2219 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

4,5 locali con terrazza 60 m² & giardino - Yverdon

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali del 2021POSIZIONESituato a Yverdon-les-Bains, questo meraviglioso appartamento di 4,5 locali costruito nel 2021 beneficia di una vista magnifica in un quartiere residenziale, restando comunque vicino ai servizi.Questo alloggio si trova al 2° piano (senza ascensore) di un piccolo PPE, il cui ingresso avviene attraverso una scala esterna.INTERNOL'interno si distingue per finiture moderne e una bella luminosità. Offre uno spazio aperto di grandi dimensioni che comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna completamente attrezzata.Tre camere da letto completano l'unità, tra cui una suite principale dotata di bagno privato con doccia e accesso diretto a uno spazio esterno.Il comfort è potenziato da un sistema di domotica che consente la gestione centralizzata delle tende e dell'illuminazione.ESTERNOL'appartamento beneficia di una grande terrazza di circa 60 m², ideale per una esposizione solare ottimale e offre una vista libera sulla catena del Giura e sui magnifici tramonti. Questo spazio esterno è prolungato da una superficie in erba di 30 m², accessibile direttamente da due camere.POSTI AUTODue posti auto, uno coperto e l'altro parzialmente, sono assegnati a questo lotto in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 45'000.-).DETTAGLI PREZZOAppartamento: CHF 899'000.-Posti auto: CHF 45'000.-Totale: CHF 944'000.-

Cudrefin - Proprietà esclusiva con piscina e panorama sul lago

Villa di architettura di eccezione con vista panoramica sul lago Situata in un quartiere residenziale privato di Cudrefin, questa magnifica villa contemporanea beneficia di una posizione privilegiata vicino al lago di Neuchâtel e al porto. Situata su un terreno di circa 1.200 m², gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una vista sul lago e sui rilievi circostanti. Progettata con materiali e servizi di alta gamma, questa proprietà offre uno spazio di vita esclusivo che combina eleganza, comfort e modernità. Aree di vita - Piano superiore Entrando, un ampio ingresso con guardaroba integrato dà il tono. Le aree di vita seducono immediatamente con i loro volumi generosi, la luce naturale e l'apertura verso l'esterno. Il grande soggiorno, dotato di un caminetto con design minimalista, beneficia di ampie finestre che offrono una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si integra perfettamente nell'area da pranzo. Le ampie aperture consentono l'accesso diretto alla terrazza coperta, che è coperta da una pergola elegante, creando un ambiente ideale per i pasti e le ricevimenti all'aperto. Questo livello ospita anche un bagno per gli ospiti e una splendida suite parentale. La suite parentale offre un comfort assoluto con un guardaroba su misura e un ampio bagno dotato di una vasca idromassaggio e di una doccia all'italiana con lucernario. La villa è dotata di un sistema di climatizzazione, che equipaggia in particolare il soggiorno e la suite parentale. Un impianto di sonorizzazione integrato in tutte le stanze completa questi servizi di qualità. Area di sonno e relax - Piano inferiore Il piano inferiore ospita due camere da letto aggiuntive che beneficiano di bei volumi e di accesso diretto al giardino. Entrambe le camere condividono un comodo bagno con doccia. Progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, la proprietà dispone anche di diverse aree dedicate al tempo libero e al relax: • Una cantina riscaldata, di circa 28m², che può essere anche convertita in un'area fitness o benessere • Una cantina del vino climatizzata di circa 12m² • Un laboratorio di circa 8m² • Un grande garage di oltre 40m² L'intera villa è sicura grazie a un sistema di allarme volumetrico e periferico. Esterni Gli esterni sono stati progettati con cura per godere appieno del panorama, della luce solare e dell'ambiente eccezionale offerto dalla posizione della proprietà. La grande terrazza ospita una bella piscina riscaldata e un elegante pool house, che è completamente attrezzato e include: • Un'area da pranzo coperta • Servizi igienici • Un frigorifero • Un forno a pizza L'insieme crea uno spazio di vita all'aperto vero e proprio, perfettamente adatto ai momenti di convivialità e relax in un ambiente unico di fronte al lago. Al arrivo, un ampio cortile interamente pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli a poca distanza dall'ingresso principale. Un magnifico cespuglio di rose e un laghetto naturale vengono inoltre a sublimare l'accesso alla proprietà e a rafforzare il carattere raffinato dei luoghi. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela alla ricerca di uno spazio di vita esclusivo tra natura, comfort e eleganza contemporanea. Informazioni aggiuntive • Riscaldamento, pompa di calore con energia geotermica - 2008 • Installazione fotovoltaica • Vetri doppi con zanzariere • Pergola di 18m2 • Piscina riscaldata con pompa di calore • Aria condizionata - 2019 • Garage doppio 40 m2 • Aspirapolvere centrale • Addolcitore d'acqua • Allarme • Laghetto naturale • Domotica centralizzata • Sistema di sonorizzazione completo SONOS - 2019

Suchy - Magnifica villa semi-individuale di 5.5 locali

Magnifica villa semi-individuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semi-individuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo bellissimo spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro al pavimento, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Parte comune alle 2 proprietà: • Piscina (120 m3) coperta con terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatico filare • Coperto/veranda tra le due case.

PPE Traménaz lotto 237-6 appartamento 3.5 locali al 1° piano

Proposto in vendita dal costruttore, questa nuova promozione chiamata PPE Traménaz sarà situata nella molto ricercata comune di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità sarà costituita da due entrate principali per 18 appartamenti traversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicare i dettagli seguenti: • Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie. • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti. • Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento sud-ovest. • 2 entrate distinte con ascensore. • 18 appartamenti traversanti: 4 x 2.5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex in attico. • I locali varieranno tra 62 m² e 143 m² abitabili ponderati. • Suite principale. • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio. • Belle terrazze a livello del giardino e balconi generosi. • Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est). • Vista sul lago dalle mansarde. • Zona di relax/giardino di ~387 m². • Box interni ed esterni per 2 ruote. • Parcheggio sotterraneo di 14 posti. Il lotto 6 è un bel appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie ponderata di ~80 m². Traversante, occupa il centro sinistro della residenza (entrata A) e beneficia di un balcone di ~19 m² orientato a sud-ovest. L'interno si compone così: • L'ingresso dispone di armadi a muro che ospitano anche uno spazio per la colonna di lavaggio. A destra, dà accesso a un bagno con doccia. • Successivamente, si accede alla parte giorno, di fronte al salone. A sinistra, la cucina aperta a U con un bancone collega la sala da pranzo/soggiorno. Questo spazio di ~29 m² beneficia di una bella luminosità grazie alla grande vetrata con porta scorrevole che dà accesso al balcone orientato a sud-ovest. • Un piccolo corridoio di distribuzione a destra dell'ingresso raggiunge la parte notte, con una camera da letto di ~13 m² e la suite principale di 20 m² che dispone del suo bagno con vasca. In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4 m² no C15. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in più. Il totale dell'acquisto è di CHF 1'050'000.-. Elementi tecnici • Costruzione in corso; certificazione Minergie • Copertura piatta vegetale • Isolamento perimetrale • 1 ascensore per entrata • Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle • Pannelli fotovoltaici • Contatori individuali letti a distanza • Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno • Finestre in PVC a triplo vetro • Persiane a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolacquato • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento Comodità Le comodità più importanti sono a proximità immediata: • Ristoranti, panetterie, Migros, Coop • Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio • Scuola elementare e secondaria a 210 m • Nuovo Collegio Courbet a 290 m • Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi • Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1,7 km: 20' a piedi • Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km • Losanna è a 25' in treno e 35' in auto • L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km Esterni • Giardini privati con terrazze a livello del giardino • Steccati divisori tra i giardini • Spazio verde di relax a disposizione Allegati • Cantine individuali • Parcheggio sotterraneo di 14 posti • 22 + 14 posti interni per due ruote • 20 posti esterni per due ruote Osservazioni • L'acquisto si effettua attraverso una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale. • I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri balayables), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati). • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Salvatore Micello

Grande villa Minergie di 7 pezzi, prestazioni di alto standing, piscina

A seguito del successo della fase 1, lanciamo il progetto Viane 2 con due grandi ville certificate Minergie, situate tra due strade comunali alberate. Questa nuova area residenziale di ville, situata sul Chemin de la Viane, accoglierà una popolazione in cerca di infrastrutture moderne vicino alla città.Villa A: CHF 2'155'000.- compresa veranda, garage e posti auto esterni; la piscina, il jacuzzi e la pergola sono opzionali. Visita video virtuale a 360 gradi della villa: https://votrecourtier.ch/viane2/La villa B (sud-est) è stata venduta.Queste ville danno priorità al comfort con finiture di buona qualità e costruite con materiali di alta qualità, e vi sedurranno con la generosità dei loro spazi e volumi. Certificate Minergie, offriranno il massimo del comfort moderno a costi energetici e di manutenzione molto ridotti.La grande veranda prolungherà la vostra sala da pranzo e sarà attigua al salotto con camino. Al primo piano, 3 camere da letto, tra cui 1 camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Un bagno è previsto per accedere alle due camere dei bambini. All'ultimo piano, 2 grandi camere e un bagno possono essere utilizzati come ufficio, salotto o piccola suite per gli ospiti. Le ville a schiera sono completamente indipendenti l'una dall'altra e beneficiano ognuna del proprio sistema di riscaldamento e contatori. Un grande locale nel seminterrato può essere arredato come home cinema, sala fitness o secondo salotto. Un'apertura con una porta scorrevole permetterà l'accesso a un pozzo di luce con una copertura che lascerà passare la luce naturale nel locale.Ogni futuro proprietario potrà personalizzare la propria casa grazie a una vasta scelta di materiali (cucine, bagni, parquet, piastrelle, ecc.). Saranno proposti appuntamenti dopo una prenotazione ferma per determinare le vostre esigenze.Ampli spazi esterni, curati e alberati, offriranno la massima privacy. Per garantire la vostra indipendenza, non sono previsti spazi comuni. Ogni villa è realmente indipendente. Un garage e un posto auto non coperto sono inclusi nel prezzo, con la possibilità di numerosi posti auto esterni che facilitano la visita dei vostri cari.Il comune di Mont-sur-Lausanne è molto ben collegato alle grandi agglomerazioni e dispone di tutte le infrastrutture urbane, come un'ampia gamma di negozi, centri scolastici, scuole private, trasporti pubblici, case di cura, nonché molte attività socio-culturali nelle vicinanze. Le scuole di Mont-sur-Lausanne coprono l'intero percorso scolastico dalla scuola materna alla fine della scuola secondaria (Harmos 1H alla 11H):Link: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecolesPer tutte le informazioni sul comune di Mont-sur-Lausanne e le sue infrastrutture: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Tasso fiscale del 73,5%

Casa individuale di 4.5 locali

Punti di forza : • Luminosità • Appartamento con ingresso indipendente • Grande giardino • Vicino ai servizi Questa incantevole casa individuale di 4.5 locali a Penthalaz seduce con la sua luminosità, la sua posizione e il suo forte potenziale di ristrutturazione.Costruita su un terreno di 668 m², ha una superficie abitabile di circa 129 m² e beneficia di un ambiente di vita piacevole, vicino ai servizi e con accesso rapido all'autostrada.La casa attualmente dispone di un appartamento con ingresso indipendente al piano terra, offrendo diverse possibilità di utilizzo: alloggio per un caro, reddito da affitto o reintegrazione nell'abitazione principale per ritrovare una villa familiare unificata.Gli spazi di vita, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera calda e conviviale. All'esterno, il grande giardino offre un ambiente verde ideale per i pasti all'aperto, il tempo libero o i giochi dei bambini.Questa proprietà rappresenta una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano stabilirsi in un ambiente piacevole e godere di una casa che combina comfort, potenziale e ottima posizione a Penthalaz.Una presentazione video della proprietà è anche disponibile su YouTube: https://youtu.be/EnHofwTnvqY** Potenziale di acquisto da verificare prima di qualsiasi visita **

Bella Casa del Vigneronne in Triplex

Bella Casa del Vigneronne in Triplex PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Qui troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa del vigneronne con un torchio... È stata trasformata in 3 abitazioni indipendenti. Noi mettiamo in vendita una di esse!Ogni unità ha un ingresso completamente indipendente. Questa casa a schiera è stata completamente ristrutturata, si estende dal seminterrato al tetto.Questo immobile seduce con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchio torchio, che gli conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le caratteristiche inclusioni di fossili nelle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di una casa in triplex, ristrutturata nel 1987, disponibile rapidamente. L'unità è adiacente alla residenza del parroco e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Sul retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto della proprietà.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova il torchio era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza del torchio era una stanza di ceramica e sauna.La proprietà dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Appartamento in un trilocale in una bella casa vinicola

Appartamento in un trilocale in una bella casa vinicola PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Qui troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa vinicola con un torchio... È stata trasformata in 3 appartamenti indipendenti. Ne mettiamo uno in vendita!Ogni lotto ha un ingresso completamente indipendente. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato, si estende dal seminterrato al tetto.Questo immobile seduce con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e torchio antico, gli conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le inclusioni fossili caratteristiche delle lastre di calcare Solnhofen rendono il tuo pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di un trilocale, ristrutturato nel 1987, disponibile rapidamente. Il lotto è adiacente alla chiesa e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Nel retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto dell'immobile.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova il torchio era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza del torchio era una stanza di ceramica e sauna.L'immobile dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Appartamento duplex di 5 pezzi con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 pezzi con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio ha diverse società locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges con tutti i negozi necessari per le esigenze quotidiane si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore della verde campagna sulla sommità del villaggio, una situazione perfetta se si hanno bambini, poiché si trova accanto a un'area di utilità pubblica (campo da calcio) e al Collège du Camp-Carré (1P-6P).Questa bella residenza, senza ascensore, consiste in 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, charme e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.Il duplex d'angolo in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È caldo e aperto fino alla cresta.Si compone di un grande soggiorno con cucina, salotto e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una magnifica vista delle Alpi. Ha portato gioia a una famiglia con le sue 3 camere da letto e una grande mezzanino.Ha una cantina (n. 5).In aggiunta al prezzo di vendita, un posto auto esterno (n. 5) CHF 15'000.- + un posto auto interno (n. 5) CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Villa individuale di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa bellissima casa individuale con 5.5 locali, ideale nella charmante comune di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un tranquillo e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un piacevole soggiorno e zona pranzo-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un distributore-Tre camere da letto, due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso separato-Una stanza disponibile che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo di petanqueIl parcheggio è garantito da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa superba villa con 7,5 locali seduce con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo percorso di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, restando a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, facendo di questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISTRIBUZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un distributore3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemiinterrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semiinterrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il percorso di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Immobile ristrutturato al 100% affittato, hyper-centro, con sala cassette di sicurezza da valorizzare

Questo complesso immobiliare residenziale/commerciale è ideale nel hyper-centro del villaggio di Bussigny, a pochi passi da tutte le comodità (stazione ferroviaria, autobus, negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole, ecc.) e di fronte a un parco bellamente alberato e attrezzato.Una situazione privilegiata per qualsiasi acquirente che desideri associare vita professionale e vita privata. L'edificio, inizialmente costruito nel 1906, ha beneficiato di vari lavori di ristrutturazione e trasformazione (annesso 1964, 1975) tra cui gli ultimi nel 2024 e 2025, con la valorizzazione di un appartamento di 4,5 locali in duplex all'ultimo piano nonché la ristrutturazione completa dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano. L'arcata commerciale nonché il locale (attualmente uno studio di terapia cinese) sono stati anch'essi ristrutturatiL'intero edificio è affittato, rendita su capitale proprio se 35% di capitale: 8,89% prima di capex/opex/L'edificio è composto da un'arcata con una bella e grande vetrina + 1 ufficio + 3 appartamenti + una grande sala cassette di sicurezza da valorizzare + 5 posti auto esterni, ovvero:Piano terra:Arcata/uffici La Vaudoise di 105 m2 + seminterrato di 35 m2 distribuito in caffetteria, sala conferenze, WC, area di archiviazioneStudio di terapia distribuito in 3 locali: 42 m25 posti auto esterni1° piano:Appartamento di 2,5 locali: 42 m² Appartamento di 3,5 locali: 72 m²2° piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex: 100 m2Seminterrato:Grande sala cassette di sicurezza: libero da affittoCantine per gli appartamenti + lo studioLocale tecnicoLocale per olio di riscaldamentoLocale caldaiaLavanderiaReddito locativo e rendita: • Reddito locativo lordo attuale: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (proiezione cifre 2025 + CHF 2000 provvista): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Sono stati eseguiti importanti lavori di investimento (ristrutturazione e valorizzazione) dal 2021 al 2025 per ridurre le spese di gestione per il 2025 e soprattutto il 2026. La rendita per il 2026 è ora molto migliore, nonostante il basso livello dei canoni di locazione praticati, sia commerciali che privati. C'è una reale e interessante riserva locativa da sfruttare. Secondo il proprietario, non ci sono problemi particolari con gli inquilini attuali. L'edificio è affittato al 100% con inquilini stabili.Rendita 2026 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 9,85% prima di spese ipotecarieRendita 2025 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 10,08% prima di spese ipotecarieLa pratica completa viene trasmessa su richiesta con i dettagli di contatto completi, dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza delle vicinanze ai servizi. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita con la praticità della vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Grandi finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande, luminoso soggiorno o Una superba terrazza di 44 m², ideale per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulare o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Appartamento in vendita a Belmont - 4,5 locali di 120m2 con garage e soppalco

Nideal Immobilier ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento luminoso, situato a Belmont-sur-Lausanne, all'interno di un edificio calmo e perfettamente mantenuto, costruito nel 2001.Con una superficie abitabile di circa 120 m², questo spazioso appartamento di 4,5 locali, completato da una generosa mezzanina, offre un ambiente di vita confortevole, luminoso e funzionale. La sua disposizione ottimale, i bei volumi e la posizione privilegiata lo rendono un bene particolarmente attraente per una famiglia o per chi cerca tranquillità vicino a Losanna.La zona giorno principale è composta da una cucina aperta su un ampio soggiorno illuminato naturalmente. Le ampie aperture permettono di godere di una bella vista sul lago di Ginevra e le Alpi, creando un'atmosfera unica nella vita quotidiana. Il soggiorno si apre su un piacevole balcone di 4,5 m², ideale per godersi la vista e i bei giorni.La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni. La grande mezzanina costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo molteplici possibilità di allestimento: ufficio, zona relax, sala giochi o camera degli ospiti.I vantaggi aggiuntivi dell'immobile • Cantina privata • Piccolo sottotetto con la mezzanina • Grande garage nel parcheggio sotterraneo dell'edificio • Numerosi posti visitatori • Locale biciclette comune • Area giochi all'interno della PPE Caratteristiche tecniche • Edificio costruito nel 2001 • Finestre a doppia vetrazione • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento a olio • La PPE sarà collegata al riscaldamento a distanza entro il 2032. Situato in un ambiente residenziale pacifico e verde, questo appartamento offre una qualità di vita notevole, restando comunque vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e al centro di Losanna.Non perdete l'opportunità rara di acquistare un superbo appartamento che combina comfort, luminosità e vista mozzafiato sul lago e le montagne.---Per ulteriori informazioni o per visitare:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chAlcune foto sono state ritoccate o adattate dall'IA.Le informazioni presentate in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una stima gratuita e senza impegno, o visita il nostro sito web peruna stima online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni orientati Est e Ovest.L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest. Uno spazio di vita supplementare vero e proprio, ideale per godersi i bei giorni, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.L'interno è composto da un soggiorno con area pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.L'insieme è in buone condizioni generali e è stato ben mantenuto. Alcuni lavori di rinnovamento, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di rimettere l'appartamento a nuovo. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.I punti di forza • Appartamento di 3,5 locali • Due camere da letto • Balcone orientato a Est • Terrazza di circa 15 m² • Giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest • Soggiorno con area pranzo • Bagno con vasca e WC • Appartamento in buone condizioni generali • Lavori di rinnovamento principalmente limitati alla pittura • Ambiente residenziale e verde • Posizione pratica tra campagna e servizi • Riscaldamento a pellet • Base di rinnovamento in posto. • 1 posto auto esterno e 1 posto auto interno completano questa offerta (inclusi nel prezzo) Una posizione particolarmente praticaL'appartamento beneficia di una posizione che consente di godersi un ambiente più rurale pur restando perfettamente connessi alle principali arterie e servizi.L'accesso all'autostrada si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.Scuola, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale si trovano a pochi minuti di distanza, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.Questa posizione è adatta sia a una coppia che a una famiglia che cerca pace, ampi spazi esterni e buona accessibilità.L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini stanno attivamente cercando una nuova casa, e la data di disponibilità sarà concordata.Alcune foto sono state trattate con intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza modificare le caratteristiche effettive o la configurazione dell'immobile.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.Studio di finanziamento offerto: https://ben.immo/it/nexilis-immobilier/appartamento-arzier

Villa a schiera di 4.5 locali

Villa a schiera affascinante con 4.5 locali in un quartiere familiare Situata in un tranquillo e ambito quartiere residenziale di Yvonand, questa piacevole villa a schiera con 4.5 locali attirerà le famiglie che cercano un ambiente di vita pacifico.La proprietà beneficia di una posizione ideale, situata vicino alla scuola, ai negozi e alle strutture sportive, offrendo così una vita quotidiana pratica e conviviale.La casa consiste in un luminoso soggiorno con cucina aperta sul salotto, che dà accesso a una simpatica terrazza coperta e a un incantevole giardino.Al piano superiore, troverete tre confortevoli camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno doccia privato e cabina armadio. Un secondo bagno completa il piano superiore.La casa è interamente scavata, quindi potrete beneficiare di uno spazioso locale di deposito.Infine, 2 posti auto coperti (Fr. 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) completano questa proprietà.Questa villa rappresenta una grande opportunità per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno, a pochi passi dal lago e dalla natura, rimanendo vicino alle infrastrutture del villaggio. Scuole, strutture sportive, negozi e centro medico sono a pochi passi di distanza. Informazioni aggiuntive: • Riscaldamento a pellet (comune) - riscaldamento a pavimento (contatore individuale) • Spese PPE: circa Fr. 300.-/mese variabile (compreso riscaldamento e fondo di rinnovamento - per blocco di 3 ville) • Fondo di rinnovamento 31.12.2025 (blocco 3 ville): Fr. 33'500.- • 2 posti auto coperti: n. 11 e 12 (possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici) • Addolcitore d'acqua • CECB: D - B - A