4 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Chailly-Montreux

Costruita nel 2007 con materiali di altissima qualità, questa villa spaziosa e luminosa piacerà agli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità.

Costruita nel 2007 con materiali di altissima qualità, questa villa spaziosa e luminosa piacerà agli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità. Una rara opportunità di acquistare una villa che combina spazio, eleganza e modernità; ideale per una famiglia che cerca comfort e indipendenza con uno studio privato.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: 200 m² (compreso uno studio indipendente di 45 m²)Superficie utile: 250 m² - volumi generosi di 828 m³Terreno: 1'427 m² alberato e paesaggisticamente curatoOrientamento: esposto a sud, garantisce molta luce tutto l'annoTerrazza: 126 m² con tenda elettrica e balcone annessoDisposizione:Piano terra:Ingresso con armadi a muroWC ospiti con doccia e lavaboAmpio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina a vista completamente attrezzata (forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, molto spazio) con accesso al balcone Primo piano :4 ampie e luminose camere da lettoBagno con vasca ad angolo, lavabo, WC e finestraPiano inferiore :Ampia cantinaRipostiglio e lavanderia attrezzataMonolocale indipendente di circa 47 m² composto da:Soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzataCamera da letto, bagno con doccia e lavaboRipostiglio e due accessi diretti all'esternoAree esterne :156 m² di parcheggio privato con spazio per 7-8 veicoliGiardino con casetta da giardino e ortoAmpia terrazza di 126 m² con tenda da sole elettrica Servizi e comfort :Riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sonda geotermicaFibra ottica installataCitofono per la villa e lo studioCostruzione tradizionale con finiture di alta gamma, curate nei minimi dettagliDisponibilità:Villa in condizioni pari al nuovo, disponibile per la primavera del 2026.Contatti e informazioniPatrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVolete mettere in vendita il vostro immobileContattateci senza impegno e verremo a trovarvi per una valutazione gratuita del vostro immobile!

Bella casa vignaiola

Magnifica casa vignaiola Unica e piena di storia, questa autentica casa vignaiola è ideale nel cuore del villaggio di Chailly-sur-Montreux, in un ambiente viticolo tipico, a pochi minuti dal centro di Montreux e dalle sue comodità.Nascosta tra le colline e i vigneti, questo eccezionale immobile seduce con il suo carattere d'antan, i volumi generosi e il potenziale di ristrutturazione notevole. Un'opportunità rara per gli amanti del patrimonio e dell'autenticità.Collocata su un terreno di circa 2'100 m², la proprietà beneficia di una bella vista panoramica sui vigneti, le montagne e il lago, a seconda dell'orientamento. Le sue altezze sotto il soffitto e gli spazi luminosi lasciano intravedere molteplici possibilità di ristrutturazione o riorganizzazione secondo i vostri desideri: casa familiare, atelier, progetto misto o ancora una magnifica residenza.Questa casa offre un potenziale unico sulla Riviera vaudoise, che combina tranquillità, autenticità e vicinanza ai grandi assi.Caratteristiche principali :Terreno: circa 2'100 m²Superficie abitabile: circa 288 m²Superficie secondaria: circa 220 m²Circa 6 locali abitabiliAnno di costruzione: 1890Ristrutturazioni parziali: 2020Un'opportunità rara di acquistare una dimora di carattere in uno dei più bei contesti della regione.Inoltre, c'è la possibilità di acquistare appezzamenti viticoli.

Meraviglioso appartamento in pagamento in contanti occupato senza affitto limitato a 5 anni

Meraviglioso appartamento in pagamento in contanti occupato senza affitto limitato a 5 anni.Valore dell'immobile: 1'850'000.-Pagate solo:L'acconto: 1'480'000.-Affitto: nessunoUomo di 68 anni, ma limitato a 5 anniSituato a Chailly-sur-Montreux, in un ambiente residenziale ricercato, questo appartamento occupato senza affitto (limitato a 5 anni) rappresenta un'opportunità patrimoniale rara.Questo appartamento si distingue per la sua distribuzione armoniosa e i volumi generosi. Dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce ai diversi ambienti di vita. Lo spazio principale si apre su una cucina moderna completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale e un soggiorno luminoso, che beneficia di ampie finestre che offrono luce naturale per tutta la giornata e una vista panoramica sul lago e le montagne.L'appartamento dispone di una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, che garantisce comfort e intimità. Due altre camere da letto completano lo spazio notte, ideale per i bambini, uno studio o una camera per gli ospiti. Un bagno supplementare completa la disposizione.All'esterno, un balcone di circa 19 m² consente di godere di un ambiente piacevole e di una bella apertura sull'ambiente circostante.Per il parcheggio sono disponibili 2 posti auto.Realizzato con materiali di alta qualità e beneficiando di finiture curate, questo immobile offre un alto standard.Situato in posizione ideale, l'appartamento si trova a proximità immediata delle comodità (negozi, scuole) e dei trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Montreux e i dintorni.Il pagamento in contanti occupato limitato nel tempo (5 anni) offre all'investitore una buona visibilità, poiché conosce già dall'acquisto la data di recupero dell'immobile. Consente l'acquisto di un immobile a prezzo decurtato, senza alea di durata, evitando nel caso specifico il pagamento di un affitto. L'investimento è così semplificato e sicuro, con poca gestione durante il periodo di occupazione. A lungo termine, offre una forte flessibilità (abitazione, locazione o rivendita) e un potenziale di valorizzazione interessante.

FUORI MERCATO - Dimora d'eccezione, intimità assoluta e cornice idilliaca

Nascosta in un ambiente preservato, questa proprietà offre più di 350 m² di superficie abitabile, ampi volumi bagnati di luce, e un'intimità totale grazie a un giardino paesaggistico al riparo da sguardi indiscreti.Tra spazi di vita generosi, spa privato, studio indipendente e chalet per ospiti, ogni metro quadrato è stato pensato per coniugare comfort, benessere ed esclusività.Un vero e proprio rifugio di pace per una clientela esigente, alla ricerca di un bene d'eccezione.Non perdete questa rara opportunità di acquisire una proprietà di questa qualità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Adrien Tharin ? adrien@heme-luxury-realty.ch

Esclusiva: Grande villa di 3 appartamenti con piscina

Scopri questa magnifica proprietà, una casa ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita eccezionale. Con una bella esposizione a sud-est, questa villa offre una vista libera e senza vis-à-vis, perfetta per godere al massimo della luce naturale. L'alloggio principale distribuito su tre livelli è di 7,5 locali, comprende tra l'altro 4 camere da letto, due saloni, 4 bagni e due locali di svago su 70 m², offrendo così tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Un appartamento di 2,5 locali ben attrezzato con accesso a un giardino privato si trova sul lato sinistro dell'edificio. Uno studio è ancora disponibile nel seminterrato con comunicazione con il triplex e ingresso separato. Con una superficie abitabile netta di 320 m² e una superficie utile totale di 441 m² su un terreno di 1008 m², offre uno spazio generoso per rispondere a tutte le esigenze. Con un giardino spazioso e una piscina esterna, è progettata per momenti di relax e convivialità all'aperto. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino irresistibile di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1617-26-1

Eleganza senza tempo e vista dominante sul lago

Raro a Saint-Légier-La Chiésaz Questa sontuosa casa padronale del 1920 si trova in un quartiere residenziale calmo e verde, a proximità immediata di Vevey e delle comodità della Riviera.Costruita su un terreno di circa 1'313 m², la proprietà sviluppa circa 620 m² di spazio utile e si distingue per la sua architettura unica, i volumi eccezionali e le altezze dei soffitti che possono raggiungere 3,1 m. Inserita nel patrimonio vaudois (nota 3), combina il fascino dell'epoca e le prestazioni contemporanee.Nel 2023 sono state realizzate importanti ristrutturazioni, tra cui una nuova cucina, il sostituzione di 28 finestre e la costruzione di un garage doppio con carport. • Casa padronale con carattere unico • Circa 620 m² di spazio utile, terreno di 1'313 m² • 12 locali • Altezze dei soffitti fino a 3,1 m • Inserita nel patrimonio vaudois (nota 3) • Ristrutturata di recente (2023) • Garage doppio + carport

In esclusiva: Appartamento da ristrutturare con vista eccezionale

ESCLUSIVITÀ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Scopri questo spazioso appartamento da ristrutturare di 3,5 locali, ideale nel cuore di Montreux.Con una superficie abitabile di circa 104 m² e un balcone di 12 m², offre spazi generosi e luminosi, nonché una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi. • Balcone (loggia) orientato a sud-ovest per godere del panorama • A 150 metri dalla fermata dell'autobus e della MOB, vicino a tutte le comodità • Residenza con piscina interna, sauna e giardino alberato • Compreso cantina, garage a pagamentoPrezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'090'000.-Prezzo del garage: CHF 50'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'140'000.-

5,5 locali in un edificio completamente ristrutturato nel 2026. - Disponibile immediatamente

In un ambiente raro e ricercato sulla Riviera vaudoise, questo appartamento di 5,5 locali offre un indirizzo d'eccezione, tra eleganza contemporanea, comfort assoluto e panorama spettacolare.Beneficiando di volumi generosi e luminosità notevole, questo bene seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera raffinata e la bella apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Ogni spazio è stato pensato per offrire una qualità di vita armoniosa, in un quadro che è sia intimo che vicino a tutto.L'edificio, la cui ristrutturazione integrale è ora completata, risponde alle esigenze attuali in termini di comfort, prestazioni e qualità di realizzazione. L'appartamento è disponibile immediatamente, con due possibilità a seconda del tuo progetto: un appartamento ristrutturato, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti, o un bene da personalizzare secondo i tuoi desideri e il tuo stile di vita.Il balcone prolunga gli spazi interni e invita a godere appieno di una vista panoramica mozzafiato in un ambiente pacifico e privilegiato.A soli pochi minuti da Vevey, questa ubicazione combina discrezione residenziale, accessibilità e prossimità immediata ai servizi.Caratteristiche principali • 5,5 locali con bei volumi • Disponibilità immediata • Appartamento ristrutturato o da personalizzare • Balcone con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi • Garage e posto auto disponibili • Indirizzo ambito in un quartiere calmo e residenziale • Accesso rapido a Vevey e ai principali assi • Prossimità a scuole, negozi e servizi • Edificio completamente ristrutturato con servizi moderni • Ambiente d'eccezione tra lago e vigneti Un' opportunità rara per chi cerca un bene elegante, ben situato e immediatamente disponibile in una delle zone più ambite della Riviera vaudoise.Contatto : 079 782 06 01Appuntamento : smartimmo.ch

5002. Penthouse d'exception au coeur de Montreux. Exclusivité.

Penthouse d'exception au coeur de Montreux - Là où le luxe embrasse la natureTrust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose en exclusivité Ref. 5002 - TCMTPerché au sommet de Montreux, ce penthouse unique baignés de lumière naturelle est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation à l'évasion.Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière, la vue et le confort, dans une harmonie parfaite entre raffinement contemporain et douceur alpine.Vue à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, comme une toile vivante qui évolue au fil des heures.Ascenseur privé, pour une arrivée en toute discrétion dans votre havre de paix.1.Partie principalUn salon élégant ouvert sur un balcon panoramique, une cuisine design avec îlot central, offrant un espace généreux pour cuisiner et partager, une salle à manger chaleureuse, et des toilettes visiteurs.À l'étage, un escalier sculptural vous mène à une suite parentale:- Chambre principale spacieuse- Salle de bain en pierre naturelle, avec baignoire et douche, pensée comme un spa privé- Dressing de près de 20 m², véritable boudoir2. Partie invités ou enfantsUn salon raffiné avec bar intégré, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, et un espace buanderie discret.À l'étage :- Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, offrant intimité et confort3. Vaste hall de 76m2 relie les deux ailes du penthouse avec élégance. Il intègre :- Un espace bureau propice à la concentration- Une bibliothèque pour les amateurs de lecture- Un vestiaire spacieux pour accueillir vos invités avec style4. Terrasse de 126 m², véritable jardin suspendu avec douche extérieure, coin barbecue et salons extérieurs -- un lieu magique pour des soirées étoilées ou des matinées paisibles5. Quatre Places de parking couvertes6. Deux grandes caves, pour compléter ce bien d'exceptionCe penthouse est une oeuvresuspendu entre ciel et lac, pensé pour ceux qui recherchent l'extraordinaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Trust Immobilierwww.trustimmobilier.chExceptional Penthouse in the Heart of Montreux - Where Luxury Meets NatureTrust Immobilier, real estate agency based in Crans-Montana, Geneva and Vaud, presents exclusively Ref. 5002 - TCMTPerched atop Montreux, this unique penthouse bathed in natural light is far more than a residence -- it is a sensory experience, an invitation to escape.Every space has been designed to enhance light, views, and comfort, in perfect harmony between contemporary refinement and alpine serenity.Breathtaking views of Lake Geneva and the surrounding mountains, like a living canvas that evolves throughout the day.Private elevator for discreet access to your peaceful sanctuary.1. Main Living AreaAn elegant living room opening onto a panoramic balcony, a designer kitchen with central island offering generous space for cooking and entertaining, a warm dining area, and guest lavatory.Upstairs, a sculptural staircase leads to a luxurious master suite:- Spacious master bedroom- Natural stone bathroom with bathtub and shower, designed as a private spa- Nearly 20 m² walk-in dressing room, a true boudoir2. Guest or Children's WingA refined lounge with integrated bar, a guest bedroom with en-suite shower room, and a discreet laundry area.Upstairs:- Two large bedrooms, each with private en-suite bathrooms, offering privacy and comfort3....

Proprietà di carattere con vista imprenable sul lago

Situata nel comune di Villeneuve, questa autentica casa di villaggio beneficia di un ambiente pacifico che offre una vista imprenable sul lago di Ginevra.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere che combina il fascino del vecchio, prestazioni di qualità e un ambiente di vita privilegiato.Questa casa seduce con la sua atmosfera autentica e la sua posizione dominante sopra il bacino del lago di Ginevra. A soli pochi minuti dal centro di Villeneuve, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, natura e vicinanza alle strutture, scuole e assi di comunicazione.Costruita nel 1860 e ristrutturata con cura nel corso degli anni, questa casa ha conservato tutta la sua autenticità grazie alle travi a vista, alle pareti in pietra di Arvel e ai finimenti di qualità, offrendo allo stesso tempo il comfort atteso di una proprietà perfettamente mantenuta.Disposizione:Piano inferiore:GarageCarnotzet ristrutturato che offre uno spazio conviviale.Stanza riscaldata che può essere utilizzata come laboratorio, ufficio o spazio di svago.Stanza della caldaia.Piano terra:Atrio di ingresso accogliente.Ampio soggiorno con camino, travi a vista e parete in pietra, che crea un'atmosfera calda e autentica.Cucina nuova del 2025.Bagno con WC.Deposito esterno che offre la possibilità di ampliare la cucina.Primo piano:Camera da letto principale che beneficia di una vista magnifica sul lago.Due camere da letto aggiuntive, di cui una dotata di ampi armadi a muro.Bagno con WC.Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per godere appieno del panorama eccezionale. Un'ampia terrazza sopraelevata e un giardino bellissimo e perfettamente curato offrono un ambiente ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per un veicolo e di un posto auto esterno aggiuntivo.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per:Gli amanti delle proprietà di carattere che cercano una proprietà autentica con fascino.Le famiglie che desiderano godere di un ambiente calmo e verde restando vicine alle strutture.Gli acquirenti che cercano un ambiente di vita unico con una vista eccezionale sul lago e le montagne.Combinando fascino, autenticità, comfort e panorama spettacolare, questa proprietà offre una qualità di vita rara in una delle regioni più ambite della Riviera vaudoise.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Trovate tutti i nostri annunci su mawee.chMawee - Tutto inizia qui!

Appartamento nuovo con accesso privato al lago e terrazza di 90 m²

Situato a Saint-Gingolph, sulla riva immediata del Lago di Ginevra, venite a scoprire questo magnifico appartamento, un progetto a misura d'uomo che beneficia di una posizione eccezionale, tra il lago e le montagne.In un ambiente calmo e privilegiato, questo immobile offre un contesto di vita raro e ricercato, vicino ai servizi e a pochi minuti dalle axis autostradali, mentre gode di un'atmosfera pacifica e naturale.Costruzione in corso - Consegna prevista per dicembre 2026Questo immobile rappresenta un'opportunità unica di acquisire un appartamento contemporaneo in un contesto idilliaco. Seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi, la sua vasta terrazza e l'accesso privato al lago.Disposizione: • Ingesso con spazio di distribuzione • Cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno e un angolo pranzo luminoso • Accesso diretto a una splendida terrazza di 90 m² • Due grandi camere da letto di circa 17 m² ciascuna • Due bagni con WC Esterno • Grande terrazza privata di 90 m² • Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra • Accesso privato al lago Prestazioni • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua • Cucina moderna e completamente attrezzata • Materiale di qualità e finiture curate Particolarità • Posto barca incluso (extra estremamente raro) • Due grandi cantine incluse • Due posti auto in più (CHF 15'000.- / unità) Questo immobile si rivolge idealmente a persone che cercano un appartamento nuovo in un ambiente naturale di eccezione, con accesso diretto al lago e prestazioni moderne.La combinazione di posizione unica, comfort e qualità della vita offre un contesto di vita incomparabile sulle rive del Lago di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, non esitate a contattarci.Trovate tutte le nostre annunci su mawee.chMawee - Tutto inizia qui!

Vista panoramica e calma assoluta, a 5 minuti dal centro di Montreux

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • Superficie: 130 m² abitabili - 145 m² - 780 m² di terreno. • 5,5 locali: 4 camere da letto, 2 bagni • Parcheggio: 3 posti esterni • Orientamento: Ovest • Accesso ai servizi: MOB e Funi a due passi, offrono l'accesso al centro città in pochi minuti • Ecologia e risparmio energetico: PAC + Pannelli solari + Batteria = basse spese • Spazi esterni: Giardino alberato, terrazze piacevoli. • Bonus: Una vista mozzafiato da tutte le stanze ------------------------------------------------Annidato nelle alture di Montreux, nel villaggio ricercato di Glion, questa incantevole villa a schiera offre un ambiente di vita raro dove tranquillità, natura e vicinanza alla città si incontrano. Qui, potrete godere di un ambiente calmo e verde, restando a pochi minuti da Montreux grazie a MOB e Funi.Gli amanti della natura saranno felici delle numerose passeggiate e escursioni accessibili direttamente dal villaggio, mentre i servizi sono a pochi minuti di distanza.------------------------------------------------Apprezzerete in particolare: • Il suo ambiente calmo e verde • La sua vista panoramica sul lago e le montagne • I suoi spazi esterni: 2 terrazze piacevoli e un giardino alberato. • La sua ristrutturazione energetica: PAC, Pannelli solari, Batteria... • Le sue basse spese. • Le sue numerose camere da letto: ideale per una famiglia. • La sua condizione "chiavi in mano": grazie a una ristrutturazione nel corso degli anni. • La vicinanza ai trasporti pubblici (MOB, Funi) • Il centro di Montreux è a 5 minuti in auto, 13 minuti con i trasporti pubblici

Villa a Glion: Un ambiente di vita familiare tra natura e Montreux

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo brevi: • Superficie: 130 m² abitabili - 145 m² - 780 m² di terreno. • 5,5 locali: 4 camere da letto, 2 bagni • Parcheggio: 3 posti esterni • Orientamento: Ovest • Accesso ai servizi: MOB e Funi a due passi, offrono accesso al centro città in pochi minuti • Ecologia e risparmio energetico: PAC + pannelli solari + batteria = basse spese • Spazi esterni: Giardino alberato, terrazze piacevoli. • Bonus: Una vista mozzafiato da tutte le stanze ------------------------------------------------Annidato nelle alture di Montreux, nel villaggio ricercato di Glion, questa incantevole villa bifamiliare offre un ambiente di vita raro dove tranquillità, natura e prossimità alla città si incontrano. Qui, potrete godere di un ambiente calmo e verde, mentre siete a soli pochi minuti da Montreux grazie a MOB e Funi.Gli amanti della natura saranno deliziati dalle numerose passeggiate e escursioni accessibili direttamente dal villaggio, mentre i servizi sono a pochi minuti di distanza.------------------------------------------------Apprezzerete in particolare: • Il suo ambiente calmo e verde • La sua vista panoramica sul lago e sulla montagna • I suoi spazi esterni: 2 terrazze piacevoli e un giardino alberato. • La sua ristrutturazione energetica: PAC, pannelli solari, batteria... • Le sue basse spese. • Le sue numerose camere da letto: ideale per una famiglia. • Il suo principio "chiavi in mano": grazie a una ristrutturazione nel corso degli anni. • La prossimità ai trasporti pubblici (MOB, Funi) • Il centro di Montreux è a 5 minuti in auto, 13 minuti con i trasporti pubblici

Immobile raro direttamente sul lago - Vendita anche a compratori stranieri non residenti Clarens/Montreux

Idealemente situato in prima fila sul lago, nel cuore di Clarens, questo superbo appartamento di 2,5 locali occupa l'ultimo piano di una residenza curata, offrendo una veduta panoramica assolutamente impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.Fin dall'ingresso, i volumi seducono con la loro superficie generosa e luminosità naturale. Il soggiorno, prolungato da una vasta vetrata, si apre su un piacevole balcone/terrazza che invita a contemplare un ambiente eccezionale, tra lago e montagne. Lo spazio di vita è confortevole e funzionale, con una cucina aperta, ideale per una vita quotidiana fluida o per ricevere ospiti.La zona notte offre una camera da letto spaziosa e un bagno, in una configurazione ottimale per un pied-à-terre di alta gamma o una residenza principale.L'edificio, costruito nel 1978, beneficia di una manutenzione rigorosa e monitorata, garanzia di longevità. I , offrendo un comfort aumentato e un controllo a lungo termine delle spese. La PPE dispone inoltre di un fondo di rinnovamento solido di CHF 490'000.- al 31 dicembre 2025, assicurando una gestione sana e anticipativa.Un bene raro sul mercato, che combina posizione eccezionale, vista spettacolare e alta qualità di gestione, a pochi passi dalle promenade lungolago, dai negozi e dai trasporti pubblici.

Vista grandiosa e impareggiabile sul lago e le Alpi, nel cuore del villaggio

Dopo una lunga giornata di lavoro, potrete apprezzare appieno questa vista eccezionale sul lago e le montagne, che sembrano quasi a portata di mano. Inoltre, questa posizione elevata offre spesso protezione dalla nebbia.Installez-vous sulla magnifica terrazza e godetevi il sole fino agli ultimi raggi grazie alla sua orientazione sud-ovest. Da questo plateau dominante che sovrasta le case vicine, potrete osservare i vostri bambini o animali domestici che si sviluppano in completa libertà sul prato di quasi 400 m².Prolungate la serata in buona compagnia con un bicchiere di vino, in un ambiente pacifico e privilegiato. Qui, anche falciare il prato diventa un piacere. Un vero rifugio di pace dove è bello ricaricarsi, in un ambiente calmo, di giorno e di notte. Il posto ideale per preservare il vostro equilibrio tra vita professionale e vita privata.Situata nel cuore del villaggio, a soli 200 metri a piedi dal Collège du Clos-Béguin, dall'asilo e dalla sua piscina coperta, la proprietà beneficia di un accesso sicuro tramite un sentiero privato, senza dover percorrere la strada. Nelle immediate vicinanze si trovano anche la scuola privata Haut-Lac International e le scuderie e la scuola di equitazione. Il grande supermercato Coop o il Denner Express sono facilmente raggiungibili in 3 minuti in auto e in 13 minuti a piedi. Situata a soli 3 minuti dall'uscita dell'autostrada A9, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità e consente di raggiungere rapidamente tre assi principali: Ginevra, Berna e Vallese. La stazione ferroviaria regionale è a 12 minuti a piedi, offrendo un accesso pratico e flessibile al centro città di Vevey e alle connessioni con la rete CFF.La casa dispone di una cantina naturale, perfetta per conservare le vostre migliori bottiglie. Dal salotto, potrete anche godervi questo panorama eccezionale, che non si stanca mai.Dopo una piacevole serata con gli amici, i vostri ospiti possono prolungare il loro soggiorno in uno spazio interamente dedicato a loro, al piano superiore, con una grande camera da letto e un bagno con WC privato.Gli ultimi inquilini mi hanno scritto queste poche parole:« Caro Daniel, pensiamo spesso a te e alla nostra bella casa in Svizzera. Ci stiamo abituando al nostro nuovo paese, ma la Svizzera, la casa e questa vista straordinaria ci mancano ogni giorno... »La regione beneficia di un carico fiscale moderato e di un carico fiscale comunale di circa il 67,5%, il che rende il carico fiscale attraente rispetto a molti altri luoghi.Ha questa proprietà suscitato il vostro interesse? Sono a vostra disposizione per organizzare una visita o fornirvi qualsiasi informazione aggiuntiva.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Colpo al cuore! Ben ristrutturato con due balconi e un giardino

A solo pochi minuti dal centro di Vevey e a due passi dai mezzi di trasporto pubblici, scopri questo superbo appartamento ristrutturato che unisce charme, comfort e qualità della vita.Situato in una piccola coproprietà di soli due appartamenti, questo raro immobile seduce con i suoi generosi spazi esterni: due balconi e un magnifico giardino privato di 300 m², interamente recintato, ideale per godersi i bei giorni in totale tranquillità.Con la sua esposizione a sud, l'appartamento è bagnato di luce naturale per tutta la giornata e offre un'atmosfera calda e accogliente.Lo spazio di vita, spazioso e conviviale, comprende una cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.Con le sue 4,5 stanze e 139 m² di spazio abitabile, questo appartamento risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.Inoltre, potrai godere di una cantina di 16 m² e di un locale di 14 m² nel seminterrato, ideale per uno studio, una palestra o uno spazio di svago.Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.- per unità.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'900'000.-Prezzo di vendita dei 2 posti auto esterni: CHF 40'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'940'000.-

Raro in vendita, appartamento situato sul famoso Quai des Fleurs

Idealement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement en rez-supérieur vous offre un cadre de vie raffiné, alliant confort, calme et élégance. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette propriété séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes, offrant un spectacle unique au quotidien. Ses généreux espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité, dans un environnement privilégié. • Quartier résidentiel calme et prisé • Vue imprenable sur le lac et les montagnes • 110 m² de surface habitable • Terrasse de 28 m²Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Duplex elegante con panorama sul Lago di Ginevra

Raro, a due passi dal lagoQuesto bel appartamento duplex di 3.5 locali si trova in un ambiente privilegiato, a due passi dal Lago di Ginevra e a pochi minuti da Montreux.Distribuito su due livelli (1° e 2° piano), si estende per circa 161 m² e offre spazi generosi e una bella luminosità.Gli spazi di vita permettono di godere appieno di una vista spettacolare sul lago e le montagne. • 3.5 locali in duplex • Circa 161 m² • Costruzione 2008 • Vista imprenabile sul lago e le Alpi • Vicino ai trasporti (autobus e stazione Veytaux-Chillon) • Residenza secondaria e vendita agli stranieri autorizzataPrezzo di vendita: CHF 1'150'000.-Box garage: CHF 50'000.- TOTALE: CHF 1'200'000.-