2 risultati - Immobili in vendita: Allaman

Villa indipendente nel cuore delle vigne con vista panoramica sul lago

Posizione dominante in un ambiente rurale, questa villa indipendente offre prestazioni di alta gamma!Fin dall'ingresso, sarete sedotti dallo spazio, dalla luce e dai bei volumi. Il piano giorno è piacevole e si può circolare liberamente. Il grande soggiorno e la cucina aperta invitano a trascorrere un momento conviviale intorno al tavolo. Una suite genitoriale e uno studio chiuso completano questo piano.I locali mansardati ospitano la zona notte con due belle camere e i loro bagni en-suite. Sarete sedotti dalla sua grande terrazza con vista panoramica sul lago e le montagne! Una piscina consente di godere dei piaceri dell'acqua in ogni stagione. Una grande veranda consente di godere della vista in ogni stagione.Un garage doppio, un parcheggio coperto che può accogliere due auto, nonché 4 posti auto esterni completano questa proprietà.Se cercate spazio e quiete, siete nel posto giusto! La posizione privilegiata, vicina ai negozi, alle scuole internazionali, alle autostrade e ai trasporti pubblici, fa di questa proprietà un bene che può piacere a molte famiglie. Un ambiente di vita vicino alle comodità, godendo al contempo di una situazione bucolica.

In esclusiva - Casa a schiera con grande giardino

Situata in un quartiere residenziale particolarmente calmo e preservato da ogni tipo di inquinamento, questa incantevole casa a schiera in stile vaudois seduce per la qualità del suo ambiente, molto ricercata. Beneficia di una posizione privilegiata, a soli cinque minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dalla spiaggia di Allaman, restando comunque vicina alle comodità quotidiane.Costruita su un bel terreno di oltre 1'000 m², la proprietà offre spazi generosi, un seminterrato ristrutturato e ampi spazi esterni, ideali per la vita di famiglia o per gli amanti della natura e della tranquillità. Dispone inoltre di un cortile interno privato con ingresso dedicato, che aumenta il comfort e l'intimità.Appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno, dotato di camino, si apre su una terrazza soleggiata e un grande giardino alberato, un vero e proprio scrigno di verde. La cucina chiusa, funzionale, e un bagno con doccia e water per gli ospiti completano questo piano.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere luminose, tra cui una camera particolarmente spaziosa, e un bagno dotato di vasca e doccia. Un sottotetto completa gli spazi di stoccaggio.Il seminterrato, che beneficia di luce naturale, comprende due locali polivalenti con accesso separato dall'esterno, che consentono di allestire uno studio, uno spazio professionale o addirittura uno studio, oltre a una grande cantina e a un locale tecnico.All'esterno, il giardino curatamente piantumato, la terrazza e le numerose possibilità di parcheggio, tra cui diversi posti esterni e due garage chiusi, completano armoniosamente l'insieme.Questa casa unisce charme, comfort e qualità della vita in un ambiente di calma remarabile, offrendo un'opportunità rara per coloro che desiderano godere di un contesto pacifico a proximità immediata del lago.

Grande casa familiare con annesso indipendente

Questa villa di villaggio, curata nel corso degli anni, sedurrà immediatamente gli amanti di edifici antichi con un carattere affermato e volumi generosi. Emana un fascino autentico e un'atmosfera calda, rara sul mercato. La vista è libera e notevole sulla campagna circostante, con il Jura sullo sfondo. Gli spazi interni sono ampi e confortevoli, offrono una bella libertà di allestimento e permettono a ciascuno di trovare il proprio posto, sia per una grande famiglia che per un'attività di telelavoro. La casa dispone di un salone doppio con camino, ideale per momenti conviviali e caldi. La cucina moderna e funzionale si apre su una sala da pranzo prolungata da una bella veranda, permettendo di godere della luce e delle stagioni durante tutto l'anno. Una terrazza soleggiata prolunga gli spazi di vita e offre un accesso diretto al grande giardino. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Due altri bagni completano lo spazio notte, oltre a uno spazio aperto che può essere allestito come ufficio o angolo lettura secondo le esigenze. Una grande terrazza al piano superiore offre anche un accesso diretto all'esterno e rafforza il legame con il giardino. I solai, a loro volta, presentano un bellissimo potenziale di allestimento supplementare secondo i progetti e i desideri. Un appartamento indipendente su due livelli completa questa proprietà. Costituisce una reale opportunità, sia per un reddito da locazione, per accogliere parenti stretti in completa autonomia o per un uso professionale indipendente. La proprietà dispone anche di un garage doppio e di un cortile che consente il parcheggio di diversi veicoli, un vantaggio non trascurabile nella vita quotidiana. Situata nel comune di Burtigny, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicina ai servizi. Le città di Gland e Nyon sono a proximità immediata, offrono negozi, scuole, ristoranti e infrastrutture sportive. Un servizio di autobus collega efficacemente il villaggio alle stazioni di Gland e Nyon, facilitando gli spostamenti quotidiani con i trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada è rapido, circa 10 minuti in auto, permettendo di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i centri urbani della regione.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1268-26-3

Magnifica casa di 6.5 locali con giardino

Incastonata nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questo superbo edificio del XVII secolo offre un raro ambiente di vita, che combina la calma della natura con la prossimità immediata ai servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi possono essere raggiunti in meno di cinque minuti, mentre gli assi di comunicazione principali rimangono facilmente accessibili.Costruito su un terreno di circa 1'315 m², la proprietà beneficia di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. La sua orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione durante tutto il giorno e mette in evidenza una vista libera sulla vecchia città di Aubonne e il suo castello. Al riparo dalle occhiate, il giardino piano e alberato costituisce uno spazio di relax vero e proprio per tutta la famiglia. Offre anche la possibilità di accogliere una piscina, soggetta alle autorizzazioni richieste. La grande terrazza pavimentata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godere appieno dei bei giorni.Sviluppando una superficie abitabile generosa di circa 230 m² distribuita su tre livelli, questa casa di tipo vigneronne seduce con i suoi volumi confortevoli e una distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere da letto e le numerose stanze annesse permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un'atmosfera conviviale.Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l'autenticità che fa il suo fascino. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali nobili testimoniano la sua storia, mentre gli arredi contemporanei offrono il comfort atteso. Questa alleanza riuscita tra carattere d'epoca e prestazioni attuali conferisce alla proprietà un'identità unica e intemporale.Due bagni completano l'alloggio. Le dipendenze apportano un vero valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino, nonché un ampio granaio di circa 130 m² che offre importanti capacità di stoccaggio o potenziale per un allestimento secondo le esigenze.Tre posti auto esterni completano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di Vaud.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato

Bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato Nel cuore del pittoresco villaggio di Lavigny, circondato da vigneti e bagnato di tranquillità, questo bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato, seduce per la sua autenticità e la sua eleganza senza tempo. Annidato sulle colline del fiume Aubonne, offre una vista magnifica sul castello di Aubonne e la valle di Lavigny, in un ambiente verde e preservato.Composto da due appartamenti indipendenti di circa 200 m² e 120 m², questa proprietà combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. I restauri e le modernizzazioni sono stati realizzati con materiali di qualità, nel rispetto del carattere storico della casa. Travi a vista, altezze soffitto e finiture curate portano calore e autenticità in ogni spazio.Questa proprietà è in perfetto stato di manutenzione e offre una bella flessibilità d'uso: abitazione familiare, bene intergenerazionale o ancora creazione di una PPE con due appartamenti. Può essere acquistata nella sua totalità o parzialmente, vale a dire l'appartamento di 6,5 locali al prezzo di CHF 1'950'000.-.Posizione ideale, beneficia di un accesso privilegiato a tutte le comodità: trasporti pubblici, negozi, centri commerciali, scuole pubbliche e private, nonché autostrade.Un piccolo gioiello raro in un ambiente bucolico, che combina carattere, comfort e vicinanza a tutti i comfort moderni.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo superbo appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, che combina comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Area di vita moderna con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra con accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, banconi in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, di cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un grande balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e tranquillo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Situato in posizione ideale a Perroy, avrete un accesso facile alle comodità, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un contesto incantevole della regione lémanica. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'450'000.– Posto auto interno: CHF 30'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'500'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più presto dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per le visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

Villa indipendente con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Situata in un ambiente privilegiato a Lully, tra vigneti e tranquillità, questa elegante proprietà beneficia di una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi, restando a soli pochi minuti da Morges e dalle comodità. Spaziosa e luminosa, la villa offre bei volumi con più di 6 camere, 4 bagni così come diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze, in particolare come ufficio. Grazie alle sue due entrate indipendenti, presenta anche un forte potenziale di flessibilità, consentendo la creazione di due spazi di vita distinti e generando così un reddito locativo. Completamente ristrutturata nel corso degli anni con molto gusto, la casa seduce per la qualità delle sue finiture, i materiali premium e l'atmosfera accogliente. Gli esterni, curatamente progettati, completano l'insieme armoniosamente con terrazze, giardini privati e aree di relax. Dotata di attrezzature tecniche ad alta prestazione, la proprietà dispone anche di diversi posti auto, di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, di una cantina per il vino e di ampi spazi di stoccaggio. Una proprietà rara, che combina comfort, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Una situazione ideale tra lago e vigneti

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande porta a vetri consente l'accesso diretto al giardino e porta luce naturale all'intero spazio. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.Il primo piano ospita due camere da letto confortevoli, tra cui una grande camera con accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe facilmente essere divisa in due stanze separate creando una parete, permettendo di allestire fino a tre camere a questo livello. Un bagno separato e un bagno completano questo piano.Il secondo piano offre tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti secondo le esigenze.All'esterno, un bellissimo giardino di circa 350 m², curato, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e beneficiando di una vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due box chiusi e due spazi all'aperto. I box sono offerti a CHF 35'000.- ciascuno e gli spazi di parcheggio all'aperto a CHF 15'000.- ciascuno.La situazione è particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o una ventina di minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.Una proprietà rara in una comune ambita della Costa, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.File completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.Caratteristiche principali: • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso. • Area biblioteca: Al piano mezzanino • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar. • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-) • Lavanderia e cantina: Private Attrezzature e servizi: • Garage sotterraneo con quattro posti auto • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato • Lavanderia con colonna di lavaggio • Spazi di stoccaggio ottimizzati • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ambiente adatto alle famiglie Aliquota fiscale: 59,9%Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud. • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

Bella casa di villaggio - Vista – Volumi - grande garage per 3 auto - Progetto da personalizzare

Situata nel incantevole villaggio di Saint-Livres, a soli 3 minuti da Aubonne, questa casa di villaggio offre un potenziale raro nella regione.Con oltre 375 m² di spazio abitabile, grandi volumi e un bel salone di 60 m² con loggia e vista aperta, questa proprietà combina il fascino del vecchio e il comfort di una ristrutturazione moderna.La ristrutturazione è attualmente in corso e offre un'opportunità unica: completare il progetto secondo i propri gusti e necessità (scelta dei materiali, finiture e arredi).I punti salienti✔ Oltre 375 m² di spazio abitabile✔ Bello spazio soggiorno/cucina/salotto di 60 m² con loggia e vista✔ 6 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno/doccia✔ 2 bagni con doccia✔ Grande garage per 3 auto✔ Spazio aggiuntivo per biciclette, motociclette o deposito ✔ cantinaComfort e attrezzature • Riscaldamento a pompa di calore • Distribuzione a pavimento • Pannelli solari • Ottima prestazione energetica Opzioni possibiliA seconda delle proprie esigenze, possono essere integrate diverse opzioni:• Ascensore • Ampliamento del tetto con mezzanino (circa 40 m² di spazio abitabile aggiuntivo) • Bagno aggiuntivo • Camino • Altri arredi personalizzatiPosizioneSaint-Livres offre un ambiente di vita ricercato tra lago e campagna, restando vicino agli assi principali: • Aubonne: 3 minuti • Accesso autostradale: circa 5 minuti • Losanna: circa 25 minuti • Ginevra: circa 35 minuti Dettagli finanziariAcquisto del terreno con realizzazione del progetto fino alla consegna completa, sia come appaltatore generale sia attraverso mandato di architetto, a seconda del budget CFC scelto. • Prezzo della proprietà: CHF 1'420'000.– • Budget per la ristrutturazione completa: CHF 470'000.– a CHF 730'000.– a seconda delle opzioni Prezzo totale stimato dopo la completa ristrutturazione, a seconda delle opzioni scelte CHF 1'890'000.– a CHF 2'150'000.–Inoltre, c'è un vantaggio significativo: questa proprietà è una delle ultime opportunità per beneficiare dei vantaggi fiscali legati alle ristrutturazioni, prima che entrino in vigore le modifiche annunciate alla tassazione immobiliare per i proprietari.➡ L'intera proprietà corrisponde a CHF 7'500 / m², un prezzo unico per una proprietà nuova nella regione.✨ È necessaria una visita per apprezzare appieno i volumi, la vista e il potenziale unico di questa proprietà.📩 Documentazione completa, piani e visualizzazioni disponibili su richiesta.

Nel cuore di Rolle — Villa di 5,5 locali con appartamento indipendente di 2 locali e piscina

Esclusiva — Situata nel cuore di Rolle, in uno dei quartieri più ricercati della Riviera vaudoise, questa rara proprietà si distingue per la sua configurazione ideale: una villa familiare di 5,5 locali completata da un vero e proprio appartamento indipendente di 2 locali, completamente attrezzato e perfettamente autonomo.A pochi passi dal lago, dal centro storico, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria, questo indirizzo combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto residenziale privilegiato.La villa principale seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di alta gamma. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino e belle altezze del soffitto, una cucina aperta di alto standard, nonché una prima camera da letto. Le ampie finestre offrono accesso diretto al giardino privato, completamente recintato, alla terrazza e alla superba piscina, che beneficia di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.Il piano superiore propone due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort, intimità e funzionalità per l'intera famiglia.Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nel suo appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 50 m² situato al livello inferiore. Completamente attrezzato e con accesso proprio, offre numerose possibilità: alloggio per un parente stretto, spazio per un bambino che desidera più autonomia, reddito da locazione, accoglienza di ospiti o attività professionale indipendente. Può anche essere collegato direttamente all'abitazione principale tramite la scala interna per creare un unico spazio di vita continuo.Questo livello comprende anche una cantina per il vino, una grande lavanderia e un nascondiglio per il PC.La proprietà beneficia inoltre di un particolare vantaggio raro a Rolle: cinque posti auto, compresi un garage chiuso, uno spazio coperto per tre veicoli e un posto esterno aggiuntivo.Completamente rinnovata, la villa è dotata di una pompa di calore che serve i tre livelli, garantendo un ottimo comfort termico e il controllo dei costi energetici. Con 280 m² di spazio abitabile, 350 m² di spazio utile e un volume di 1'536 m³, questa proprietà offre proporzioni particolarmente ricercate sulla Riviera vaudoise.Il quartiere, residenziale, familiare e sicuro, beneficia di un accesso immediato ai servizi, agli assi autostradali e alle scuole locali e internazionali, restando in prossimità diretta del lago e dei vigneti classificati UNESCO.Le proprietà che offrono una tale combinazione di posizione, volume, prestazioni e appartamento indipendente rimangono estremamente rare sul mercato di Rolle.Agenzie e broker si astengono.

Appartamento di 5 locali, carino e spazioso, in posizione ideale a Gland

Appartamento di 5.5 locali, carino e spazioso, in posizione ideale a Gland Situato in una piccola coproprietà di 3 appartamenti, a pochi metri dalle scuole e da tutte le comodità, questo appartamento di 5.5 locali, con una superficie generosa di circa 170m2, vi sedurrà per la sua posizione strategica nel Vieux Bourg, per il suo ambiente calmo e pacifico, nonché per i suoi grandi spazi.L'appartamento è composto da:Piano terra: • Ampio ingresso • Soggiorno di circa 33 m2 con accesso a un ampio balcone di 21 m2, orientato a sud-ovest • Cucina/sala da pranzo di circa 20 m2 • Bagnetto per gli ospiti Sottotetto: • Zona di circolazione (disimpegno) di 12 m2 • 4 camere da letto • Ampio bagno con doppio lavandino Sottotetto: • Bella stanza disponibile con angolo ridotto che può essere utilizzato come ufficio, sala da gioco o altro L'appartamento dispone anche di una cantina di 10 m2 e di un locale di deposito privato di 15 m2, nonché di armadi a muro all'ingresso dell'appartamento.Un garage-box con soppalco e un posto auto esterno completano i pregi di questa proprietà. (in aggiunta al prezzo, CHF 65'000.-). • Appartamento: CHF 1'195'000.- • Un garage-box e un posto auto esterno: CHF 65'000.- • Totale: CHF 1'260'000.- Punti di forza dell'appartamento: • Situato a proximità immediata delle scuole e di tutte le comodità e della stazione • Ambiente calmo e residenziale • Appartamento spazioso con fascino • Molti spazi di stoccaggio • Idealmente orientato a sud-ovest L'edificio si trova a soli 10 minuti a piedi dalla stazione, a pochi minuti in auto dal centro di Nyon, a 28 minuti da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Bella casa a schiera con giardino e vista lago

Situata in un quartiere residenziale piacevole, questa casa contemporanea a livelli sfalsati gode di una bella luminosità e di una curata manutenzione. Gli spazi esterni, tra cui la terrazza e il giardino, prolungano lo spazio di vita e i piani beneficiano di una bella vista sul lago. Ideale per una famiglia, questa proprietà si trova vicino ai servizi e agli assi stradali.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Ingresso - Cucina aperta completamente attrezzata- Sala da pranzoPiano terra inferiore:- Salotto con accesso esternoPrimo mezzanino:- Camera da letto principale con armadi a muro, doccia, WC e accesso al balcone con vista lago Secondo mezzanino:- Camera da lettoTerzo mezzanino:- Camera da letto con vista lago- Bagno con WC Quarto mezzanino:- Camera da lettoSemiinterrato : - Locale polivalente - Locale tecnico e lavanderia - WC separati - RipostiglioDue posti auto esterni coperti completano questa proprietà al prezzo di CHF 40'000.-Da sapere : - I posti auto per visitatori sono disponibili davanti alla casa.- La casa è disponibile dal 1° agosto 2026.

Nuova promozione: appartamento di 5.5 locali con balcone coperto e terrazza

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento di 5.5 locali si trova al terzo piano dell'edificio D1.Si compone di: Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 50m2 con accesso al balcone coperto e alla terrazza, un bagno/lavanderia con arrivi d'acqua per la lavatrice, un WC separato, un corridoio che serve tre camere da letto e una camera padronale con bagno annesso e un guardaroba, una cantina.Due posti auto interni (tra CHF 48'000.- e 65'000.- per unità in più) completano questo immobile.Le spese PPE sono stimate per questa unità a CHF 1'036.-.I VANTAGGI:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SACONSEGNA:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Oggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Eccezionale appartamento di 5.5 locali con terrazza e giardino privato

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 5.5 locali si trova al pian terreno dell'edificio D3.Si compone di:Ingresso con armadio, cucina aperta sul soggiorno di 51,6m2 con accesso alla terrazza di 59m2 e al giardino di 122m2. Un bagno con doccia, WC, lavandino e collegamento per una lavatrice, 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno privato con vasca da bagno, lavandino doppio e WC. Tutte le camere da letto hanno accesso alla terrazza e al giardino che circondano l'abitazione. Appartamento eccezionale!Un box doppio (CHF 120'000.- in più) e una cantina completano questa proprietà.I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruito dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Splendido duplex recente con ampio balcone e vista panoramica

Situato all'interno di una piccola PPE di 6 lotti costruita nel 2018, questo superbo appartamento gode di una vista impareggiabile sul lago, le vigne e il Monte Bianco. Spazioso e ideale per una famiglia, si distingue per i suoi bei volumi e per la qualità dei suoi spazi di vita, beneficiando di un ambiente pacifico e di vicinanza ai servizi.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano:- Ingresso con armadio a muro- Salotto / sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e collegamento per colonna di lavaggio- Bagno con WCSottotetto:- Grande spazio disponibile che può essere convertito in camera da letto - Camera da letto L'appartamento dispone di una cantina. Due posti auto interni, di cui uno attrezzato per le auto elettriche, completano questa proprietà a un costo aggiuntivo di CHF 60'000.-.Da sapere:- La copertura dell'edificio è dotata di pannelli solari per la produzione di elettricità. - L'appartamento è attualmente affittato.

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri da MAILLARD IMMOBILIERUna perla architettonica nascosta nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa di architetto con la sua silhouette singolare seduce con la sua eleganza, la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un ambiente verde protetto da sguardi indiscreti, rimanendo tuttavia in prossimità immediata ai servizi e agli assi principali.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa proprietà rara combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e conduce a un vasto salone inondato di luce, una sala da pranzo accogliente e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino arborato perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'allestimento interno, con i suoi volumi generosi e le linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone beneficia di una vista libera sul lago, portando un tocco aggiuntivo di serenità.Un bagno con WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.La soffitta accoglie una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala giochi o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, che comprende una cucinetta, un bagno/doccia e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito da affitto.Una cantina spaziosa e un bagno di vapore arricchiscono questa proprietà rara sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateRiscaldamento elettrico parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che consente di utilizzare l'energia prodotta in seguito, assicurando così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con la sua atmosfera pacifica, la qualità residenziale e la prossimità immediata agli assi principali, preservando allo stesso tempo un ambiente calmo.

UNICO! Attico nuovo di 5.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 5.5 locali si trova all'ultimo piano dell'edificio D3.Si compone di:Ingresso con armadi a muro, cucina con dispensa e isola centrale aperta sul grande soggiorno con vista panoramica sul lago e accesso alla terrazza coperta di 47m2 e alla terrazza sul tetto di 159m2.Quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 19,5m2 con cabina armadio e bagno annesso. Un bagno con doccia/WC con collegamento per la lavatrice e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Un box singolo e un posto auto standard (CHF 65'000.- e - 48'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26