Loft acquistare: Cantone San Gallo (St. Gallen)

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5.5 locali232m², CHF 1’730’000.–
Top
8887 Mels

Aussergewöhnliche Loftwohnung mit viel Charme an ruhiger, aussichtsreicher Lage

Die Wohnung mit den selten dicken Mauern, einer Raumhöhe von 3.70 - 4.10 mund den hohen Fenstern ist sehr hell und bietet eine grossartige Aussicht auf dieSchlösser Sargans und Balzers sowie die nagegelegenen Berge. Die grosszügigenRäume mit den original gusseisernen Säulen sind Zeugen der ehemaligen Nutzungals Weberei. Die Wohnung als solches bietet eine Art von «Schlossfeeling». Derzusätzlich eingebaute, antike Speicherofen wurde von einem Hafnermeisterkomplett neu aufgebaut und passend in die Wohnung integriert. Dieser kann ganzschön einheizen! Das erkerähnliche Esszimmer lädt zu entspannten Tafelrunden ein.Die Küche mit weisser Steinabdeckung, effizienten Geräten und viel Stauraumvermag auch hohe Anforderungen zu befriedigen. Das grosszügige Bad ist von beidenZimmern her direkt zugänglich. Weiter sind eine separate Dusche mit WC und einGäste-WC mit angrenzendem, abgeschlossenen Waschraum vorhanden. Einvielseitig nutzbarer Stauraum befindet sich gerade neben der Eingangstüre. Dersonnige Balkon lädt zum Erholen mit Blick ins Grüne ein. Zur Wohnung gehörenweiter 2 Parkplätze in der abgeschlossenen Einstellhalle und ein Keller.Die Installationen sind auf dem neusten Stand der Technik. Die Holzschnitzelheizungist umweltfreundlich und nachhaltig. Die Fenster sind dank 3-fach Verglasung sehrenergieeffizient. Der Speicherofen spendet zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. DerGlasfaseranschluss erlaubt einen raschen und stabilen Internetzugang, der auch dasArbeiten von zuhause aus ermöglicht. Alle Zimmer sind mit Internet und Kabel-TVerschlossen.Dank dem eingebauten Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Auch innerhalbder Wohnung sind keine Schwellen vorhanden und somit ist sie in jeder Hinsichtalters- und behindertengerecht. Der moderne, versiegelte Anhydrit-Boden sowie diePlattenböden in den Nasszellen sind absolut pflegeleicht. Die einzelnen Zimmer sindmit Trockenbauwänden unterteilt. Übrigens: Die Grösse, Höhe und Helligkeit derWohnung bieten extrem viele Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumgestaltung.Gerne senden wir Ihnen nach Rücksprache entsprechende Unterlagen..Bitte keine Makler-Anfragen!

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2.5 locali109m², CHF 705’000.–
Rosenbüchelstrasse 1a, 9014 St. Gallen

WOHNEN IM ROSENBÜCHEL – LOFTWOHNUNG FÜR SINGLES UND PAARE

ÜBERSICHTDie 2.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Loggia befindet sich im 2. OG in einem 11-Familienhaus mit Baujahr 2011. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Gebäudehülle und das Dach sind in einem guten Zustand – die Fassade wurde per 2020/2021 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es sind keine Investitionen anstehend – weder in der Wohnung noch an der Gebäudehülle.Die Wohnfläche von 108.75m2 verteilt sich auf 2.5 Zimmer, wobei der Wohnung aufgrund der grosszügigen Raumeinteilung Loft-Charakter zukommt. Der hintere Teil des Wohnzimmers könnte einfach abgetrennt und die Wohnung so zu einer 3.5-Zimmerwohnung umfunktioniert werden. Aufgrund der Raumeinteilung eignet sich die Wohnung vor allem für Singles und Paare. Dank der Loggia und des Gartenanteils, die Richtung Südwesten ausgerichtet sind, profitiert die Wohnung von schöner Weitsicht und Abendsonne. Die Wohnung sowie der Tiefgaragenplatz inkl. Kellerraum sind via Lift erschlossen.Der Kaufpreis von CHF 705'000.00 versteht sich ohne TG-Platz inkl. Kellerraum. Der Preis für den TG-Platz inkl. Kellerraum beträgt CHF 40'000.00 (CHF 35'000.00 für den TG-Platz, CHF 5'000.00 für den Kellerraum). RAUMPROGRAMMEntrée 7.05m2Dusche/Waschen 6.12m2WC 2.00m2Zimmer 11.55m2Küche 9.81m2Réduit 6.25m2Wohnen/Essen 65.60m2NEBENNUTZFLÄCHENLoggia (Südwest) 12.36m2Keller hinter Tiefgaragenplatz 7.8m2Gartenanteil Richtung Südwest ca. 13m2 (im Sondernutzungsrecht)PARKIERUNG1 Tiefgaragenplatz TG-Platz Nr. 42 MATERIALISIERUNGParkett (Wohnen/Schlafen): matt versiegeltPlattenböden (Bad/WC)ERNEUERUNGSFONDSIm Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2023 CHF 67'501.30 (MFH) resp. CHF 32'946.00 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.NACHHALTIGKEITDas MFH wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem kann jeder TG-Platz individuell mit einem Anschluss für ein E-Auto versehen werden.

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2 locali146m², CHF 900’000.–
alte Spinnerei 8, 8877 Murg

grosszügiges Loft mit Seesicht

Das Loft ist 146m2 gross, hat ein separates Schlafzimmer und verfügt über einen Balkon (14 m2) mit phantastischer Sicht auf den Walensee und die Churfirsten. Beim Duschen kann dank einer Glasscheibe im Badezimmer die Sicht auf See und Berge ebenfalls genossen werden. Die Küche mit Bar und Theke ist offen gestaltet und ermöglicht ebenfalls Blick auf die Schönheiten der Gegend. Das Loft ist derzeit vermietet und kann auch als Renditeobjekt gekauft werden.Die ehemalige Spinnerei Murg wurde mit viel Sinn für industrielles Design und authentische Materialien in den Jahren 2006-12 umgenutzt. Der sogenannte Altbau, in welchem sich dieses Loft befindet, wurde zwischen 2006-10 in ein Hotel mit diversen Seminarräumen, grosszügige Lofts mit 180° See- und Bergsicht, Gewerberäume und Ateliers umgebaut. Das exklusive lofthotel umfasst 12 Loftzimmer, 2 Bikerlofts, eine Turmsuite und eine 330m2 grosse Loft mit 2 Nasszellen und 4 Doppelschlafzimmern. Der sogenannte Neubau, welcher 2010-13 umgebaut wurde, beherbergt weitere Lofts, Ateliers, eine Autoeinstellhalle, eine Tennishalle, einen Well- und Fitnessbereich sowie Yoga- und Massageangebote. Die dazugehörende sagibeiz direkt am See mit diversen Lokalen und Wassersport sowie der Verein seekultour mit Kunstausstellungen im Hotel und in den Gängen der alten Spinnerei beleben das Dorf zusätzlich. Murg befindet sich per Auto nur 45 Min., per Zug 55 Min. im Osten von Zürich, in einem herrlich naturbelassenen Erholungsgebiet mit imposanten Bergen und dem ausserordentlich sauberen und kaum verbauten Walensee. Die Region bietet sowohl Wintersport (Talstation des grossen Skigebietes Flumserberge, www. flumserberge.ch ist in 2 Min. zu erreichen) als auch Sommersport (praktisch alle Wassersportarten, ideale Segel- und Surfbedingungen). Die schönsten Wanderrouten, aber auch gemütliche Spazierwege sind ebenso vorhanden wie ein Veloweg, der bis zum Zürich- und Bodensee reicht. Auch das kulturelle Angebot von Zürich (45 Min.), Chur (30 Min.) und Liechtenstein (30 Min.) kann problemlos genossen werden.

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1 locale125m², CHF 750’000.–
8877 Murg

MURGNER MEISTERWERK

In der ehemaligen Produktionshalle der alten Spinnerei verkaufen wir in Murg eine stilvolle und äusserst grosszügige Loftwohnung. Spektakuläre Aussicht auf die Churfirsten und den Walensee - besser geht'nicht! • Spektakulärer Grundriss: 125 m²Wohnfläche • Luxuriöser Innenausbau mit überdurchschnittlich hohen Decken • Die Loft verfügt auf einer Seite über eine durchgehende Fensterfront und garantiert somit viel Licht • Flexibel nutzbar: Aktuell als Atelier genutzt, jedoch offiziell als Wohnung eingetragen • Ein grosszügiger Abstellraum kann dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-90024/Referenznummer: 24-90024Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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