Atypische Gewerbefläche von 326 m² im Herzen des Weinbergs von Aigle

Sie liegt in der Avenue du Cloître 38, entlang der Fußgängersteigung, die zum berühmten Schloss Aigle führt. Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in einem der emblematischsten und frequentesten Viertel der Stadt. Im Herzen einer Region, die für ihr Weinbau-, Kultur- und Tourismus-Erbe bekannt ist, genießt sie eine besonders attraktive und historische Umgebung.

Mit einer Fläche von etwa 326 m² überzeugt dieses Character-Objekt sofort mit seinem einzigartigen Charme und der warmen Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Die Räume sind im Stil traditioneller Weinkeller gestaltet und umfassen unter anderem einen eleganten Empfangsbereich mit Verkostungstresen, eine ausgestattete Küche, mehrere Empfangsräume sowie verschiedene Lagerräume, in denen derzeit Weinverarbeitungstanks installiert sind, die von der Vergangenheit und der Weinbau-Identität des Standorts zeugen.

Die Authentizität des Ortes wird durch die Anwesenheit zahlreicher Character-Elemente wie Gewölben, sichtbaren Balken, traditionellen Wänden und einer bemerkenswerten Doppelflügeltür aus Holz unterstrichen, die voll und ganz zum Charme und zur Identität der Immobilie beitragen.

Zusätzliche, über Sektionaltore zugängliche Räume vervollständigen die Einheit und bieten erhebliche Lagerkapazitäten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einige Flächen verfügen auch über Kühlanlagen, was die Vielseitigkeit der Immobilie weiter erhöht.

Die Gesamtheit wird sorgfältig gepflegt und bewahrt den Charme eines historisch mit dem Weinbau verbundenen Ortes. Ihre markante Identität, ihre großzügigen Volumina, ihre funktionale Konfiguration und ihre strategische Lage machen sie zu einem besonders seltenen Objekt auf dem regionalen Markt.

Im Anschluss an die positive Entscheidung der Landwirtschaftlichen Kommission, die die physische Teilung des Unternehmens gemäß Artikel 60 Absatz 1 Buchstabe a des Bundesgesetzes über das ländliche Bodenrecht (LDFR) genehmigt, kann diese Fläche nun unabhängig von der aktuellen Nutzung erworben werden.

Diese Immobilie richtet sich sowohl an einen Fachmann aus dem Weinsektor als auch an einen Investor, ein Unternehmen, einen Handwerker oder einen Unternehmer, der nach einem unkonventionellen Ort mit echtem Wertsteigerungspotenzial sucht. Verschiedene Entwicklungs-, Umwandlungs- oder Umnutzungsprojekte können in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der erforderlichen administrativen und regulatorischen Genehmigungen.

Ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Aigle, ihr authentischer Charakter, ihre großen Volumina und die Seltenheit dieser Art von Objekt auf dem Markt sind besonders gesuchte Vorteile.

Eine seltene Gelegenheit, eine Character-Immobilie in einer historischen, touristischen und weinbaulichen Umgebung zu erwerben, die zu den beliebtesten im Waadtländer Chablais gehört.

Diese Immobilie wäre perfekt, um eine Kunstgalerie oder jedes andere Projekt im Handwerk zu beherbergen.