Villa a schiera 6.5 locali a Ollon VD - F
Descrizione Nuova promozione di 6 ville a schiera a Ollon!Si trova in un ambiente residenziale tranquillo e beneficia di un'esposizione a sud-ovest. Questa nuova promozione propone sei ville a schiera, distribuite in tre edifici di due unità abitative ciascuno.Le ville sono state progettate per offrire bei volumi, una distribuzione funzionale e spazi generosi, sia all'interno che all'esterno.Distribuita su tre livelli, ogni villa comprende, tra l'altro, un ampio spazio di vita con cucina aperta, quattro camere da letto, due bagni, un grande seminterrato e un giardino privato. Il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso diretto alla terrazza orientata a sud-ovest.Piano terra: • Ingresso • Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta, circa 70 m² • Cucina completamente attrezzata • Bagno per gli ospiti • Disimpegno e scala • Terrazza pavimentata, circa 30 m², orientata a sud-ovest Piano superiore • Suite principale, circa 19 m², con bagno privato dotato di doccia all'italiana, lavabo e WC • Due camere da letto, circa 10 m², con soppalco abitabile • Una camera da letto, circa 13 m², con accesso al balcone • Bagno con vasca da bagno, lavabo, WC e posto per la lavatrice • Disimpegno e scala • Balcone, circa 11 m², orientato a sud-ovest Seminterrato • Grande spazio disponibile, circa 85 m², consegnato a stato grezzo • Locale tecnico, circa 20 m² • Possibilità di realizzare un ingresso indipendente al seminterrato in opzione Esterni • Giardino privato, circa 1'000 m² • 2 posti auto esterni • Una piscina riscaldata, 8 x 4 m, con pompa di calore può essere realizzata in opzione Modalità di venditaLa vendita è effettuata sotto forma di vendita a termine, con atto pubblico.Al momento della firma dell'atto di vendita a termine, l'acquirente versa un acconto corrispondente al 20% del prezzo di vendita.Il saldo del prezzo di vendita, ovvero l'80%, è pagabile al momento del trasferimento di proprietà, secondo le modalità previste nell'atto pubblico.La costruzione è realizzata nel frattempo secondo le condizioni e le prestazioni definite nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier di vendita.Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali. Dati tecnici Costruzione e attrezzatureLe ville beneficiano di una costruzione contemporanea, progettata per offrire un buon livello di comfort, prestazioni energetiche e durabilità.Riscaldamento • Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua • Un impianto di produzione di calore per edificio • Distribuzione di calore mediante riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Regolazione secondo il concetto tecnico del progetto Involucro dell'edificio • Isolamento termico conforme al bilancio energetico • Finestre in PVC con triplo vetro isolante • Isolamento periferico delle facciate • Copertura isolata conforme alle esigenze energetiche del progetto Ventilazione • Ventilazione dei locali umidi secondo il concetto tecnico • Ventilazione naturale dei locali di vita mediante le finestre • Cappa di cucina a carbone attivo Finiture e personalizzazioneGli acquirenti hanno la possibilità di scegliere diversi elementi di finitura, come ad esempio: • Cucina • Sanitari • Pavimenti • Rivestimenti • Alcuni elementi di falegnameria interna Le scelte sono effettuate nel rispetto dei budget, fornitori e scadenze definiti nella Nota contrattuale di costruzione.Il dettaglio completo delle prestazioni, materiali, attrezzature, budget e condizioni di realizzazione figura nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier di vendita. Servizi Il centro di Ollon e i suoi principali servizi si trovano vicino alla promozione: negozi, ristoranti, farmacia, banche e altri servizi quotidiani.Il comune dispone anche delle infrastrutture necessarie per la vita familiare, come scuole. Le città di Aigle e Monthey, facilmente raggiungibili, offrono un'offerta più ampia con i loro centri commerciali, supermercati, servizi, infrastrutture culturali e di svago.La regione offre inoltre un contesto privilegiato per le attività all'aperto, con un accesso rapido alle Alpi vaudoise e alle numerose possibilità di svago offerte dal Chablais.TrasportiLa posizione consente di raggiungere rapidamente Aigle, un importante snodo ferroviario della regione.Dalla stazione CFF di Aigle, ci sono collegamenti diretti per: • Montreux - circa 10 min • Vevey - circa 16 min • Martigny - circa 16 min • Losanna - circa 30 min
