6 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Cressier NE

Propriété familiale en bordure de vignes avec permis de construire en force pour 2 villas

Posée en position dominante au cœur du village viticole de Cressier, cette villa familiale s'ouvre sur un horizon rare : les rangs de vigne prolongent le jardin jusqu'aux coteaux, et le silence n'est troublé que par le vent dans les feuilles. En cours de rénovation complète, elle conjugue le charme d'une demeure enracinée et le confort d'un intérieur repensé. Au rez-de-chaussée bat le cœur de la maison. Sous un plafond lambrissé en pente, de larges baies captent la lumière et ouvrent la pièce de vie sur le jardin ; une cheminée y trône comme un point d'ancrage. La cuisine contemporaine, façades anthracite et bois clair, prolonge l'espace, tandis que la salle à manger s'échappe vers une véranda vitrée, véritable jardin d'hiver, ouvert sur les extérieurs. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau chaleureux.À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime : une belle chambre parentale avec dressing profite d'une vue dégagée, complétée d'un espace bureau et d'une pièce de rangement. En contrebas, un vaste sous-sol déploie garages, atelier, cave et buanderie, une générosité d'espace devenue rare.Et dehors, tout respire : 1'456 m² de terrain plat et arboré, une piscine à réveiller, des arbres fruitiers, et cette ouverture franche sur les vignes que l'on ne trouve nulle part ailleurs sur le Littoral.Ce qui fait la différence : • Permis de construire en force pour 2 villas supplémentaires d'env. 160 m² (lots B & C). Un potentiel de développement déjà validé • Séjour cathédrale sous plafond lambrissé, cheminée et larges baies vitrées • Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie • Chambre parentale avec dressing • Véranda / jardin d'hiver avec accès direct au jardin • Sous-sol polyvalent : 2 garages, atelier, cave, buanderie, local technique • Parcelle plate de 1'456 m², arborée, piscine, en bordure directe du vignoble • École, gare et autoroute à quelques minutes ; entre lac de Neuchâtel et lac de Bienne Un bien singulier, où cadre de vie, rareté foncière et potentiel de valorisation se rencontrent. Pour vous aider à vous projeter, un document « avant / après » est disponible en téléchargement : il présente les espaces dans leur état actuel, accompagnés d'une projection aménagée.Laissez-vous séduire avant les autres : réservez votre visite dès maintenant.

Taux de rendement exceptionnel avec potentiel de développement

Situé au cœur de Cressier, cet immeuble de rendement se compose de 6 appartements répartis sur deux niveaux habitables, avec un troisième niveau accueillant des combles aménageables. Sa typologie variée, du studio au 5,5 pièces, permet de répondre à différents besoins locatifs et constitue une base intéressante pour un investissement patrimonial.Les points forts de l’immeuble : • 6 logements • 2 appartements avec entrées indépendantes • 4 terrasses • 6 Places de parc extérieures • Deux buanderies communes • Combles aménageables, avec la possibilité de créer jusqu’à 2 appartements indépendants supplémentaires, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. • Situation centrale à Cressier, à proximité des commerces, des services et des transports publics, avec un accès facilité vers Neuchâtel et Bienne. En tant qu'investisseur, l’intérêt de ce bien réside dans la possibilité d’acquérir un immeuble locatif existant tout en conservant une marge de manœuvre pour son évolution future. L’exploitation actuelle et les possibilités d’aménagement permettent d’envisager différentes stratégies patrimoniales, selon les objectifs et l’horizon de votre placement financier.Une opportunité d’investissement alliant patrimoine immobilier, revenus locatifs et perspectives de développement.