1962 risultati - Immobili in vendita: Cantone Argovia

Vita esclusiva e sostenibile a Schwarzhaar

Nel quartiere tranquillo e popolare di Schwarzhaar a Oftringen, si trova un'offerta residenziale unica. Vivere a Schwarzhaar combina un modo di vita naturale in un Oftringen ideale con una posizione da sogno sulla pendice sud e una vista sulla valle di Wiggertal e le Alpi.I seguenti punti di forza sono offerti a voi da questa proprietà: • Posizione elevata e popolare a Schwarzhaar a Oftringen • Architettura moderna con costruzione a livelli • Stanze luminose e ariose • Design interno di alta qualità - può essere co-determinato • Terrazza coperta con vista mozzafiato • Costruzione sostenibile con sistema fotovoltaico in tetto • Doppio garage e posti auto esterni Questa casa unifamiliare unica combina design moderno, costruzione di alta qualità e posizione eccellente. Scopri le possibilità di progettare il tuo nuovo home in modo individuale e lasciati ispirare dagli ambienti unici. Contattaci per una conversazione senza impegno o una visita - ci piacerebbe presentarti questa offerta eccezionale!

Casa familiare affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e un potenziale di utilizzo diversificato

Casa familiare affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e un potenziale di utilizzo diversificato Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa 6 chilometri dal confine tedesco, si trova questa casa familiare caratteristica con tre unità abitative spaziose. La proprietà combina il fascino storico con possibilità di utilizzo versatile e si trova in un ambiente di vita naturale con il particolare fascino della storica città vecchia.Se come casa multigenerazionale, per la combinazione di uso proprio e locazione o come investimento di capitale attraente - questa casa familiare offre prospettive diverse e convince con i suoi spazi di vita spaziosi e il suo potenziale di sviluppo.Le tre unità abitative hanno ciascuna un carattere individuale e offrono molto spazio per i diversi bisogni di vita. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali con circa 100 m² di spazio di vita e la sua zona di soggiorno. Il 1° piano superiore comprende un appartamento spazioso di 4,5 locali con circa 147 m² di spazio di vita e una terrazza di 26 m². Al piano superiore, una maisonette attraente di 5,5 locali con circa 155 m² di spazio di vita e una terrazza soleggiata di 35 m² attende.Ciò che è particolarmente degno di nota è il mix riuscito di sostanza di costruzione storica e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente conservata, la cantina voltata storica e numerosi dettagli architettonici danno alla proprietà il suo carattere inconfondibile. Le cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti sono già incluse nel prezzo di acquisto e completano l'offerta globale attraente.Anche per quanto riguarda l'utilizzo futuro, la proprietà offre possibilità interessanti. I piani di ristrutturazione già esistenti offrono una buona base per modernizzazioni individuali, mentre la capacità STOWE consente una divisione successiva in proprietà condominiale e una vendita individuale degli appartamenti.Punti salienti in un colpo d'occhio- Casa familiare con tre unità abitative spaziose- Piano terra: 3,5 locali con circa 100 m² e zona di soggiorno propria- Piano superiore: 4,5 locali con circa 147 m² e terrazza di 26 m²- Piano superiore: maisonette di 5,5 locali con circa 155 m² e terrazza di 35 m²- Struttura in legno storica parzialmente conservata- Cantina voltata storica- Dettagli architettonici affascinanti- Cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti incluse- Possibilità di utilizzo flessibili- Piani di ristrutturazione disponibili- Capacità STOWE - divisione in proprietà condominiale possibile- Posizione attraente in un ambiente naturaleLa posizione familiare convince con distanze corte alle strutture più importanti della vita quotidiana. Il parco giochi pubblico è a circa 100 metri, la stazione SBB è accessibile a circa 300 metri e le possibilità di shopping sono a circa 800 metri dalla proprietà. Le scuole, la piscina, il lago e le zone di svago sono anch'esse facilmente accessibili e offrono una alta qualità di vita e di vita.Le proprietà con questa combinazione di fascino storico, spazi di vita spaziosi e potenziale di sviluppo diversificato sono solo raramente disponibili sul mercato.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona e di mostrarvi le numerose possibilità che questa casa familiare offre. Contattateci oggi per la documentazione di vendita completa o per organizzare un appuntamento di visita. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Penthouse moderno di 4,5 locali con terrazza di 79m², camera da letto principale con bagno annesso

Terrazza di lusso, due balconi, suite principale, 73m² di superficie abitabile - pronto per essere occupato da ottobre 2026 Dal garage sotterraneo extra-large, potete accedere comodamente al vostro oasi tramite l'ascensore con accesso privato. L'ingresso aperto conduce ai guardaroba integrati e al bagno con doccia. Lì, un soggiorno e un'area pranzo luminosa e ariosa di 73 m² si aprono. Le ampie facciate di finestre conducono alla terrazza di 79 m², che offre intimità e, grazie alla sua orientazione sud-ovest, molta luce del sole. Bei momenti vi aspettano qui!Sul lato sinistro si trova una camera da letto con balcone. Segue la cucina aperta, che dispone di una stanza di stoccaggio confortevole con torre di lavaggio. Anche qui, c'è sufficiente luce e un'atmosfera conviviale grazie alle grandi finestre e a un altro balcone. Ora, passate da un'altra camera alla camera da letto principale con cabina armadio e bagno con vasca da bagno e doccia. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza.I seguenti vantaggi sono offerti da questo attico: • pronto per essere occupato alla fine di settembre 2026 • potenziale di espansione da 4,5 a 5,5 locali! • molta luce grazie alle ampie facciate di finestre • camera da letto principale con cabina armadio, bagno e accesso alla terrazza • cucina aperta e moderna • camera da letto principale con accesso al balcone e alla cabina armadio • guardaroba integrato nell'ingresso • riscaldamento a pavimento • sistema solare • norma Minergie • pompa di calore geotermica • ascensore con accesso privato • sala comunitaria di 31 m² • 1 x bagno con doccia • 1 x bagno con vasca da bagno e doccia • 2 x balcone con orientamento nord-est, ciascuno 12 m² • 1 x terrazza con orientamento sud-ovest, 79 m² • 1 x stanza di hobby/sottoscala riscaldato di 12 m² • 3 x posti auto in garage, ciascuno CHF 35 000.- escl. Contattateci ora e organizzate un incontro!

Appartamento giardino di 4,5 locali in stile maisonette con terrazza, balcone e camera principale

Dal parcheggio sotterraneo extralarge, si può accedere al seminterrato riscaldato attraverso l'ingresso privato. Al piano superiore, un'area di ingresso pensata con un armadio incorporato vi accoglie. La zona living e pranzo luminosa e ariosa con cucina aperta si apre sul giardino soleggiato con un'area di seduta, orientata a ovest e sud. Un bagno con doccia offre un comfort di vita aggiuntivo. Al piano superiore, troverete tre camere da letto, tra cui una camera principale con una cabina armadio e un bagno en-suite. Due altre camere condividono un bagno moderno con vasca da bagno e accesso al balcone di 13 m² con orientamento sud-ovest - perfetto per rilassarsi al sole della sera.I seguenti vantaggi vi attendono: • Appartamento n. 2 • pronto per essere occupato da ottobre 2026 • privacy nel centro della vita • design moderno • area di seduta di 26 m² con orientamento sud-ovest • area verde soleggiata • molta luce grazie alle grandi facciate vetrate • piano terra generoso • cucina aperta e moderna • camera principale con cabina armadio e bagno en-suite • armadio incorporato • riscaldamento a pavimento • sicurezza per il futuro grazie al sistema PV • costruzione nella norma Minergie • pompa di calore a sonde geotermiche economica • supporto per bicicletta in opzione • ascensore confortevole • opzione di connessione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici • torre di lavaggio nella sala hobby INCLUSIVE • sala comunitaria di 31 m² • 1 x bagno con doccia al piano terra • 1 x bagno con vasca da bagno al piano superiore • 1 x bagno con doccia al piano superiore • 1 x balcone vetrato con orientamento sud-ovest: 13 m² • 2 x posti auto in garage ciascuno CHF 35 000.- escl. Contattateci ora e organizzate una visita!

Appartamento giardino moderno 5.5 locali con camera principale, bagno en suite, loggia e balcone

Dal parcheggio sotterraneo, potete accedere facilmente e direttamente alla sala hobby affittabile con 2 finestre. La scala conduce alla zona d'ingresso aperta con armadio incorporato, toilette per gli ospiti e stanza flessibile. La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta si apre sul solarium soleggiato con giardino orientato a sud-ovest. Al piano superiore, troverete tre camere da letto, tra cui una camera principale con cabina armadio, bagno con doccia e balcone privato. Due altre stanze condividono un bagno moderno con vasca da bagno e accesso al balcone di 14 m² con orientamento a sud-ovest - perfetto per rilassarsi al sole della sera.I seguenti vantaggi vi attendono: • Appartamento n. 3 e n. 5 • pronto per essere occupato da ottobre 2026 • molta luce grazie alle grandi facciate vetrate • Camera principale con accesso al bagno e al balcone • cucina aperta e moderna • armadio incorporato nella zona d'ingresso • riscaldamento a pavimento • costruzione Minergie • sistema fotovoltaico • pompa di calore geotermica • supporto per bicicletta in opzione • ascensore confortevole • sala comunitaria di 31 m² • torre di lavaggio incorporata nella sala hobby • possibilità di connessione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici • accesso privato dal garage all'appartamento • 1 x toilette per gli ospiti al piano terra • 1 x bagno con vasca da bagno al piano superiore • 1 x bagno con doccia al piano superiore • 1 x loggia con orientamento nord-est: 12 m² • 1 x balcone con orientamento sud-ovest: 14 m² • 2 x posti auto sotterranei, ciascuno CHF 35 000.- escl. Contattateci ora e prenotate una visita

Terreno edificabile con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara.

Punti salienti • Occasione di investimento attraente • 1'860 m² di superficie totale • Riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione del lotto rara Terreno edificabile con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo lotto eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie totale di 1'860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre un'opportunità che convince sia in termini di dimensione del lotto che di possibilità di utilizzo. ? 1'860 m² di superficie totale ? circa 1'200 m² di riserva di terreno WG2 ? 1'860 m² di superficie totale ? 591 m² di superficie di edificio e di ambiente esistente ? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare dall'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualità La casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di privacy e invita a soggiornare. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché un laboratorio, delle cantine e delle stanze tecniche con accesso diretto al garage al piano terra. Sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, sia come proprietà multigenerazionale, sia come riserva di terreno a lungo termine o come occasione di investimento attraente, questo lotto offre prospettive polivalenti per i proprietari occupanti e gli investitori. Saremmo lieti di presentarvi questo lotto speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali, la ricerca ha una fine!

Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali in una zona residenziale tranquilla – la tua nuova casa alla periferia di RupperswilBenvenuti a Steinmatten 30 a Rupperswil. Questa casa unifamiliare indipendente, ben curata, combina un ambiente di vita tranquillo, molto spazio per tutta la famiglia e una posizione attraente direttamente sulla transizione alla zona agricola.La casa unifamiliare, costruita nel 1996, impressiona con una superficie abitabile di circa 145 m², un layout di locali generoso e un soggiorno e sala da pranzo confortevoli con stufa svedese. Il giardino soleggiato con due aree di riposo, di cui una coperta, invita al relax e al piacere.Punti salienti in un colpo d'occhio✔ Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali✔ Zona residenziale tranquilla e familiare✔ Prossimità diretta con la foresta, l'acqua e le aree di svago✔ Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con stufa svedese✔ Quattro camere e due bagni✔ Giardino soleggiato con area di riposo coperta✔ Garage e parcheggio esterno supplementare✔ Sotto-scala interamente arredato con cantina, rifugio e lavanderia✔ Buona connessione stradale con stazione e accesso autostradale a breve distanzaProgramma di localiAl piano terra, si trovano l'ingresso, un bagno per gli ospiti, la cucina, una stanza e il soggiorno e sala da pranzo spaziosi con accesso diretto all'esterno. Al piano superiore, troverete tre camere spaziose e un bagno con vasca e doccia. Il sotto-scala offre, oltre al garage, spazi utilizzabili pratici per il tempo libero, lo stoccaggio e la tecnica.La posizioneLa proprietà si trova in una zona residenziale popolare alla periferia di Rupperswil. Gli ambienti sono caratterizzati da case unifamiliari, prati e zone boschive. I negozi, le scuole, gli asili e la stazione sono facilmente raggiungibili. Grazie alla prossimità dell'accesso autostradale Aarau-Ost, si beneficia anche di una connessione eccellente ai centri di Aarau, Lenzburg e Zurigo.Una casa con potenzialeSe si tratta di famiglie, coppie con esigenze di spazio o persone che desiderano combinare un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità, questa casa offre una base solida e una alta qualità della vita in una delle zone residenziali più ricercate della regione.Organizza una visita oggi e convinciti di questa offerta unica.Ci rallegriamo di accoglierti.P&B Investment AG

Casa a schiera moderna con atrio, terrazza e giardino

Punti salienti • Piano ben progettato con atrio • Ampliabile di 1-2 camere al 2° piano • Ampia area giardino • Terrazza accogliente • Design d'interni moderno e locali luminosi • Orientamento a sud, molta luce solare • Parcheggio esterno e un carport • Grande cantina Questa casa a schiera moderna di 4,5 locali impressiona con una superficie abitabile di 187 m², un piano ben progettato e locali luminosi. Al 2° piano, una o due camere aggiuntive, separate, possono essere realizzate con minimo sforzo. Grazie all'orientamento a sud, potrete godere di luce solare tutto il giorno - sia sulla terrazza spaziosa, nel giardino curato o nel salotto elegante.Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con armadi a muro pratici, integrati da un bagno per gli ospiti. La zona living e pranzo aperta è il cuore della casa: spaziosa, luminosa ed elegantemente progettata, è completata da un atrio di buon gusto che porta luce aggiuntiva all'interno e dà alla stanza una profondità particolare. La cucina moderna, integrata apertamente, impressiona per l'attrezzatura di alta qualità e si fonde senza problemi nel concetto di vita elegante. I pavimenti al pian terreno e il parquet ai piani superiori sottolineano la qualità del design d'interni. Al piano superiore, una camera da letto spaziosa con un'area guardaroba e accesso diretto al bagno familiare elegantemente attrezzato vi aspetta. Un'altra camera e un bagno separato offrono spazio aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti. Il secondo piano offre una varietà di utilizzi - sia come ufficio, studio o ritiro privato.L'offerta è completata da una cantina eccezionalmente grande e due possibilità di parcheggio (carport e posto auto esterno).

Elegante & esclusiva tenuta di campagna di 7,5 locali

Questa esclusiva tenuta di campagna a Wiliberg AG è un luogo dove arrivare e respirare. Immersa in un paesaggio idillico, combina la tranquillità rurale con un'architettura elegante e un comfort di vita di primo ordine.La progettazione interna si presenta in uno stile elegante moderno-classico con elementi neoclassici e discretamente ispirati alla casa di campagna. Il linguaggio armonioso delle forme e l'interazione fine della progettazione danno alle stanze un'atmosfera intemporale, rappresentativa e allo stesso tempo accogliente.Le proporzioni generose delle stanze e lo stato continuamente modernizzato creano un'atmosfera di sicurezza e di eleganza elegante. Sia nel luminoso soggiorno che nel rifugio privato, potete godere di ogni momento in un ambiente con un carattere speciale.L'area esterna progettata con amore con una piscina riscaldata, uno stagno naturale e una terrazza spaziosa invita a ore rilassate e a serate indimenticabili. La vista senza ostacoli sottolinea il sentimento di libertà e di esclusività, mentre la buona connessione rende la vita quotidiana piacevole.Punti salienti: • Vista senza ostacoli • Progettazione interna elegante in stile moderno-classico • Piscina esterna riscaldata, stagno naturale e giardino ben curato • Soggiorno spazioso e luminoso con stufa in maiolica • Edificio di garage separato per due veicoli • Sistema domotico Una casa che non offre solo spazio ma anche una qualità di vita elevata.Ci auguriamo il vostro contatto.

Perla di affitto affascinante a Baden

PanoramicaQuesta casa a schiera di 7 locali situata in Mellingerstrasse 73 a Baden offre un'opportunità rara per gli investitori che cercano reddito locativo immediato con flusso di cassa stabile.La proprietà è attualmente gestita come oggetto di locazione di camere arredate. Sei delle sette camere sono attualmente affittate e generano un reddito locativo annuo di 65.500 CHF. Con locazione completa, il potenziale si trova a 76.800 CHF all'anno, il che corrisponde a un rendimento attraente del 6,5%.In particolare nella regione di Baden, le proprietà con flusso di cassa in corso e potenziale di sviluppo sono rare sul mercato. Questo oggetto offre agli investitori l'opportunità di generare reddito immediato e di utilizzare allo stesso tempo il potenziale di aumento del valore a lungo termine. Descrizione dell'oggettoLa casa a schiera si estende su quattro livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti per la struttura di locazione esistente.Piano terraAl piano terra si trovano la zona di ingresso, la cucina con angolo pranzo e tre camere arredate. Dalla cucina si può accedere direttamente alla zona di giardino, che offre uno spazio esterno supplementare per gli inquilini.1° pianoQui si trovano tre camere supplementari, di cui una con accesso al balcone, e un bagno con doccia e toilette.MansardaLa mansarda offre un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera, ufficio o stanza di locazione supplementare.SeminterratoIl seminterrato comprende un secondo bagno con vasca e toilette, una lavanderia, la sala delle tecnologie, una cantina e una stanza supplementare con accesso diretto all'esterno.Un vantaggio maggiore della proprietà è la pompa di calore nuovamente installata (ottobre 2025), che assicura un riscaldamento moderno ed efficiente in termini di energia, e riduce i costi di gestione a lungo termine. Punti di forza dell'investimentoReddito locativo immediato in corsoRendimento lordo attraente del 6,5%Struttura di locazione esistente già in funzionePompa di calore efficiente in termini di energia (2025)Giardino e balcone come valore aggiunto per gli inquiliniBuona posizione con collegamento rapido a Zurigo e alla regione Panoramica dei redditi locativiReddito locativo attuale65.500 CHF all'annoPotenziale con locazione completa76.800 CHF all'annoRendimento lordo attualecirca 5,1%Rendimento lordo potenzialefino al 6,5%Gruppo di destinazioneQuesto oggetto è particolarmente adatto per:Investitori immobiliariInvestitori di capitali con focus sul flusso di cassaAcquirenti che desiderano prendere in carico una struttura di locazione esistenteInvestitori che desiderano realizzare rendimenti aggiuntivi attraverso l'ottimizzazione o la ristrutturazione FinanziamentoSiamo felici di sostenere le parti interessate nella ricerca di soluzioni di finanziamento adeguate. Grazie alla nostra esperienza e alla collaborazione con diversi partner di finanziamento, possiamo accompagnare gli acquirenti nella strutturazione del finanziamento e nell'ottimizzazione delle ipoteche. ConclusioneQuesta proprietà a Baden offre una combinazione attraente di reddito locativo immediato, rendimenti solidi e potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire un oggetto con reddito in corso in una regione economicamente forte.Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità di investimento interessante durante una visita personale.

Casa unifamiliare con charme, vista lontana e sole della sera da sogno

Casa unifamiliare indipendente in una posizione con vista molto richiesta a Wohlen – stanze con soffitto alto, terrazza spaziosa con vista, giardino curato e garage doppio. Una casa per le persone che apprezzano la pace, il sole e la qualità della vita.Casa unifamiliare indipendente con vista, privacy e stanze con soffitto alto nel popolare Rebberg a WohlenIn una zona residenziale molto richiesta sulla collina soleggiata di Wohlen, questa casa unifamiliare indipendente si presenta come un'opportunità rara per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare in modo ottimale vita e ufficio a casa. La proprietà, costruita nel 1994, è in uno stato eccezionalmente curato e convince con la sua generosità, luce e atmosfera di vita con un charme speciale.Architettura con carattereGià all'ingresso della casa, si nota la sensazione di spazio eccezionale. I soffitti alti danno alle stanze di vita una generosità impressionante e creano un'atmosfera aperta e ariosa.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dalla luce del giorno con il loro camino a aria calda confortevole. Qui, il comfort e la qualità della vita si incontrano. Le grandi finestre portano la luce del giorno nella casa e offrono l'accesso diretto alla terrazza spaziosa. Sia durante la cena con gli amici o durante la fine della giornata soleggiata – la vista meravigliosa e il sole della sera ottimale rendono questo posto speciale.La cucina adiacente si presenta in uno stato di origine molto curato e offre spazi di lavoro generosi e molto spazio di stoccaggio. È idealmente integrata nel soggiorno e permette percorsi brevi nella vita quotidiana.Più stanze luminose e flessibili offrono spazio per concetti di vita individuali – sia come camera da letto, stanza dei bambini, ufficio a casa o sala di svago.Il bagno principale spazioso con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno offre un comfort di vita elevato. L'offerta di stanze è completata da un bagno per gli ospiti al piano terra e un altro bagno con doccia nel seminterrato.Paradiso di giardino con sole a ogni ora del giornoAnche lo spazio esterno convince su tutta la linea. Il giardino curato invita a rilassarsi e godersi. • Posto di giardino confortevole con sole del mattino • Terrazza spaziosa con vista libera e sole della sera • Superfici verdi curate con molta privacy • Possibilità di ritiro ideali per tutta la famiglia Qui, potete godervi un sentimento di vacanza proprio davanti alla vostra porta.Pratico e confortevoleOltre alle stanze di vita attraenti, la proprietà offre numerosi vantaggi pratici: • Garage doppio con accesso diretto alla casa • Posti di parcheggio esterni aggiuntivi • Stanze di cantina spaziose e molto spazio di stoccaggio • Molto spazio per le famiglie, l'ufficio a casa o gli svaghi individuali Vista sulla collina soleggiata preferita di WohlenLa Rebbergstrasse è una delle zone residenziali più richieste di Wohlen. Il terreno elevato offre un'esposizione al sole eccellente, molta privacy e una vista magnifica sul villaggio e il paesaggio circostante.Nonostante la localizzazione calma e naturale, potete beneficiare di percorsi brevi verso tutte le infrastrutture della vita quotidiana: • Scuole e asilo a distanza confortevole • Possibilità di shopping a pochi minuti • Stazione di Wohlen con collegamenti diretti a Zurigo, Aarau e Bremgarten • Aree di svago attraenti proprio davanti alla porta Il quartiere si caratterizza per la sua costruzione di case unifamiliari di alta qualità, l'atmosfera calma e un vicinato piacevole.Una casa per le persone che apprezzano la generosità, la pace e la qualità della vita. Una casa che non offre solo uno spazio di vita ma è un luogo di arrivo e di benessere.

Appartamento in proprietà ben curato nel villaggio di Kaiseraugst

Kaiseraugst Stai cercando un appartamento in proprietà ben curato a Kaiseraugst, vantaggioso in termini di tasse? Desideri comfort come un balcone, una cheminée, uno spazio in cantina e un garage? Una posizione tranquilla e familiare nella parte del villaggio di Kaiseraugst è importante per te?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca finisce qui.Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo appartamento in proprietà attraente. OggettoEntra nell'appartamento e ti troverai nell'ingresso spazioso con abbastanza spazio per un armadio. Sul lato sinistro, c'è un bagno per gli ospiti pratico. Sul lato opposto, una delle tre camere da letto si trova.Più avanti, c'è la cucina ben attrezzata e il soggiorno/pranzo spazioso. Questo è un ambiente aperto che dispone di una bella cheminée, che crea un'atmosfera di vita particolarmente piacevole.Adiacente a questo, ci sono le due altre camere da letto e il bagno. Quest'ultimo è dotato di una vasca da bagno, un water, un bidet e due lavabi.Puoi goderti il sole quotidiano sul tuo meraviglioso balcone con vista sul verde.L'appartamento comprende anche una cantina, un garage e due posti auto esterni. PosizioneL'antico villaggio di pescatori si è sviluppato in una comunità residenziale attraente.Kaiseraugst era un tempo il sito di una centrale nucleare negli anni '70, ma oggi le energie rinnovabili e l'uso efficiente delle risorse sono al primo posto. Dal 2012, Kaiseraugst è una città energetica.Nonostante l'espansione in corso, ci sono numerose aree di svago lungo il Reno, l'Ergolz o nella foresta. Inoltre, la comunità ha un sito di scavi con un museo e il parco zoologico di Augusta Raurica.La proprietà Schürmatt 1 è meravigliosamente situata - la piscina esterna è a proximità immediata, e la stazione di Kaiseraugst può essere raggiunta a piedi in cinque minuti. Basilea può essere facilmente raggiunta in auto o con i mezzi pubblici.Diverse possibilità di shopping e la scuola materna/elementare sono anch'esse a proximità in bicicletta in cinque-sei minuti.I comuni vicini e il confine tedesco possono essere facilmente raggiunti in auto o con i mezzi pubblici ben sviluppati. Desideri ulteriori informazioni o desideri organizzare un appuntamento di visita? Siamo lieti del tuo contatto!

Casa unifamiliare moderna con due posti auto

Stai cercando una casa moderna e ben curata per te e la tua famiglia? Una localizzazione familiare è importante per te? Hai bisogno di due posti auto?Se puoi rispondere "sì" a queste domande, la tua ricerca finisce qui. L'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà. OggettoLa casa, costruita nel 2006, si estende su tre piani.Entrando nella proprietà, ti trovi nell'ingresso con sufficiente spazio per un guardaroba e un bagno per gli ospiti.Più avanti c'è il vasto soggiorno/sala da pranzo con cucina semiaperta. Quest'ultima è idealmante equipaggiata con forno, piano cottura a induzione con cappa, lavastoviglie, lavabo e frigorifero side-by-side con erogatore d'acqua.Il soggiorno dispone di un muro di soggiorno armonioso con camino e di una grande facciata vitrata, che ti permette di godere di una vista meravigliosa sul tuo giardino.Il piano superiore è composto da tre camere da letto spaziose e da un bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo con armadio a specchio.Nel seminterrato c'è una quarta e ultima camera (da letto) e un bagno, equipaggiato con doccia, toilette e lavabo con armadio a specchio. Troverai anche una cantina e la lavanderia con lavabo, torre di lavaggio, caldaia, Secomat e corda per stendere i panni su questo livello.Attraverso un'altra porta, puoi accedere al garage di parcheggio condiviso. Due posti sono a tua disposizione (inclusi nel prezzo di acquisto). LocalizzazioneNel comune di Möhlin, puoi godere di una qualità di vita elevata e allo stesso tempo di una buona connessione ai comuni circostanti. Una buona infrastruttura e un bel parco di svago ti aspettano.Puoi raggiungere i negozi in circa sette minuti a piedi (Volg). Il Coop è raggiungibile in due minuti in auto o 12 minuti a piedi, e il Migros in quattro minuti in auto.L'asilo nido e la scuola sono a 850 - 900 metri dalla proprietà (circa 12 minuti a piedi).

RESERVIERT - TOP EINFAMILIENHAUS

9-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigem Weinkeller, Wellnessoase und traumhafter GartenanlageEin Zuhause mit Charakter, Raum und SeeleDieses aussergewöhnliche 9-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Liebe zum Detail. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten sei es im Alltag mit der Familie, beim stilvollen Arbeiten von zu Hause oder bei genussvollen Abenden im eigenen Weinkeller.Auf einem 710 m² grossen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die laufend unterhalten und mit viel Leidenschaft gepflegt wurde. Die Wohnfläche von rund 337 m², ergänzt durch 80 m² Nebenflächen, bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Rückzug und Funktionalität in perfekter Balance vereint.Wohnen mit Komfort und Technik auf hohem NiveauBereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wertigkeit:Feinsteinzeug-Bodenfliesen (glasiert) ziehen sich stilvoll durch das Haus und werden von einer komfortablen Bodenheizung ergänzt. Die Gasheizung mit neuem Brenner (2018) sorgt effizient und zuverlässig für angenehme Wärme.Im gesamten Haus sind massgefertigte Einbauschränke integriert, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu dominieren durchdacht, elegant und funktional.Ein besonderes Highlight ist die B&O-Multimediaanlage, die sich durch das gesamte Haus zieht:hochwertige Lautsprecher mit separater Steuerung pro Bereich, inklusive grossem TV, sorgen für ein erstklassiges Klangerlebnis sowohl im Wohnbereich als auch im Untergeschoss beim Weinkeller und im Ess-/Partyraum.Sämtliche Haushaltsgeräte stammen von V-ZUG, inklusive Waschmaschine und Trockner, und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.Bewilligter Wintergarten ganzjähriger WohnraumDer bewilligte und beheizte Wintergarten ist offiziell zur Wohnfläche gezählt und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, lädt er zu ruhigen Momenten, geselligen Runden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.Gartenanlage Rückzugsort mit Privatsphäre, Technik und GenussDie sehr gepflegte Gartenanlage ist ein echtes Juwel. Mehrere Sitzplätze, ein Pavillon, eine grosszügige Rasenfläche, Sträucher und Bäume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.Ein Bewässerungssystem mit Steuerung, gespeist durch einen 200-Liter-Wassertank, sorgt für komfortable Pflege. Zusätzlich übernimmt ein Husqvarna-Rasenroboter zuverlässig die Rasenpflege.Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen ob beim Lesen, Entspannen oder bei Sommerabenden mit Familie und Freunden.Wellnessbereich Entspannung im eigenen ZuhauseIm Obergeschoss befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlpool (Luft-Wasser-System) eine private Wellnessoase für entspannte Stunden.Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Biosauna, die sanfte Wärme und gesundheitsfördernde Entspannung bietet. Direkt angeschlossen befindet sich eine Dusche mit Warm- und Kaltwasser, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt.Untergeschoss Genuss, Flexibilität und eigenständiger ZugangDas Untergeschoss eröffnet völlig neue Möglichkeiten.Neben Technik- und Kellerräumen mit Naturboden befindet sich hier ein echtes Herzstück des Hauses:Der klimatisierte WeinkellerDer professionell klimatisierte Weinkeller, gebaut von der renommierten Firma Bretscher & Jud, Zumikon unter Weinkennern ein Begriff bietet Platz für bis zu 800 Flaschen Wein. Die gemauerten Backsteinbögen verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und machen jede Degustation zu einem Erlebnis.Direkt angrenzend liegt der Ess- und Partyraum, ebenfalls mit B&O-Soundanlage, ideal für gesellige Abende, Degustationen oder private Feiern.Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über:separaten Hauseingang (ideal für Einlegerwohnung oder Büro)separates WC mit Lavabogrosszügige WaschkücheBüroTechnik- und LagerräumeDiese Ebene bietet maximale Flexibilität Wohnen, Arbeiten oder Vermieten.AusstattungGarage und weitere HighlightsDoppelgarage mit elektrischem TorDachboden über der Garage für zusätzlichen StauraumEstrich über das gesamte Haus, begehbarElektrische Storen im ErdgeschossDachboden begehbarGrosszügiger Vorplatz mit Verbundsteinen und Platz für weitere FahrzeugeLageLage familienfreundlich und zentralDie Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier im Herzen von Hunzenschwil. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Volg, Bäckerei und Metzgerei sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Schulhaus liegt nur ca. 300 m entfernt und ist sicher zu Fuss erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in rund 500 m Entfernung, der Autobahnanschluss A1 Aarau Ost ist in ca. 1.4 km erreichbar.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Dieses Haus ist ideal für:Familien, die viel Platz, Sicherheit und Lebensqualität suchenPaare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenWeinliebhaber, die einen aussergewöhnlichen Weinkeller schätzenMenschen, die Charakter, Substanz und Leidenschaft einem gewöhnlichen Standardhaus vorziehenDiese Liegenschaft ist mehr als ein Haus sie ist ein Ort des Genusses, der Begegnung und der Entspannung.Ein Zuhause, das mit Liebe geplant, gepflegt und gelebt wurde und nun auf neue Besitzer wartet, die diesen besonderen Charakter zu schätzen wissen.SonstigesEnglische Version:9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful GardenA Home with Character, Space, and SoulThis exceptional 9.-room single-family residence combines generous living space, premium-quality finishes, and a rare attention to detail. It is a home for people who do not simply use space, but truly experience it whether in daily family life, working stylishly from home, or enjoying refined evenings in the private wine cellar.Set on a 710 m² plot, this property has been continuously maintained and cared for with great passion. Offering approximately 337 m² of living space, complemented by 80 m² of ancillary areas, the home achieves a perfect balance between openness, retreat, and functionality.Living Comfort with High-Level TechnologyThe quality of this home is evident from the moment you enter.Glazed porcelain stoneware floor tiles run elegantly throughout the house and are complemented by underfloor heating for a consistently pleasant indoor climate. The gas heating system with a new burner (2018) ensures efficient and reliable warmth.Custom-built fitted wardrobes throughout the house provide generous storage without dominating the living areas thoughtful, elegant, and practical.A true highlight is the integrated Bang & Olufsen multimedia system, installed throughout the entire home:High-quality speakersSeparate control for each areaLarge TV includedAdditional B&O system in the basement, in both the wine cellar and the dining/party areaAll household appliances are by V-ZUG, including the washing machine and dryer, underscoring the high standard of this property.Approved Winter Garden Year-Round Living SpaceThe officially approved and heated winter garden is fully counted as living space and creates a seamless transition between indoors and outdoors. Flooded with natural light and usable all year round, it invites quiet moments, social gatherings, or relaxed hours overlooking the greenery.Garden A Private Oasis with Comfort and TechnologyThe meticulously maintained garden is a true gem. Several seating are

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