A Chavannes-sur-Moudon, questa villa individuale offre un vero stile di vita familiare. Il suo principale vantaggio: una vista aperta sui rilievi circostanti e le cime innevate, senza vis-à-vis. Una casa pensata per la vita familiare, ideale sia per una giovane famiglia che cerca spazio che per una coppia che vuole accogliere figli e nipoti.


Situazione e ambiente
Situata a Chavannes-sur-Moudon, tra Losanna (35 minuti) e Payerne, questa villa individuale si trova in un contesto rurale preservato vicino a Moudon e ai suoi servizi. La vista si apre ampiamente sui rilievi circostanti e le cime innevate, il principale vantaggio della proprietà. L'orientamento e la topografia garantiscono un generoso soleggiamento e una totale assenza di vis-à-vis. Il terreno, piatto e facile da mantenere, si estende su 891 m², completamente recintato.


Presentazione generale
Costruita nel 1990 e parzialmente ristrutturata fino al 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per 202 m² di spazio abitabile (293 m² di spazio utile). È composta da 7,5 locali, completati da uno studio indipendente di 1,5 locali nel seminterrato.


Piano terra
Soggiorno attraversante con camino, prolungato dalla terrazza, cucina aperta sulla sala da pranzo, due locali arredati come uffici, di cui uno convertibile in camera da letto, ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti.


Piano superiore
Suite genitoriale con bagno privato, tre camere da letto e bagno familiare. Grandi finestre, vista aperta e bella luce, un ambiente ideale per i bambini.


Seminterrato
Studio indipendente di 49 m² con cucina attrezzata, bagno, ingresso privato e posto auto dedicato. Perfetto per accogliere parenti stretti, un adolescente che cerca autonomia, nonni in visita o lavoro indipendente a domicilio. Offre anche un potenziale reddito di locazione (stimato 950 CHF/mese) per chi desidera un reddito aggiuntivo. Inoltre, ci sono due locali polivalenti, una sauna, una lavanderia, spazi di stoccaggio e una sala PC convertita in sala musica e registrazione.


Esterni
Terrazza in legno di 35 m² orientata verso la vista, giardino alberato con area barbecue, garage e tre posti auto (in aggiunta a quello dello studio). Un vero spazio di vita all'aperto per i momenti di famiglia.


Prestazioni tecniche
Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento: efficiente, economica e stabile tutto l'anno.


Riassunto
Una casa familiare con un contesto privilegiato: vista aperta sui rilievi, terreno piatto senza vis-à-vis, riscaldamento geotermico economico e studio indipendente che offre flessibilità per la famiglia e potenziale reddito.
Visita su appuntamento e dossier completo su richiesta.