REMAUFENS – ELEGANTE APARTAMENTO DI 4,5 LOCALI DI 113 M² CON TERRAZZA DI 27 M² & PARCHEGGIO PRIVATO
Un appartamento contemporaneo dove spazio, luce e qualità della vita si incontranoA Remaufens, a solo 1 km da Châtel-Saint-Denis, scopri questo bellissimo appartamento di 4,5 locali costruito nel 2024, situato al 1° piano di un piccolo PPE.Con i suoi 113 m² di superficie abitabile, 126 m² di superficie ponderata e la notevole terrazza di 27 m², questa proprietà offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, progettato per combinare comfort, funzionalità e convivialità.La sua orientazione sud-est porta una bella luce naturale e consente di godere appieno della terrazza, una vera e propria estensione degli spazi interni.Un interno curato per la vita di famigliaLa zona notte beneficia in particolare di una camera da letto per i genitori con bagno privato, accessibile direttamente dalla camera da letto, dotata di una doccia all'italiana e di un doppio lavabo. Un secondo bagno con doccia e lavatrice integrata completa idealmente l'appartamento e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Gli armadi a muro completano gli spazi di stoccaggio.Una terrazza di 27 m², un vero e proprio spazio di vita all'apertoCon i suoi 27 m², diventa una vera e propria estensione dello spazio di vita: pasti in famiglia, momenti di relax, giochi per i bambini o serate tra amici.Un posto auto privato con dimensioni eccezionaliLa proprietà dispone di un posto auto coperto con uso esclusivo, ufficialmente adattato per le persone con mobilità ridotta.Le sue dimensioni particolarmente generose costituiscono un vero vantaggio nella vita quotidiana: consentono un parcheggio confortevole e offrono la possibilità di creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per ruote, attrezzature stagionali o armadi, senza compromettere l'accesso al veicolo.Una preinstallazione per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica è anche disponibile.Il posto auto, del valore di CHF 20'000.–, non è incluso nel prezzo di vendita.Un ambiente di vita privilegiatoRemaufens offre un ambiente calmo, residenziale e verde, pur essendo vicino ai servizi.A solo 1 km da Châtel-Saint-Denis, si beneficia di un accesso rapido ai negozi, ristoranti, servizi, aree di gioco e infrastrutture necessarie per la vita quotidiana.L'A12 è facilmente raggiungibile, mentre i trasporti pubblici, con autobus e stazione ferroviaria, consentono anche di raggiungere facilmente i dintorni senza dipendere sistematicamente dall'auto.Un PPE su misura umanaL'appartamento si trova in un PPE recente costruito nel 2024, composto da:3 edifici con 10 appartamenti per edificio 30 appartamenti in totaleGli spazi esterni sono condivisi con un secondo PPE, in un'area residenziale piacevole.La proprietà è soggetta a un DDP (diritto di superficie) di 99 anni.INFORMAZIONI FINANZIARIEPrezzo di vendita: CHF 630'000.– (+ CHF 20'000.– posto auto)Spese mensili indicative: • DDP: circa CHF 732.– / mese • Spese e spese aggiuntive: circa CHF 421.– / mese • Totale indicativo: circa CHF 1'153.– / mese L'importo delle spese comprende, in particolare, il contributo al fondo di rinnovamento.I vantaggi che fanno la differenza • 113 m² di superficie abitabile • 126 m² di superficie ponderata • 4,5 locali • 27 m² di terrazza • Orientamento sud-est • Costruzione 2024 • 1° piano • Finiture e attrezzature di alta gamma • Camera da letto per i genitori con bagno privato • 2 bagni • Lavatrice integrata • Armadi a muro • Cantina con più di 4 m² • Posto auto coperto privato con dimensioni generose Preinstallazione per stazione di ricarica • PPE con solo 30 appartamenti • Ambiente calmo e familiare a 1 km da Châtel-Saint-Denis • Accesso rapido all'A12 Negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze Autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze • Vendita a termine – data da concordare
