6 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cressier NE

Proprietà familiare ai margini delle vigne con permesso di costruire per 2 ville

Posata in una posizione dominante nel cuore del villaggio viticolo di Cressier, questa villa offre un orizzonte raro: i filari di viti prolungano il giardino fino alle colline e il silenzio è disturbato solo dal vento nelle foglie. Attualmente in fase di ristrutturazione completa, combina il fascino di una casa radicata con il comfort di un interno ripensato.Al piano terra batte il cuore della casa. Sotto una copertura in legno inclinata, ampie finestre catturano la luce e aprono il soggiorno al giardino; un camino si erge come un'ancora. La cucina moderna, con facciate in anthracite e legno chiaro, prolunga lo spazio, mentre la sala da pranzo si apre su una veranda in vetro, un vero e proprio giardino d'inverno, aperto all'esterno. Due camere da letto e un bagno completano questo caldo piano.Al piano superiore, l'atmosfera diventa più intima: una bella camera da letto per genitori con cabina armadio beneficia di una vista libera, completata da uno spazio per l'ufficio e una stanza per la conservazione.Sotto, un ampio seminterrato si apre con garage, laboratorio, cantina e lavanderia, una rarità di spazio.Esternamente, tutto respira: 1'456 m² di terreno piano e alberato, una piscina per risvegliarsi, alberi da frutto e questa vista aperta sulle vigne che non si trova da nessun'altra parte sul Littorale.Cosa fa la differenza: • Permesso di costruire per 2 ville aggiuntive di circa 160 m² (lotti B & C). Potenziale di sviluppo già validato • Soffitto a volta sotto travi in legno, camino e ampie finestre • Cucina moderna completamente attrezzata, aperta al soggiorno • Camera da letto per genitori con cabina armadio • Veranda/giardino d'inverno con accesso diretto al giardino • Seminterrato polivalente: 2 garage, laboratorio, cantina, lavanderia, locale tecnico • Terreno piano di 1'456 m², alberato, piscina, direttamente sulla vigna • Scuola, stazione e autostrada in pochi minuti; tra lago di Neuchâtel e lago di Bienne Una proprietà unica, dove ambiente di vita, rarità e potenziale di valorizzazione si incontrano.Per aiutarvi a progettare, è disponibile un documento "prima/dopo" per il download: presenta gli spazi nel loro stato attuale, accompagnati da una proiezione progettata.Lasciatevi sedurre da questa proprietà prima che lo facciano gli altri: riservate la vostra visita ora.

Rendita eccezionale con potenziale di sviluppo

Situato nel cuore di Cressier, questo immobile di rendita è composto da 6 appartamenti distribuiti su due livelli abitabili, con un terzo livello che può essere ristrutturato. La sua tipologia varia, dal monolocale al 5,5 locali, consente di soddisfare diverse esigenze abitative e costituisce una base interessante per un investimento patrimoniale.I punti di forza dell'immobile: • 6 unità abitative • 2 appartamenti con ingressi indipendenti • 4 terrazze • 6 posti auto esterni • Due lavanderie comuni • Sottotetto ristrutturabile, con la possibilità di creare fino a 2 appartamenti indipendenti aggiuntivi, soggetti alle necessarie autorizzazioni e lavori. • Posizione centrale a Cressier, vicino a negozi, servizi e trasporti pubblici, con accesso facilitato a Neuchâtel e Bienne. Come investitore, l'interesse per questo immobile risiede nella possibilità di acquisire un immobile locativo esistente, conservando ancora una margine di manovra per la sua evoluzione futura. La gestione attuale e le possibilità di ristrutturazione consentono di considerare diverse strategie patrimoniali, a seconda degli obiettivi e dell'orizzonte dell'investimento finanziario.Un'opportunità di investimento che combina beni immobili, reddito locativo e prospettive di sviluppo.