Bella villa individuale con 5,5 locali e vista molto bella in un quartiere residenziale tranquillo
Bellissima villa individuale con 5,5 locali di circa 150 m2 su un bel lotto piatto di 897 m2 in un quartiere residenziale tranquillo vicino al campo da golf di Aigle con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne circostanti, comprese le Dents-du-Midi sullo sfondo.La casa è distribuita su due livelli e consiste in:AL PIANO TERRA: • Un locale tecnico che funge anche da cantina o ripostiglio. • Un ampio e luminoso soggiorno di circa 31 m2 con accesso diretto alla terrazza e al giardino attraverso grandi porte scorrevoli in vetro. • Una bella cucina attrezzata con un piano di lavoro in granito e molti spazi di stoccaggio, che si apre sul soggiorno, che a sua volta ha accesso a una seconda terrazza. • Una bella camera di circa 12,50 m2 con due armadi a muro. • Un bagno con WC e lavabo, nonché una finestra. • Un corridoio che collega l'ingresso della casa con il pianerottolo in fondo alle scale. • Un ripostiglio sotto le scale. • Una scala luminosa con una lunga finestra. • Due belle terrazze pavimentate, una sul lato sud-est, che è coperta da una pergola, e una seconda sul lato sud-ovest davanti alla cucina e al soggiorno. AL PIANO SUPERIORE: • Un pianerottolo in cima alle scale. • Due belle camere di circa 15,50 m2 con finestre sul lato ovest. • Una grande camera di circa 27,50 m2 con armadi a muro sotto la falda del tetto e due finestre sul lato sud-est con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne. • Un grande bagno con vasca da bagno, WC, bidet, doppio lavabo incassato nel piano di lavoro in granito e una finestra sul tetto. • Un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Il giardino è molto bello, con vari alberi, cespugli e aiuole, che formano un piacevole cornice verde, e un bel prato. Un delizioso orto con più aiuole consente la coltivazione di diverse varietà di verdure; il lotto è completamente recintato.Un posteggio per auto e due posti di parcheggio scoperti completano questa proprietà in perfette condizioni, che può essere acquistata come residenza principale, seconda casa o casa vacanza per stranieri non residenti. Le superfici indicate sono approssimative.Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi; la stazione ferroviaria di Aigle è a circa 15 minuti a piedi e facilmente raggiungibile, poiché il percorso è pianeggiante.L'uscita dell'autostrada di Aigle è raggiungibile in meno di 5 minuti, consentendo un rapido accesso alle principali strade.I finimenti sono di alta qualità in uno stile molto piacevole, che fa venire voglia di stabilirsi in questa casa, che è inondata di luce naturale per tutto il giorno e ha un giardino molto bello.SITUAZIONE:Questa bella casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo, vicino al campo da golf di 18 buche di Aigle.La posizione alla fine della strada senza vicini diretti consente una buona privacy e una vista magnifica sulla pianura e sulle montagne circostanti.COSTRUZIONE:La casa è stata costruita nel 2010 con tecniche moderne e materiali di alta qualità e si trova in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione.I finimenti sono di alta qualità in uno stile contemporaneo piacevole.Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento in tutta la casa.Pannelli solari termici sul tetto, nonché la vetrata periferica e le finestre isolate, consentono un minor consumo di energia per il riscaldamento.Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetrata isolata, che assicura una buona isolazione e un alto comfort.Le persiane in alluminio sono motorizzate e collegate a un centro domotico per il controllo a distanza.La bella cucina aperta con molti spazi di stoccaggio è completamente attrezzata con elettrodomestici; il piano di lavoro è in granito e la superficie di cottura è in vitroceramica.La grande pergola bioclimatica sul lato sud-est è dotata di un sensore di pioggia e lamelle regolabili per regolare l'ombreggiatura o l'illuminazione desiderata.Le pitture delle pareti sono state rinnovate nel 2024.Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico per un'irrigazione facile e ottimale.Un cancello motorizzato con telecomando consente l'accesso ai posti di parcheggio coperti e scoperti.
