1063 risultati - Immobili in vendita: Cantone San Gallo

7 Unità - 1 Classico

Oggetto di investimento interessante con 7 unità in una posizione centrale a Bad Ragaz.Si tratta di una casa di 7 parti attraente, ideale per la sua posizione tranquilla, con un tasso di imposizione molto attraente del solo 92%. La locazione della proprietà è garantita dalla sua posizione centrale. Con redditi locativi annuali di total CHF 99'600, calcoliamo un rendimento del 3,4%. Tutte le unità sono locate e la proprietà è gestita in modo professionale, come mantenuta. Programma di locali/miroir di inquilini, CHF 8'200 al mese2 x 1,5 locali - tetto - CHF 2'4502 x 1,5 locali - piano superiore - CHF 2'2002 x 1,5 locali - piano superiore - CHF 2'2001 x 1,5 locali - piano terra - CHF 1'2501 posto auto esterno CHF 100L'edificio ha una qualità di costruzione di primo ordine, progettata per una durata di vita lunga, con isolamento fonico e termico aumentato. Gli appartamenti sono moderni e arredati con lusso, ma ancora accoglienti. L'intero edificio è equipaggiato con un bel pavimento in vinile.Tutto in un colpo d'occhio:+ RENDITA: CHF 99'600 all'anno con il 4%, compresa garanzia di locazione+ UTILIZZO: Appartamenti per affari, completamente arredati, e locazione fissa+ AFFITTO: 7 x 1,5 locali, forte domanda di locazione, sempre locati+ POSIZIONE: Posizione centrale, tranquilla, ottimo collegamento di trasporto pubblico+ DEPOSITO: Locali di deposito/sale secondarie nel seminterrato+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale a.A.Un investimento interessante a lungo termine. Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata della proprietà, compresa tutte le informazioni, e ci piacerà consigliarvi personalmente in un appuntamento di visita.WENET AG - Immobiliare del gruppo KI dal 1974

DOPPIA FORTUNA - CON POTENZIALITÀ DI AMPLIAMENTO

Questa proprietà distribuisce la vita su due livelli e crea spazio per la vicinanza e il ritiro allo stesso tempo. Le stanze appaiono aperte e accoglienti, permettendo alla vita quotidiana di scorrere tranquillamente.Al piano superiore si trovano le stanze più tranquille con cucina e bagno, al piano inferiore si apre un'ampia zona living con ulteriori camere da letto. Le stanze luminose accompagnano la giornata e danno alla casa un'atmosfera calda.All'esterno, un'area di soggiorno invita a sostare e un casotto da giardino offre uno spazio supplementare. Anche nel seminterrato, tutto trova il suo posto, in modo che la vita rimanga facile e organizzata. Quindi, nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Utilizzo possibile per due unità abitative • Concept di piano flessibile • Stanze luminose e ariose • Area di soggiorno all'aperto soleggiata • Casotto da giardino pratico • Posibilità di utilizzo variate • Due posti auto esterni disponibili • Superficie abitabile lorda: 145 m² • Superficie abitabile netta: 126 m² • Riserva di ampliamento al terzo piano (zona W3) Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Sogno di casa in pianificazione: ex spazio commerciale con prospettiva residenziale

Queste stanze luminose nel cuore di Flawil offrono la base ideale per la conversione in un appartamento spazioso con un carattere individuale. Sia come un appartamento di città moderno, una casa tranquilla con diverse camere da letto o una combinazione elegante di vita e lavoro - la tua creatività è a malapena limitata qui.In particolare per i lavoratori autonomi che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto, questa proprietà è particolarmente attraente.L'unità include sei stanze ben tagliate, luminose, un ampio ingresso con spazio per un soggiorno e una sala da pranzo, nonché una cucina compatta. Grandi finestre garantisco un piacevole sentimento di vita con molta luce del giorno. Attualmente, l'area è elencata come uno spazio commerciale - la conversione in spazio residenziale è fondamentalmente approvabile dalla città. Il proprietario e noi, come broker intermediari, vi accompagneremo attivamente in tutto il processo di approvazione e vi supporteremo nella realizzazione della vostra idea di vita.Questa proprietà vi offre l'opportunità rara di trasformare stanze centramente situate in una casa unica. Sfruttate il potenziale di conversione e progettate il vostro proprio sogno di casa nel cuore di Flawil.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 6 stanze luminose e spaziose • Ampio ingresso • Grandi finestre con molta luce del giorno • Ascensore con accesso diretto al garage sotterraneo • Posizione centrale con un'ottima infrastruttura • 1 posto auto sotterraneo escl. • 2 posti auto esterni escl. Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Allora contattateci oggi per un appuntamento di visita - ci piacerebbe sentirci da voi !

Vivere moderno nel verde Sonnhalde Degersheim

La posizioneAl di sopra del limite della nebbia, uno sviluppo con unità di case unifamiliari moderne e appartamenti in condominio è attualmente in costruzione in una posizione soleggiata privilegiata.Le infrastrutture di Degersheim sono attraenti. La stazione ferroviaria è a circa 600 m. L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola superiore sono situate nel villaggio e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Le strutture commerciali locali come Migros e Coop coprono le esigenze delle necessità quotidiane. Per un giro di shopping più esteso, la strada porta a Gossau (10 km) o a San Gallo (18 km).L'essenzialeTutte le unità dello sviluppo Sonnhalde saranno costruite secondo lo standard Minergie e saranno pronte per essere occupate all'inizio della primavera 2027.L'oggetto presentato qui (1B) è una casa a schiera e offre una superficie abitabile di circa 156 m². Un'area di seduta in giardino (circa 33 m²) e un'area verde di circa 106 m² invitano a soggiornare all'aperto.La proprietà ha tre piani e è divisa come segue:Seminterrato: Camera principale con sua propia doccia/WC e 2 camere con accesso all'area del giardino, bagno/WC, cantinaPiano terra: Soggiorno/pranzo/cucina con accesso all'area di seduta e alla terrazza coperta, doccia/WC, lavanderia (Wa/Tu/Lavabo)Piano superiore: Ingresso, entrata, camera, garage per due auto, tecnologiaUlteriori posti auto nel garage sotterraneo dello sviluppo possono essere acquistati su richiesta.FinanzePrezzo di vendita: Casa 1B compreso garage doppio CHF 1'135'000Spazio nel garage sotterraneo: CHF 35'000Garage singoli: da CHF 35'000Locali di deposito aggiuntivi: tra CHF 10'000 e CHF 15'000La caratteristica specialePosizione particolarmente soleggiata, calma, buona infrastruttura e vita di villaggio intatta. Sono offerte diverse varianti di case e appartamenti con superfici abitabili diverse (60 m² a 188 m²).Ogni proprietà è equipaggiata con le ultime comodità e offre molto comfort, una progettazione interna di alta qualità, una terrazza generosamente coperta e un'area di seduta confortevole. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.sonnhalde-degersheim.chLe visite sono possibili immediatamente. Saremmo felici di mostrarvi il progetto personalmente e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Assoluta solitudine · Panorama cinematografico · Accessibile tutto l'anno

Assoluta solitudine · Panorama cinematografico · Accessibile tutto l'anno alla ricerca di una casa vacanza speciale in assoluta solitudine, immersa in un contesto montano pittoresco con una vista cinematografica, la troverete qui.Un posto come non se ne trovano più oggi: una pace assoluta, una privacy senza restrizioni, e una vista cinematografica sulla valle del Reno e le catene montuose circostanti. Alto al di sopra della linea delle nuvole, la natura si presenta qui nel suo modo più impressionante in ogni stagione - dal verde lussureggiante dell'estate ai colori radiosi dell'autunno al paesaggio invernale innevato. Un rifugio per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.Nonostante la solitudine idilliaca, la proprietà è facilmente accessibile tutto l'anno. Una strada di montagna asfaltata conduce quasi fino alla porta d'ingresso. Allo stesso tempo, la casa vacanza offre tutte le comodità attese da una casa vacanza moderna oggi - compresa doccia, servizi igienici separati, fognatura pubblica, cucina, riscaldamento, acqua calda, e alimentazione elettrica affidabile.Programma di localiCasa vacanza di 4,5 locali su 2 piani e circa 80m² di spazio abitativo.Piano terra: 2 camere da letto con armadi a muro, cucina di nuova concezione con forno elettrico e frigorifero, 1 doccia con servizi igienici separati, balcone coperto con una vista pittorescaPiano inferiore: Locali secondari e cantina con angolo salotto, salotto di caccia con stufa a petrolio, uscita verso il giardino pittoresco con un effetto WOW - una vista a perdita d'occhio, angoli salotto romantici e privacy impressionanteCondizione molto buona senza necessità di investimentiLa proprietà è sempre stata molto ben curata e si presenta in condizione impeccabile senza necessità di investimenti. Dal 2008, sono stati realizzati continui investimenti, tra cui nella tecnologia, nell'involucro dell'edificio e nell'espansione.Punti di forzaInventario completo e attrezzatura da giardino inclusi nel prezzo di acquistoNon soggetto al BGBB - liberamente negoziabileAccessibile tutto l'anno via strada di montagna asfaltata con sgombero neve sicuro, fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi dalla casaIl Voralpsee è raggiungibile in pochi minuti in autoLe più grandi stazioni sciistiche sono a distanza di guida confortevole: Wildhaus (20 minuti), Flumserberge e Malbun (40 minuti)Zona di escursioni, bicicletta e relax justo all'esterno della porta d'ingressoSolitudine assoluta con privacy massimaVista cinematografica sulla valle del Reno e il paesaggio montanoSpettacolo della natura ai vostri piedi in ogni stagioneOrdinate ora la nostra documentazione di vendita dettagliata con più foto e informazioni - questa proprietà vi convincerà al primo sguardo se cercate la solitudine senza dover sacrificare il comfort di vita moderno.

Sogno di casa con panorama alpino - Casa unifamiliare indipendente su Curtiberg

Vivere con un panorama alpino su Curtiberg In una posizione privilegiata con vista su Curtiberg a Wagen, questa casa unifamiliare indipendente si presenta come un vero e proprio gioiello per le persone che apprezzano la pace, la natura e una vista ampia. Inserita in un quartiere residenziale familiare direttamente adiacente alla zona agricola, potrete godere del massimo livello di privacy, del sole tutto il giorno e di una vista panoramica ininterrotta sulle Alpi di Wägital e di Glarner.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Quartiere tranquillo e familiare su terra agricola • Vista ininterrotta sulle Alpi di Wägital e di Glarner • Ristrutturazione completa nel 2023 • Area living/pranzo luminosa con cucina aperta moderna, camino e ampie facciate vetrate • Terrazza spaziosa e giardino ben curato con molta privacy • Riscaldamento a sonde di terra, aria condizionata, preparazione per la mobilità elettrica • Molto spazio per veicoli, biciclette e hobby • Piano d'ingresso ideale per lavoro a domicile/ospiti/appartamento per anziani • Grande potenziale di espansione fino a circa 445 m² di spazio abitabile Ci piacerebbe sentirci da voi. Saremmo felici di fornirvi una documentazione dettagliata e ulteriori informazioni.Disponibile da circa estate 2027

Edificio residenziale e commerciale situato centralmente a St. Gallen

La posizioneLa proprietà si trova nel popolare quartiere di St. Fiden a St. Gallen e colpisce per la sua eccellente infrastruttura. Varie strutture commerciali sono a portata di mano, tra cui il centro commerciale Silberturm. Il centro città di St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti. L'area dell'ospedale si trova anch'essa nelle vicinanze. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'accesso all'autostrada è a breve distanza, garantendo una rapida accessibilità in tutte le direzioni. Il più importanteLa casa multifamiliare comprende in totale sette appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. La gamma diversificata di appartamenti, da 1,5 a 4,5 locali, piace a diversi gruppi target. La proprietà include anche quattro posti auto esterni situati davanti alla casa. Le finanzePrezzo di vendita: 1,635 milioni di CHFResa lorda: 4,5% La particolaritàLa proprietà è ideale per gli acquirenti che riconoscono il potenziale e vogliono svilupparlo ulteriormente. Offre opportunità interessanti di ottimizzazione orientata al valore e offre possibilità di misure individuali per migliorare l'oggetto a lungo termine e aumentare sostenibilmente i rendimenti.

Vivere dove gli altri si rilassano? oasi stilosa di 4,5 locali vicino al lago di Goldach

A solo una pietra dal Lago di Costanza, questo appartamento affascinante di 4,5 locali si apre con il suo fascino molto speciale. Qui, generosità, funzionalità e un tocco di sentimento di vacanza si incontrano.Tre camere da letto luminose offrono spazio per il ritiro e la relax, mentre il vasto soggiorno diventa il cuore della casa – un luogo per le serate sociali, i momenti calmi e tutto ciò che si trova tra di loro. I due balconi soleggiati estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano a lasciare la giornata terminare in modo rilassato con un caffè o un bicchiere di vino.La cucina convince non solo con la sua disposizione pratica, ma anche con molto spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare è costituito dalle due camere da bagno stilose: mentre una delle camere da bagno segna punti con una doccia, un lavandino e un water, la camera da bagno elegante in suite con vasca da bagno, doppio lavandino, oltre alla sua lavatrice e asciugatrice, offre un plus in termini di comfort e privacy.Dati chiave in un colpo d'occhio: - 113m2 di spazio di vita - 4,5 locali- 2 balconi con una superficie totale di 15m2- 2x bagni- vicinanza al lago- centrale e perfette connessioni di trasporto pubblico - 1x posto auto sotterraneo incl. posto auto esterno per i visitatori L'amicizia con le famiglie è scritta in lettere maiuscole qui. Un parco giochi generoso è messo a disposizione e rende la casa un'esperienza per i piccoli abitanti anch'essi. Questa offerta attraente è completata da un posto auto sotterraneo incluso nel prezzo e posti auto supplementari per i visitatori.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto!

Un gioiello in una posizione ideale - compreso un raro garage doppio

Un gioiello in una posizione ideale - compreso un raro garage doppio Questa casa unifamiliare amorevolmente curata del 1862 si trova in una posizione estremamente centrale eppure tranquilla sulla Kirchgasse a Schmerikon - a pochi passi dalla stazione e dal lago di Zurigo. Una combinazione rara di charme storico, disposizione pratica degli ambienti e posizione eccellente.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Posizione centrale, tranquilla vicino alla stazione e al lago di Zurigo • Asilo nido, scuola primaria e secondaria a meno di 5 minuti a piedi • Soggiorno, sala da pranzo e due camere da letto con atmosfera accogliente (altezza della stanza di circa 1,90 m) • Cucina con passavivande nella sala da pranzo • Bagno con lavatrice e asciugatrice • Amplio e curato seminterrato • Grande giardino con aiuole e capanno • Garage doppio molto spazioso - una rarità assoluta in questa posizione • Ideale per i proprietari occupanti o gli investitori Una casa accogliente con storia in una posizione che è difficile da superare.Ci piacerebbe sentirci da voi. Saremmo felici di fornirvi una documentazione dettagliata inclusa una visita virtuale.

Appartamento di villa ristrutturato di 4,5 locali con giardino

L'appartamento moderno di 4,5 locali al piano terra colpisce per la sua disposizione di locali ben pensata e contemporanea, che conferisce un senso di vita spazioso, luminoso e confortevole. Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore dell'appartamento e sono ideali per le serate conviviali, la vita di famiglia o la ricezione di ospiti. Un punto di forza particolare è il giardino privato, accessibile direttamente dal soggiorno. Offre uno spazio supplementare per il relax, i giochi o il giardinaggio e rende l'appartamento particolarmente attraente per le famiglie, i proprietari di animali e tutti coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto. L'appartamento dispone di un bagno moderno e di locali luminosi con uno spazio a pavimento utilizzabile in modo ottimale. Nel 2026, l'appartamento è stato ristrutturato in modo completo, il che ha migliorato notevolmente sia il comfort di vita che la qualità energetica e tecnica. Nel corso della ristrutturazione, sono stati previsti anche tubi vuoti per la mobilità elettrica, che offrono la possibilità di installare fino a due stazioni di ricarica. Grazie alla buona connessione, è possibile raggiungere rapidamente la città di Buchs in auto o a piedi. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze. Opzionalmente, è possibile acquistare fino a quattro posti auto esterni, ciascuno al prezzo di CHF 15,000.- per posto auto, il che garantisce una situazione di parcheggio confortevole anche per le famiglie con più veicoli. L'offerta è completata da un compartimento di cantina spazioso, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e assicura l'ordine e la flessibilità. Un laboratorio o una sala hobby separata può essere acquistata opzionalmente per CHF 25,000.- e offre uno spazio supplementare prezioso per il lavoro, il tempo libero o lo stoccaggio. Ha suscitato il vostro interesse per questo appartamento unico? Contattateci oggi per un appuntamento di visita. Giardino / area esterna L'area del giardino è attualmente ancora in costruzione. La piantagione con siepi per la separazione naturale e un prato di alta qualità sarà completata. L'area esterna sarà progettata con cura e offrirà un rifugio verde attraente con una alta qualità di soggiorno nel futuro. Legale Le informazioni fornite in questa documentazione possono differire dall'esecuzione reale. Il venditore e il proprietario dell'immobile non assumono alcuna garanzia. Non esiste un diritto legale alla correzione. Il luogo di giurisdizione esclusivo è Mels SG. Finanziamento La tariffa di prenotazione è di CHF 25,000.00Per eventuali domande di finanziamento, i nostri esperti immobiliari sono a vostra disposizione.