2220 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

Meraviglioso appartamento di 6.5 locali con vista panoramica sulle Alpi

Meravigliosa appartamento ristrutturato di 6.5 locali Situato a Chardonne, nel cuore della Riviera vaudoise, questo superbo appartamento di 6.5 locali occupa l'intero pianterreno di una residenza di prestigio e beneficia di una magnifica vista panoramica sulle Alpi.Con una superficie pesata di circa 211 m², offre ampi volumi e una distribuzione ideale. Gli spazi di vita, bagnati di luce grazie a grandi finestre, si aprono su una piacevole terrazza che consente di godere appieno del panorama. L'appartamento comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché tre bagni, che offrono un comfort ottimale per l'intera famiglia.Curato nel dettaglio, questo immobile seduce per la qualità dei materiali, la sua atmosfera calda e l'accesso privato con l'ascensore.Due cantine, due garage e due posti auto esterni completano questa proprietà.PUNTI DI FORZA • Appartamento che occupa l'intero pianterreno • Accesso diretto con l'ascensore • Soggiorno spazioso con camino • Cucina grande e aperta • Terrazza con vista panoramica sulle Alpi • 4 camere da letto e 3 bagni • Ambiente tranquillo, vicino alla natura • Accesso rapido ai servizi e alle numerose attività di svago della Riviera RESTAURI RECENTI • Vetri tripli (2015) • Ristrutturazione dei bagni (2023) • Sostituzione di alcuni rivestimenti del pavimento (2024) • Nuova caldaia a gas (2024) Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.Contatto : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch

Thierrens - Casa di 5.5 locali con importante potenziale di ampliamento

Casa di villaggio con zona rurale da sviluppare - disponibile presto - ambiente privilegiatoMaillard Immobilier ha il piacere di presentare, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma della campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata completamente ripensata per rispondere alle esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la distribuzione degli spazi di vita è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutto il comfort moderno, preservando la sua anima di un tempo. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.La casa attualmente dispone di 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno da sviluppare), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Le annesse sono numerose; cantina voltata, cucina estiva, annesso, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuovi alloggi e beneficiare di un reddito locativo.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e diverse aree di parcheggio prolungano idealmente gli spazi di vita.Annidata in un ambiente calmo e verde, la proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento grazie alla sua vista libera e alla sua esposizione a sud. Un posto raro, dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura alla ricerca di una nuova casa familiare.Visitatela senza indugio!DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con armadiSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataDoccia, WC con collegamento lavatriceBalconePRIMO PIANOCamera da letto di 8 m²Camera da letto di 11 m²Camera da letto di 12 m²Camera da letto di 16 m²Bagno da terminare secondo i vostri desideri (collegamenti terminati) - è previsto un budget di circa 12'000.-ANNESSECantina voltataCucina estiva chiusaAnnesso con 2 stanze (non riscaldato)Soffitta e locale rurale di circa 1'730 m² da sviluppareESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazioneGiardino spazioso senza ostacoli alla vistaDiverse aree di parcheggio

Appartamento di 6.5 locali

Appartamento di 6.5 locali completamente ristrutturato Questo superbo appartamento di 6.5 locali, completamente ristrutturato, sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi spazi. Offre una bella superficie abitabile (circa 132 m2) e una piacevole luminosità grazie alle numerose aperture sulla pianura. Con una concezione funzionale, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata, diverse camere da letto spaziose e 2 bagni. Grazie alla sua completa ristrutturazione, non ci sono lavori da effettuare. I materiali selezionati e gli attuali impianti garantiscono un eccellente livello di comfort nella vita quotidiana.Un posto auto coperto (Fr. 20'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) e una cantina completano questa proprietà. La posizione ideale offre la vicinanza a scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblico e alle numerose attività di svago offerte dalla regione di Sainte-Croix. Gli amanti della natura apprezzeranno anche i sentieri di trekking, le piste da sci e i magnifici paesaggi del Giura vaudese. Informazioni aggiuntive: • appartamento ristrutturato tra il 2018 e il 2019 • Vetri doppi (2020) • Riscaldamento a gas - radiatori (con contatore individuale) • Spese PPE: circa Fr. 500.-/mese • Un posto auto coperto (n. 4) • Una cantina Dettagli del prezzo: • appartamento: Fr. 460'000.- • posto auto: Fr. 20'000.- • Prezzo totale: Fr. 480'000.-

Casa a un solo piano con 4.5 locali e grande giardino - Cheseaux-Noréaz

Disponibile da subito - Sviluppo interessanteAtmosfera familiare tra città e natura! Casa unifamiliare con grande terreno - potenziale per l'ampliamento!Maillard Immobilier ha il piacere di offrirvi questa bella casa, costruita su un terreno generoso di 1'503 m², in un'area residenziale privilegiata, senza rumore e senza vis-à-vis.La casa, costruita nel 1972, con 4.5 locali, è stata ben mantenuta. L'attuale volume di 743 m³, circa 250 m² di spazio abitabile, può essere ampliato secondo le norme comunali (da consultare secondo le vostre esigenze) in altezza e larghezza. La casa attualmente ha tutti gli spazi abitativi su un unico livello con facile accesso all'esterno. La soffitta è isolata e il seminterrato è completamente scavato e parzialmente riscaldato.SEMINTERRATOGarage di circa 50 m²Cantina di circa 30 m²Stanza della caldaia / Lavanderia di circa 10 m²Stanza delle cisterne di circa 10 m²PIANO TERRAEntrataSoggiorno con caminoCucina attrezzata e abitabile3 camere da lettoBagno / WCMANSARDA2 spazi disponibili (isolati e non riscaldati) - possibilità di alzare per rendere lo spazio abitabileLo spazio esterno invita al relax e consente molti progetti, come una grande terrazza coperta, una veranda, un ampliamento della casa, una piscina, un campo da petanque, un giardino, ecc.È degno di nota che diversi posti auto all'esterno completano questa proprietà.Si tratta di una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca una casa familiare tra città e natura!STATO GENERALELa casa è stata ben mantenuta e l'elenco dei lavori, nonché i controlli OIBT e CECB, possono essere forniti su richiesta.È degno di nota che gli elettrodomestici della cucina sono ancora in garanzia.Nel 2019 sono stati installati 48 pannelli fotovoltaici per ottenere risparmi energetici significativi.La casa è dotata di fibra ottica.A parte un possibile budget per la ritinteggiatura, la casa è in perfette condizioni; la disponibilità può essere entro 1-3 mesi, a seconda dell'accordo tra le parti. ENERGIAL'edificio dispone già di un'importante installazione solare, superando gli obiettivi legali per il 2040. L'energia fotovoltaica prodotta in eccesso offre la possibilità di alimentare una pompa di calore (PAC) con energia locale, pulita e decarbonizzata.La rete elettrica recentemente rinnovata garantisce una fornitura di energia ottimale, sicura ed efficiente.Il sistema di riscaldamento può essere completato a basso costo aggiungendo una stufa a pellets al camino, una soluzione 100% rinnovabile.La dimensione del terreno consente l'installazione di sonde geotermiche o sistemi di recupero di calore sotterranei, il cui rendimento è superiore a quello di un semplice scambiatore di calore aria/acqua e meno rumoroso.Secondo il rapporto CECB, non sono necessarie migliorie per quanto riguarda l'isolamento del tetto, dei muri, dell'illuminazione e degli elettrodomestici.Infine, il punto di ricarica integrato nel nuovo pannello elettrico consente di ricaricare un veicolo con energia solare locale e rinnovabile.

PPE Traménaz lotto 237-7 appartamento 2.5 locali al 1° piano

Il nuovo progetto proposto dal costruttore, denominato PPE Traménaz, sarà situato nella molto richiesta comune di La Tour de Peilz e a meno di 500 m dal Lago di Ginevra. Questo edificio Minergie di alta qualità sarà costituito da due ingressi principali per 18 appartamenti attraversanti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali. Con linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare la distribuzione interna con comfort, sfruttando la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso le ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli: • Costruzione in corso con certificazione Minergie. • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti. • Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento sud-ovest. • 2 ingressi distinti con ascensore. • 18 appartamenti attraversanti: 4 x 2,5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex in attico. • Gli appartamenti varieranno tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile. • Suite per i genitori. • Spazio attrezzato per colonne di lavaggio. • Belle terrazze a livello del giardino e balconi generosi. • I finimenti sono di alta qualità in toni neutri ed eleganti. • Vista sulle montagne (Massif du Chablais a sud e Préalpes fribourgeoises a nord-est). • Zona di relax/giardino di ~387 m². • Posti per biciclette interni ed esterni. • Parcheggio sotterraneo di 14 posti. Il lotto 7 è un bel appartamento di 2,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile di ~67 m². Attraversante, occupa il centro della residenza (ingresso B) e dispone di un balcone di ~19 m² orientato a sud-ovest. L'interno si compone di: • Un ampio ingresso con armadi a muro. A sinistra, un bagno/doccia è attrezzato per accogliere una colonna di lavaggio. • Di fronte si trova la camera da letto di ~15 m² che ha accesso diretto al balcone. • Il vestibolo conduce allo spazio giorno, che comprende una cucina a forma di L con un'isola/bar aperta sul soggiorno e la sala da pranzo. Questo spazio di ~27 m² dispone di una bella luminosità grazie alla finestra della cucina e alla grande vetrata che dà accesso al balcone orientato a sud-ovest. Inoltre, questo appartamento dispone di un locale di ~4 m² nel seminterrato, n. C13. È possibile noleggiare un posto auto nel garage sotterraneo al prezzo di 200.- al mese. Dettagli tecnici • Tetto piano vegetale • Isolamento perimetrale • 1 ascensore per ingresso • Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Riscaldamento a bassa temperatura attraverso i pavimenti • Pannelli fotovoltaici • Contatori individuali letti a distanza • Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno • Finestre in PVC a triplo vetro • Persiane a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolacquato • Spazio attrezzato per colonne di lavaggio in ogni appartamento Servizi I servizi più importanti sono nelle immediate vicinanze: • Ristoranti, panetterie, Migros, Coop • Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio • Scuola elementare e secondaria a 210 m • Nuovo Collegio Courbet a 290 m • Stazione di La Tour-de-Peilz a 240 m: 3 minuti a piedi • Imbarcadero CGN Vevey-Marché a 1,7 km: 20 minuti a piedi • Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km • Losanna è a 25 minuti in treno e 35 minuti in auto • L'ingresso autostradale A9 è a 4 km • Giardini privati con terrazze a livello del giardino • Recinti divisorii tra i giardini • Spazio verde di relax Esterni • Giardini privati con terrazze a livello del giardino • Recinti divisorii tra i giardini • Spazio verde di relax Annessi • Cantine individuali • Parcheggio sotterraneo di 14 posti • 22 + 14 posti interni per biciclette • 20 posti esterni per biciclette Note • L'acquisto avviene attraverso una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale. • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure calpestate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). • Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Salvatore Micello

Bonvillars - Autentico appartamento di 6.5 locali di 200 m² con balcone

Situato nel centro del pittoresco villaggio di Bonvillars, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'autostrada A1, questo appartamento di 6.5 locali occupa più di 200m² abitabili su tre livelli offrendo quindi un ambiente di vita ideale per una famiglia. Vi sedurrà con il suo fascino autentico, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda.Disposizione e principali attrattive: • Ingesso privato di quasi 20m² che consente di riporre i cappotti e le scarpe di tutta la famiglia • Magnifica zona living di oltre 75m² con cucina aperta e soggiorno articolato intorno a una camino d'epoca funzionante • Ampia zona polivalente annessa al soggiorno che può essere utilizzata come sala da gioco, cinema, sport o laboratorio • Spazio notturno al piano superiore con 4 camere da letto tra 15m² e 26m² • Due bagni, di cui uno dotato di idromassaggio per momenti di assoluta relax • Un balcone tropicale realizzato nel 2018 che offre una vista aperta sul lago e uno spazio bello per godersi i bei giorni • Lavanderia privata, due ripostigli/cantine pratiche e uno splendido carnotzet dove il tempo sembra essersi fermato Questo immobile ha conservato tutto il fascino dell'antico, con le travi a vista, muri in pietra, camino e stufa a legna, beneficiando al tempo stesso di una manutenzione rigorosa, in particolare la ristrutturazione completa del tetto nel 2004. Solo una visita consente di rendersi realmente conto degli spazi e del potenziale. Contattatemi senza ulteriore indugio!Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Appartamento senza vis-à-vis a Crissier

Appartamento di 4.5 locali in un contesto di vita pacifico Questo appartamento di 4.5 locali di 81 m² si trova in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo, offrendo un contesto di vita gradevole, al riparo dalle distrazioni. Beneficiando di una posizione privilegiata, gode di una vista completamente libera sulla verde area, senza alcun vis-à-vis, garantendo intimità e serenità nella vita quotidiana.Gli spazi di vita sono luminosi, permettendo un uso ottimale delle superfici. Le grandi aperture sull'esterno portano una bella luce naturale durante tutta la giornata.In complemento al prezzo di vendita, questo immobile è proposto con un posto auto esterno e un box garage individuale per CHF 55'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

Scopri questa bellissima villa a schiera a Commugny, in uno dei quartieri più tranquilli e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Gli spazi di vitaLa villa dispone di circa 160 m² di spazio abitabile (circa 250 m² di spazio utile) e si compone di 5,5 locali disposti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno luminoso con un bel caminetto per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina chiusa perfettamente attrezzata completa questo livello. • Area notte: Quattro camere da letto spaziose e luminose che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio paradiso. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione in famiglia sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente ristrutturata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta prestazione. • Vetri doppi con sicurezza per una tranquillità totale. • Eccellente efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. La posizioneLa villa si trova a due passi dal confine di Ginevra e incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la prossimità immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Ambiance cosy pour cet appartement de 3.5 pièces avec vue grandiose!

Situé à 1430 mètres d'altitude dans le quartier paisible du Feydey à Leysin, autrefois surnommé la « route des médecins » en raison de son histoire liée aux établissements de soins et de villégiature.Découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces distribué sur 93 m2 occupant tout le dernier étage d'une maison empreinte de charme et d'authenticité, classée en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud.Idéal pour les sportifs (été comme hiver) avec son sauna et son jaccuzzi pour une pure relaxation après l'effort et avec son espace de rangement pour matériel de sport.Distribution : • hall d'entrée • cuisine ouverte et coin à manger éclairé par un grand vélux • un séjour de 21 m2 profitant de la magnifique vue sur les Dents du Midi et la plaine du Rhône • une chambre à coucher de 20 m2 • une chambre à coucher de 10 m2 • une grande salle de bain composée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche • une salle de douche avec lave et sèche-linge • un sauna 2 systèmes (bio et chaleur sèche) pour 2-3 personnes • balcon de 3 m2 Peut être vendu en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement avec une location facile, ce bien rare séduira les amateurs de lieux cherchant sérénité et beauté de l'environnement. Ce bien bénéficie également d'un jardin commun de 250 m2 aménagé avec un espace apéro/grillades. Les atouts de cet appartement : • Interphone avec déverrouillage de la porte d'entrée depuis l'intérieur. • 3 grands vélux équipés de stores anti UV • Router Sunrise installé à reprendre. • Carport de 20 m2 avec espace de rangement et possibilité de mettre une charge pour voiture électrique À 5 minutes à pieds de la gare du Feydey et des transports publics et à quelques pas de la réputée American School de Leysin, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et des infrastructures tout en restant à l'écart de l'agitationTravaux :L'immeuble est en parfait état d'entretien et a subi quelques substantielles rénovations entre 2000-2026, telles que: • rénovation complète de la toiture et isolation - 2014 • Efficacité énergétique globale: C, efficacité de l'enveloppe bâtiment: E • 30 panneaux photovoltaïques intégrés sur le toit qui réduit sensiblement la facture d'électricité de chaque lot. Energie pour l'instant distribuée en RCP des 5 lots, et plus tard pourra être utilisée pour la PAC pour le chauffage, la production d'eau chaude, et éventuellement sur une double borne de recharge de véhicules sur le parking extérieur par un système de cartes disponibles aux co-propriétaires • chaudière à gaz à condensation - 2006 • un espace extérieur à l'abri est réservé pour une future installation PAC chauffage et production d'eau chaude sanitaire • isolation phonique entre les étages -------------------------------------------------------------Located at an altitude of 1,430 metres in the peaceful Feydey district of Leysin, this property enjoys a unique setting on what was once known as the "Doctors' Road", a historic area renowned for its prestigious sanatoriums and holiday residences.Discover this beautiful two-bedroom apartment (3.5 rooms) offering approximately 93 sqm of living space and occupying the entire top floor of a charming and authentic residence, listed as a Grade 4 heritage building in the Architectural Inventory of the Canton of Vaud.Ideal for sports enthusiasts, both in summer and winter, this property features a sauna and a jacuzzi for complete relaxation after an active day, as well as a dedicated storage area for sports equipment.Layout : • Entrance hall • Open-plan kitchen with dining area, flooded with natural light through a large roof window • Spacious 21 sqm living room enjoying breathtaking panoramic views of the Dents du Midi mountain range and the Rhône Valley • 20 sqm master bedroom • Second bedroom of approximately 10 sqm • Large family bathroom with both a jacuzzi bathtub and a walk-in shower • Separate shower room with washing machine and dryer • Private sauna Whether as a primary residence, holiday home, mountain retreat, or investment property with excellent rental potential, this rare opportunity will appeal to buyers seeking peace, authenticity and an exceptional alpine environment.The property also benefits from access to a 250 sqm shared garden, thoughtfully landscaped with a pleasant outdoor lounge and barbecue area.Additional Features: • Intercom system with remote door release from inside the apartment • Sunrise internet router installed and available for takeover • Easy-access covered parking space with a private storage room • Carport of 20sqm with a storage and possibility to have an electric car charger Ideally located just a 5-minute walk from Feydey railway station and public transport, and only a short stroll from the renowned Leysin American School, the apartment benefits from a prime location, combining easy access to local amenities and infrastructure with the tranquillity of a peaceful residential setting.Building and renovations :The building is exceptionally well maintained and has undergone substantial renovations between 2000 and 2026, including: • Complete roof renovation and insulation (2014)Overall energy efficiency rating: C; building envelope efficiency rating: E • 30 photovoltaic panels integrated into the roof. Energy is currently distributed through a self-consumption community (RCP) shared by the five units and will later also be used to power a heat pump for heating and domestic hot water production, as well as potentially a dual electric vehicle charging station in the outdoor parking area through a card-access system available to co-owners • Condensing gas boiler installed in 2006 • Dedicated sheltered outdoor space reserved for the future installation of a heat pump for heating and domestic hot water production • Acoustic insulation between floors

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Bell'appartamento di 3,5 locali, spazioso e situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!Il cantiere è iniziato, con consegna prevista per il 2027.Situato in modo ideale ai margini del bosco e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bell'appartamento al pian terreno con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e wc • Un secondo bagno con wc Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura contemporanea e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard. • Ambiente tranquillo, ai margini del bosco, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate dell'autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche Il cantiere è iniziato all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e contemporaneo in un ambiente molto tranquillo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperativo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate dell'autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Appartamento di 4.5 locali con vista lago a Vully-les-Lacs

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Bellerive, nel comune di Vully-les-Lacs, questo bel appartamento attico di 4.5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, tra luminosità, tranquillità e vista libera sul lago di Morat.Posizionato al 3° piano di una PPE ben mantenuta, questo immobile seduce con la sua bella superficie PPE di 98,80 m² secondo atto, i suoi volumi piacevoli e la sua atmosfera calda. Grazie alle sue ampie aperture e all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un ottimo soleggiamento durante tutta la giornata.L'area di vita principale è composta da un soggiorno luminoso con camino incassato, ideale per creare un'atmosfera confortevole in inverno. Questo si apre su un balcone senza vis-à-vis, che offre una vista superba sul lago, le Alpi e l'ambiente naturale circostante.La cucina, moderna e funzionale, risponde perfettamente alle esigenze quotidiane. Le tre camere da letto, ben proporzionate, consentono un utilizzo flessibile: camere da letto, studio a casa, camera degli ospiti o spazio familiare. Un bagno curato, un WC separato e diversi spazi di stoccaggio completano l'insieme.Un punto di forza raro viene a rafforzare il comfort di questo immobile: un vasto sottotetto di 50m², che offre un importante volume di stoccaggio o uno spazio annesso particolarmente pratico.La situazione è anche un vero punto di forza. L'appartamento si trova in un quartiere pacifico, restando vicino ai servizi. I negozi, tra cui un Denner a circa 1 km di distanza, la scuola elementare accessibile a piedi e i trasporti pubblici vicini rendono questo immobile particolarmente adatto a una famiglia, a una coppia o a chiunque cerchi un ambiente di vita calmo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.Poiché l'affitto è consentito, questo immobile costituisce anche un'opportunità interessante per un investitore che cerca un appartamento luminoso, ben posizionato e con buone potenzialità di locazione in una regione attraente del Vully.I punti di forza • Appartamento attico di 4.5 locali • Superficie PPE secondo atto: 98,80 m² • Vista libera sul lago di Morat e le Alpi • Balcone orientato a sud-ovest, senza vis-à-vis • Soggiorno luminoso con camino incassato • Tre camere da letto ben proporzionate • Cucina moderna e funzionale • Bagno curato e WC separato • Ristrutturazione recente • Sottotetto di 50 m² • Ambiente residenziale calmo e verde • Scuola elementare e servizi accessibili a piedi • Buone potenzialità di locazione • Garage a CHF 25'000.- Questo raro immobile combina una posizione ricercata, vista, luminosità e comfort di vita. Un'opportunità interessante per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo in una delle regioni più piacevoli del Vully.Interessato?Contattaci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita.

Ampia proprietà con 2 appartamenti e dépendance

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa individuale con 2 appartamenti e 1 studio, oltre a 3 box garage e un grande giardino soleggiato.Situata lontano dal villaggio, ma a due passi dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanne), questa villa offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o investitore.Costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994, la proprietà è stata mantenuta con cura. Interventi di ristrutturazione (cucina, bagno, facciata da dipingere) potrebbero essere intrapresi, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera reddito locativo aggiuntivo 1° piano - appartamento 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza lavori con l'appartamento del piano terra per più superficie, comfort e camere • Reddito locativo interessante (su richiesta) • Reddito stabile Vantaggi principali: • Proprietà polivalente: abitazione principale + reddito locativo immediato (CHF 25'680.- netto all'anno) • Abitazione principale libera: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai trasporti pubblici e al villaggio • Grande giardino esposto a sud: alberato, progettato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box garage + più parcheggi esterni • Spazi annessi: cantina con cantina del vino, laboratorio, seminterrato completo Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYAAPPARTAMENTO PRINCIPALE 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Accesso esterno • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno DISPONIBILEAPPARTAMENTO 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Corridoio di distribuzione con armadi a muro • Cucinetta • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Bagno con doccia • Grande ripostiglio sotto la mansarda • Balcone e giardino privato • Lavanderia e cantina nel seminterrato CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSOSTUDIO AL PIANO SUPERIORE - CIRCA 44 M² • Entrata • Locale di soggiorno con cucina attrezzata • Bagno CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSOSEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala da gioco, laboratorio, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavabo • Cantina di circa 11 m² • Bagno con lavabo • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS • Cantina del vino di circa 16 m² • Cantina del vino climatizzata con scaffalatura di circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Ristrutturazione cucina e bagni • 2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento • 2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane • 2019: Ristrutturazione appartamento 3,5 locali al 1° piano • 2020: Ristrutturazione studio • 2021: Creazione pergola e ristrutturazione terrazze • 2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto • 2024: Ristrutturazione appartamento 4,5 locali al piano terra