Spazio commerciale atipico di 326 m² nel cuore del vigneto di Aigle

Situato in Avenue du Cloître 38, lungo il percorso pedonale che conduce al famoso Castello di Aigle, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno di una delle zone più emblematiche e frequentate della città. Nel cuore di una regione rinomata per il suo patrimonio vinicolo, culturale e turistico, gode di un ambiente particolarmente attraente e storico.

Con una superficie di circa 326 m², questo immobile di carattere seduce immediatamente con il suo fascino unico e l'atmosfera calda che ne emana. I locali sono stati allestiti nello spirito delle cantine vinicole tradizionali e comprendono, tra l'altro, un'elegante sala di ricevimento con bancone di degustazione, una cucina attrezzata, diverse aree di ricevimento e vari locali di stoccaggio in cui sono attualmente installate vasche di fermentazione del vino, che testimoniano il passato e l'identità vinicola del sito.

L'autenticità del luogo è rafforzata dalla presenza di numerosi elementi di carattere, come volte, travi a vista, muri tradizionali e una porta a due ante in legno di particolare rilievo, che contribuiscono appieno al fascino e all'identità della proprietà.

Locali aggiuntivi accessibili attraverso porte sezionali completano l'unità e offrono capacità di stoccaggio significative, nonché molteplici possibilità di sfruttamento. Alcune superfici beneficiano anche di impianti di refrigerazione, che aumentano ulteriormente la versatilità della proprietà.

L'intero immobile è mantenuto con cura e conserva tutto il fascino di un luogo storicamente legato alla produzione vinicola. La sua identità marcata, i volumi generosi, la configurazione funzionale e la posizione strategica lo rendono un oggetto particolarmente raro sul mercato regionale.

A seguito della decisione favorevole della Commissione rurale che autorizza la divisione fisica dell'impresa in conformità con l'articolo 60, comma 1, lettera a della Legge federale sul diritto rurale (LDFR), questa superficie può ora essere acquisita indipendentemente dall'attuale operazione.

Questa proprietà si rivolge sia a un professionista del settore vinicolo che a un investitore, un'azienda, un artigiano o un imprenditore alla ricerca di un luogo atipico che offra un reale potenziale di valorizzazione. Possono essere considerati vari progetti di sviluppo, trasformazione o riconversione, soggetti alle necessarie approvazioni amministrative e normative.

La sua posizione eccezionale nella vicinanza immediata del Castello di Aigle, il suo carattere autentico, i suoi grandi volumi e la rarità di questo tipo di oggetto sul mercato sono vantaggi particolarmente ricercati.

Un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere all'interno di un ambiente storico, turistico e vinicolo, tra i più apprezzati del Chablais vaudese.

Questa proprietà sarebbe perfetta per ospitare una galleria d'arte o qualsiasi altro progetto nel settore artigianale.