961 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione: Cantone Ticino

Nuovo esclusivo appartamento con terrazza in zona comoda e strategica

La nuova residenza è ubicata in zona Geretta Via Vallone 5, dista solo un chilometro e mezzo dalla nuova stazione FFS ed è poco discosta dal centro cittadino.La residenza è composta da soli 8 appartamenti di 2 ½ locali, distribuiti due per piano e ripartiti tra il livello 1 ed il livello 4.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e pannelli solari posati sul tetto per produzione acqua calda sanitaria.L’abitazione è libera sui tre lati, gli spazi architettonici sono valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata all’interno dell’appartamento.Gli spazi esterni sono garantiti dalle belle terrazze coperte.Al piano terreno della Residenza si trovano i posti auto coperti e i posteggi esterni.Al piano interrato comodamente raggiungibile con ascensore sono ubicate le cantine, il locale custode ed il locale tecnico.Un posto auto compreso nel prezzo.

APPARTAMENTO CON GIARDINO A MALVAGLIA

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO In acquisto recente appartamento di 3.5 locali a Malvaglia, completo giardino ad uso privato, lavanderia in appartamento e due parcheggi.Situato in un contesto tranquillo, l'appartamento si trova all'interno di una residenza costruita nel 2023, che ospita solo 9 unità abitative su tre livelli. I materiali di qualità e le finiture moderne, garantiscono un ottimo standard di vita e massima privacy.La residenza si trova nelle immediate vicinanze del centro, offrendo accesso a tutti i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie e amanti della natura.APPARTAMENTO:- Luminoso soggiorno/pranzo con accesso alla veranda di oltre 20 mq e al giardino di circa 130 mq - Moderna cucina aperta, completamente attrezzata- Due camere da letto confortevoli- Locale bagno con vasca- Lavanderia in appartamento- Cantina ca. 5 mq- Due parcheggi esterniPREZZO DI VENDITA INCLUSO PARCHEGGI: CHF. 480'000.00 (rif. 608)

Nuovo 4.5 locali con giardino a Stabio

Appartamento 4.5 locali con giardino a Stabio, situato al piano terra della nuova Residenza Stramonte, un moderno complesso residenziale in costruzione con consegna prevista a novembre 2026.La strada senza uscita, il sentiero adiacente costeggiato dai vigneti, la presenza della fermata del bus in fondo alla via e la disponibilità di tutte le scuole e principali servizi nel raggio di 900 metri, rende questo immobile una soluzione ideale per le famiglie.L’appartamento presenta ambienti così distribuiti: ingresso su un ampio soggiorno con doppio affaccio, cucina a vista, atrio notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e bagno con area antibagno dotata di predisposizione per installazione lavatrice/asciugatrice. Il salone e la camera padronale condividono l’accesso ad una terrazza e al giardino privato.Le finiture interne sono di ottima qualità e includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato dai toni caldi e accoglienti, cucina di manifattura made-in-Italy.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40.000 CHF ognuno.La posizione è particolarmente strategica per le famiglie. La residenza si trova in un comune dove sono disponibili le scuole con ottime attività per il doposcuola, centri sportivi e tutti i principali servizi per i cittadini.In pochi minuti d’auto si raggiungono il centro di Mendrisio, la stazione ferroviaria, l’accesso all’autostrada A2 e la dogana verso l’Italia, con collegamento diretto alla città di Varese.MISUREAppartamento: 117.82 mqTerrazza: 25.00 mqGiardino: 190.00 mqSuperficie commerciale: 149.32 mqRif.: STR-PPP3ASono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti di differenti tipologie. Chiamaci per ricevere la brochure completa.

Nuovo appartamento in zona comoda e tranquilla a due passi dal centro

Zona comoda e strategica, Via Rompeda è poco distante dal centro che si raggiunge in pochi minuti a piedi, è molto tranquilla e beneficia della vicinanza dei principali servizi: Negozi, ufficio postale, studi medici, scuole, ecc.L’edificio di recente costruzione è stato edificato in stile tradizionale con elementi in beton e muri in cotto, con tetto a falde e con un elevato grado di isolamento termico.La residenza è suddivisa in due blocchi, il primo propone 3 unità abitative mentre il secondo blocco presenta 6 unità abitative distribuite tra il piano terreno ed il terzo piano.L’impianto di riscaldamento è tramite termopompa aria-acqua, la distribuzione di calore avviene con serpentine posate a pavimento, i serramenti sono con tripli vetri di sicurezza.Gli spazi abitabili sono luminosi, molto ben distribuiti e valorizzati dall’ottima scelta delle rifiniture di standing superiore.La zona giorno si presenta molto accattivante grazie al rivestimento del pavimento e per merito della qualità della cucina di design, i rivestimenti dei servizi sono con lastre di grande formato che richiamano il marmo e che donano eleganza e luminosità.L’abitazione gode di lavanderia privata già munita di macchina da lavare ed asciugatrice.Lo spazio esterno è dato dalla bella terrazza e dal suo orientamento verso Sud.Cantina ed autorimessa al piano interrato sono comodamente raggiungibili con ascensore.1 posto auto in autorimessa compreso nel prezzo.

Villa con piscina in costruzione a Mendrisio, nella verdeggiante frazione di Salorino

Villa con piscina di prossima edificazione a Mendrisio, nella tranquilla e verdeggiante frazione di Salorino. La casa è inserita in un nuovo progetto residenziale che vede la realizzazione di due moderne unità unifamiliari indipendenti.L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato.Il piano terra accoglie la zona giorno. L’ingresso si apre su un atrio con guardaroba che introduce a un ampio soggiorno open space, caratterizzato da grandi superfici vetrate che mettono in relazione diretta gli spazi interni con il giardino. All’interno di questo livello si inserisce anche un suggestivo sviluppo a doppia altezza che conferisce respiro e profondità all’ambiente. Completa il piano un bagno di servizio.Il piano superiore è dedicato alla zona notte e si articola in una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto al terrazzo, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Il disimpegno, affacciato sulla zona giorno sottostante, amplifica la percezione degli spazi e contribuisce a definire il carattere architettonico della casa.Il piano interrato accoglie un disimpegno, la lavanderia, due spaziose cantine e il locale tecnico.Al piano terra è inoltre disponibile un box auto doppio.La casa dispone di un ampio giardino privato e di una splendida piscina, ideali per godere di momenti di relax e convivialità.L’inizio dei lavori è previsto a breve, con consegna entro la primavera del 2027. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Il sistema di riscaldamento sarà garantito da una termopompa, in linea con standard moderni di efficienza energetica.Inserita in un contesto residenziale immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Mendrisio, questa proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca tranquillità, privacy e qualità abitativa.MISURE (indicative)Abitazione: 153 mqPiano interrato: 54 mqBox auto: 32 mqRif: V-MM-SAL-LUN

Ampio attico con tetto-terrazza Breganzona

Ampio attico con tetto-terrazza a Breganzona, situato all’interno della Residenza Luce, un complesso residenziale in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro dicembre 2026. L’appartamento è un duplex di oltre 140 mq e si distribuisce su 4.5 locali. L’area abitativa si distribuisce al terzo piano. La zona giorno comprende atrio d’ingresso, soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto a due balconi, cucina open space e bagno di servizio. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere da letto, ognuna con uscita su una terrazza dedicata, e un bagno completo. Al piano superiore si trovano il locale lavanderia con stenditoio, un ampio ripostiglio e il grande tetto-terrazza, uno spazio aperto e riservato che amplia in modo significativo la vivibilità dell’abitazione.Le finiture previste per gli interni sono di ottimo livello e includono pavimenti legno in tutto l’appartamento, rivestimenti in gres, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici top di gamma, serramenti in pvc con tripli vetri, sistema domotico per la gestione di luci, oscuranti e riscaldamento. La palazzina sta subendo una ristrutturazione integrale. L’edificio sarà dotato di impianto fotovoltaico, mentre la produzione di calore sarà assicurata da una termopompa ad alta efficienza. La distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento. Il sistema, reversibile, permetterà anche il raffrescamento estivo mediante circolazione di acqua fredda nelle serpentine, supportato da un impianto complementare di deumidificazione.L’involucro edilizio sarà completamente riqualificato attraverso una facciata ventilata che migliora le performance termiche. Il risultato sarà un edificio completamente rinnovato, capace di coniugare solidità strutturale e un comfort abitativo moderno.1 cantina è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto coperti, acquistabili a CHF 85’000 ognuno.La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla disponibilità deiprincipali servizi nelle immediate vicinanze e ai collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.MISUREAppartamento: 143.05 mqTerrazzo: 159.01 mqCantina: 8.43 mqSuperficie commerciale: 193.28 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Appartamento 2.5 locali all’ultimo piano in vendita a Stabio

Appartamento 2.5 locali all’ultimo piano in vendita a Stabio, in un progetto residenziale attualmente in fase di costruzione con consegna prevista entro l’inizio del 2027.Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria o investimento immobiliare.Situato al secondo e ultimo piano, questo moderno immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con predisposizione per allaccio colonna lavatrice/asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie al terrazzino accessibile dal soggiorno.Le finiture sono state selezionate con attenzione alla qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e cucina di produzione Made in Italy.La Residenza Stramonte è progettata secondo moderni standard costruttivi orientati all’efficienza energetica. L’edificio è dotato di impianti tecnologicamente avanzati, con sistema di riscaldamento alimentato da termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.La posizione di questo appartamento 2.5 locali all’ultimo piano in vendita a Stabio risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti pubblici facilmente raggiungibili a piedi e alla rapidità di accesso ai principali centri del Mendrisiotto e al confine italiano.MISUREAppartamento: 59.00 mqTerrazza: 3.00 mqSuperficie commerciale: 60.50 mqRif.: STR-PPP11CNello stesso complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti di differenti tipologie. Scoprili tutti cliccando qui!Per ricevere la brochure completa, contatta ora la nostra agenzia immobiliare!

Moderna casa a schiera a Caslano a pochi passi dal lago

Moderna casa a schiera a Caslano a pochi passi dal lago, in un quartiere residenziale tranquillo vicino alle scuole e al golf club.La villetta di 4.5 locali si sviluppa su 2 livelli collegati da una scala.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da: ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e bagno di servizio per gli ospiti. Lo spazio di questo livello si estende grazie alla terrazza ed al giardino privato. Il piano superiore accoglie la zona notte e include la camera padronale con guardaroba e bagno privato, corridoio, due ulteriori camere da letto e bagno.Al piano seminterrato comune si trova una spaziosa cantina privata.Le finiture interne sono moderne e personalizzabili durante le fasi di costruzione: serramenti in alluminio con tripli vetri, riscaldamento a pavimento alimentato da una termo-pompa aria-acqua, pavimenti in parquet e/o gres, cucina accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione.Completano la dotazione 2 posti auto esterni scoperti a 25.000 CHF ognuno.Il complesso residenziale di 6 villette a schiera, di prossima edificazione,è dotato di piscina esterna e area relax. La consegna è prevista entro fine estate 2027.La posizione è ideale per famiglie che scelgono di vivere in un contesto pianeggiante e sicuro, a pochi passi dal lago, con scuole, golf club e servizi nelle immediate vicinanze, in un’atmosfera di tranquillità.MISURE Casa: 134.18 mqTerrazza: 16.05 mqGiardino: 71 mqCantina: 12.30 mqSuperficie commerciale: 162.56 mqRif.: V-AF-CAS-CHI-3

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona, in una moderna residenza in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026.L’immobile si trova al piano terra e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo e bagno di servizio. Il soggiorno e una camera si aprono sul giardino privato.Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in legno in tutti i locali, rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa. Lo stesso impianto, reversibile, funge da raffrescamento coadiuvato da un sistema di deumidificazione.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di 45'000 CHF e 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 85'000 CHF.L’appartamento fa parte della Residenza Luce, un edificio in fase di ristrutturazione integrale che avrà standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La posizione consente possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, i principali servizi del quartiere, oltre agli accessi autostradali che collegano comodamente l’area al resto del Cantone.MISUREAppartamento: 112.06 mqGiardino: 113.22 mqCantina/Lavanderia: 6.62 mqSuperficie commerciale: 122.54 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Nuovo appartamento con grande giardino in zona comoda e tranquilla

La Residenza ai Prati sta sorgendo nell’omonima via con comodo accesso da Via al Ticino, in zona molto ben servita e nelle immediate vicinanze dei principali servizi.La zona è molto pregiata e la Via ai Prati è particolarmente tranquilla, essendo una piccola strada di quartiere con transito solo per i residenti.La residenza è composta da 12 appartamenti: 4 unità di 2 ½ locali e 8 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tre per piano e ripartiti tra il livello 1 ed il livello 4.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Particolare attenzione è stata data agli aspetti energetici: Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Ogni abitazione dispone della sua lavanderia privata ubicata all’interno dell’appartamento.Gli spazi esterni molto importanti sono garantiti sia dai giardini al piano terreno che dalle grandi terrazze coperte che per le abitazioni di 4 ½ locali sono doppie.Al piano interrato della residenza si trovano l’autorimessa e le cantine, i posteggi esterni sono ubicati al piano terreno, che sono assegnati e già compresi nel prezzo.L'appartamento 3 dispone di 2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.

MODERNA VILLA CON PISCINA E ROOFTOP PANORAMICO

MODERNA VILLA CON PISCINA E ROOFTOP PANORAMICO A breve distanza da Lugano, in posizione dominante, soleggiata e riservata, proponiamo una villa contemporanea costruita nel 2024, pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e un'abitazione di alto livello senza rinunciare alla praticità.La proprietà dispone di circa 280 mq abitabili e si sviluppa su due livelli principali. Al piano giardino, un'ampia zona giorno si apre direttamente verso il portico, il giardino e la piscina. La cucina separata, moderna e completamente attrezzata, completa la zona living.La zona notte comprende quattro camere, due con bagno en-suite. La camera padronale dispone di cabina armadio su misura e accesso alla terrazza coperta.Il vero elemento da scoprire è il rooftop di circa 180 mq: un ambiente privato e attrezzato con bar, servizio con doccia, roof garden e jacuzzi. Da qui la vista si apre sulla vallata, con scorci sul lago di Lugano.Completano la proprietà il piano interrato con cantina vini, locale hobby riscaldato, locali tecnici e garage per tre auto, oltre a spazio per biciclette e motocicli. Ogni livello è servito da ascensore interno.All'esterno trovano posto la piscina di 9 × 4 m con copertura elettrica calpestabile, una terrazza coperta, cucina esterna con zona grill e un giardino curato.Una villa recente, completa e già pronta per essere vissuta. Il rooftop, la piscina e la particolare conformazione degli spazi meritano di essere scoperti di persona. DATI PRINCIPALISuperficie abitabile netta: ca. 280 mqSuperficie utile netta: ca. 390 mqSuperficie del fondo: 799 mq

BELLA CASA UNIFAMILIARE AD OSOGNA

A Osogna, in posizione soleggiata e tranquilla, in vendita moderna casa unifamiliare di 5.5 locali, con ampi spazi abitativi e un locale indipendente ad uso studio/hobby.La proprietà dispone di circa 160 mq di superficie abitabile lorda e si sviluppa su due livelli abitativi, oltre ad un piano seminterrato. La casa si presenta in perfette condizioni, con finiture moderne.Particolarmente piacevole la posizione, con vista aperta sul torrente Nàla e la vicinanza al noto Pozzon.PIANO GIORNOAmpio soggiorno con accesso al balcone e bella vista sul torrente Nàla, moderna cucina completamente attrezzata e servizio ospiti con doccia.PIANO NOTTEDue camere da letto servite da un bagno con vasca e finestra. La camera matrimoniale dispone inoltre di cabina armadio, servizio privato con doccia e balcone.PIANO SEMINTERRATOAmpio locale studio/hobby con accesso indipendente, ideale anche come spazio professionale o per altre esigenze personali, con servizio privato con doccia.Completano il piano il locale tecnico, la lavanderia e un posto auto coperto.CARATTERISTICHE: termopompa di ultima generazione, impianto di aria condizionata, serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimenti in gres porcellanato formato 120 × 120 cmDATI PRINCIPALISuperficie abitabile lorda: ca. 160 m²Superficie abitabile netta: ca. 145 m²Superficie utile: ca. 165 m²Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa moderna pronta da abitare, in posizione tranquilla e soleggiata, ma ben collegata ai principali centri abitati.PREZZO DI VENDITA: 675'000.- (rif. 625)Per informazioni e visite:Premium Immobiliare SaglTel. +41 79 397 15 99www.premiumimmobiliare.ch

APPARTAMENTI 2.5 LOCALI DA REDDITO IMMEDIATO

APPARTAMENTI DI 2.5 LOCALI DA REDDITO IMMEDIATO Nel comune di Malvaglia, a soli 6 minuti d'auto da Biasca, proponiamo in acquisto tre appartamenti di 2.5 locali in residenza edificata nel 2023. Situati nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, questi immobili sono particolarmente interessanti da porre reddito. La realizzazione è effettuata con finiture e materiali di qualità e nello stesso tempo duraturi. Il tutto a garanzia di un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi.L'appartamento al piano terreno dispone di giardino ad uso privato, quelli al primo e secondo piano di terrazze. Ogni unità è fornita di locale lavanderia in appartamento, cantina e parcheggio.Gli appartamenti sono cosi composti: - disimpegno d'entrata, soggiorno/pranzo con uscita sulla terrazza o giardino, cucina ben attrezzata, camera da letto, servizio doccia finestrato e locale lavanderia. La cantina e un posteggio auto completano questa offerta. SUPERFICIE ABITABILE PER APPARTAMENTO: ca. 60 mqSUPERFICIE UTILE PER APPARTAMENTO: ca. 80 mqPREZZO DI VENDITA COMPLESSIVO: CHF. 850'000.- incl. parcheggio e cantina (rif. 556)

Casa contigua in costruzione con piscina a Villa Luganese

Casa contigua in costruzione con piscina a Villa Luganese, in un’area caratterizzata da tranquillità, verde e collegamenti facilmente accessibili verso i principali punti di interesse.L’abitazione si articola su tre livelli. L’accesso avviene dal piano terra, direttamente dal livello stradale. L’ingresso conduce a un raffinato atrio a galleria, studiato per creare una piacevole sensazione di spazio e favorire la diffusione della luce naturale. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto e un bagno completo.Il livello superiore ospita la camera padronale e uno studio, entrambi con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un ulteriore bagno.La zona giorno si sviluppa al piano -1 ed è composta da un ampio soggiorno con area pranzo, cucina open space e bagno di servizio. Gli ambienti si affacciano direttamente su un portico e sul giardino privato.Il piano -2 comprende invece i locali di servizio: lavanderia, cantina e vano tecnico.Le finiture previste sono di ottimo standard, con possibilità di personalizzazione. É inoltre possibile realizzare una piscina come opera aggiuntiva, al costo di CHF 70'000.La costruzione prevede un moderno impianto di riscaldamento con termopompa aria/acqua e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. La casa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico, serramenti in alluminio termolaccato e finestre con tripli vetri isolanti.La consegna è prevista entro fine 2027. La proprietà è completata da 2 posti auto esterni scoperti.Il complesso residenziale dispone inoltre di un’area naturalistica di circa 200 mq in condivisione tra le tre abitazioni di cui questa casa contigua fa parte.La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla prossimità ai servizi essenziali del quartiere e alla rapidità con cui è possibile raggiungere il centro di Lugano.MISUREAbitazione: 143.00 mq Giardino: 85.00 mqRif.: V-BA-VL-CRE-2

Sogni in grande - del tuo attico in centro a Locarno

Attici di lusso nel cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti attici di 4.5 locali nel cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile Scopri gli eleganti attici di 4.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi attici rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione Ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa.Terrazze sul tetto: Gli attici dispongono di magnifiche terrazze sul tetto da cui è possibile godersi la meravigliosa vista sulle montagne circostanti.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti attici di 4.5 locali:Superficie lorda: Tra 151 m² e 204 m²Terrazza: Tra 160 m² e 172 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine Valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCHResidenza Piazza Fontana - 4.5-Zimmer-Attikawohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer der Attikawohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Attikas verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Dachterrasse: Die Attika-Wohnungen verfügen über herrliche Dachterrassen, von denen aus Sie die wunderbare Aussicht zu den umliegenden Berge genießen können.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttogeschossflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen bietet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 4.5-Attikawohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 151 m² und 204 m²Terrasse: Zwischen 160 m² und 172 m²Keller/Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und eigene WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen abwechslungsreiches Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars-Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.