2220 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

Immobile locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

Esclusiva Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile locativo completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo stabile, rendita attraente e patrimonio duraturo.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'edificio è situato su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani e soffitta).Composizione dell'edificio:6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti:Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione locativa e rendita:L'edificio beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi):CHF 127'764.Reddito locativo netto annuo (al netto delle spese):CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono incassati regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

Bella villa familiare con vista panoramica sul lago e le Alpi

Un'esclusiva di BARNES Suisse SA ! Situata in un quartiere tranquillo del pittoresco villaggio di Blonay, questa villa a schiera di 7,5 locali trae vantaggio da una posizione eccezionale, a soli pochi minuti dalle comodità e dalle scuole internazionali. La sua posizione dominante offre un panorama unico, con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. Costruita nel 2010 e perfettamente mantenuta, la proprietà seduce con le sue finiture accurate e i suoi bei volumi. Il vasto soggiorno, bagnato di luce grazie a grandi finestre e un alto soffitto, offre uno spazio di vita piacevole e conviviale. Un ascensore serve tutti i piani, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana. Tutte le camere da letto hanno grandi finestre che offrono una vista impareggiabile sul lago di Ginevra e forniscono accesso diretto a un grande balcone e alla terrazza. Un appartamento indipendente, con la sua terrazza, completa armoniosamente la proprietà e offre uno spazio ideale per accogliere famiglia, ospiti o personale. Un garage doppio e diversi posti auto esterni completano questa proprietà di alta qualità, ideale per una famiglia.

Chalet d'eccezione di 15 locali, ascensore e vista panoramica!

UN'ESCLUSIVITÀ DI SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Il Chalet Capri è piacevolmente situato in un ambiente discreto e tranquillo nel Domaine de l'Alpage a Chesières. Costruito nel 2006, originariamente una PPE di diversi appartamenti, è stato infine convertito in un chalet privato. Ha 4 livelli, 3 balconi e 2 terrazze, ed è anche adornato con un giardino privato paesaggistico. Beneficia di una vista panoramica sulle Alpi, condivisa con il plateau di Villars-sur-Ollon, una stazione di montagna familiare ideale e sempre più popolare, forte di un'economia fiorente tutto l'anno, riconosciuta per i suoi 4 college di fama internazionale.Troverete tutti i negozi necessari, ristoranti di cucina tradizionale così come cucine più esotiche, numerosi hotel recentemente ristrutturati, centri sportivi, uno splendido campo da golf di 18 buche, una pista di pattinaggio, un grande dominio sciistico, piste da sci di fondo e percorsi per mountain bike, nonché diversi centri medici.Accessibile tutto l'anno con diversi mezzi di trasporto come auto, treno e autobus.Questa proprietà è disponibile per la vendita come residenza secondaria, e anche per non residenti svizzeri.Questo superbo chalet di circa 560m² possiede ampi saloni di ricevimento, doppi salotti e cucine en-suite, nonché un indispensabile ufficio privato in una zona tranquilla, 7 camere da letto, 8 bagni e servizi igienici per gli ospiti. Un ascensore è a vostra disposizione per facilitare gli spostamenti tra i piani. Con volumi molto belli, luce solare ottimale e una vista splendida sulle landscapes alpine, questa proprietà beneficia di tutti i vantaggi di un'immobile eccezionale con comfort contemporaneo e raffinato. Ideale per 2 famiglie, alcuni livelli sono collegati ma gli appartamenti possono essere indipendenti.- Bei spazi e illuminazione ottimale- Due suite genitoriali, ufficio privato- 3 balconi, 2 terrazze e spazi esterni paesaggistici- Locale per sci e lavanderie separate- 4 posti auto interni

Chic & Accogliente 4.5p con camino, balconi, vista, spa, 2 parcheggi

UN'ESCLUSIVA CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYNascosto sul plateau di Villars-sur-Ollon, una stazione sciistica molto apprezzata nelle Alpi Vaudesi, la residenza "Le Cantarella" è un complesso di 3 edifici con 6 appartamenti ciascuno, costruiti nel 2008 su un magnifico terreno privato di 6000m2. Questo ensemble di alta gamma dispone di un centro benessere con piscina esterna, hammam e jacuzzi con docce, tutto rinnovato nel 2025.Situato sulla parcelle più privata di questo ensemble, l'edificio "A" con orientamento a sud beneficia di una luce solare ottimale e di una bella vista panoramica sulle masse alpine.Recentemente rinnovato con materiali di alta gamma e su misura, questo appartamento combina il comfort moderno con un'atmosfera "chic & cozy" da montagna.Tutte le comodità del villaggio, come numerosi centri sportivi, impianti di risalita e scuole di fama internazionale, sono raggiungibili in pochi minuti.Se si preferisce lasciare il veicolo nel garage della residenza, è disponibile un servizio di autista 7 giorni su 7 (comprese le spese di PPE).Questo immobile è facilmente raggiungibile in tutte le stagioni, a soli 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Aigle, 50 minuti da Losanna e 1 ora e 30 minuti da Ginevra! • 3 camere da letto doppie e bagni che possono ospitare più di 6 persone • Soggiorno doppio con camino, cucina/bar e accesso diretto a un ampio balcone a forma di L • Centro benessere completo e bello, piscina esterna riscaldata • 2 posti auto (uno accanto all'altro) nel seminterrato dell'edificio, grande cantina di 17m2 e altri annessi • Vendita come residenza secondaria e principale, disponibile anche per non residenti

Duplex con vista sul lago ? Consegna fine 2027 / inizio 2028

I lavori di costruzione sono iniziati ! I futuri proprietari potranno trasferirsi alla fine del 2027 ? inizio 2028.Scopri questo duplex eccezionale che offre una vista mozzafiato sul lago e è bagnato di luce naturale grazie alla sua esposizione ideale. Situato a Chailly, in una strada senza uscita a due passi dalle scuole, beneficia di una posizione particolarmente ricercata, ideale per la vita di famiglia.Questo immobile offre due varianti di layout interno per adattarsi alle tue esigenze. • In 4,5 locali, il piano accoglie due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale di quasi 23 m² con bagno annesso e cabina armadio. Un bagno completa questo piano. • In 5,5 locali, il piano è composto da tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione familiare completa. Esteso su una superficie di 116 m² e dotato di un balcone orientato a sud-ovest, questo duplex è progettato per un comfort ottimale, con stanze luminose e layout funzionali che favoriscono l'armonia nella vita quotidiana. Una cantina privata completa l'insieme, offrendo uno spazio di stoccaggio discreto e pratico.L'edificio, progettato con materiali ecologici, è equipaggiato con una pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro, garantendo un'ottima isolamento e una prestazione energetica conforme agli standard attuali. FINITUREPotrai personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'500.00 IVA inclusa • Budget sanitari CHF 20'100.00 IVA inclusa (fornitura) • Pavimentazione (fornitura) CHF 55/m² • Parquet (fornitura e posa) CHF 120/m² Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1010-26-7

Grande duplex di 3.5 locali con vista mozzafiato sul lago e le montagne

Questo appartamento duplex di 3.5 locali, con una superficie ponderata di circa 110,5 m² (di cui 101 m² abitabili) e due balconi per un totale di quasi 20 m², si trova all'ultimo piano della molto apprezzata PPE Les Marines de Villeneuve.Beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da tutte le comodità, e gode di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne.L'appartamento è composto da:Piano terra:- Ingresso;- Cucina con area pranzo;- Grande soggiorno con camino e accesso al balcone con un panorama eccezionale del lago; - Bagno per gli ospiti.Piano superiore:- Due camere da letto, una con accesso al balcone e una vista superba sul lago;- Bagno/WC.Una cantina e un posto auto interno completano questa proprietà.Prezzo di vendita:Appartamento: CHF 960'000.Posto auto: CHF 45'000.Totale: CHF 1'005'000.

Appartamento di 3 locali con terrazza e accesso spa

Situata in modo ideale nel cuore di Villars-sur-Ollon, questo superbo appartamento di 3 locali al piano terra in una residenza di lusso offre un ambiente di vita unico, tra confort moderno e natura preservata. Il suo soggiorno luminoso si apre su una grande terrazza con giardino, offrendo una vista imprenabile sulle montagne, mentre la cucina completamente attrezzata e le due camere da letto confortevoli assicurano il benessere quotidiano. I bagni moderni, i materiali di qualità e l'atmosfera calda sottolineano l'eleganza del luogo. La residenza offre servizi di alta gamma: piscina esterna panoramica, area benessere con sauna, hammam e jacuzzi, parcheggio sotterraneo, locale per sci e ascensore. Un bene raro che combina raffinatezza, confort e autenticità alpina, ideale come residenza principale, secondaria o investimento.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Casa di 6,5 locali con potenziale di costruzione

In esclusiva da Bernard Nicod! Questa casa piena di carattere sedurrà gli amanti dell'autenticità e dello spazio. Distribuita su più livelli, offre un ambiente di vita caldo e conviviale, ideale per una famiglia che desidera godere della pace della campagna restando vicina alle comodità.Questa proprietà beneficia di un importante potenziale di sviluppo. Secondo le norme in vigore e soggetto alle necessarie autorizzazioni, sarebbe possibile creare uno o due alloggi aggiuntivi o ampliare significativamente la casa esistente, offrendo molte possibilità di allestimento e valorizzazione.Questa proprietà consiste in: Al piano terra si trovano bei spazi di vita con una cucina indipendente, una sala da pranzo e un piacevole soggiorno con stufa a legna, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. I volumi generosi e la disposizione delle stanze offrono un forte potenziale di allestimento e un'atmosfera accogliente nella vita quotidiana.Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un bagno/WC, nonché spazi esterni, tra cui un balcone e una terrazza.La proprietà dispone anche di numerosi annessi, come una cantina, uno stanzino, un garage, due posti auto esterni, una stanza tecnica e una rimessa che offre grandi volumi e fornisce un importante potenziale di stoccaggio, laboratorio o trasformazione secondo le esigenze individuali.Situata a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, il comune di Champvent offre una qualità di vita apprezzata per il suo ambiente calmo, la vicinanza alle scuole, ai trasporti e alle principali strade.Una proprietà rara con fascino autentico, che offre bei volumi e molte possibilità di allestimento in un ambiente pacifico e ricercato.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 079 945 43 90.

Colpo di fulmine

Scopri questo chalet situato in un ambiente residenziale calmo e verdoyant, che offre una vista panoramica sulla pianura e le Alpi. Curato nei minimi dettagli, seduce per i suoi spazi, la sua atmosfera calda e gli esterni curati.I suoi principali punti di forza: • Ambiente calmo e ricercato • Vista panoramica sulla pianura e le Alpi • Quattro camere da letto • Garage interno con accesso diretto alla casa • Bella parcelle curata con terrazza e spazi di relax

RARA APARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON TERRAZZA DI 30M² - MONTBLESSON

Sulle alture di Losanna, a due passi dal bosco del Jorat e dalla fermata dell'autobus Montblesson/Perronnaz, questo appartamento moderno di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, sia calmo che ben collegato al centro città. Costruito nel 2017 in una piccola PPE di tre appartamenti, progettato con cura e perfettamente mantenuto, assicura una vera tranquillità nella vita quotidiana.L'appartamento è progettato per la luce. Il soggiorno si apre su una cucina moderna completamente attrezzata e offre accesso a una terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, senza vis-à-vis, con vista diretta sul bosco. Tre belle camere da letto completano l'unità, perfette per una famiglia o una coppia che cerca spazio. Caratteristiche • Superficie ponderata: 126 m² • Superficie abitabile netta: 111 m² • 4,5 locali, di cui 3 camere da letto • Terrazza di 30 m² con esposizione sud-ovest, vista bosco • Cucina moderna aperta, molto ben mantenuta • Costruito nel 2017 • PPE con soli 3 appartamenti • Spese mensili moderate: meno di CHF 450. • Grande, privato seminterrato • 1 posto auto esterno aggiuntivo, al prezzo di CHF 30'000. Un luogo ideale per le famiglieIl quartiere offre il meglio di due mondi: la natura a portata di mano e il centro città a 10 o 15 minuti. I sentieri del Jorat partono proprio accanto, e la fermata dell'autobus Montblesson/Perronnaz è a 4 minuti a piedi.Per le famiglie, tutto è sul posto: un asilo nido a 5 minuti a piedi, scuole elementari e un centro di accoglienza a proximità immediata. Questo tipo di proprietà, moderna, calma e circondata da verde, rimane raro nel settore. Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita, non esitate a contattarmi direttamente.

Meraviglioso appartamento di 6.5 locali con balcone

In esclusiva da Bernard Nicod.Questo appartamento di 6.5 locali in duplex vi sedurrà con i suoi bei volumi e le sue magnifiche altezze dei soffitti. Questo appartamento combina ampi spazi e funzionalità, offrendo un ambiente di vita molto piacevole.L'appartamento è composto da una cucina semi-aperta e da un ampio soggiorno con accesso a un balcone coperto. Godetevi di 4 camere da letto pensate per soddisfare tutte le vostre esigenze. Una spaziosa mezzanina, un vero e proprio luogo di convivialità e relax, si aggiunge a questa unità e vi permetterà di allestire un grande ufficio o uno spazio di svago a vostra scelta. Questa proprietà comprende anche due bagni con WC, una lavanderia privata e un WC separato. Un balcone accessibile dal soggiorno completa questo appartamento.Un posto auto interno pratico e sicuro (CHF 35'000 in più) e una cantina completano questa proprietà.Alcuni dati:- Spese PPE appartamento: circa CHF 850.-- Spese PPE posto auto: circa CHF 30.-- Fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 168'443.-Non aspettate oltre! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo meraviglioso appartamento.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 024 424 24 26

4,5 locali con grande giardino privato a Yverdon-les-Bains

L'avvio dei lavori è imminenteSituato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Yverdon-les-Bains, questo appartamento fa parte della residenza "Jardin des Sources", una realizzazione a scala umana composta da sole quattro unità abitative con ingressi indipendenti.Questo spazioso appartamento di 4,5 locali beneficia di una distribuzione funzionale e di un piacevole spazio di vita aperto che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina. La parte notte è composta da tre camere da letto e due bagni.All'esterno, una grande terrazza angolare di 21 m² prolunga gli spazi di vita e si apre su un generoso giardino privato di 130 m², offrendo un cadre ideale per godere di un ambiente verde e pacifico.Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture secondo le loro preferenze.Il progetto beneficia di una posizione privilegiata, vicino a scuole, trasporti pubblici (fermata dell'autobus a 100 m), Y-Parc e ai principali assi autostradali.L'avvio dei lavori è previsto prima dell'estate, con la consegna degli appartamenti all'inizio dell'autunno 2027.Punti di forza • Piccola PPE con sole 4 unità abitative • Ingresso indipendente per ogni appartamento • Superficie ponderata di 113,6 m² • Grande giardino privato di 130 m² • Terrazza angolare di 21 m² • 3 camere da letto, 2 bagni • Ambiente calmo e residenziale • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici installati sul tetto • Prossimità immediata ai servizi, fermata dell'autobus a 100 m • Finiture di alta qualità a discrezione dell'acquirente • Posto auto esterno, prezzo extra CHF 25'000.- Documentazione completa e ulteriori informazioni disponibili su richiesta

Vista sul lago - Yverdon-les-Bains - Appartamento di 4,5 locali

L'avvio dei lavori è imminenteUn'oasi di tranquillità ed eleganzaSituata sulle alture di Yverdon-les-Bains, la residenza "Jardin des Sources" è ubicata in uno dei quartieri più ricercati della città. Immersa in un ambiente residenziale, pacifico e verde, offrirà ai suoi abitanti una qualità di vita eccezionale, vicino alle scuole e ai trasporti pubblici per un'accessibilità ottimale (fermata dell'autobus a 100 m).Se desideri abitare in un quartiere esclusivo, questo progetto rappresenta una vera opportunità per te.Architettura raffinataComposta da due edifici adiacenti, ogni ala di questa costruzione ospita due appartamenti. Un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 5,5 locali o un appartamento di 4,5 locali con ufficio. Tutti gli appartamenti hanno un ingresso esclusivo, che garantisce intimità e tranquillità agli abitanti. L'architettura raffinata di questo progetto consente di integrarsi perfettamente nell'ambiente naturale, creando un equilibrio armonioso tra modernità e natura.Alloggi con alto comfortI quattro appartamenti della residenza "Jardin des Sources", con le loro dimensioni generose, sono progettati per soddisfare le esigenze dei più esigenti e offrire un comfort senza pari. Tutti gli appartamenti beneficiano di un ampio spazio di vita, due bagni e un ripostiglio/lavanderia per una vita quotidiana facilitata.Un posto auto esterno è riservato a ogni unità, prezzo CHF 25'000.- in più.Distribuzione dell'unità 4 (B1) • Vista imprenable sul lago • Superficie ponderata 106,6 m2 • Ingresso nell'appartamento attraverso la scala in un piccolo ingresso con armadio • Corridoio che distribuisce un ripostiglio/lavanderia, le tre camere da letto e i due bagni • Ampio spazio di vita che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici installati sul tetto • Amplio balcone angolare di 14 m2

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

Esclusività | Raro sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea chiavi in mano offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture meticolose e i suoi spazi perfettamente progettati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è anche possibile ammirare viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro su misura offre un benvenuto elegante e funzionale. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, seduce con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV su misura, l'area pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli appassionati di gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale/vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole area pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico hall di distribuzione sublimato da una bella altezza del soffitto. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché di accesso al balcone. La seconda, una vera e propria suite parentale, comprende un grande armadio su misura, un'area studio, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie al suo accesso indipendente, l'armadio parentale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa anche questo piano.Il seminterrato offre spazi generosi dedicati al comfort e allo svago. Comprende un ampio hall di distribuzione che serve una grande sala giochi ideale per il relax o la famiglia, una stanza attualmente allestita come palestra, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica equipaggiata con addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli esterni sono stati progettati con la massima cura per creare un vero e proprio rifugio di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è adornato con numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una bella piscina riscaldata con pompa di calore e tenda elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze equipaggiate con vele solari che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazio di stoccaggio completa le dotazioni di questa eccezionale proprietà familiare, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!

Villa di carattere con vista lago - Nel cuore della Valle di Joux

Nascosta nella serenità della Valle di Joux, questa villa familiare di 5 locali si impone come un rifugio di pace, al riparo del tempo. Implantata su un terreno di oltre 520 m² in un quartiere residenziale calmo ai Bioux, offre una vista libera e generosa sul lago di Joux dalla sua balcone-terrazza orientata a sud-ovest. • Quartiere residenziale, calmo e verde • Vista libera sul lago di Joux • Villa familiare di carattere • Superficie abitabile di circa 145 m² • Terreno oltre 520 m² • Balcone-terrazza, grande garage e cantinaAncorata in un ambiente naturale eccezionale, circondata da foreste e pascoli tipici del Jura vaudois, la casa beneficia di una situazione preservata restando vicina ai negozi e alle infrastrutture della regione. La Valle di Joux, con i suoi paesaggi unici e le attività quattro stagioni, sedurrà sia gli amanti della natura che le famiglie in cerca di un ambiente di vita autentico.

Villa esclusiva con spa e appartamento indipendente

Questa proprietà eccezionale, realizzata nel 2008 dall'architetto Gabriel Poncet, unisce eleganza, volumi generosi e prestazioni di alta gamma.Bagnata di luce e distribuita su tre livelli, offre un comfort ideale per una famiglia, con uno spazio benessere completo che comprende piscina interna, sauna e idromassaggio.Un appartamento indipendente di 3,5 locali, così come un ampio cortile che può accogliere diversi veicoli, completano questa proprietà unica.A metà strada tra Ginevra e Losanna, in un ambiente calmo e privilegiato, questa proprietà seduce per la sua qualità della vita e la sua posizione ideale.

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nella cornice pacifica e ricercata del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato abitabile che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un'area di ricevimento luminosa dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il soggiorno, impressiona per la sua altezza spettacolare del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un'imponente camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che calda. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita verso un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello include anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con il massimo cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e performanti. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.