Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Cressier NE: 6 Treffer

Familieneigentum am Rande von Weinbergen mit Baugenehmigung für 2 Villen

In dominanter Position im Herzen des Weindorfs Cressier gelegen, öffnet sich diese Familienvilla auf eine seltene Aussicht: die Reben verlängern den Garten bis zu den Hügeln und die Stille wird nur vom Wind in den Blättern gestört. Derzeit wird sie vollständig renoviert und verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit dem Komfort eines neu gestalteten Innenraums.Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses. Unter einer holzverkleideten Decke in Schräglage fangen große Fenster das Licht ein und öffnen den Wohnbereich auf den Garten; ein Kamin thront dort wie ein Anker. Die moderne Küche mit anthrazitfarbenen und hellen Holzelementen verlängert den Raum, während das Esszimmer in eine verglaste Veranda entweicht, einem wahren Wintergarten, der auf die Außenbereiche öffnet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren dieses warme Geschoss.In der Etage wird die Atmosphäre intimer: ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer profitiert von einem freien Blick, ergänzt durch einen Bürobereich und einen Abstellraum.Unten befindet sich ein großer Keller mit Garagen, Werkstatt, Keller und Waschküche, eine Seltenheit an Platz.Und draußen atmet alles: 1'456 m² flaches, baumreiches Gelände, ein Pool, der zum Erwachen einlädt, Obstbäume und diese offene Aussicht auf die Weinberge, die man nirgendwo anders am Littoral findet.Was den Unterschied macht: • Baugenehmigung für 2 zusätzliche Villen von ca. 160 m² (Parzellen B & C). Ein bereits validiertes Entwicklungspotenzial • Kathedralsaal unter holzverkleideter Decke, Kamin und große Fenster • Volleingerichtete moderne Küche, offen zum Wohnbereich • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer • Veranda/Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Mehrzweckkeller: 2 Garagen, Werkstatt, Keller, Waschküche, Technikraum • Flaches, baumreiches Grundstück von 1'456 m², Pool, direkt an den Weinberg angrenzend • Schule, Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten; zwischen Neuenburgersee und Bielersee Ein einzigartiges Objekt, in dem Lebensumfeld, Seltenheit und Entwicklungspotenzial zusammenkommen.Um Ihnen bei der Planung zu helfen, steht ein Dokument "vorher/nachher" zum Download bereit: Es zeigt die Räume in ihrem aktuellen Zustand, begleitet von einer gestalteten Projektion.Lassen Sie sich vor anderen verführen: reservieren Sie Ihren Besuch noch heute.

Außergewöhnlich hoher Ertrag mit Entwicklungspotenzial

Situé au cœur de Cressier, cet immeuble de rendement se compose de 6 appartements répartis sur deux niveaux habitables, avec un troisième niveau accueillant des combles aménageables. wird zu: Im Herzen von Cressier gelegen, besteht dieses Rentenobjekt aus 6 Wohnungen, die auf zwei bewohnbaren Ebenen verteilt sind, mit einer dritten Ebene, die ausgebaut werden kann. Sa typologie variée, du studio au 5,5 pièces, permet de répondre à différents besoins locatifs et constitue une base intéressante pour un investissement patrimonial. wird zu: Die vielfältige Typologie, von der Einzimmerwohnung bis zur 5,5-Zimmer-Wohnung, ermöglicht es, unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden und bildet eine interessante Grundlage für eine Vermögensanlage. Les points forts de l’immeuble : wird zu: Die Stärken des Objekts: • 6 logements wird zu: • 6 Wohneinheiten • 2 appartements avec entrées indépendantes wird zu: • 2 Wohnungen mit separaten Eingängen • 4 terrasses wird zu: • 4 Terrassen • 6 Places de parc extérieures wird zu: • 6 Außenparkplätze • Deux buanderies communes wird zu: • Zwei gemeinsame Waschküchen • Combles aménageables, avec la possibilité de créer jusqu’à 2 appartements indépendants supplémentaires, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. wird zu: • Ausbau der Dachgeschosse, mit der Möglichkeit, bis zu 2 weitere unabhängige Wohnungen zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Arbeiten. • Situation centrale à Cressier, à proximité des commerces, des services et des transports publics, avec un accès facilité vers Neuchâtel et Bienne. wird zu: • Zentrale Lage in Cressier, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einfacher Anbindung an Neuchâtel und Biel. En tant qu'investisseur, l’intérêt de ce bien réside dans la possibilité d’acquérir un immeuble locatif existant tout en conservant une marge de manœuvre pour son évolution future. wird zu: Als Investor liegt das Interesse an diesem Objekt in der Möglichkeit, ein bestehendes Mietobjekt zu erwerben und gleichzeitig einen Spielraum für seine zukünftige Entwicklung zu bewahren. L’exploitation actuelle et les possibilités d’aménagement permettent d’envisager différentes stratégies patrimoniales, selon les objectifs et l’horizon de votre placement financier. wird zu: Die derzeitige Nutzung und die Ausbaumöglichkeiten ermöglichen es, unterschiedliche Vermögensstrategien in Betracht zu ziehen, je nach Ziel und Horizont Ihrer finanziellen Anlage. Une opportunité d’investissement alliant patrimoine immobilier, revenus locatifs et perspectives de développement. wird zu: Eine Investitionsmöglichkeit, die Immobilienvermögen, Mieteinnahmen und Entwicklungsperspektiven verbindet.