue dégagée vers le sud et sur le côté ouest de la vallée - un panorama qui déploie une atmosphère particulièrement spéciale aux heures du soir en raison du soleil chaud du soir. La propriété est située à l'écart de la circulation et offre ainsi un haut degré d'intimité et de détente. Cette demi-maison combine paix, nature et qualité de vie de manière idéale.En raison de la situation en pente, l'accès à la demi-maison se fait directement au 1er étage. Par la zone d'entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux et spacieux. La zone de vie est complétée par une belle cheminée, qui procure une atmosphère confortable les jours plus froids.La cuisine est aménagée dans la zone arrière et clairement séparée de la pièce à vivre. Juste à côté se trouve un local de stockage pratique qui offre suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Aussi à cet étage se trouve une chambre et des toilettes pour les invités. Par un escalier en colimaçon, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici, trois autres chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de diverses manières - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. De plus, deux salles de bains sont situées à ce niveau, équipées d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux placards en bois intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage.La propriété comprend une boite de garage pour 40 000 CHF supplémentaires, qui se trouve à quelques mètres au-dessus de la maison et est accessible par un chemin piéton.

Immeuble d'appartements avec 3 logements

Propriété polyvalente dans la belle vallée élevée de SursesCette maison multifamiliale avec 3 unités de logement à la périphérie de Mon cherche une nouvelle propriété. Encastrée dans le village idyllique, la propriété est située dans un emplacement fantastique avec une vue imprenable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter de la nature intacte, de contacts authentiques avec la population locale et de la proximité confortable avec le centre touristique de Savognin.La surface habitable d'environ 176m2 est divisée en 3 appartements. L'orientation sud-ouest offre la meilleure luminosité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la région.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces, qui est actuellement loué hebdomadairement à des invités. Il dispose de 1 grande et 2 petites chambres avec un total de 7 lits. Le salon est convivial et lumineux avec un beau cheminée. Dans la cuisine séparée, vous trouverez les appareils usuels et un coin repas convivial. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau.Au 1er étage, il y a également un appartement de 4 pièces, qui est habité par les propriétaires actuels. Le beau cheminée est le cœur du séjour. Il offre une chaleur conviviale avec un long stockage. Aussi à ce niveau, la cuisine est séparée avec un espace de repas supplémentaire et le vieux poêle à bois. La salle de bain a été récemment modernisée. Elle est équipée d'une baignoire avec douche, lavabo et toilettes.La troisième unité de logement au dernier étage dispose de 3 pièces. Elle est actuellement louée à long terme et est occupée de manière permanente par une personne seule.La maison est principalement chauffée avec les beaux poêles à bois. En outre, des radiateurs (électriques) sont disponibles. Des places de parking sont disponibles. La vente de la propriété est en partie meublée.

Maison historique multifamiliale avec grand étable à Tinizong

Grand bâtiment avec beaucoup d'espace autour dans le centre du village de Tinizong Ce vieux bâtiment historique a subi une transformation impressionnante ces derniers mois. Étape par étape, il est rénové avec beaucoup de cœur et de soin, en préservant le caractère original de la maison. L'accent est toujours mis sur le respect de la substance de construction authentique et l'intégration de solutions durables.Seuls des matériaux écologiques sont utilisés pour la rénovation (par exemple, de la paille comme isolant, du plâtre à la chaux, etc.). Cela assure un climat de vie agréable et sain.Les installations sanitaires et électriques ont été entièrement renouvelées et mises à jour. Le système de chauffage ancien a été remplacé par un nouveau système de chauffage au pellet économe en énergie. Grâce à un grand réservoir de stockage, le système solaire fournit tout l'eau chaude pour environ sept mois de l'année. Il reste encore principalement des travaux de menuiserie qui donneront à la maison la touche finale. Les appareils pour les salles de bain et une cuisine sont déjà disponibles.La maison dispose de nombreuses pièces et de cellules humides, ce qui ouvre une large gamme d'utilisations. En raison de l'offre de pièces flexible et polyvalente, l'utilisation familiale ou la combinaison de pièces privées et communes est possible.Sur le terrain, il y a un grand étable et une boîte de garage. En raison de la réserve d'utilisation existante, il est également possible de créer un espace de vie supplémentaire (résidence principale !) dans le bâtiment de l'étable. Les nouvelles installations techniques ont une capacité suffisante pour alimenter un deuxième bâtiment résidentiel.Cette propriété spéciale combine la tradition, la durabilité et le confort de vie moderne - une offre immobilière très excitante dont nous serons ravis de vous aider à examiner.

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

Igl Tgamutsch: Nature, Sport & Délice dans Val Surses

Cette maison extraordinaire à Rona combine tous ces avantages avec un confort de vie moderne. Découvrez une répartition des pièces généreuse qui vous offre de multiples possibilités d'utilisation. Le jardin d'hiver lumineux avec une vue à couper le souffle sur la vallée deviendra rapidement votre endroit préféré. La cuisine moderne et les deux salles de bains élégantes font de cette maison, qui est en excellent état depuis 1959, un véritable joyau. Répartition des pièces:Rez-de-chaussée: Entrée, buanderie, bureau et local technique (chauffage), grande pièce de stockagePremier étage: Cuisine, salon, jardin d'hiver avec veranda orientée ouest, chambre à coucher, salle de bainsDeuxième étage: 3x chambres à coucher, salle de bains, accès au grenierUn garage privé et un espace de stationnement extérieur supplémentaire garantissent un arrivée sans stress à votre nouvelle résidence de vacances.Ici, vous pouvez vous attendre à plus qu'une propriété, mais à un mode de vie dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Laissez-vous inspirer par les images et découvrez le délice pur!

Maison multifamiliale d'Engadine à Filisur

Classique de rendement avec 7 unités à développer et à profiter.FAITS CLÉS+ Centre du village, entièrement équipé, central, ensoleillé, excellente situation de parking, espace de séjour.+ Entretenu, avec potentiel d'augmentation des rendements, potentiel d'expansion.+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grandes unités, jardin, espace de séjour.Convenable pour:Artisans, potentiel de rendement, investisseurs, investisseurs privés, amateurs.LANGAGE CLAIR: Profitez immédiatement et développez le potentiel, et augmentez les rendements.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41796035030

Appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits avec vue panoramique

Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits de 165 m² offre un confort de vie moderne avec un salle de fitness de 37 m² et une buanderie privée. L'appartement est prêt à être occupé et impressionne par son équipement de haute qualité et son ample espace. L'arrêt de bus est directement à la porte de la maison. Zorten – Paix et Nature Zorten allie idylle rurale à une bonne connexion avec Lenzerheide. Entouré de nature, l'endroit offre toutes les commodités importantes telles que des possibilités de shopping et des offres de loisirs – l'endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Spécifications de superficie : Habitation environ 165 m² Fitness environ 37 m² Terrasse sud environ 25 m² Balcon ouest environ 13 m² Salle de loisirs environ 15m ²

Maison spacieuse de 9 pièces avec des possibilités de conception polyvalentes à Alvaschein

Surélevé au-dessus de l'Albulatal, cette maison familiale spacieuse offre une occasion rare pour les individualistes avec plus de 180m² d'espace de vie. Avec 9 pièces, deux entrées séparées et un terrain vaste de 1'392m², les possibilités d'utilisation sont diverses. D'une maison familiale spacieuse à une maison multigénérationnelle en passant par une combinaison de logement et de travail, y compris l'option de location partielle.Bien que la propriété nécessite une rénovation et laisse de la place pour votre touche personnelle, elle a déjà été modernisée énergétiquement : Avec un nouveau système de chauffage au granulé et un système photovoltaïque thermique (2022), cet objet combine la durabilité, les faibles coûts accessoires et l'approvisionnement énergétique indépendant sans combustibles fossiles - particulièrement précieux en temps de marchés énergétiques volatils. Les grandes terrasses et le beau balcon en bois offrent une vue sans obstacle sur le monde montagnard des Grisons.L'emplacement est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature : Le Parc Ela et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne de chemin de fer rhétique sont à proximité immédiate, tandis que les domaines skiables de Lenzerheide et Savognin sont rapidement accessibles. Grâce à la connexion centrale dans le canton, vous bénéficiez de courtes distances et d'une infrastructure excellente pour la vie quotidienne et les loisirs.Cette offre de propriété se caractérise par les points forts suivants : • Terrain spacieux de 1'392m² dans un emplacement naturel • Plus de 180m² d'espace de vie avec une disposition de pièces flexible (9 pièces) • Chauffage au granulé et énergie solaire thermique durables (installés en 2022) • Grand potentiel de conception pour les projets de rénovation individuels • Deux entrées séparées, 2 cuisines et 3 salles de bain sur 3 étages - idéal en tant que maison multigénérationnelle • Vue panoramique sur l'Albulatal et le monde montagnard • Garage, places de parking extérieures et beaucoup d'espace de stockage (grenier/sous-sol) • Emplacement attractif près du Parc Ela et des stations de ski de classe mondiale • Coûts énergétiques en cours faibles • Connexion centrale dans les Grisons Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Investissement et qualité de vie : Maison avec appartement séparé (Maison E)

Investissement et qualité de vie : Maison avec appartement séparé (Maison E) Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette maison de famille enchantante avec un appartement/studio offre un oasis de confort et de polyvalence. La vue à couper le souffle avec une terrasse/balcon et un espace de séjour orienté sud/est/ouest fait de chaque minute un panorama pittoresque. Profitez de la paix et de la tranquillité de cet endroit spécial.En plus de ces attraits, la propriété offre : • Emplacement calme et idyllique, belle vue • Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux maisons • Place de parking dans le garage souterrain, standard CHF 35 000 • Grand cellier pour vos besoins individuels • Proximité de la gare et des commerces, pour les courses quotidiennes • Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un mode de vie durable Vivre à Bergün :Expérimentez une qualité de vie de premier ordre à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagnard à couper le souffle, dont la beauté fascinante offre de nouvelles merveilles chaque saison. Immergez-vous dans un environnement caractérisé par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.Infrastructure excellente : • Un magasin d'alimentation VOLG pour vos besoins quotidiens. • Une boulangerie charmante avec des délices frais. • Des magasins de ferme BIO offrent des aliments durables de la région. • Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des dégustations culinaires. • Un bureau de tabac/kiosque vous fournit des articles de tous les jours. • Le magasin de sports offre du matériel pour chaque aventure. • Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux. • Un cabinet médical prend soin de votre santé. • La banque cantonale des Grisons et la Raiffeisen bank sont à votre disposition. Activités d'été :Randonnée : Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².Cyclisme : Profitez de chemins de bike à couper le souffle et explorez la région à deux roues.Alpinisme : Découvrez le paysage montagnard majestueux et ses sommets.Golf : Jouez un tour de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km de distance.Pêche : Profitez de jours de pêche relaxants dans la nature environnante.Tennis : Jouez une partie de tennis dans les environs idylliques.Activités d'hiver :Luge : Expérimentez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.Ski et snowboard : Profitez de jours inoubliables sur les pistes de ski.Randonnée en raquettes : Explorez le paysage hivernal à pied.Patinoire, hockey sur glace et curling : Amusez-vous sur la glace.Ski de fond : Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.Réserve naturelle Albula/Bernina : Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré d'une nature intacte et d'une multitude de plantes et d'animaux rares.Connexion de transport :La connexion de transport excellente (Coire 45 minutes, Lenzerheide 30 minutes, Davos 45 minutes, Engadine 30 minutes, Thusis 30 minutes) via le chemin de fer du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB rend notre communauté parfaitement accessible.Avantages de l'appartement :Avantage de prix pour l'hypothèque : Profitez de l'opportunité de bénéficier d'un avantage de prix attractif.Revenu supplémentaire : L'appartement peut être utilisé comme appartement de location ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.Augmentation de la valeur de la propriété : Il augmente la valeur globale de la maison et la rend plus attractive pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.Options d'utilisation polyvalentes : Que ce soit une chambre d'ami, un bureau à domicile, une chambre de soins ou un logement pour au-pair - cet appartement offre de la flexibilité.Indépendance et vie privée : Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.L'appartement vous offre la possibilité d'associer de manière intelligente le logement et les finances. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et une description détaillée de la construction. Le début de la construction est prévu pour 2023, vous pourrez donc bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.

Maison élégante avec appartement séparé - Vie polyvalente à Bergün (Maison D)

Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette maison enchantante avec appartement/studio offre un oasis de confort et de polyvalence. La vue à couper le souffle avec terrasse/balcon et espace de séjour vers le sud/est/ouest fait de chaque minute un panorama pittoresque. Profitez de la paix et de l'idylle de cet endroit spécial.En plus de ces attraits, la propriété offre : • Emplacement calme et idyllique, belle vue • Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux maisons • Place de parking dans le garage souterrain standard CHF 35'000 • Grand cave pour vos besoins individuels • Proximité de la gare et des commerces, pour les courses quotidiennes • Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un mode de vie durable Vivre à Bergün :Expérimentez une qualité de vie de classe supérieure à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagnard à couper le souffle, dont la beauté fascinante offre de nouvelles merveilles chaque saison. Plongez dans un environnement façonné par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.Infrastructure exceptionnelle : • Un magasin d'alimentation VOLG pour vos approvisionnements quotidiens. • Une boulangerie charmante avec des délices frais. • Des magasins de produits biologiques offrent des aliments durables de la région. • Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des dégustations culinaires. • Un bureau de tabac/kiosque vous fournit des articles de tous les jours. • Le magasin de sports offre du matériel pour chaque aventure. • Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux. • Un cabinet médical prend soin de votre santé. • La Graubündner Kantonalbank et la Raiffeisenbank sont à votre disposition. Activités d'été :Randonnée: Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².Cyclisme: Profitez de chemins de bike à couper le souffle et explorez la région à deux roues.Alpinisme: Découvrez le paysage montagnard majestueux et ses sommets.Golf: Jouez un tour de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km de distance.Pêche: Profitez de jours de pêche relaxants dans la nature environnante.Tennis: Jouez une partie de tennis dans les environs idylliques.Activités d'hiver :Luge: Expérimentez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.Ski et snowboard: Profitez de jours inoubliables sur les pistes de ski.Randonnée en raquettes: Explorez le paysage hivernal à pied.Patinoire, hockey sur glace et curling: Amusez-vous sur la glace.Ski de fond: Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.Réserve naturelle Albula/Bernina: Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré de nature intacte et d'une multitude de plantes et d'animaux rares.Connexion de transport :La connexion de transport exceptionnelle (Coire 45min, Lenzerheide 30min, Davos 45min, Engadine 30min, Thusis 30min) via le chemin de fer du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB rend notre communauté parfaitement accessible.Avantages de l'appartement :Avantage de prix pour l'hypothèque: Profitez de l'opportunité de bénéficier d'un avantage de prix attractif.Revenu supplémentaire: L'appartement peut être utilisé comme appartement de location ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.Augmentation de la valeur de la propriété: Il augmente la valeur globale de la maison et la rend plus attrayante pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.Possibilités d'utilisation variées: Que ce soit une chambre d'amis, un bureau à domicile, une chambre de soins ou un logement pour au-pair - cet appartement offre de la flexibilité.Indépendance et intimité: Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.L'appartement vous offre la possibilité de relier intelligemment le logement et les finances. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et une description détaillée de la construction. Le démarrage de la construction est prévu pour 2023, vous pourrez donc bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.

Savognin: Maison de vacances avec sauna, bain à remous et vue panoramique

Cette maison de vacances indépendante à Savognin combine un emplacement en pente ensoleillée avec une grande intimité et une vue sur le paysage montagnard environnant. Sur environ 175 mètres carrés d'espace de vie, un concept de pièces à niveaux superposés bien pensé se déploie avec des niveaux clairement structurés et un effet de pièce harmonieux. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée et des espaces intérieurs lumineux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine et la salle à manger séparée. La cuisine avec revêtement en pierre naturelle est équipée de manière fonctionnelle. La salle à manger conçue de manière amicale et ouverte mène directement à la terrasse ensoleillée avec un espace de siège extérieur spacieux. Le salon forme un lieu de retraite séparé avec une vue sur le monde montagnard. Les cadres en bois chaud aux fenêtres ainsi que les portes classiques soulignent le caractère alpin et créent une atmosphère accueillante. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un toilette invité séparé complètent l'offre de pièces avec des possibilités confortables et flexiblement utilisables. Un sauna intégré dans le sous-sol élargit la maison à une zone de confort supplémentaire. Un pavillon couvert avec un bain à remous, l'implantation naturelle dans le vert et trois places de parking extérieures directement à la maison complètent cette propriété. La propriété Maison de vacances 5,5 pièces environ 175 m² d'espace de vie environ 15 m² d'espace d'utilisation secondaire Quartier résidentiel calme avec grande intimité Belle vue sur le paysage montagnard Jardin, balcon et espace de siège extérieur spacieux Cheminée et four de stockage Sauna Bain à remous dans le jardin 3 places de parking extérieures Chauffage au mazout

Habiter où les autres passent leurs vacances. Chalet moderne de 5,5 pièces

Habiter où les autres passent leurs vacances Dans un endroit calme avec une vue sur le panorama montagnard de rêve, nous construisons ce merveilleux chalet moderne de 5,5 pièces. Le terrain est situé dans le centre du village d'Alvaneu Bad, sur une petite rue de quartier. De l'autre côté de cette rue, un petit ruisseau coule avec son murmure charmant. Sur votre terrasse ensoleillée, vous passerez beaucoup de temps pendant les nombreuses heures ensoleillées et vous détendrez avec la paix et la vue panoramique. Lors du développement architectural, la matérialité a été choisie en fonction de l'image locale et du paysage, comme la façade en bois faite de mélèze brûlé par le soleil ou le toit en tôle ondulée en zinc de titane. Le pré alpin est destiné à soutenir la biodiversité, et le terrain doit être préservé dans son état d'origine. L'annexe d'un étage (garage) sera exécutée avec un toit plat extensivement verdurisé, et un système photovoltaïque intégré au toit est prévu sur le toit sud. Ainsi, un projet remarquable a été créé dans la construction durable en bois, neutre en CO2 et avec une efficacité énergétique très élevée. Le bois assure un climat de pièce confortable et sain et favorise le bien-être. La construction ouverte à la diffusion permet à la maison de « respirer ». L'odeur agréable du bois exhale la naturalité et a un effet apaisant. La conception intérieure luxueuse avec du quartzite de Valser, du mobilier et de la cuisine en bois ancien, des portes, des murs et une cheminée en bois ancien, ainsi qu'une baignoire à débordement, caractérise ce chalet. La construction à plafond ouvert dans la salle de séjour et la salle à manger avec des hauteurs allant jusqu'à 4,90 mètres est synonyme d'une expérience de vie unique. Bien sûr, vous pouvez encore apporter vos idées et vos souhaits à l'architecture intérieure. Le vaste espace de vie et de repas avec cuisine et une hauteur de pièce exceptionnelle et les très hautes fenêtres à coulisse inondent la pièce et la relient directement à la terrasse ensoleillée. Un endroit spécial pour vivre les saisons à l'intérieur et à l'extérieur. La chambre principale est accessible via une porte intégrée dans le mur arrière de la cuisine. Ici aussi, vous découvrez la construction à plafond ouvert avec l'option d'une galerie supplémentaire. Un dressing, une douche et une baignoire à débordement avec une vue de rêve sont uniques. Une autre pièce à l'ouest complète le chalet avec sa propre salle de bain. Dans la partie ouest, il y a également une galerie, et dans le sous-sol, une autre pièce avec une fenêtre panoramique que vous pouvez utiliser comme salon, bureau, atelier ou pour toute autre idée que vous trouverez. En plus de la grande terrasse ensoleillée d'environ 60 m2, il y a également une loggia au rez-de-chaussée. Ici, des connexions pour un sauna et un jacuzzi extérieurs sont déjà prévues, pour admirer les nombreux ciels étoilés ou pour se baigner dans la neige après le sauna en hiver. Un espace de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur sont également disponibles. Un chalet extraordinaire et spécial qui n'est pas banal et qui cherche son amoureux et qui l'espère bientôt trouvera.

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