Casa di nucleo ad angolo con giardino, corte privata e grande potenziale ad Arzo

Ad Arzo, in posizione tranquilla e a pochi passi dal nucleo principale, proponiamo una caratteristica casa di nucleo ad angolo con corte interna privata, giardino e numerosi spazi accessori.

La proprietà si distingue per la sua buona esposizione, per gli spazi esterni ben fruibili e per una configurazione particolarmente versatile. La corte privata coperta può essere utilizzata anche come area di parcheggio per due automobili, mentre il giardino interno, riservato e di buone dimensioni, completa piacevolmente la casa.

Al piano terra trovano spazio una grande cantina, una lavanderia utilizzabile anche come grottino o locale conviviale, un ulteriore locale finestrato verso il giardino, il locale tecnico e un pratico deposito attrezzi accanto al giardino. La presenza di un bagno ospiti al piano rende questo livello particolarmente interessante anche per chi desidera vivere maggiormente gli spazi esterni.

Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale di 3.5 locali, composta da due camere da letto luminose, un bagno finestrato e una zona giorno tradizionale con soggiorno dotato di camino a legna, zona pranzo finestrata e cucina ad angolo.

Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a nafta, camino a legna e riscaldamenti elettrici negli altri ambienti.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal piano sottotetto, oggi utilizzato come deposito e sviluppato su una superficie analoga a quella dell’appartamento sottostante. Uno spazio interessante da considerare in ottica futura per eventuali esigenze di ampliamento.

Arzo si trova in una zona verde e tranquilla del Mendrisiotto, ai piedi del Monte San Giorgio, e combina il fascino del nucleo con collegamenti comodi verso i principali centri della regione. Mendrisio, con stazione, scuole, negozi e servizi, è raggiungibile in pochi minuti, così come i collegamenti verso Lugano, Chiasso e l’Italia.

Una proprietà completa e autentica, ideale per chi cerca giardino, privacy, spazi accessori e margini di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla qualità di un contesto verde e tranquillo.