3513 risultati - Immobili in vendita: Cantone Vaud

Magnifico appartamento di 4,5 locali nel cuore di St-Sulpice

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di St-Sulpice, a soli 5 minuti dal lago, questo superbo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Le tre camere da letto, spaziose e confortevoli, beneficiano di grandi finestre che offrono una bella luce naturale, particolarmente alla fine della giornata.Lo spazio di vita, curatamente progettato, è stato pensato per unire convivialità e funzionalità, offrendo un quadro ideale per ricevere famiglia e amici.Una piacevole terrazza completa questo immobile e vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico.

Bello duplex recente e spazioso

Sulle alture di La Côte, nel cuore del villaggio di Le Vaud, questo duplex di 4,5 locali occupa i due livelli superiori di una vecchia casa di villaggio interamente trasformata nel 2023. L'edificio, organizzato in una PPE intima di sole tre unità, combina l'anima di un edificio di villaggio con le esigenze di una costruzione contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico.Al primo livello, lo spazio abitativo è organizzato intorno ad un soggiorno-cucina di circa quaranta metri quadrati, aperto a sud attraverso ampie finestre su un balcone di 10,80 m². Da lì si estende il panorama. Un ingresso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Il secondo livello, con spazio sottotetto e materiali scelti con cura, offre la zona notte: tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di 21,30 m², due bagni separati e una lavanderia privata. La distribuzione consente di accogliere la famiglia senza compromettere l'intimità.Un caveau privato e due posti auto esterni completano questo lotto.La produzione di calore è assicurata da una pompa di calore aria-acqua, con acqua calda sanitaria parzialmente coperta da energia solare termica. L'edificio ottiene le classificazioni CECB B per l'involucro, B per l'efficienza energetica globale e A per le emissioni dirette di CO - una combinazione rara a questa altitudine e per questo tipo di edificio.Opinione del mediatore Una realizzazione unica nel paesaggio di La Côte: la rarità di un duplex nuovo nel cuore di un vecchio villaggio, con panorama sul lago e le Alpi, in una PPE confidenziale di tre unità. La prestazione energetica e la qualità dell'esecuzione pongono questa proprietà al di sopra del mercato locale per questo tipo di immobile.

Appartamento di 4.5 locali situato a cinque minuti a piedi dalla riva del lago

Situato a Préverenges, in un quartiere residenziale molto ricercato, sia familiare, dinamico e pacifico, questo bel appartamento di 4.5 locali in perfetto stato offre un ambiente di vita privilegiato.La cucina si apre su un soggiorno luminoso, dotato di una terrazza sud-est di 19 m2 che beneficia di una bella vista sul lago.La situazione è eccezionale, la riva del lago e la sua magnifica spiaggia sono accessibili in cinque minuti a piedi e i negozi si trovano nelle immediate vicinanze.Grazie alle linee di autobus 701 e 702, si può raggiungere il centro di Morges, noto per il suo charme e le sue infrastrutture.Una cantina completa questo immobile. Un posto auto interno è disponibile per un importo aggiuntivo di CHF 40'000.-.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita.Nadia Rochat - 079 542 28 01

Elegante casa con giardino privato nel cuore della Terre-Sainte

Questa bellissima casa familiare, completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2019, offre un'alleanza perfetta tra charme classico e comfort contemporaneo. Si trova su un terreno generoso di oltre 1'500 m² e beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo intimo, calmo e verde.Con circa 280 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato, questa proprietà si distingue per i suoi volumi impressionanti e la qualità delle sue finiture. Fin dall'ingresso, gli spazi seducono con la loro luminosità e atmosfera calda. Il salotto principale, di oltre 60 m², impressiona con la sua altezza del soffitto di quasi 5 metri, creando un raro e molto piacevole senso di spazio. La sala da pranzo e la cucina attrezzata con area pranzo prolungano armoniosamente gli spazi di vita, offrendo un luogo ideale per ricevere ospiti o condividere momenti con la famiglia.La casa dispone di diverse camere da letto confortevoli, tra cui una superba suite genitoriale al piano terra, nonché numerose stanze da bagno ristrutturate con gusto. Il seminterrato, perfettamente arredato, offre spazi aggiuntivi notevoli: una stanza con luce naturale, una grande stanza TV/biliardo di oltre 60 m², nonché le stanze tecniche, la lavanderia e la cantina.All'esterno, il giardino completamente recintato, adornato con siepi alte, garantisce un'intimità assoluta. Tre terrazze separate consentono di godere appieno dei bei giorni, con aree dedicate ai pasti, al relax e alle attività di svago. Un garage doppio attualmente convertito in palestra completa questa proprietà, restando facilmente reversibile.Grazie alle numerose ristrutturazioni, alle attrezzature di sicurezza moderne e all'ambiente residenziale ricercato, questa casa rappresenta un'opportunità rara, ideale per una grande famiglia che desidera stabilirsi in un contesto sereno ed esclusivo.

SUPERBA VILLA DI CARATTERE

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa individuale combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage con porta motorizzata, una grande lavanderia e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza degli hobby o area di stoccaggio aggiuntiva., gli spazi di vita affascinano con la loro luminosità e la loro disposizione armoniosa. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax aggiuntivo. Questo livello comprende anche un armadio a muro, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, una cantina e una stanza tecnica, offrendo numerosi spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una magnifica terrazza di 64 m² con orientamento sud-est, ideale per le giornate soleggiate e la vista libera sulla campagna circostante., l'area notturna è stata progettata per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. Si compone di cinque camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con la sua propia doccia privata. Le quattro altre camere da letto condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.

Villa HELION - Design moderno & spirito industriale

Costruita su un magnifico terreno di 1'201 m², questa villa individuale di alto standing, costruita nel 2007, combina con eleganza architettura contemporanea, volumi generosi e prestazioni d'eccezione. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre un ambiente di vita raffinato dove ogni spazio è stato pensato per unire comfort, funzionalità e qualità della vita. Fin dall'ingresso, i materiali nobili e le finiture curate rivelano il carattere esclusivo di questa dimora unica.Il piano terra seduce con la sua distribuzione fluida e conviviale. Un ampio ingresso conduce armoniosamente agli spazi di ricevimento bagnati di luce naturale, che comprendono un'elegante sala da pranzo aperta su un soggiorno accogliente. Uno studio con accesso diretto alla terrazza permette anche di utilizzare uno spazio di lavoro ispiratore nella calma. Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre camere da letto, tra cui una superba suite principale con un grande armadio e bagno privato, un vero e proprio rifugio dedicato al benessere.Pensata per offrire un'arte di vivere privilegiata, la proprietà beneficia anche di un seminterrato completamente arredato con garage spazioso, palestra e sauna, cantina, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. All'esterno, il giardino curato, il jacuzzi e la vasta terrazza creano un'atmosfera propizia alla détente e ai momenti di convivialità. Un indirizzo raro a Faoug, ideale per gli amanti di ville contemporanee con prestazioni di alta gamma.

Casa di villaggio molto affascinante con potenziale!

Scopri questa esclusività di Switzerland Sotheby's International Realty situata nel cuore del villaggio di Sottens. Questa magnifica casa di villaggio del XVII secolo, interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2020, combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort moderno. Offre bei volumi e una bella luminosità grazie alla sua orientazione Sud-Est, la proprietà dispone di 6,5 locali, più spazi di vita caldi, tre camere da letto, due bagni, nonché un importante potenziale di allestimento di 170m2 nel sottotetto. All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino privato con pergola, nonché di più parcheggi. Punti salienti: • Casa ristrutturata con materiali e finiture di qualità e senza grandi lavori da prevedere. • Bei volumi e forte carattere di una casa di villaggio: spazi caldi e luminosi che offrono molto carattere. • Spazi esterni privilegiati: giardino privato attrezzato con pergola per godere appieno dei bei giorni. • Potenziale supplementare: possibilità di creare alloggi o altro secondo le vostre esigenze. • Ambiente di vita ricercato: ambiente calmo e familiare, ideale per una vita serena. • Posizione pratica: vicinanza a Losanna, Moudon e Echallens Una proprietà rara, ideale per una famiglia alla ricerca di fascino, spazio e tranquillità. Contattatemi oggi per organizzare una visita al 079 897 72 47.

Chalet di montagna autentico con vasta capacità di ospitalità

Il Chalet Budokan è una grande proprietà progettata per accogliere comodamente gruppi grazie ai suoi numerosi spazi di vita e alla sua significativa capacità di ospitalità. Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti in diversi dormitori e camere con due letti, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campeggi o eventi. Attualmente operato come affitto settimanale per campeggi di sci, campeggi estivi e soggiorni organizzati da aziende o scuole, genera un reddito annuo stimato di CHF 190'000 a CHF 220'000..Situato su un grande terreno ai margini della foresta, il chalet beneficia di un ambiente calmo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato.La proprietà presenta anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruire rilasciato dal comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse aree esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-pista in spazio abitabile e le camere 9 e 10 in aree utilizzabili, come garage.Situato in una zona edificabile, il terreno consente di considerare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe così essere trasformato in una grande residenza familiare calda e spaziosa, utilizzabile come residenza principale o secondaria. Una trasformazione in condominio potrebbe anche essere studiata in base alle esigenze del futuro acquirente.Inoltre, l'operazione commerciale del chalet è soggetta solo all'ottenimento di un'autorizzazione specifica nel contesto di un acquisto da parte di un'entità detenuta da azionisti stranieri o da un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un acquisto da parte di un residente svizzero.*Piano superioreL'ingresso del chalet è posteriore, direttamente dal parcheggio. Si accede a un'area centrale che distribuisce le diverse stanze del piano, e che è dotata di un camino a legna.La cucina, orientata a ovest, ha accesso diretto al balcone e dispone di un passavivande che la collega al piano inferiore.Questo piano comprende anche due camere comunicanti con un totale di nove posti letto e accesso al balcone esposto a sud, nonché un'altra camera orientata a sud che può accogliere sei persone. Un ufficio indipendente completa l'area.Un bagno con lavanderia e un water separato sono anche presenti.*Piano inferioreIl piano inferiore accoglie un grande soggiorno luminoso grazie a una grande porta scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale riunisce la sala da pranzo e un angolo bar attrezzato con tavoli bassi, area DJ e ripiani integrati.Un locale tecnico si trova anche a questo piano, equipaggiato con un lavapiatti professionale.*SottotettoIl sottotetto si organizza intorno a un'area centrale con scaffalature di riposo.Cinque camere sono ubicate qui: due piccole camere orientate a ovest con due letti ciascuna, e tre camere esposte a sud che offrono sei, quattro e sei posti letto, rispettivamente. Tutte hanno accesso al balcone a sud.Il piano comprende anche due bagni, ciascuno dotato di due docce, nonché un terzo bagno con sauna e water separato.Una terrazza esterna situata a nord del chalet è accessibile da questo piano. È equipaggiata con un tavolo da ping-pong e una scala consente l'accesso diretto al parcheggio posteriore.*AnnessoL'annesso è accessibile attraverso una scala dal sottotetto e comprende due camere aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe hanno accesso diretto all'esterno sul retro del chalet.Una rampa interna dedicata al skateboard completa questo spazio.

Villa di lusso individuale in quartiere prestigioso

Situata su un terreno di 1'500 m², nella parte inferiore della pittoresca comunità di Blonay-Saint-Légier, questa casa interamente scavata costruita nel 1973 ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2017, nonché di un ampliamento realizzato con materiali di alta qualità. Grazie alla sua posizione dominante e all'orientamento a sud, la casa gode di un ottimale soleggiamento e di una vista libera. • Quartiere calmo e prestigioso a Blonay • Altezza del soffitto bella • Fascino autentico, pietre a vista • Garage doppio + 6 posti auto esterni • Pannelli solari

Une adresse unique au coeur de Montreux

Idéalement situé dans un quartier prisé de Montreux/Territet, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais du lac Léman, des commerces, et des transports.Avec une surface habitable de 190 m², ce bien rare occupe le 3ème étage de la fameuse résidence Riant-Château, un immeuble de haut standing construit en 1912-1913, offrant un cadre unique face au Lac Léman et aux Alpes. Destiné à une clientèle cosmopolite, Riant-Château séduit par son architecture historique tout en offrant des équipements modernes tels que des ascenseurs ainsi que des matériaux de qualité propres aux bâtiments de cette époque.L'appartement propose une disposition unique, comprenant un vaste espace de vie qui regroupe une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon en deux parties. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond remarquable apportent une véritable sensation d'espace et de confort. Le salon offre une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes. Le bien dispose de trois chambres à coucher, chacune dotée de sa propre salle de bain privative.Les résidents de l'immeuble bénéficient également d'une terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur le lac et la Riviera.Ce bien est complété par une cave et une place de parc intérieure (en supplément). • Prix de l'appartement : CHF 2'480'000 • Prix de la place de parc : CHF 50'000 (les surfaces de l'appartement ont été mesurés et de nouveaux plans ont été établis)À propos de Montreux et de sa situationMontreux est réputée pour sa douceur de vivre, ses paysages spectaculaires entre lac et montagnes, ainsi que son riche patrimoine culturel. Le bien se trouve à proximité immédiate des quais fleuris, parfaits pour des promenades ou des activités nautiques, et des commerces du centre-ville.Les infrastructures de transports sont également idéales : un arrêt de bus est situé à quelques pas, et la gare de Territet permet de rejoindre rapidement les principales villes suisses et internationales.Les domaines skiables des Alpes Vaudoises sont accessibles en seulement 30 minutes en voiture. Genève et son aéroport international ne sont qu'à une heure de route, tandis que Milan est facilement accessible en trois heures de train.Un bien rare dans un cadre enchanteurCet appartement représente une opportunité unique pour profiter de l'art de vivre incomparable de la Riviera lémanique.Dieses exklusive Apartment geniesst eine privilegierte Lage in einem begehrten Quartier von Montreux/Territet, in unmittelbarer Nähe zu den Ufern des Genfersees, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Mit 190 m² Wohnfläche bietet dieses seltene Objekt die 3te Etage der berühmten Residenz Riant-Château, einem Gebäude der gehobenen Kategorie, das 1912-1913 erbaut wurde und einen einzigartigen Rahmen mit Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Riant-Château, das für eine internationale Klientel konzipiert wurde, besticht durch seine historische Architektur und bietet gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale wie Aufzüge und hochwertige Materialien, die für Gebäude aus dieser Zeit typisch sind.Das Apartment bietet eine einzigartige Raumaufteilung mit einem grosszügigen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem zweigeteilten Salon besteht. Die grosszügigen Raumvolumen und die bemerkenswerte Deckenhöhe schaffen ein Gefühl von Raum und Komfort. Der Salon bietet einen freien Blick auf den Genfersee und die Alpen. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.Die Bewohner des Gebäudes profitieren zudem von einer gemeinschaftlichen...

SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET PERGOLAS

Situata in un ambiente residenziale pacifico e verde a Saint-Cergues, questa magnifica casa individuale in legno seduce con la sua architettura contemporanea, servizi di qualità e spazi di vita perfettamente pensati, sia all'interno che all'esterno. Fin dall'ingresso, il tono è dato: un ingresso generoso, dotato di numerosi armadietti su misura, offre una prima impressione che è sia elegante che funzionale. • Un ufficio luminoso, attualmente allestito come spazio di lavoro, che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva • Un bagno moderno e raffinato con WC • Un bellissimo spazio di vita aperto, il cuore della casa, che include: • Un soggiorno spazioso e conviviale, sublimato da un camino • Una cucina contemporanea di alta gamma, completamente attrezzata, con un'isola centrale e cantina del vino integrata • • • Al piano superiore, l'area notturna offre un'atmosfera intima e confortevole : • • Una prima camera da letto grande con volumi armoniosi • Una seconda camera da letto con soppalco, che fornisce uno spazio modulare aggiuntivo (deposito, angolo lettura o area di svago) • Una suite genitoriale elegante, che beneficia di bei volumi e accesso diretto a un balcone di 8 m² • Un bagno raffinato, dotato di vasca angolare e doccia all'italiana • • Gli spazi esterni, ideale orientati a sud-est, sono progettati per offrire luminosità massima: • Una pergola bioclimatica somptuosa di 25 m², interamente chiusa da vetri e dotata di tenda elettrica, integrante una cucina estiva completamente attrezzata. • Una seconda pergola di 12 m², perfetta per creare un'area di relax complementare • Un giardino paesaggistico, che combina prato e pietra elegante di Saint-Léonard • Un delizioso stagno, che porta charme, serenità e una vera firma a questo spazio esternoI servizi annessi rafforzano il carattere esclusivo di questa proprietà : • Un garage chiuso con punto di ricarica per veicoli elettrici • Un riparo per auto, anch'esso dotato di punto di ricarica • Un posto di parcheggio esterno per un terzo veicolo o per i visitatori • Una lavanderia, nonché due locali tecnici, di cui uno esterno • Questa rara proprietà combina estetica, comfort moderno e qualità costruttiva, offrendo uno spazio di vita privilegiato, ideale per una clientela che cerca una proprietà unica con finiture curate e spazi esterni notevoli.

Duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2

Duplex d'exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexesSitué à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.Un premier niveau pensé comme une suite privée :L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.Un étage dédié à la sérénité :Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare : • Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement • Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié • Un garage pour une voiture. Dans le local "forge" annexe : • Petit local à usage divers • Connexion pour un WC • Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs • À l'étage : espace de rangement supplémentaire • Un garage pour une voiture. Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderneLa rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines : • Panneaux photovoltaïques pour la production électrique • Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels. Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderneCe duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² NebenräumeIn Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.Eine Etage, die der...

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali, con terrazza e giardino

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vullierens, in un ambiente pacifico e verde, questo appartamento di 133 m² vi sedurrà con i suoi generosi volumi e belle finiture. Nascosto in un corpo di fattoria completamente rinnovato nel 2024/2025, unisce il fascino dell'antico alla modernità. • Bella luminosità • Ristrutturato nel 2025 • Quartiere verde e calmo • Giardino privato e cantina • Posto auto coperto con ripostiglio e posto auto esterno

Casa di 5.5 locali con terreno e diritto di costruire a Saint-Légier

Proprietà eccezionale a Saint-Légier: Raro diritto di costruire sulla Riviera Situata nel prestigioso contesto di Saint-Légier-La Chiésaz, questa casa unifamiliare beneficia di una posizione unica all'interno di un quartiere storico protetto (Zona B - Chiesa e Castello), assicurando la qualità e la sostenibilità del suo ambiente. Situata su un lotto eccezionale di 1'239 m², offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e opportunità di sviluppo strategico. La struttura attuale, costruita nel 1972, sviluppa attualmente circa 135 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. Si compone di 5.5 locali, tra cui un soggiorno di carattere con camino, 4 camere da letto, due bagni e un bagno separato. Con un volume costruito di 963 m (ECA), la casa poggia su una struttura sana con un seminterrato completo (spazi tecnici, depositi) e soffitte sfruttabili. I lavori recenti, come il sostituzione delle finestre con vetri doppi e la ristrutturazione dei doccioni, costituiscono una base solida per una ristrutturazione energetica o una trasformazione architettonica contemporanea. Il grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo diritto di costruire. Se la regolamentazione attuale (coefficiente del 12%) già consente degli adattamenti, la revisione in corso del Piano di Assegnazione Comunale (PACom) prevede il passaggio a un coefficiente del 20%. Questo sviluppo regolamentare offre prospettive di sviluppo eccezionali: - Superficie abitabile progettata: da 135 m² a circa 215 m². - Volume: potenziale di estensioni che permettono di raggiungere un volume totale di circa 1'323 m. - Un'altezza alla trave autorizzata di 4,00 m Il giardino privato di 1'107 m², un vero polmone verde esposto a sud, offre una vista libera e una calma assoluta. La proprietà dispone anche di un garage chiuso e di quattro posti auto esterni. Più che una casa, questa proprietà costituisce un bene fondiario di alta qualità. Attraerà acquirenti che desiderano plasmare una residenza familiare di prestigio su un grande lotto, mentre assicurano un valore patrimoniale latente grazie all'aumento del diritto di costruire. Un'opportunità rara di combinare il fascino del vecchio con lo sviluppo futuro nel cuore della Riviera vaudoise.

Villa familiare a 35 minuti da Losanna, vista panoramica, calma e st

Posizione e ambienteSituata a Chavannes-sur-Moudon, tra Losanna (35 minuti) e Payerne, questa villa individuale beneficia di un ambiente rurale preservato vicino a Moudon e ai suoi servizi. La vista si apre sui rilievi circostanti e le vette innevate. Orientamento e topografia garantiscono un generoso sole e nessun vis-à-vis. Il terreno, piano e facile da mantenere, si estende per 891 m² interamente recintato.Le foto interne sono state messe in evidenza dall'intelligenza artificiale (home staging virtuale): solo il mobilio e la decorazione sono fittizi. Volumi, finestre, viste e materiali sono conformi alla realtà.Presentazione generaleCostruita nel 1990 e parzialmente ristrutturata fino al 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per 202 m² di spazio abitabile (293 m² di spazio utile).Piano terraSoggiorno attraversante con camino prolungato dalla terrazza, cucina aperta sulla sala da pranzo, due locali allestiti come uffici di cui uno convertibile in camera da letto, ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti.Piano superioreSuite genitoriale con bagno privato, tre camere da letto e bagno familiare. Grande finestre, vista libera e bella luce.SeminterratoStudio indipendente di 49 m² con cucina attrezzata, bagno, ingresso privato e posto auto dedicato. Ideale per affitto (potenziale stimato a 950 CHF/mese), Airbnb, alloggio per un parente o attività indipendente. Inoltre, due locali polivalenti, sauna, lavanderia, ripostigli e un locale PC ristrutturato come spazio musica e registrazione.EsterniTerrazza in legno di 35 m² orientata verso la vista, giardino alberato con area brasero, garage e tre posti auto (in aggiunta a quello dello studio).Prestazioni tecnichePompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento: efficiente, economica e stabile tutto l'anno.RiassuntoTerreno piano senza vis-à-vis, vista libera sui dintorni, riscaldamento geotermico economico e studio indipendente che offre flessibilità e potenziale reddito aggiuntivo.Visita su appuntamento e pratica completa su richiesta.

Villa con vista lago, completamente ristrutturata e divisa in più appartamenti

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve : • Superficie : ca. 240 m² abitabili - ca. 280 m² utili - ca. 450 m² giardino • Locali : 10,5 locali (5 camere da letto, 4 bagni) • Accesso : 9 min da Coppet - 8 min da Nyon - 15 min da Ginevra - Lago a 4' a piedi • Parcheggio : Garage doppio elettrificato (mezzanine) + 5 posti esterni • Orientamento : Est-Ovest - luminosità ottimale • Ambiente : Residenziale, ricercato, Terre Sainte • Energia : CECB C/C/E - Vetrata doppia Cat. A - Studio solare realizzato • Fiscalità : Tasso fiscale attraente del 59% (Crans VD) Villa dell'ingegnere con vista lago :Situata a Crans (VD), questa proprietà del 2003, ampliata nel 2009 e ristrutturata fino al 2026, incarna un equilibrio raro: rigore tecnico dell'ingegnere, comfort moderno e polivalenza, a due passi dalle scuole internazionali. Apprezzerete in particolare : • La vista panoramica sul Lago di Ginevra dai piani superiori. • La flessibilità totale: 3 appartamenti indipendenti (reddito locativo di CHF 4'000.-/mese) o una villa familiare unificata. • La qualità costruttiva: Progettata da una linea di imprenditori (struttura e isolamento esemplari). • Le attrezzature nuove: 3 cucine attrezzate (2023-2024), elettrodomestici di punta. • Il seminterrato completamente ristrutturato e ammodernato nel 2023. • Il giardino paesaggistico con essenze siciliane, curato meticolosamente. • La vicinanza immediata alle istituzioni educative d'élite: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

Luminosa maisonette di 2 appartamenti, a 10' da Aubonne

File completo su richiestaInfo in breve : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcello : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 ampi e luminosi salotti, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interni) • Entrate : 1 unità con 2 entrate indipendenti • Accessibilità per persone con mobilità ridotta : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Le piacerà particolarmente : • Il carattere di una casa colonica del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I volumi generosi e la modularità degli spazi • Il potenziale di locazione o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La rapida connessione a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo bellissimo duplex in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una casa colonica del 1882, completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali combina il fascino del passato con il comfort moderno, in un ambiente calmo e ben collegato.Questa proprietà consiste in un'unità con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio lussuoso, ciascuno con la propria entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità di utilizzo: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 salotti, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità per persone con mobilità ridotta, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Una proprietà rara, modulare e pronta all'uso, vicina a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure.+41 79 539 47 33

Duplex luminoso di 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

Documentazione completa su richiestaInfo in sintesi : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcello : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 ampi e luminosi salotti, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interni) • Entrate : 1 unità con 2 entrate indipendenti • Accessibilità : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Le piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • Le ampie volumetrie e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • Ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • Collegamento rapido a Losanna, Nyon e Ginevra Scopra questo meraviglioso duplex situato in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una fattoria del 1882 completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali combina charme antico e comfort moderno, in un ambiente calmo e ben collegato.Questa proprietà consiste in un'unità con due appartamenti, collegati da una bella scala situata in uno spazio lussuoso, ciascuno con la sua entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità nell'uso: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 salotti, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità preparata, riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore e tecnica nuova.Un bene raro, modulare e pronto a vivere, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure.+41 79 539 47 33

Meravigliosa casa del 2016 su 4 piani con piscina

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi : • Superficie : ca. 159 m² di superficie abitabile - ca. 229 m² di superficie utile - ca. 281 m² di giardino • Locali : 6,5 locali (4-5 camere da letto, 3 bagni + potenziale per 2 aggiuntivi, 1 bagno per gli ospiti) • Accesso : 8 minuti da Versoix - 7 minuti da Coppet - accesso rapido autostrada e trasporti pubblici • Parcheggio : Garage doppio + accesso diretto sotterraneo • Orientamento : Sud-ovest - illuminazione ottimale • Ambiente : Ambiente di villaggio, tranquillo, natura immediata • Esterni : Giardino paesaggistico e piscina privata • Annessi : Seminterrato completo, ufficio, camera degli ospiti, ampi spazi di stoccaggio • Energia : CECB C/B/A - PAC - tripla vetrazione Casa familiare eccezionale :Situata a Chavannes-des-Bois (VD), questa proprietà contemporanea del 2016 incarna un equilibrio raro: calma assoluta, comfort moderno e alta efficienza energetica, a pochi minuti dai centri urbani.Coppet è a 7 minuti e Versoix a 8 minuti - l'essenziale è immediatamente accessibile. Apprezzerete in particolare : • La calma di villaggio combinata con una connessione ultra-rapida • La piscina privata e il giardino paesaggistico • I locali spaziosi su 4 livelli • La suite genitoriale con vista libera • La soffitta convertibile (suite, sala giochi, potenziale bagno, ecc.) • Il seminterrato completo (ufficio, camera degli ospiti, ampio spazio di stoccaggio e potenziale bagno) • L'accesso diretto sicuro al parcheggio sotterraneo • Le prestazioni energetiche (CECB C/B/A) • Il potenziale di ottimizzazione (+2 bagni, pannelli solari)

Villa-chalet con vista sul lago e le Alpi, con potenziale costruttivo

Situata ai piedi del Giura, ad un'altitudine di 870 m, il comune di Arzier-Le Muids offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e panorama sul lago di Ginevra e le Alpi.Il villaggio dispone di negozi di prossimità, scuole e una stazione sulla linea Nyon-Saint-Cergue, che garantisce un accesso rapido a Nyon e Ginevra.Con le sue foreste, i pascoli e i paesaggi aperti, Arzier-Le Muids seduce le famiglie come gli amanti della natura alla ricerca di calma, autenticità e qualità della vita.La proprietà seduce per i suoi bei volumi, il grande potenziale e l'ambiente pacifico, con una vista eccezionale sul lago e le Alpi.