1056 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Friborgo

Bella villa individuale familiare di 165 m2 con giardino

Costruita nel 2023 su un terreno di 449 m2, , questa bella villa individuale con costruzione tradizionale affascina con la sua architettura moderna, la qualità della sua costruzione e i suoi bei volumi. Eretta su tre livelli, offre circa 165 m² di spazio utile, di cui 131 m² sono abitabili, perfettamente distribuiti in 4,5 locali per soddisfare le esigenze della vita familiare.Situata in un piacevole quartiere residenziale di ville, a due passi dal centro del villaggio, beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Il suo giardino orientato a sud gode di una bella luce solare durante tutto il giorno e offre una piacevole vista libera sulla campagna circostante, pur essendo vicina a negozi e servizi.La villa offre ampi e luminosi locali, materiali contemporanei e finiture di qualità. La sua recente progettazione consente anche di avere basse spese e un'ottima efficienza energetica, per un comfort quotidiano ottimale.Per le famiglie, il settore scolastico è destinato a evolversi presto con la realizzazione di una nuova scuola che dovrebbe consentire di raggruppare le diverse classi in un unico sito. Attualmente, i livelli scolastici sono distribuiti in diversi villaggi del comune, con un sistema di bus organizzato per garantire il trasporto dei bambini.Questa proprietà offre così un raro equilibrio tra vita in campagna e vicinanza ai grandi centri urbani, in un ambiente calmo, residenziale e particolarmente adatto alle famiglie.Distribuzione Seminterrato- Atrio di distribuzione- Ripostiglio sotto le scale- 1 locale disponibile riscaldato: giochi, ufficio, camera degli ospiti, ...- 1 cantina- 1 ripostiglio- 1 lavanderia- 1 locale caldaia Piano terra- Ingresso (guardaroba)- Servizio igienico per gli ospiti- Soggiorno con cucina aperta, porta-finestra a due ante per terrazzo e giardino- Cucina con isola (lavandino) 1° piano- Atrio di distribuzione- 2 camere da letto- 1 bagno: water, 1 vasca da bagno, 2 lavabi- 1 camera da letto principale con cabina armadio- 1 bagno privato con doccia: water, doccia, 2 lavabi Esterno- Giardino- Casotto del giardino- 2 posti auto coperti + stazione di ricarica- 1 posto moto In sintesi:Anno di costruzione 2023 Superficie di vendita 150 m2Superficie abitabile 131 m2Superficie utile 165 m2 Cubatura 880 m3Numero di livelli: 3 Numero di locali: 4,5 localiNumero di camere da letto: 3Locale riscaldato con lucernario in seminterratoNumero di bagni: 2Servizio igienico per gli ospiti: SìCantina: SìBalcone e Terrazzo: Sì RiscaldamentoCombustibile Pompa di calore aria-acqua con free coolingDistribuzione Pavimento Pannelli fotovoltaiciStazione di ricarica per veicoli elettrici Addolcitore d'acquaZanzariere alle finestreContatto e visita: Marjorie Kleeberg 076 552 75 15

Splendide chalet de 8.5 pièces aux Paccots

Spacieux chalet de 8.5 pièces situé dans un quartier de chalets à proximité immédiate des commodités ,offrant un cadre de vie unique au coeur de la nature et à l'abri de toutes nuisances. Bâti sur une parcelle de 1018m2, ce bien dispose d'une surface habitable de 220m2 et d'une surface utile de 330m2.Construit sur trois niveaux, il est organisé comme suit:Rez Inférieur avec entrée indépendante:Hall d'entrée avec rangementsUne grande pièce d'environ 30 m² dotée d'un accès séparé, offrant un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou d'une activité à domicile.Une salle de douche et wcUne cave Un cellier Une cave abri PC Une buanderieUn local techniqueUn local à bois et stockageUn grand garage de 60m2Rez-Supérieur avec entrée indépendante :Hall d'entrée avec armoires de rangementUn wc visiteurUn grand séjour avec poêle à bois - salle à manger et accès à la terrasse sudUne cuisine ouverte sur le séjour Un deuxième salon avec accès à la terrasse ouest Une grande chambre à coucher avec salle de douche en suite1er étage :Quatre chambres à coucher Une salle de bains et wcUn accès galetasParfaitement entretenu et amélioré au fil des ans, ce chalet dispose de tout le confort moderne et des techniques actuelles, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois et pellets, panneaux photovoltaïques, fenêtres double et triple vitrage et d'un système de domotique à distance. Une grande terrasse de 160m2 orienté sud un large balcon et un jardin privatif vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Un grand garage de 60m2 et plusieurs places de parc complètent ce bien de qualité.Geräumiges 8,5-Zimmer-Chalet in einer Chalet-Siedlung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, das ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen der Natur und fernab jeglicher Belästigungen bietet. Die auf einem 1.018 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² und eine Nutzfläche von 330 m².Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit StauraumEin großer Raum von ca. 30 m² mit separatem Zugang, der hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines eigenständigen Ateliers, eines Homeoffice oder einer gewerblichen Nutzung bietet.Ein Duschbad mit WCEin Keller Eine Vorratskammer Ein Schutzraum im Keller Eine WaschkücheEin TechnikraumEin Holz- und AbstellraumEine große Garage von 60 m²Obergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit EinbauschränkenEin Gäste-WCEin großes Wohnzimmer mit Holzofen - Essbereich und Zugang zur SüdterrasseEine zum Wohnzimmer hin offene Küche Ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad1. Stock:Vier Schlafzimmer Ein Badezimmer und ein WCZugang zum DachbodenDieses Chalet wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und modernisiert und verfügt über allen modernen Komfort sowie die neuesten technischen Einrichtungen: Wärmepumpenheizung, Holz- und Pelletofen, Photovoltaikmodule, doppelt und dreifach verglaste Fenster sowie ein ferngesteuertes Hausautomationssystem. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 160 m², ein breiter Balkon und ein eigener Garten ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich in aller Ruhe in vollen Zügen zu genießen.Eine große Garage von 60 m² und mehrere Parkplätze runden dieses hochwertige Objekt abSpacious 8.5-room chalet located in a chalet neighborhood in close proximity to amenities, offering a unique living environment in the heart of nature and free from any disturbances. Built on a 1,018 m² lot, this property features 220 m² of living space and 330 m² of usable space.Spanning three levels, it is laid out as follows:Lower Ground Floor with separate entrance:Entrance hall with storageA large room of approximately 30 m² with a separate entrance, offering excellent potential for creating...

Un rifugio di pace ai piedi del Moléson ? Chalet di 4.5 locali nel cuore della natura

Bello chalet di 4.5 locali ai piedi del MolésonSituato in un ambiente calmo e verde, ai piedi del Moléson, questo bello chalet di 4.5 locali beneficia di una situazione privilegiata, di una bella vista sulle montagne e di una prossimità apprezzabile al centro del villaggio nonché alle numerose attività offerte dalla stazione.Costruito nel 1981 su un terreno di 634 m², questo immobile costituisce un'opportunità particolarmente interessante per le persone che cercano una seconda casa in montagna, un pied-à-terre in Gruyère o semplicemente un luogo in cui godere appieno della natura e della calma.Il suo ambiente, la configurazione funzionale e gli spazi esterni vari fanno di questo chalet un luogo piacevole da vivere in ogni stagione.Uno spazio di vita caldo con vista sulla montagnaIl piano superiore accoglie i principali locali di vita del chaletUn piccolo ingresso consente l'accesso al soggiorno con camino, un locale conviviale e caldo particolarmente apprezzato durante la stagione invernale.Il soggiorno beneficia anche di un accesso diretto al balcone coperto, dal quale la vista sulle montagne circostanti costituisce uno degli principali punti di forza dell'immobile. Questo spazio consente di godere appieno dell'ambiente naturale e del panorama, indipendentemente dalla stagione.La cucina attrezzata, completata da un piacevole angolo pranzo, offre uno spazio funzionale per condividere i pasti con la famiglia o con gli amici.L'insieme forma un livello conviviale, perfettamente adattato allo spirito di una residenza di montagna.Il piano inferiore è principalmente dedicato alla zona notteComprende tre camere da letto, che consentono di ospitare comodamente una famiglia e degli ospiti.Un bagno attrezzato con vasca da bagno, water e lavabo completa questo livello.Un piccolo ripostiglio completa piacevolmente l'immobile e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Funzionale, accoglie anche una lavatrice e il boiler.La distribuzione degli spazi tra i due livelli consente di separare piacevolmente i locali di vita dalla zona notte.Aree esterne piacevoli in un ambiente naturaleIl chalet ha un terreno di 634 m² e un ambiente particolarmente piacevole per coloro che cercano la calma e la prossimità alla natura.Una terrazza in legno consente di godere dei bei giorni, di mangiare all'aperto o semplicemente di assaporare la tranquillità del luogo.Diversi ripostigli esterni offrono possibilità di stoccaggio pratiche, in particolare per l'arredamento da giardino, le biciclette o le attrezzature di svago vari.Parcheggi:Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage individuale situato a pochi metri dal chalet. Ci sono anche parcheggi esterni non privati disponibili.Dai parcheggi, l'accesso all'immobile è rapido e si effettua attraverso alcune scale che conducono direttamente alla casa.Moléson, una destinazione attraente in ogni stagioneLa posizione del chalet è un vero punto di forza per gli amanti della montagna e delle attività all'aperto.Moléson è una destinazione che si può vivere sia in inverno che in estate, con un'offerta varia che consente di godere della regione durante tutto l'anno.Durante la stagione invernale, la stazione consente di praticare lo sci e il toboga, mentre si gode di un ambiente montano particolarmente apprezzato dalle famiglie e dagli appassionati di sport invernali.Con l'arrivo dei bei giorni, la regione offre numerose possibilità di escursioni e passeggiate, con percorsi adatti a diversi livelli e paesaggi magnifici nelle Prealpi friburghesi.Gli appassionati di bicicletta apprezzeranno anche le possibilità per il ciclismo e il downhill, mentre le famiglie potranno godere del minigolf, delle aree gioco e delle diverse attività offerte dalla stazione.Questa diversità è un vantaggio importante per una seconda casa: il chalet può essere utilizzato durante tutto l'anno e diventare un vero e proprio punto di partenza per scoprire la montagna e le sue numerose attività.Nel cuore della Gruyère e vicino a GruyèresAl di là della stazione di Moléson, l'immobile beneficia di una posizione ideale per godere di tutte le ricchezze della Gruyère, una regione riconosciuta ben oltre i confini cantonali per il suo patrimonio, i paesaggi e la qualità della vita.Il famoso villaggio medievale di Gruyères, situato nelle vicinanze, è una delle destinazioni turistiche più emblematiche della regione. Il suo patrimonio storico, le strade, i ristoranti e le numerose specialità regionali attirano visitatori durante tutto l'anno.La regione offre anche una grande varietà di ristoranti, locande e strutture tradizionali, che consentono di scoprire la gastronomia gruyeriana e i suoi prodotti locali.Per gli amanti della natura, le possibilità sono particolarmente numerose: escursioni, passeggiate nel bosco, percorsi ciclabili, fiumi, pascoli e paesaggi prealpini consentono di variare le attività durante le stagioni.La prossimità del Lago di Gruyère completa perfettamente questa offerta. I suoi paesaggi e dintorni formano un magnifico territorio di scoperta durante i bei giorni e offrono un'alternativa alle attività di montagna.La regione consente così di godere di un equilibrio particolarmente piacevole tra montagna, campagna, patrimonio, gastronomia e svago.Un pied-à-terre ideale in montagnaCon i suoi 4.5 locali, tre camere da letto, camino, balcone coperto, terrazza in legno e terreno di 634 m², questo immobile combina molti vantaggi per diventare una piacevole seconda casa.È particolarmente adatto a una famiglia o a una coppia che cerca un pied-à-terre in montagna, facilmente accessibile e che consente di godere sia degli sport invernali che delle numerose attività estive.L'ambiente calmo e la vista magnifica offrono anche un quadro ideale per semplicemente rilassarsi e godere di alcuni giorni lontani dal ritmo quotidiano.Un rifugio di pace vicino a tutte le comoditàNonostante l'ambiente naturale e montano, il chalet rimane facilmente accessibile e vicino alle principali comodità.In pochi minuti si può raggiungere il centro del villaggio, poi Bulle con i suoi numerosi negozi, ristoranti, scuole e servizi.La prossimità alla H189 e all'autostrada A12 consente anche di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali della regione.Questa posizione offre così un equilibrio particolarmente interessante: godere della calma e della natura ai piedi del Moléson, restando vicino ai negozi, alle infrastrutture e alle principali vie di comunicazione.Un chalet pieno di charme in un ambiente ricercato, ideale per godere della Gruyère e della montagna in ogni stagione.Non aspettate per contattarci per ottenere il dossier di vendita completo!Una perla, è Murith!

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...

Romont - Appartamento 3.5 locali in PPE

Bel appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato, con balcone a Romont Scopri questo bel appartamento ristrutturato, spazioso e piacevole da abitare. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1988, questo appartamento offre una superficie abitabile di circa 88 m² e beneficia di una ristrutturazione realizzata nel 2026. L'agencement offre spazi confortevoli e funzionali, adatti all'uso quotidiano. L'appartamento comprende un bagno e un toilette separato per gli ospiti, offrendo un comfort aggiuntivo. L'appartamento beneficia anche di un balcone di circa 10 m², che offre uno spazio esterno piacevole e consente di godere appieno dei bei giorni. Un posto auto al coperto completa l'immobile e offre una soluzione di parcheggio pratica e protetta. Il riscaldamento dell'appartamento è elettrico. Situato in Rue Pierre-de-Savoie 36 a Romont, l'appartamento beneficia di una posizione pratica, completata da spazi confortevoli e un balcone piacevole. Informazioni essenziali: • Circa 88 m² di superficie abitabile • Situato al 2° piano • Balcone di circa 10 m² • 1 bagno • 1 toilette per gli ospiti • 1 cantina di circa 4m² • 1 posto auto al coperto • Riscaldamento elettrico • Edificio costruito nel 1988 • Appartamento completamente ristrutturato nel 2026 Un appartamento completamente ristrutturato e ben organizzato, che offre spazi belli e una soluzione adatta sia per una residenza principale che per un progetto di investimento.

Belfaux - Appartamento A6 - 2.5 locali

Appartamento 2,5 locali ben mantenuto a Belfaux Scopri questo bello, compatto, funzionale e piacevole appartamento.Situato al terzo piano di un edificio di carattere costruito nel 1847 e ristrutturato nel 2012, questo appartamento di 2,5 locali offre una superficie abitabile di circa 57 m² in una zona residenziale tranquilla.La sua disposizione compatta e ben organizzata consente di sfruttare efficientemente gli spazi diversi e offre un ambiente di vita confortevole per la vita quotidiana. L'appartamento ha un bagno con un water separato e si presenta in buone condizioni generali, con una configurazione particolarmente adatta a una persona sola o a una coppia.L'appartamento beneficia anche di un balcone di circa 3 m², che offre un'apertura piacevole verso l'esterno e uno spazio aggiuntivo apprezzabile.Situato al terzo piano, l'appartamento beneficia di una posizione elevata all'interno dell'edificio. Un posto auto esterno è incluso nella vendita, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per la vita quotidiana.L'appartamento si trova in un edificio che ha conservato il carattere della sua costruzione originale, beneficiando di una ristrutturazione realizzata nel 2012. La sua tipologia e superficie lo rendono una soluzione interessante sia per una residenza principale, un primo acquisto, un pied-à-terre o un progetto di investimento.Informazioni essenziali : • Appartamento di 2,5 locali • Circa 57 m² di superficie abitabile • Situato al terzo piano • Balcone di circa 2 m² • 1 bagno • 1 water separato • Cantina di circa 3 m² • 1 posto auto • Buone condizioni generali • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Zona residenziale tranquilla • Vicino alla stazione ferroviaria Un appartamento funzionale e ben organizzato, che offre un ambiente di vita piacevole e una soluzione adatta a diversi progetti residenziali o di investimento.

Atmosfera di vita con charme

Questo affascinante appartamento convince con un gioco armonioso di disposizione delle stanze e atmosfera di vita piacevole. Le stanze luminose e accoglienti creano un'atmosfera invitante e offrono alle coppie e alle famiglie un focolare ideale.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo si aprono dolcemente sulla cucina aperta e formano il cuore dell'appartamento - un luogo dove la vita quotidiana e la convivialità si combinano perfettamente. Due bagni offrono un comfort supplementare, di cui uno è direttamente adiacente a una camera da letto.Le attrezzature moderne come il riscaldamento a pavimento, le finestre triple vetrate e la torre di bucato privata nell'appartamento sottolineano l'alto livello di comfort e praticità.Inserito in un quartiere calmo e familiare, un'area di gioco è situata direttamente all'ingresso della casa - ideale per i bambini e un ambiente di vita animato, ma rilassato. Un posto auto con un'installazione di base per le auto elettriche completa perfettamente questa offerta attraente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione familiare • Quartiere calmo • Vista idilliaca • Piano di étage ben pensato • Stanze luminose • Due bagni • Cucina aperta • Torre di bucato nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento confortevole • Finestre triple vetrate • Prossimità della stazione (a distanza di cammino) • Comune fiscamente attraente • Superficie abitabile netta 112 m² • Superficie abitabile lorda 134 m² • Un posto auto nel garage escl. a CHF 35 000.- • Un posto auto esterno escl. a CHF 15 000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Villa neuve de 5.5 pièces avec jardin

À St-Sylvestre, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée neuve de 5.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles recherchant espace, confort et qualité de construction.La maison développe environ 163.5 m² habitables et près de 217 m² de surface brute de plancher, répartis sur trois niveaux.Le niveau principal accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec îlot, d'un séjour et d'un espace salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Le séjour offre à lui seul près de 49 m², créant un espace convivial et lumineux au coeur de la maison.La villa comprend notamment :- 4 chambres, dont une chambre d'amis ou bureau- une chambre parentale avec salle de douche privative- 3 sanitaires- une cuisine ouverte avec îlot et cellier- un séjour spacieux et lumineux- deux terrasses et un jardin privatif- un local technique / buanderie- une cave- 2 places de parc couvertesLa construction bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, triple vitrage, stores électriques et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.Selon l'avancement du chantier, certaines adaptations peuvent encore être envisagées et les finitions choisies par l'acquéreur, permettant de personnaliser la maison selon ses goûts et ses besoins.Un cadre idéal pour une familleSt-Sylvestre offre un environnement paisible, proche de la nature, tout en restant facilement accessible depuis Fribourg et Marly, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à environ 174 mètres et les transports publics à environ 224 mètres, facilitant le quotidien des familles.Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa neuve de plus de 160 m², quatre chambres, de généreux espaces de vie et un jardin, dans un environnement résidentiel et familial.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, consulter les plans et découvrir les possibilités de personnalisation de cette villa.In St-Sylvestre, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese neue 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ein Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet, die Wert auf Platz, Komfort und hochwertige Bauqualität legen.Das Haus verfügt über ca. 163,5 m² Wohnfläche und fast 217 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf drei Ebenen.Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche mit Kochinsel, einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten. Allein das Wohnzimmer ist fast 49 m² groß und schafft so einen gemütlichen und hellen Raum im Herzen des Hauses.Die Villa umfasst insbesondere:- 4 Schlafzimmer, darunter ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad- 3 Sanitärräume- eine offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum- ein geräumiges und helles Wohnzimmer- zwei Terrassen und einen privaten Garten- einen Technik- und Waschraum- einen Keller- 2 überdachte ParkplätzeDas Gebäude verfügt über moderne und energieeffiziente Ausstattungsmerkmale: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.Je nach Baufortschritt sind noch gewisse Anpassungen möglich, und der Käufer kann die Ausstattungsdetails selbst wählen, um das Haus ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten.Ein idealer Rahmen für eine FamilieSt-Sylvestre bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist dennoch von Freiburg und Marly aus, die etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen, gut erreichbar.Die Grundschule ist etwa 174 Meter entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel etwa 224 Meter, was den Alltag von Familien erleichtert.Eine großartige Gelegenheit für alle, die eine neue Villa mit über 160 m², vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem Garten in einer wohnlichen und...

ULTIMI 4.5 LOCALI NUOVI - 118 m² + balcone - Lavori settembre 2026 - Bulle

Appartamento nuovo di 4.5 locali - 118 m² con balcone - La Tour-de-Trême (Bulle) _ al 1° pianoIn vendita, appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano, con una superficie di 118 m² e balcone di 20 m².Posizione ideale, quartiere tranquillo e ricercato:- 5 minuti a piedi dalle scuole- 3 minuti dalla stazione ferroviaria e dal MobulDistribuzione- Ingresso- Soggiorno luminoso con cucina aperta (62,60 m²)- 2 camere da letto (circa 12 m²)- Suite genitori con cabina armadio (16,70 m²)- 2 bagni con WC- Cabina armadio separata- Balcone di 20 m²- CantinaInformazioni- Permesso in vigore- Inizio lavori: 21.09.2026- Consegna: 30.11.2027- Finiture a discrezione dell'acquirenteParcheggio- 1 posti auto interni in più: CHF 35'000.- / posto079 355 45 91

Proprietà magnifica a 20 minuti da Vevey

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un ambiente verde, questa residenza eccezionale combina l'autenticità di un chalet alpino, l'eleganza dell'architettura contemporanea e un livello di servizi raro per una proprietà di questo tipo. La vista è, di per sé, un privilegio. Da ogni livello della villa, lo sguardo abbraccia un panorama mozzafiato delle Prealpi friburghesi - uno spettacolo che cambia con le stagioni, che può essere contemplato dalle finestre del salotto, dalla terrazza in legno o dai balconi sospesi sopra i prati. • Ascensore privato • Piscina interna per nuoto a controcorrente • Garage con soffitto alto • Domotica • Campo da pétanque • Pannelli solari

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e mezzi di trasporto pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Prealpi, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiataIl quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questa indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità di vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli per la vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Un balcone-terrazza al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una strada pavimentata, una superficie bitumata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, rivestimento in rame, finestre in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio termolacquate.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, creando un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di una connessione in fibra ottica (collegamento da finalizzare), garantendo una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per i suoi volumi generosi, la circolazione fluida e la luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un laboratorio, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraFin dall'ingresso, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con cabina armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Un funzionale lavanderia, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre camere luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un moderno bagno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni minori rifacimenti estetici possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di inquinamento acustico e la sicurezza naturale del quartiere rafforzano l'appeal di questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale nella regione della Romandia.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza esitazione!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa rara proprietà merita di essere scoperta senza esitazione... Una perla che si trova a Murith!

Bella casa a schiera di 10 locali con appartamento in affitto

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Fribourg, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1986, offre più di 290 m² di superficie abitabile e un appartamento in affitto con ingresso indipendente.Il piano terra, rivestito con un magnifico pavimento in marmo, propone un'ampia sala da pranzo e un luminoso salotto che si apre su una splendida e molto grande terrazza pavimentata, al riparo da sguardi, ideale per ricevere o godersi momenti di relax in totale privacy. Le grandi vetrate e i volumi generosi conferiscono all'insieme una luminosità eccezionale. • Superficie abitabile di più di 290 m², 10 locali • Appartamento in affitto con ingresso indipendente • Terrazza molto grande al riparo da sguardi • 3 garage e 3 posti auto

Appartamento di 4,5 locali con parcheggio sotterraneo LOT 6

Costruzione nuova in PPE di 6 appartamenti, ideale in una comune strategica, vicina alle grandi assi autostradali e alle principali città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'ottima insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Le aree comuni servono due appartamenti per piano e offrono ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di bei spazi di vita, prolungati da piacevoli esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda del lotto).Si tratta di una PPE di dimensioni umane, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali legate alla costruzione, compresa una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

DUPLEX 5.5 locali in attico - bene "SIGNATURE" della PPE - Lotto 5

Costruzione nuova in PPE con 6 appartamenti, ideale in una comunità strategica, vicina alle grandi autostrade e alle principali città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Gli spazi comuni collegano due appartamenti per piano e offrono ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di belle aree di vita, prolungate da piacevoli spazi esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda del lotto).Si tratta di una PPE di dimensioni umane, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali legate alla costruzione, compresa una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

Appartamento di 4,5 locali al 1° piano con parcheggio sotterraneo LOT 4

Costruzione nuova in PPE di 6 appartamenti, ideale in una comunità strategica, vicina alle grandi assi autostradali e alle principali città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Gli spazi comuni servono due appartamenti per piano e offrono ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di bei spazi di vita, prolungati da piacevoli esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda del lotto).Si tratta di una PPE in scala umana, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali relative alla costruzione, tra cui una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch

4,5 locali al 1° piano con parcheggio sotterraneo LOT 3

Costruzione nuova in PPE di 6 appartamenti, ideale in una comunità strategica, vicino alle principali autostrade e città della regione, con Estavayer-le-Lac e le rive del lago di Neuchâtel raggiungibili in circa dieci minuti in auto.L'ambiente è calmo e l'esposizione a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione degli appartamenti durante tutto il giorno.Gli spazi comuni servono due appartamenti per piano, offrendo ampi spazi abitativi e una distribuzione interna pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti beneficiano di belle aree di vita, prolungate da piacevoli esterni (balcone, terrazza o giardino, a seconda delle unità).Si tratta di una PPE in scala umana, facile da gestire e piacevole da abitare, ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre, a seconda del profilo dell'acquirente.In quanto costruzione nuova, gli appartamenti beneficiano anche delle garanzie usuali relative alla costruzione, compresa una garanzia di 2 anni dalla consegna.Parcheggio: • Posto auto interno (sotterraneo) a pagamento: CHF 35'000.- • Posto auto esterno opzionale a pagamento: CHF 10'000.- (secondo disponibilità) Per ulteriori informazioni, scopri questa promozione su www.vannaz51.ch