21 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Arzo

Arzo NEL NUCLEO, CARATTERISTICA abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO

Nel cuore autentico del nucleo di Arzo proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata, che unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, ideale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione di abitazione comunitaria (artisti, professionisti, senior che desiderano convivere) o per chi cerca uno spazio abitativo con possibilità di piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio terapeutico, attività creative).Con una superficie di circa 280 mq, l’immobile si presenta in perfetto stato e si sviluppa come segue:Piano terra Accogliente e funzionale, con ampia entrata, cucina semi-professionale, wc ospiti e due grandi locali versatili. L’atmosfera è impreziosita da un camino, un pratico vano dispensa tra cucina e sala da pranzo, locale tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e delizioso cortile esterno, ideale per momenti di relax.Primo piano Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe con servizi privati con doccia, oltre a un grande locale attualmente adibito a secondo salotto, facilmente trasformabile in terza camera. Pochi scalini conducono a una lavanderia e a una spaziosa veranda vetrata, con possibilità di chiusura, perfetta come giardino d’inverno o area living luminosa.Secondo piano – Loft Un vero spazio scenografico: loft di 90 mq con travi a vista, dove è possibile realizzare una grande cucina, un bagno, una zona notte matrimoniale e un’area living open-space dal carattere unico.La casa è stata ristrutturata integralmente tra il 2015 e il 2022, con finiture curate e accenti moderni: porte in vetro, termo-pompa, impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.✔ Utilizzabile anche come casa secondaria o casa vacanza ✔ Contesto tranquillo e autentico ✔ Spazi flessibili e multifunzionaliPrezzo di vendita: CHF 1’080’000.–Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita, pronta ad accogliere progetti abitativi e professionali fuori dall’ordinario.🇩🇪 Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen DorfkernIm authentischen Dorfkern von Arzo bieten wir ein charakteristisches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als gemeinschaftliche Wohnlösung (z. B. für Künstler, Senioren oder Co-Living-Konzepte) sowie mit Möglichkeit für eine kleine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Therapieraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² präsentiert sich das Haus in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, halbprofessionelle Küche, Gäste-WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Speisekammer zwischen Küche und Essbereich, Technikraum, kleinen Keller, Unterterrasse und einen charmanten Innenhof für entspannte Momente im Freien.1. Obergeschoss Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein weiterer großzügiger Raum, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar. Wenige Stufen führen zur Waschkücheund zu einer großen verglasten Veranda, die bei Bedarf geschlossen werden kann – ideal als Wintergarten oder heller Wohnbereich.2. Obergeschoss – Loft Ein echtes Highlight: 90 m² großes Loft mit Sichtbalken, mit der Möglichkeit zum Einbau einer großen Küche, eines Badezimmers, eines Schlafbereichs sowie eines offenen Wohnkonzepts mit einzigartigem Charakter.Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Ausstattungen: Glastüren, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batteriespeicher – für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.✔ Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus geeignet ✔ Ruhige, authentische Lage ✔ Flexible NutzungsmöglichkeitenVerkaufspreis: CHF 1’080’000.–Eine Immobilie mit Seele – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden möchten.🇬🇧 Mendrisio – Arzo | Charming renovated single-family home in the historic village coreLocated in the authentic historic center of Arzo, we offer a characteristic single-family home spread over three levels, fully renovated and combining traditional charm with modern comfort. A rare opportunity, ideal not only as a private residence but also as a shared living solution (for artists, seniors, or co-living concepts) and offering the possibility of a small commercial use, such as an office, therapy space, or creative studio.With an approximate surface area of 280 sqm, the property is in perfect condition and is arranged as follows:Ground floor A welcoming and spacious entrance hall, semi-professional kitchen, guest WC, and two large multifunctional rooms. The ambiance is enhanced by a fireplace, a convenient pantry between the kitchen and dining area, technical room, small cellar, covered terrace area, and a charming private courtyard, ideal for outdoor relaxation.First floor Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom with shower, plus an additional spacious room currently used as a second living area, easily convertible into a third bedroom. A few steps lead to a laundry room and a large glass-enclosed veranda, which can be closed if desired – perfect as a winter garden or bright living space.Second floor – Loft A true highlight: a 90 sqm open-plan loft with exposed wooden beams, offering the possibility to install a large kitchen, bathroom, sleeping area, and an open living space with a unique atmosphere.The house underwent a complete renovation between 2015 and 2022, featuring modern accents and high-quality finishes: glass doors, heat pump, 9.5 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and reduced running costs.✔ Suitable as a secondary residence or holiday home ✔ Quiet and authentic setting ✔ Highly flexible layout and usageAsking price: CHF 1,080,000.–More than just a home – a property offering character, flexibility, and a distinctive lifestyle.

Casa gemella con giardino ad Arzo

Casa gemella con giardino ad Arzo, comune tranquillo e immerso nel verde.L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su 2 piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato.Il piano terra rialzato ospita la zona giorno dove si trovano un ampio soggiorno con camino e doppio affaccio sul giardino privato, la cucina separata abitabile e un bagno di servizio.Al primo piano si trova la zona notte composta da camera matrimoniale, due camere e due bagni.Il piano seminterrato accoglie un ampio atrio, un grande bunker e il locale tecnico con lavanderia.La casa, risalente al 2000, si presenta in buono stato. Le finiture includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata, camino, tenda da sole sul terrazzo, impianto di irrigazione per il giardino, infissi in legno con doppi vetri, oscuramento con rolladen manuali. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento e l’alimentazione con caldaia a gas.La proprietà dispone di 2 posti auto esterni coperti.L’abitazione sorge ad Arzo, comune dal fascino rurale provvisto di tutti i principali servizi.MISUREAbitazione: 146 mqTerrazzo: 5 mqGiardino: 192 mqSuperficie commerciale: 189,60 mqRif.: V-FE-ARZ-RR-7

CASA INDIPENDENTE DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO E SPAZI COMMERCIALI AD ARZO

Ad Arzo, a pochi minuti da Mendrisio e in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una interessante casa di 5.5 locali che si distingue per la versatilità degli spazi, ideali per chi desidera unire abitazione e piccola attività professionale all'interno della stessa proprietà.La zona è particolarmente favorevole per la vita quotidiana: la scuola elementare è raggiungibile a piedi e il supermercato dista soltanto 300 metri, mentre il contesto residenziale garantisce tranquillità e praticità.La casa, edificata nel 1980 e mantenuta nel tempo con diversi interventi di rinnovamento, si presenta in buono stato e offre ambienti luminosi e funzionali. Negli anni sono stati eseguiti vari lavori di ammodernamento, tra cui il rifacimento di cucina, pavimenti, bagni e impianto elettrico nel 2005, l'installazione di una caldaia a legna predisposta anche per il gasolio nel 2007, l'aggiunta di un impianto di aria condizionata nel soggiorno nel 2010 e, più recentemente, l'applicazione di un cappotto esterno con nuovi faretti a soffitto nel 2017.Tutti interventi che contribuiscono a un comfort abitativo moderno e ben curato.Gli ambienti interni sono distribuiti su più livelli e permettono di separare in maniera funzionale la zona abitativa dagli spazi destinati all'attività professionale, mantenendo però un collegamento pratico tra le due aree.- Il pianterreno ospita ampi locali commerciali e una lavanderia.- Al primo piano si trovano l'ingresso principale, un bagno con doccia per gli ospiti e un ulteriore locale ufficio.- La parte abitativa è collocata al secondo piano, dove si sviluppa un grande soggiorno con camino e ampia parete finestrata esposta a sud-ovest, una cucina abitabile affacciata sul giardino, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con doccia.All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato di circa 200 m², perfetto per momenti di relax, attività all'aria aperta o come spazio di gioco per bambini.Completano l'immobile sei posteggi esterni, di cui due coperti, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato.Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa luminosa, funzionale e dotata di spazi professionali integrati, perfetta per conciliare vita privata e lavoro in un unico contesto ben organizzato.

ARZO – INCANTEVOLE VILLA CON PISCINA TRA LUSSO, COMFORT E STILE

Vieni a scoprire la villa dei tuoi sogni ad Arzo!DOVE: in una deliziosa località immersa in una scenografica cornice naturale, circondata da verdi valli e colline e con una vista aperta sulle montagne circostanti.In posizione privilegiata, a breve distanza dalla città e dal Lago di Lugano.COSA: questa proprietà di 615.35 SP/mq è stata progettata e in un secondo tempo ampliata, curando con attenzione ogni dettaglio, creando così spazi molto generosi per garantire alla futura famiglia che l’abiterà un ambiente di respiro.All’arrivo, sarai accolto da un ampio piazzale di manovra, dove potrai parcheggiare comodamente 6 auto, esternamente e nel generoso garage.Una volta entrato, sarai subito catturato dall’atmosfera di ogni angolo della villa.Il soggiorno-pranzo ti accoglie con ampie finestre sullo splendido giardino circostante.Cucina moderna completamente attrezzata, se invece preferisci cenare all’aperto, il portico adiacente è il luogo ideale.La villa dispone di numerose camere spaziose e luminose, che possono essere adattate alle tue esigenze.A rendere ancora più affascinante la villa, un’ampia e bellissima piscina poggiata sul terreno dominante della proprietà.Oltre alla piscina, la proprietà vanta anche di una zona wellness.Per i tuoi hobby e le tue passioni, la villa dispone di numerosi altri locali, depositi/magazzini, locale tecnico, lavanderia completamente attrezzata e cantina.Ti piacerà perché: • Ambiente accogliente, tranquillo e di totale privacy • Quattro posti auto esterni e due posti auto interni • Villa circondata da vetrate per godere della luce naturale • Generosa piscina • Zona Wellness • Possibilità di destinazione a seconda residenza • Impianto di irrigazione completo su tutta la superficie esterna • Entrata indipendente direttamente dall’esterno ad ognuno dei livelli Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova casa dei sogni ad Arzo!PREZZO DI VENDITA CHF 2’000’000.00 a disposizione dossier di valutazione.

Ampio 2.5 locali con giardino ad Arzo

Ampio 2.5 locali con giardino ad Arzo, verdeggiante e tranquilla area del Mendrisiotto.Situato al piano terra di una palazzina edificata nel 2010, questo appartamento si sviluppa su una superficie di circa 70 mq.Gli ambienti interni includono: cucina abitabile, soggiorno, corridoio con spazi per un comodo armadio, camera matrimoniale e bagno con doccia. Lo spazio si estende ulteriormente grazie al giardino privato.Le finiture sono moderne e includono cucina arredata, pavimenti e rivestimenti in gres, serramenti in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento avviene grazie ad una termopompa e distribuzione con serpentine a pavimento. A disposizione dei residenti un ampio giardino condominiale e una lavanderia comune.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 box auto privato, particolarmente generoso nelle dimensioni, al prezzo di 35.000 CHF e 1 posto esterno scoperto al prezzo di 15'000 CHF.La posizione è in un contesto residenziale tranquillo e nel verde.MISUREAppartamento: 70.87 mqGiardino: 50 mqSuperficie commerciale: 75.87 mqRif: V-AS-ARZ-GIU-1

Luminoso appartamento di 3.5 locali, ultimo piano e vista aperta

Proponiamo in vendita ad Arzo, nuovo quartiere di Mendrisio, moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali situato in un grazioso complesso condominiale composto da 2 piccole palazzine rispettivamente di 2 unità abitative (una per piano) stabile B e 4 unità abitative (due per piano) stabile A, inserite in un contesto collinare residenziale tranquillo, molto soleggiato e con vista aperta.?La fermata del bus, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.?L'appartamento di ca. 85 mq, ubicato al secondo e ultimo piano del blocco A e servito da ascensore, è così composto:?ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista ben arredata, completa la zona giorno un balcone coperto di buone dimensioni (ca. 8 mq) dotato di grande tenda da sole elettrica da cui si gode di una piacevole vista sul verde e sul paese. Un disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale con balcone privato (ca. 4 mq) e dotata di locale doccia en suite con finestra; alla seconda camera e al secondo servizio con doccia, finestrato e con predisposizione per la posa di una colonna lava e asciuga.A disposizione:1 locale cantina di buone dimensioni compreso nel prezzo1 posto auto esterno a Fr. 20'000.-La proprietà è dotata di tapparelle elettriche.Impianto di riscaldamento: termopompa con distribuzione del calore a mezzo serpentine a pavimento.Pannelli solari per la produzione di acqua calda posati sul tetto dell'immobile.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo, in zona San Rocco. Una prestigiosa proprietà immersa nel verde, con una superficie complessiva di 8’838 mq di cui 2’108 mq edificabili e 6’738 mq di bosco privato.Al centro della proprietà sorge una villa d’epoca del 1937, distribuita su tre piani per un totale di circa 300 mq abitativi, con ottimo soleggiamento e vista aperta verso il nucleo storico del paese. Gli interni comprendono sette locali, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino del tempo. Questa residenza rappresenta un vero e proprio pezzo di storia architettonica, da valorizzare attraverso una ristrutturazione personalizzata oppure un ampliamento mirato.Per chi invece desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare, la proprietà offre un grande potenziale: gli indici urbanistici consentono una superficie edificabile complessiva di 1’054 mq, con un’occupazione del 35% e un indice di sfruttamento pari a 0,5. Questo permette di realizzare una moderna villa di pregio, una residenza multifamiliare o un esclusivo progetto architettonico immerso in un parco privato di rara bellezza.Il parco circostante, con il suo ampio bosco e gli spazi verdi, regala privacy e silenzio: un vero rifugio lontano dal caos, dove il tempo sembra rallentare. La posizione è particolarmente interessante: la zona è residenziale etranquilla, ma ben collegata, a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dal confine italiano. Scuole, negozi, banche e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova nelle immediate vicinanze.MISURETotale terreno: 8’838 mqQuota terreno edificabile: 2’108 mqArea boschiva privata: 6’738 mqSuperficie villa esistente: 300 mq circa Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0,5Superficie edificabile complessiva di 1’054 mqRif.: V-FC-ARZ-RIN-12

CARATTERISTICO 4.5 LOCALI NEL NUCLEO DI ARZO

Nel Nucleo di Arzo proponiamo ampio ed elegante 4.5 locali con due posteggi (vera rarità) e due ampie cantine; questa proprietà offre spazi generosi e comfort moderni, perfetta per famiglie che cercano una soluzione abitativa di qualità.L'appartamento è così composto:Ampio soggiorno con cucina abitabile separata, due balconi coperti panoramici, tre grandi camere da letto e due bagni.Posizione e servizi: L'appartamento gode di una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per famiglie con bambini. La zona è prossima a tutti i principali servizi e ordini di scuola.Disponibile da subito, è la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita e praticità nel pittoresco comune di Arzo.Siamo a completa disposizione per maggiori informazioni.Le prime immagini sono render puramente illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale né garanzia.

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

*Casa unifamliare*

Casa unifamiliare ad Arzo. Superficie completa di 676 m2 composto di giardino (408 m2), incolto (92 m2), fab. ab. (120 m2), fabbricato (56 m2).Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 1'160'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Casa unifamiliare moderna, con terrazza e giardino privato

Proponiamo in vendita una casa unifamiliare con giardino privato e terrazza, situata in una zona tranquilla e ben servita ad Arzo.La casa, disposta su tre livelli, si trova in un contesto residenziale ordinato e immerso nel verde, con vista aperta sulle colline. È la soluzione ideale per chi desidera abitare in un luogo tranquillo, ma ben collegato, con spazi esterni godibili e ambienti interni versatili e accoglienti. La proprietà si compone cosÌ:Primo piano (a livello del giardino): zona giorno, composta da un ampio open space composto da salotto con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Lo spazio è accogliente e luminoso con doppio affaccio sul giardino privato, dotato di irrigazione. Questa disposizione consente di godere di spazi verdi su entrambi i fronti della casa, garantendo privacy e una piacevole esposizione. Secondo piano: al piano superiore si trova la zona notte con tre camere da letto spaziose, una delle quali con accesso al balcone, dotata di tenda da sole. Le stanze sono ben servite da due bagni moderni, dotati sia di doccia che di vasca. Piano Seminterrato (a livello della strada): Il piano inferiore ospita due comodi posteggi coperti. Inoltre, è presente un ampio atrio, collegato al piano superiore con una scala, un locale bunker per 28 persone, utile come cantina, e uno spazio tecnico con lavanderia. L'ingresso pedonale è indipendente e dotato di un cancello privato. L'abitazione è dotata di riscaldamento è alimentato con caldaia a gas e la distribuzione del calore è a serpentine, per garantire un clima omogeneo e piacevole durante tutto l'anno. La presenza di tende da sole su terrazza e balcone, oltre alla tettoia nel giardino posteriore, assicura un uso ottimale degli spazi esterni in ogni stagione. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa da sogno con 6 camere a Mendrisio, Canton Ticino

Questa villa unica si distingue per la sua posizione eccellente nella ambita regione di Mendrisio nel Canton Ticino. Il soggiorno è pieno di luce e ampio, mentre la cucina moderna e aperta invita a cucinare e godere. La proprietà dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, un balcone, un ripostiglio e una cantina per ulteriore spazio.L'anno di costruzione di questa villa risale al 1980, tuttavia si presenta in uno stato eccellente. Con una ristrutturazione ottimale e una cura attenta, l'immobile si distingue per la sua luminosità e la posizione centrale. Lo standard di finitura offre anche potenzialità per ulteriori espansioni. L'ambiente urbano con condizioni fiscali favorevoli e la vicinanza alle strutture ricreative rendono questa offerta estremamente attraente. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre un calore piacevole in tutte le stanze.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Ottima villa con meravigliosa esposizione • Arredata per un comfort immediato • Ambienti luminosi e cucina moderna e aperta • 4 camere da letto e 3 bagni per comfort e privacy • Ampio spazio di archiviazione con ripostiglio e cantina • Ristrutturata e mantenuta in stato eccellente • Potenzialità di espansione per una personalizzazione individuale • Posizione centrale con ottimi collegamenti e prestigio Interessati? Contattateci per una visita!

Casa di lusso con piscina ad Arzo

Kyrona Real Estate è lieta di proporvi una casa di prestigio dotata di numerose caratteristiche moderne e avanzate, pensate per garantire il massimo comfort, sicurezza ed efficienza energetica.Caratteristiche della Proprietà • Giardino e Parcheggi: Il giardino è magnificamente curato, con prato inglese e una zona piastrellata con ombrellone, fontana zen e sistema di irrigazione automatica. Sono disponibili 4 posti auto esterni e un garage coperto per 2 auto, dotato di presa per auto elettrica. • Sicurezza e Pavimentazione: Tutte le porte sono blindate, compresa quella che collega il garage alla dispensa. La pavimentazione in parquet rovere sbiancato è presente in tutta la casa, tranne in alcune aree specifiche come l'ingresso e la cucina. • Illuminazione: L'illuminazione interna ed esterna è a LED, con faretti incassati e luci cromatiche variabili sotto le finestre e nei controsoffitti. • Riscaldamento e Raffreddamento: Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite caldaie elettriche e pannelli solari termici, con riscaldamento a pavimento in tutta la casa. È inoltre presente un impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica. • Domotica e Impianti: Un impianto di domotica avanzata gestisce tutte le funzioni della casa, inclusi i sistemi di ricircolo dell'aria, la filodiffusione, il Wi-Fi e l'impianto satellitare, presente in ogni stanza. Piano Interrato: • Cantina vini • Lavanderia attrezzata • Guardaroba • Zona piscina con idromassaggio, palestra e bagno turco Piano Terra: • Camino a 360° • Zona salotto con schermo gigante e impianto surround • Sala da pranzo ampia • Cucina attrezzata con dispensa Primo Piano: • Camera da letto padronale con bagno e cabina armadio • Altre due camere da letto con bagno • Zona ufficio open space Costruzione e Materiali:La casa è realizzata in cemento armato e x-lam, con cappotto isolante e serramenti in alluminio-legno con vetri tripli, per garantire alte prestazioni energetiche e comfort termico.Consumo Energetico:La casa ha un contatore luce da 35 kW e un consumo annuo di circa 1500 CHF, con una spesa annuale per l'acqua di circa 500 CHF (inclusa l'irrigazione del giardino).Un'opportunità esclusiva per chi cerca una casa di lusso, all'insegna del massimo comfort e della più moderna tecnologia.

Elegante casa ad Arzo, a due passi dal confine italiano

Elegante casa unifamiliare situata ad Arzo, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, caratterizzata da un contesto ordinato e curato. La proprietà offre una combinazione ideale di comfort, luminosità e spazi esterni vivibili. Situata a pochi passi dal confine italiano, la proprietà unisce la tranquillità di un contesto residenziale ricco di comodità e di essere vicini a tutte le principali vie di collegamento, rendendola ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Superficie abitabile: 240 m² su 3 livelli+Zona giorno luminosa: open space con salotto, camino, cucina abitabile e bagno di servizio+Zona notte: 3 camere spaziose, 2 bagni moderni, balcone con tenda da sole+Piano seminterrato: 2 posteggi coperti, atrio, locale bunker/cantina, lavanderia+Esterni: giardino privato con irrigazione, terrazza soleggiata e tettoia+Confort: riscaldamento a gas con serpentine, riscaldamento a legna, ambiente luminoso e silenzioso+Extra: adatta a famiglie e vacanze, animali ammessi, appartamento indipendenteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Graziosa casa unifamiliare in zona tranquilla

Proponiamo in vendita ad Arzo una graziosa casa immersa nel verde in una zona tranquilla. La proprietà offre ambienti accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato a contatto con la natura.?La proprietà si sviluppa su tre livelli in pendenza e gli spazi sono così composti:Piano Terra: si accede alla proprietà tramite un cancello, un vialetto e il giardino. Su questo piano troviamo un soggiorno con cucina e caminetto. Da qui si accede a un atrio che conduce a due camere da letto, un ripostiglio e un bagno.Piano Intermedio: tramite le scale interne si raggiunge il piano inferiore, dove si trovano un atrio, due camere e un disimpegno che conduce alla lavanderia con stenditoio. Questo livello dispone di un ulteriore ingresso indipendente che conduce a uno spazio esterno con terrazza, collegata al giardino, ideale per rilassarsi immersi nel verde, perfetta anche come area barbecue e per momenti di relax.Piano Seminterrato: scendendo ancora, si raggiunge un'accogliente taverna dotata di cucinino, lavandino e caminetto. Da qui si accede a una cantinetta vini adiacente. Anche questo piano dispone di una porta d'ingresso indipendente che si apre sulla strada sul retro della casa. Completano la proprietà due posti auto esterni. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Casa di nucleo con giardino: spazio verticale, soffitti alti e grandi volumi da valorizzare

Casa di nucleo con giardino privato, corte interna e due posti auto coperti A Arzo proponiamo una casa di nucleo con giardino pensata per chi vuole personalizzare: soffitti alti, ambienti ariosi e margini reali per una rilettura contemporanea degli spazi.Il punto forte è la verticalità: qui non si parla solo di “ristrutturare”, ma di ridisegnare. Le altezze permettono di immaginare soluzioni attuali come soppalchi, doppi volumi e spazi ibridi che cambiano il modo di vivere la casa: studio in quota, zona lettura, area ospiti, angoli relax. Un approccio che porta un linguaggio più urbano e contemporaneo dentro il nucleo, con un risultato distintivo.L’appartamento al primo piano si sviluppa da un corridoio centrale che conduce a una zona giorno ampia, con accesso a un balcone esterno affacciato sul giardino della proprietà. Le altezze interne aprono diverse possibilità di riorganizzazione e di creazione di nuovi spazi sfruttabili in verticale, da valutare in fase progettuale.La cucina, oggi con configurazione angolare, si presta a differenti soluzioni: è possibile valutarne l’apertura verso le aree living e l’inserimento di un’isola, in funzione del progetto e delle verifiche tecniche.Il riscaldamento è impostato su stufa a nafta e camino, elementi centrali dell’attuale distribuzione e del mantenimento del calore negli ambienti.Il bagno finestrato si sviluppa in orizzontale e ospita attualmente il boiler. La camera da letto principale, finestrata, offre belle altezze, spazi generosi e una luminosità costante durante la giornata.La presenza del giardino privato aggiunge un plus concreto: uno spazio esterno da usare davvero, che completa l’abitazione e aumenta la qualità di vita. Anche i locali al piano terra offrono flessibilità per creare ambienti complementari (hobby, atelier, spazio conviviale), rendendo la casa più completa e funzionale.Una proprietà adatta a famiglie e coppie attive che cercano nel Mendrisiotto una casa con carattere, ma soprattutto con spazio “giusto” e possibilità vere di diventare qualcosa di unico, su misura, con un progetto ben pensato.Nota immagini: le immagini presenti sono visualizzazioni concettuali per mostrare possibili scenari di trasformazione.

LUMINOSA E CARATTERISTICA CASA 4.5 LOCALI NEL VERDE AD ARZO

In una posizione tranquilla e panoramica ad Arzo, sorge questa splendida casa di 4.5 locali, ristrutturata nel 2010 con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli.La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, offrendo uno spazio abitativo luminoso e accogliente.Questa splendida proprietà rappresenta un investimento sicuro e una soluzione abitativa di alto livello ed è inoltre acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA.Al PIANO TERRA, troverete un ampio soggiorno con camino, ideale per le serate invernali, e una cucina moderna e funzionale.Sullo stesso piano troviamo il soggiorno, una camera/studio ed un bagno finestrato con vasca.Da questo piano accesso diretto al bellissimo giardino.Scendendo di un piano invece, si trovano un’ampia camera matrimoniale, e un altra cameretta che funge attualmente da cabina armadio.La casa è dotata di una lavanderia interna, che rende la vita quotidiana ancora più comoda.Scendendo ancora di un piano troviamo uno splendido grottino con camino e una pittoresca cantina vini.La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui fibra ottica, TV via cavo, Wi-Fi e una porta blindata per la massima sicurezza. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con termosifoni, assicurando un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi.La posizione di questa casa è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma al tempo stesso desidera essere vicino ai servizi e alle comodità. Arzo offre un’ottima qualità della vita, con la sua atmosfera rilassata e la vicinanza alla natura.Compresi nel prezzo due posteggi esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/7857

Mendrisio Arzo: Interessante casa unifamiliare da rinnovare con ampio terreno edificabile panoramico

Nel meraviglioso borgo di Arzo, frazione del comune di Mendrisio, situato nella residenziale zona collinare alle pendici del Poncione d’Arzo (all’interno del rinomato comprensorio del Monte San Giorgio), proponiamo in vendita un’interessante casa unifamiliare sensibilmente da ristrutturare, dotata di ampio giardino terrazzato e posta in un bellissimo terreno panoramico con importanti indici edificatori, immerso nella natura.La proprietà, con magnifica vista dominante, si trova in Via Lör 5, in una posizione di particolare pregio: riservata e silenziosa, ma al contempo strategica grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale e ai centri di Mendrisio e Chiasso, dove sono facilmente accessibili tutti i principali servizi, le scuole e le infrastrutture.Edificata all’inizio degli anni ’70 e rinnovata parzialmente agli inizi degli anni 2000 (rifacimento tetto, cucina e caldaia), la casa sorge su di un terreno di grande valore, particolarmente soleggiato e panoramico, dal quale godere di una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, in un contesto naturale di assoluta tranquillità.Suddivisa su 2 livelli, per una SUL di circa 167 mq, internamente la casa è così composta: • Piano seminterrato: garage, lavanderia, servizio wc completo di doccia, cantina, grande locale hobby e locali tecnici. • Piano rialzato (abitabile): atrio, soggiorno (con uscita sul giardino), cucina open space, sala da pranzo con camino, due servizi e tre camere da letto (di cui una non riscaldata) A livello di posteggi l’immobile offre un comodo garage per 1 automobile, 1 posto esterno coperto dalla tettoia e ulteriori posteggi scoperti sul piazzale esterno.Sfruttando il notevole potenziale edificatorio presente, grazie agli indici attuali del terreno (I.S 0.5), vi è la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente sino a ben 330 mq SUL, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione. In alternativa, demolendo l’edificio esistente, è possibile ricostruire un’importante villa unifamiliare sino a 497 mq SUL, come pure destinare il fondo (in ottica di investimento) all’edificazione di più unità abitative (in PPP o appartamenti da reddito).Soluzione ideale per famiglie che ricercano la tranquillità e allo stesso tempo la comodità della vicinanza di servizi e infrastrutture. Interessante anche per investitori immobiliari.Dati edificatori del terreno: • Zona residenziale estensiva Re • S.E. 994 mq • I.S 0.5 • SUL max 497 mq • I.O 35% • H max 8.00 m Location: Collocata ad un’altitudine di circa 500 metri s.l.m. e immersa nella natura del rinomato comprensorio del Monte San Giorgio (sito fossilifero patrimonio mondiale dell’UNESCO), Arzo rappresenta un caratteristico quartiere residenziale collinare della città di Mendrisio. Grazie alla sua posizione dominante e soleggiata, il paese gode di una splendida vista aperta sulle colline del Mendrisiotto, tra vigneti, boschi e ampi scorci panoramici che ne valorizzano il contesto naturale.Conosciuta per il suo nucleo storico ben conservato e per le sue celebri cave di marmo, testimonianza della tradizione artigianale locale, Arzo è immersa in un paesaggio di grande fascino, ideale per chi ricerca tranquillità e qualità di vita. La zona offre, inoltre, numerosi percorsi nel verde, passeggiate panoramiche ed escursioni verso il comprensorio del Monte San Giorgio (zona Serpiano), meta molto apprezzata per la sua ricchezza naturalistica e paleontologica.Pur mantenendo l’atmosfera autentica di un borgo ticinese, Arzo si trova in posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono, infatti, i centri di Chiasso e Mendrisio, con le loro infrastrutture scolastiche, commerciali e ferroviarie, nonché i principali collegamenti autostradali. Anche la città di Lugano è comodamente raggiungibile in circa venti minuti d’auto o con i mezzi pubblici.Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi del centro urbano.

Nuovo appartamenti di 4.5 locali ultimo piano

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita spaziosi appartamenti di 4.5 locali con finiture di alta qualità. Ogni unità offre ampie metrature interne, terrazze con vista o giardini privati al piano terra.L'edificio è stato completamente rinnovato secondo il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica e benessere abitativo durante tutto l'anno.Distribuzione interna degli appartamenti:- Atrio d'ingresso- Soggiorno con cucina open space- Tre camere da letto - Due bagni moderni e un servizio ospiti- Lavanderia privata in appartamento- Terrazza o giardino ad uso esclusivoAl piano seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine e i singoli box auto.Per ogni appartamento sono disponibili:- 1 box auto (CHF 25'000.--)- 1 posto auto esterno (CHF 15'000.--)La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago, perfetto per famiglie o momenti di relax all'aperto.Appartamenti in fase di ultimazione contattaci per una visita al tel. 091 640 60 10 o via email: mendrisio@remax.ch.-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten verkaufen wir 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit überzeugt durch grosszügige Innenflächen, sonnige Terrassen mit Ausblick oder private Gärten im Erdgeschoss.Das Gebäude wurde vollständig nach dem Energiezertifikat CECE Plus saniert ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen für ganzjährig energieeffizientes und komfortables Wohnen.Raumaufteilung der Wohnungen- Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC- Eigene Waschküche in der Wohnung- Terrasse oder Garten zur privaten NutzungIm Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerabteile sowie die einzelnen Garagenboxen.Zu jeder Wohnung gehören:- 1 Garagenbox (CHF 25'000.--)- 1 Aussenparkplatz (CHF 15'000.--)Die Residenz bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Erholungsbereich ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter 091 640 60 10 oder per E-Mail: mendrisio@remax.ch.

Nuovi appartamenti di 4.5 locali con terrazze o giardini privati

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In una tranquilla residenza di sole sei unità, proponiamo in vendita spaziosi appartamenti di 4.5 locali con finiture di alta qualità. Ogni unità offre ampie metrature interne, terrazze con vista o giardini privati al piano terra.L'edificio è stato completamente rinnovato secondo il certificato energetico CECE Plus, con impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica e benessere abitativo durante tutto l'anno.Distribuzione interna degli appartamenti:- Atrio d'ingresso- Soggiorno con cucina open space- Tre camere da letto - Due bagni moderni e un servizio ospiti- Lavanderia privata in appartamento- Terrazza o giardino ad uso esclusivoAl piano seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine e i singoli box auto.Per ogni appartamento sono disponibili:- 1 box auto (CHF 25'000.--)- 1 posto auto esterno (CHF 15'000.--)La residenza dispone inoltre di un giardino comune con area svago, perfetto per famiglie o momenti di relax all'aperto.Appartamenti in fase di ultimazione contattaci per una visita al tel. 091 640 60 10 o via email: mendrisio@remax.ch.-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In einer ruhigen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten verkaufen wir 4.5-Zimmer-Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Jede Einheit überzeugt durch grosszügige Innenflächen, sonnige Terrassen mit Ausblick oder private Gärten im Erdgeschoss.Das Gebäude wurde vollständig nach dem Energiezertifikat CECE Plus saniert ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen für ganzjährig energieeffizientes und komfortables Wohnen.Raumaufteilung der Wohnungen- Eingangsbereich mit Garderobe- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche- Drei Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC- Eigene Waschküche in der Wohnung- Terrasse oder Garten zur privaten NutzungIm Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerabteile sowie die einzelnen Garagenboxen.Zu jeder Wohnung gehören:- 1 Garagenbox (CHF 25'000.--)- 1 Aussenparkplatz (CHF 15'000.--)Die Residenz bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Erholungsbereich ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellungsphase für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch unter 091 640 60 10 oder per E-Mail: mendrisio@remax.ch.