Immobilien zum Kaufen in Kanton Aargau: 2053 Treffer

Ein Haus, welches dem Familienleben genügend Platz gibt

Ein Haus, welches dem Familienleben wirklich Platz gibt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oftringen bietet auf rund 152 m² Nettowohnfläche und 6.5 Zimmern viel Platz für das Familienleben und gleichzeitig genügend Möglichkeiten für Rückzug, Homeoffice oder Gäste.Das Herzstück bildet der rund 43.6 m² grosse Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zum Garten. Die separate Küche und das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lassen.Hinzu kommt das Untergeschoss mit rund 57 m² zusätzlicher Fläche. Zwei Allzweckräume, eine grosszügige Waschküche mit Technikbereich und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Platz für alles, was im Familienalltag untergebracht werden muss.EIN GARTEN, DER WIRKLICH GENUTZT WERDEN KANN.Eine der grossen Qualitäten ist das 740 m² grosse Grundstück. Der eingewachsene Baum- und Strauchbestand schafft Privatsphäre, während Rasenflächen und unterschiedliche Aufenthaltsbereiche viel Platz für Kinder, gemeinsame Essen im Freien oder entspannte Stunden im eigenen Garten bieten.Auch die Lage verbindet zwei wichtige Faktoren: viel Grün und kurze Wege im Alltag. Oftringen und das nahe Zofingen bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Region.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. Dazu gehören unter anderem die Heizungsanlage, das Untergeschoss, Teile der Sockelisolation sowie verschiedene Komponenten der Küche und Haustechnik. Nach einem Wasserschaden wurde das Untergeschoss 2017 vollständig renoviert und durch bauliche sowie mobile Hochwasserschutzmassnahmen ergänzt.FÜR ALLES WEITERE: UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ.Ein Immobilieninserat kann bei einem Haus dieser Grösse nur einen ersten Überblick vermitteln. Deshalb haben wir ein umfangreiches Exposé erstellt, in dem wir die Liegenschaft wesentlich detaillierter dokumentieren.Darin finden Sie sämtliche Grundrisse und Flächen, die einzelnen Wohn- und Nebenräume, den Aussenbereich, eine Übersicht der vorgenommenen Investitionen sowie ausgewählte Visualisierungen möglicher Möblierungs- und Gestaltungskonzepte.Wir empfehlen Ihnen, das vollständige Exposé anzufordern und in Ruhe durchzusehen. Es vermittelt einen deutlich umfassenderen Eindruck davon, was diese Liegenschaft bietet.Für weitere Bildimpressionen lohnt sich zudem bereits vorab ein Blick auf unsere Website.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich in Oftringen zu zeigen.

Grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Ehrendingen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ehrendingen erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses.Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Wohnung viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum gemütlichen Sitzplatz mit Gartenanteil.Die offene Raumgestaltung und die grosszügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Bodenheizung sowie die eingebaute Komfortlüftung, welche einen kontinuierlichen Luftaustausch in den Wohnräumen ermöglicht.Die Wohnung verfügt über eine Küche, zwei Badezimmer sowie Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Geräte bzw. technische Einrichtungen sind derzeit teilweise ausgefallen und müssen ersetzt oder instand gestellt werden. Dieser Umstand wurde bei der Vermarktung entsprechend berücksichtigt.Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Einstellhallenplätze Nr. 11 und 12, welche separat zum Kauf angeboten werden.Highlights auf einen Blick: • 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss • ca. 136 m² Wohnfläche • Baujahr 2009 • grosszügiger Wohn- und Essbereich • Sitzplatz mit Gartenanteil • zwei Badezimmer • Bodenheizung • eingebaute Komfortlüftung • Waschmaschinen- und Tumbleranschluss in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • zwei Einstellhallenplätze Nr. 11 und 12, separat zum Kauf Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die grosszügiges Wohnen mit Garten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, einzelne Ausstattungen nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern.Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Weitere Informationen erhalten Sie bei der MIDOMA AG unter 041 928 15 14.Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte und vollständige Angaben, können hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten ideal für Familien

Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte am Säliring 5 in Aarburg vereint ruhiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem attraktiven Aussenbereich ideal für Paare oder eine junge Familie mit kleinem Kind, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Das im Jahr 1954 erbaute Haus präsentiert sich dank einer gerade abgeschlossenen und umfassenden Renovation in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand. Dabei wurden insbesondere die Küche vollständig erneuert sowie hochwertige Holzfussböden verlegt, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit grosszügigem Tageslichteinfall und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Dieser bietet mit seiner angenehmen Grösse, dem gepflegten Grünbereich und einem praktischen Geräteschuppen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder sicheres Spielen für Kinder.Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Bäder wurden im Jahr 2005 modernisiert und verfügen über komfortable Fussbodenheizung.Im Obergeschoss ergänzen zwei Balkone das attraktive Raumangebot: Ein Balkon zur Strassenseite sowie ein weiterer mit Blick in den Garten perfekt für ruhige Momente im Freien.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen sowie direktem Zugang zur integrierten Garage. Ein funktionstüchtiger Holzofen sorgt hier für eine alternative Heizmöglichkeit und unterstreicht den praktischen Charakter des Hauses. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2009 installiert, während Radiatoren in den Wohnräumen für eine zuverlässige Wärmeverteilung sorgen.Das 308 m² grosse Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen ein ausgewogenes Verhältnis, das besonders für junge Familien oder berufstätige Paare attraktiv ist.Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, die erfolgte Modernisierung sowie das angenehme Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität schätzen.Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zürich. Der Bahnhof Aarburg-Oftringen liegt nur rund 8-10 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige, komfortable Verbindungen. In etwa 40-50 Minuten erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof, ideal für Berufspendler, die urban arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn A1 in rund 45 Minuten nach Zürich.die Highlights auf einen Blick:- ruhiger, familienfreundlicher Lage- ca. 100 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt- Grundstücksfläche von 308 m² mit gepflegtem Garten- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer- umfassende Renovationen im Jahr 2026- neue, moderne Küche (2026)- hochwertige neue Holzfussböden (2026)- zwei Badezimmer mi Fussbodenheizung- heller Wohnbereich mit grosszügigem Tageslichteinfall- Garage im Haus integriert- Keller mit zusätzlichem Stauraum- Gasheizung (Baujahr 2009) mit Radiatoren- sofort bezugsbereit, ideal für Berufspendler nach ZürichMelden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Hinweis: Die Räume wurden zu Anschauungszwecken virtuell möbliert!

CHARMANTE RENDITEPERLE IN BADEN

Beschreibung ÜberblickDieses attraktive 7-Zimmer-Reiheneckhaus an der Mellingerstrasse 73 in Baden bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Mietrendite mit stabilem Cashflow suchen.Die Liegenschaft wird derzeit als möbliertes Zimmervermietungsobjekt betrieben. Aktuell sind sechs von sieben Zimmern vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von CHF 65'500. Bei Vollvermietung liegt das Potenzial bei CHF 76'800 pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von bis zu 6,5 % entspricht.Gerade in der Region Baden sind Immobilien mit laufendem Cashflow und Entwicklungspotenzial selten auf dem Markt. Dieses Objekt bietet Investoren die Möglichkeit, sofortige Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu nutzen. ObjektbeschreibungDas Reiheneckhaus verteilt sich auf vier Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung für die bestehende Vermietungsstruktur.ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essecke sowie drei möblierte Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet.1. ObergeschossHier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder zusätzliches Mietzimmer genutzt werden kann.UntergeschossDas Untergeschoss umfasst ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Waschküche, den Technikraum, einen Keller sowie einen zusätzlichen Raum mit direktem Ausgang nach draussen.Ein grosser Vorteil der Liegenschaft ist die neu installierte Wärmepumpe (2025 Oktober), welche für eine moderne, energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt und langfristig die Betriebskosten reduziert. Investment-HighlightsSofortiger laufender MietertragAttraktive Bruttorendite bis zu 6,5 %Bereits bestehende VermietungsstrukturEnergieeffiziente Wärmepumpe (2025)Garten und Balkon als zusätzlicher Mehrwert für MieterGute Lage mit schneller Anbindung an Zürich und die Region RenditeübersichtAktueller MietertragCHF 65'500 pro JahrPotenzial bei VollvermietungCHF 76'800 pro JahrAktuelle Bruttorenditeca. 5,1 %Potenzielle Bruttorenditebis zu 6,5 %ZielgruppeDieses Objekt eignet sich besonders für:ImmobilieninvestorenKapitalanleger mit Fokus auf CashflowKäufer, die eine bestehende Vermietungsstruktur übernehmen möchtenInvestoren, die durch Optimierung oder Renovation zusätzliche Rendite realisieren möchten FinanzierungWir unterstützen Interessenten gerne bei der Suche nach geeigneten Finanzierungslösungen. Durch unsere Erfahrung und Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzierungspartnern können wir Käufer bei der Strukturierung der Finanzierung sowie bei der Optimierung der Hypothek begleiten. FazitDiese Liegenschaft in Baden bietet eine attraktive Kombination aus sofortigem Mietertrag, solider Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Objekt mit laufenden Einnahmen in einer wirtschaftlich starken Region zu erwerben.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung.

Charmantes 5.5-Zimmer-Bijou am Waldrand mit grossem Grundstück und Weitblick

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigem Garten und attraktiver Aussicht Wohnen, wo der Wald beginntAm Unteren Schlossweg in Holderbank wartet ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Das grosszügige Grundstück reicht bis an den Waldrand: Direkt vom eigenen Garten spazieren Sie in den Wald hinein. Diverse Bäume, viel Grün und die sonnige Hanglage machen diesen Ort zu einem kleinen Rückzugsparadies, ruhig gelegen und doch gut erreichbar.Ein Bijou mit PotenzialDas Haus aus dem Jahr 1983 präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Die hellen Wohnräume profitieren von Fenstern auf mehreren Seiten und der erhöhten Lage mit schöner Fernsicht über die grüne Umgebung. Balkon und Sitzplatz laden zum Verweilen ein, ob zum Frühstück an der Sonne oder zum Feierabend mit Blick ins Grüne.Besonders praktisch: Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser bietet mit seiner grosszügigen Fläche Raum für Spiel, Gemüsebeete, gemütliche Sitzplätze und ruhige Stunden im eigenen Grün.Wer gerne gestaltet, findet hier zusätzliche Möglichkeiten: Ein unbeheiztes Zimmer lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Dazu kommen ein Hobbyraum, ein Wellnessbereich mit Nasszelle sowie ein geräumiger Keller. Platz für Atelier, Fitness oder Home-Spa ist also reichlich vorhanden.Für Sportliche oder solche, die es werden wollenZum Haus gehören zwei separate Garagen mit vorgelagertem Abstellplatz. Von dort führt eine Treppe hinauf zur Liegenschaft. Wer die Stufen als tägliches Fitnessprogramm sieht, wird mit Privatsphäre und einer wunderbaren Aussicht belohnt.Das Wichtigste in Kürze • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1983 in sonniger Hanglage • Rund 132 m² Nettowohnfläche • Grosses Grundstück von ca. 1'266 m² bis an den Waldrand, direkter Zugang in den Wald • Weitläufiger Garten mit rund 967 m², schöne Fernsicht und viel Privatsphäre • Gartenzugang vom Erd- und Untergeschoss • Ausbaupotenzial: unbeheiztes Zimmer, Hobbyraum, Wellnessbereich mit Nasszelle • Zwei separate Garagen mit Vorplatz, Zugang zum Haus über eine Treppe • Bahnhof Holderbank AG in Gehdistanz, Einkauf und Schulen in der Nähe Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou persönlich und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte zum Kauf.

Freistehendes 6½-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Umschwung

Wer ein freistehendes Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem grosszügigen Aussenbereich sucht, findet hier in Uezwil eine spannende Gelegenheit. Dieses 6½-Zimmer Einfamilienhaus verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem grossen Garten, einem charmanten Wintergarten und viel Platz für das Familienleben.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, die separate Küche mit direktem Zugang nach draussen sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Der Wintergarten mit Cheminée schafft einen zusätzlichen Wohnbereich mit direktem Bezug ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit ein.Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, hier lässt sich der Aussenbereich vielseitig nutzen.Im Obergeschoss wurden in jüngerer Zeit gezielte Erneuerungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde modernisiert und die Räume mit einem neuen Bodenbelag in Parkett ausgestattet. Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon und schöner Aussicht ins Weite.Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der ehemalige Estrich wurde zu einem grosszügigen Dachzimmer ausgebaut und 2022 fertiggestellt. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort, hier entsteht zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse.Im Untergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum mit Sauna, der Heizungsraum sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung und ergänzen das Haus um wertvolle Nutz- und Stauflächen.Auch bei der Parkierung bietet die Liegenschaft viel Komfort. Drei Aussenparkplätze, ein Carport sowie eine Garage stehen direkt beim Haus zur Verfügung.Die Immobilie im Überblick • Freistehendes 6½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1977 • Grundstücksfläche 675 m² • Wohnfläche ca. 152 m² • Nutzfläche ca. 245 m² • Laufend gepflegt, unterhalten und modernisiert • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Separate Küche mit direktem Zugang nach draussen • Wintergarten mit Cheminée • Zwei Badezimmer • Vier Zimmer im Obergeschoss • Neuer Bodenbelag in Parkett im Obergeschoss • Balkon mit schöner Aussicht ins Weite • Ausgebautes Dachgeschoss, Fertigstellung 2022 • Beheizbarer Hobbyraum mit Sauna • Grosszügiger Garten • Viel Privatsphäre • Drei Aussenparkplätze • Ein Carport • Eine Garage Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanE info@gavilan-immo.chT 079 292 75 97

Gepflegtes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung

Top gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberkulm AGAn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage an der Unterer Birchweg 1 in Oberkulm AG präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 735 m². Die leicht erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht über Oberkulm und die umliegende Landschaft. Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie zusätzlichen Nebenräumen. Der grosszügige Aussenbereich von rund 600 m² mit Garten, Sitzplatz und Süd-/Westausrichtung bietet viel Platz und eine attraktive Besonnung.RaumkonzeptDas Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 149 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 grosszügigen Schlafzimmern. In der unteren Etage befindet sich das modern sanierte Badezimmer mit einer grosszügigen Walk-in-Dusche. Die obere Etage bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von über 60 m². Grosszügige, doppelt verglaste Fensterflächen sowie die attraktive Süd-/Westausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine sehr gute Besonnung. Eine Garagenbox sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft wurde zwischen 1996 und 2023 laufend saniert und modernisiert. Zu den Erneuerungen gehören unter anderem die Küche, beide Nasszellen mit Dusch-WC, Ahorn-Parkettboden, Fenster, Fassadenanstrich, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Gartenanlage inklusive Sitzplatz und Gehwegen. Voraussichtlicher Einzugstermin: Q1 2028Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Attraktives Einfamilienhaus mit Hobbyraum und gepflegtem Garten

Willkommen in Birr - Ihrem neuen Zuhause!An ruhiger und gut besonnter Wohnlage, bieten wir dieses freistehende 7,0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum zum Kauf an.Diese attraktive Liegenschaft verfügt über ein grosses Grundstück und eine gepflegte Gartenanlage mit viel Privatsphäre.Nach den umfassenden Renovationen im Jahr 2015 präsentiert sich das Haus modern, hell und einladend. Der offene Wohnbereich mit Galerie-Treppe sowie die moderne Küche mit Essplatz schaffen ein stilvolles Ambiente.Ein Hobby-/Fitnessraum, eine grosse Garage, mehrere Aussenabstellplätze sowie liebevoll gestaltete Garten-Details wie ein Brunnen, ein Rasenroboter und ein Treibhaus ergänzen dieses attraktive Angebot.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• ruhige und gut besonnte Wohnlage an einer Sackgasse• attraktive Liegenschaft mit grossem Grundstück• gepflegte Gartenanlage mit diversen idyllischen Gartensitzplätzen• Privatsphäre und Platz für Schwimmbad und/oder Whirlpool• umfangreiche Renovationen innen und aussen im Jahr 2015• grosse, moderne und helle Küche mit attraktivem Essplatz• komfortables helles Wohnzimmer mit Galerie-Treppe• gedeckter und geschützter Gartensitzplatz mit Sonnenmarkisen• 2 Zimmer im Erdgeschoss mit Dusche/WC/Lavabo, zusätzliches Gäste-WC• 3 Zimmer im Obergeschoss mit Dusche/WC/Lavabo• attraktiver Hobby-/Fitness-Raum im Untergeschoss• grosse Garage im Haus und diverse Aussenabstellplätzen (Camper)• Elektronetz-Bodenheizung mit Thermostaten und Elektrospeicherheizungen• und vieles mehr …Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum «Nidermatt» werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Lupfig erschlossen. Mit den Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Rothrist

Ein Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle IdeenAm Rössliweg 23 in Rothrist erwartet Sie ein gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche auf einem 612 m² grossen Grundstück.Das im Jahr 1953 erstellte Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Es verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem abwechslungsreichen Aussenbereich und einer zusätzlichen Nutzfläche mit integriertem Ladenlokal.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Helle Wohnräume mit KaminDer Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die verschiedenen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Keramik und Naturholz unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.Die 5.5 Zimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Ein besonderes Raumgefühl bietet das Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschrägen und einem grossen Fenster. Hier entsteht ein gemütlicher Bereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Atelier oder privater Rückzugsort eignet.Küche mit Granit-ArbeitsflächenDie Küche ist mit hellen Holzfronten, Granit-Arbeitsflächen und Edelstahlgeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet.Die grosszügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Mehrere Nasszellen sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.Garten mit Terrasse, Pergola und FischweiherDas 612 m² grosse Grundstück bietet einen vielseitig gestalteten privaten Aussenbereich.Zur Liegenschaft gehören: • grosszügige Grünflächen • Terrasse • mehrere Sitzplätze • Pergola • Gartenhaus • Fischweiher • Balkon • separater Spielbereich Der Garten bietet Platz für Familienaktivitäten, gemütliche Stunden mit Gästen oder ruhige Momente im Grünen. Durch die verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereiche lässt sich der Aussenraum individuell nutzen.Ladenlokal mit zusätzlicher NutzungsmöglichkeitEine besondere Eigenschaft dieser Liegenschaft ist das integrierte Ladenlokal. Die Fläche wurde im Jahr 2009 erweitert und bietet zusätzliche Möglichkeiten über die reine Wohnnutzung hinaus.Je nach persönlichem Bedarf und entsprechender Bewilligung kann der Bereich beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis, Hobbyraum oder für eine geeignete gewerbliche Nutzung eingesetzt werden.Damit eignet sich das Haus auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.Solide Bauweise und laufender UnterhaltDas Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre regelmässig unterhalten sowie teilweise modernisiert.Technische und bauliche Eckdaten: • Baujahr 1953 • ca. 188 m² Wohnfläche • 612 m² Grundstück • Heizungsanlage erneuert 2013 • 300-Liter-Warmwasserboiler • Kunststofffenster • Satteldach mit Ziegeleindeckung • Fussbodenheizung kombiniert mit Radiatoren • modernisierte Küche und Badezimmer • Waschmaschine und Trockner • grosszügige Keller- und Lagerräume • Erweiterung des Ladenlokals im Jahr 2009 • mehrere Aussenparkplätze Die vorgenommenen Erneuerungen und der laufende Unterhalt bilden eine gute Basis für die weitere Nutzung der Immobilie.Ruhige Wohnlage mit sehr guter AnbindungDas Einfamilienhaus befindet sich am Rössliweg in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Wohnzone W2. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In der näheren Umgebung erreichen Sie: • Bushaltestelle «Rössli»: ca. 5 Gehminuten • Apotheke und Drogerie: ca. 8 Gehminuten • Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 12 Gehminuten • Schule: ca. 14 Gehminuten • Kindergarten und weitere Schulen: ca. 5–15 Gehminuten • Autobahnanschluss: ca. 1 Fahrminute • öffentlicher Verkehr: wenige Gehminuten • Naherholungsgebiet und Fluss: in unmittelbarer Nähe Gemäss aktueller Planung soll die angrenzende Strasse zudem in eine Tempo-30-Zone umgewandelt werden. Dies könnte das Wohnumfeld künftig zusätzlich beruhigen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Ca. 188 m² Wohnfläche 612 m² Grundstück Wohnzone W2 Privater Garten mit Grünflächen Terrasse und mehrere Sitzplätze Pergola und Gartenhaus Fischweiher Balkon Kamin Mehrere Nasszellen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Grosszügige Keller- und Lagerräume Mehrere Aussenparkplätze Integriertes Ladenlokal Zusätzliche Nutzungs- und Arbeitsmöglichkeiten Massive Bauweise Heizung erneuert 2013 Autobahnanschluss in ca. 1 Minute Schulen, Einkauf und öffentlicher Verkehr in kurzer GehdistanzEin Haus für Wohnen, Arbeiten und persönliche ProjekteDiese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche. Der Garten schafft Raum für Freizeit und Erholung, während das Ladenlokal weitere Möglichkeiten für Arbeit, Hobby oder eine individuelle Nutzung eröffnet.Dank der flexiblen Raumaufteilung kann das Haus an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden – vom klassischen Familienheim bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Verfügbarkeit: ab Absprache.Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen. Bei einer Besichtigung können Sie sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten, dem Garten und den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verschaffen.

WALTPARK - Variabler Grundriss in 3.5 oder 4.5 Zimmer Variante möglich

Herzlich willkommen im WALTPARK, der Arealüberbauung an wunderschöner Lage inmitten der Natur und angrenzend zur Bünz, dem Dorfbach in Waltenschwil. Die Überbauung trägt den Slogan "Generationen vereint" mit gutem Grund, denn der vielseitige Wohnungsmix und die zur Verfügung stehenden Begegnungszonen am Bachufer laden zum Spielen, Verweilen und Geniessen aller Generationen ein. An dieser attraktiven Wohnlage am Heumoosweg, neben grünen Uferzonen und altem Baumbestand, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Diese Arealüberbauung fügt sich hervorragend in das Siedlungsgebiet ein und manifestiert den Anspruch gehobener Architektur. Eigentumswohnung B-201 – Variabler Grundriss!Grosse 3.5 Zimmer gewünscht oder doch lieber eine 4.5 Zimmerwohnung mit praktischem Büro? Beides ist möglich und umsetzbar aber im Standard, als 4.5 Zimmer Wohnungen konzipiert. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über einen attraktiven Grundriss und grossem überdeckten Balkon (23.2m2) und praktischem Aussenreduit. Bereits im Entrée sind die Platzverhältnisse mit geräumiger Garderobe ideal für eine Familie. Von hier gelangt man zum Wohnbereich, welcher sich unterteilt in eine offene Wohnküche und den leicht versetzten Livingroom. Alle Zimmer haben grosszügige Dimensionen und bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Besonnung. Das der Küche vorgelagerte 3. Zimmer könnte als Büro dienen mit direktem Ausgang zum Balkon. Oder wir gestalten diese Wohnung als 3.5 Zimmer Unit, mit sehr grossem Ess- Wohnbereich und Küche mit Kochinsel (S. Grundriss). Der Elternbereich ist grosszügig gestaltet mit eigenem Tageslicht Badezimmer, welches im Standard bereits über eine begehbare Regendusche, Waschtisch mit Unterbau und praktischen Hochschrank verfügt. Die Küche bietet im Standard V-Zug Geräte mit Steamer, Backofen, grossem Kühlschrank und Geschirrspüler und kann individuell bei unserem Küchenbauer ausgewählt werden. Die schöne Lage und Aussicht in alle Richtungen wie beispielsweise vom Elternbadezimmer zum Bach, kann durchaus als Seltenheit bezeichnet werden. Die Orientierung und Besonnung dieser Wohnung mit dem überdachten Balkon kann durchaus als optimal bezeichnet werden! Bewohner werden verwöhnt während des ganzen Tages durch viel Tageslicht und Sonne und schönen Sonnenuntergängen am Abend auf der Terrasse mit Weitblick.Allgemeiner Ausbau: Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, Elektrolux Waschturm, grosszügigen Garderoben uvm. ausgestattet.Wir bieten Käufern einen hochwertigen Innenausbau mit adäquaten Budgets für Ihre persönliche Auswahl bei unseren langjährigen Lieferanten. Weitere Infos unter: www.waltpark.chViel Spass beim Entdecken der detaillierten Projekt Präsentation.Bauherrschaft / VerkaufKrewo Immobilien AG

Waltpark - Gartenwohnung mit Freiraum zum durchatmen!

Herzlich willkommen im WALTPARK, der Arealüberbauung an wunderschöner Lage inmitten der Natur und angrenzend zur Bünz den Dorfbach in Waltenschwil. Die Überbauung trägt den Slogan "Generationen vereint" mit gutem Grund, denn der vielseitige Wohnungsmix und die zur Verfügung stehenden Begegnungszonen am Bachufer der Bünz, laden zum Spielen, Verweilen und Geniessen aller Generationen ein. An dieser attraktiven Wohnlage am Heumoosweg, neben grünen Uferzonen und altem Baumbestand, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Diese Arealüberbauung fügt sich hervorragend in das Siedlungsgebiet ein und manifestiert den Anspruch gehobener Architektur. 4.5 Zimmer Eigentumswohnung B-02Diese 4.5 Zimmer Garten - Wohnungen verfügt über einen sehr attraktiven, familienfreundlichen Grundriss und hohen Ausbaustandard. Bereits im Entrée sind die Platzverhältnisse mit geräumiger Garderobe ideal für eine Familie. Von hier gelangt man entlang der Kinderzimmer zum offenen Wohnbereich, welcher sich in den Küchen-Essbereich und dem eigentlichen Wohnen unterteilt. Über die grossen Fenster gelangt man zur überdeckten Terrasse (31m2) mit praktischem Aussenreduit und dem privaten Gartenbereich (134m2). Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster für den Zugang zum Garten sowie die freie Aussicht in die schöne Landschaft. Der Elternbereich ist grosszügig gestaltet mit eigenem Tageslicht Badezimmer, welches im Standard bereits über eine begehbare Regendusche, Waschtisch mit Unterbau und praktischen Hochschrank verfügt. Die Küche bietet im Standard V-Zug Geräte mit Steamer, Backofen, grossem Kühlschrank und Geschirrspüler und kann individuell bei unserem Küchenbauer ausgewählt werden.Der Wohnbereich und alle Zimmer bieten eine sehr schöne Aussicht in die Natur und verleihen dieser Einheit Privatsphäre und die Möglichkeit in drei unterschiedliche in Himmelsrichtungen zu blicken. Auch die Budgets sind adäquat mit beispielsweise einem Küchenbudget von knapp CHF 27'000.-- und der Möglichkeit der persönlichen Auswahl Ihrer Küche bei unserem langjährigen Küchenpartner!Allgemeiner Ausbau: Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, Elektrolux Waschturm, grosszügigen Garderoben uvm. ausgestattet.Wir bieten Käufern einen hochwertigen Innenausbau mit adäquaten Budgets für Ihre persönliche Auswahl bei unseren langjährigen Lieferanten.Es stehen weitere 4.5 Zimmer Wohnungen zum Verkauf, wobei nur zwei davon 4.5 ZimmerGartenwohnungen sind.Weitere Infos unter: www.waltpark.chViel Spass beim Entdecken der detaillierten Projekt Präsentation.Bauherrschaft / VerkaufKrewo Immobilien AG

WALTPARK - Einzigartiger Grundriss wird durch riesigen Balkon ergänzt

Herzlich willkommen im WALTPARK, einem weiteren Neubauprojekt der Krewo Immobilien AG. Diese Arealüberbauung trägt den Slogan "Generationen vereint" mit gutem Grund, denn der vielseitige Wohnungsmix und die zur Verfügung stehenden Begegnungszonen am Bachufer der Bünz, laden zum Spielen, Verweilen und Geniessen aller Generationen ein. An dieser attraktiven Wohnlage am Heumoosweg, neben grünen Uferzonen und altem Baumbestand, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Diese Arealüberbauung fügt sich hervorragend in das Siedlungsgebiet ein und manifestiert den Anspruch gehobener Architektur.Wohnung: Die 3.5 Zimmer Wohnungen verfügen über einen sehr attraktiven Grundriss sowie einen Balkon von 29m2 welcher durch ein praktisches Aussenreduit ergänzt wird. Auch die Budgets sind ansprechend mit beispielsweise einem Küchenbudget von ca. CHF 27'000.-- für diese Wohnung! Es steht aktuell die letzte 3.5 Zimmer Geschosswohnung zum Verkauf.Weitere Infos unter: www.waltpark.ch Viel Spass beim Entdecken der detaillierten Projekt Präsentation.Bauherrschaft / VerkaufKrewo Immobilien AG / 5442 Fislisbach

WALTPARK - Geniessen Sie Ihr Eigentum an einzigartiger Lage

Herzlich willkommen im WALTPARK. Am Heumoosweg von Waltenschwil entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Diese Arealüberbauung fügt sich hervorragend in das Siedlungsgebiet und die wunderschöne Landschaft ein und manifestiert den Anspruch gehobener Architektur. Die Überbauung trägt den Slogan "Generationen vereint" mit gutem Grund, denn der vielseitige Wohnungsmix und die zur Verfügung stehenden Begegnungszonen am Bachufer der Bünz, laden zum Spielen, Verweilen und Geniessen aller Generationen ein.2.5 Zimmer Eigentumswohnung A-103Diese 2.5 Zimmer Etagenwohnungen verfügen über einen sehr attraktiven Grundriss sowie einer, dem Wohnraum zugewandten Loggia (überdeckter Balkon). Der halboffene Wohnbereich (40m2) teilt sich in das geräumige Wohnen und die zurückversetzte Küche mit Platz für den Esstisch. Die Küche bietet im Standard V-Zug Geräte mit grossem Combi Steam Backofen, grossem Kühl – und Gefrierschrank, Geschirrspüler und kann individuell bei unserem Küchenbauer ausgewählt werden – Küchenbudget ca. CHF 22'000.--! Das der Küche zugeordnete Tageslicht Reduit ist optimal positioniert für Hausarbeit und Stauraum. Der Wohnbereich lässt sich individuelle einrichten durch optimale Abmessungen.Waltpark bietet Käufern einen hochwertigen Innenausbau. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Holz-Metallfenster, kontrollierter Wohnraumlüftung, Elektrolux Waschturm, Motorisierten Jalousien und Sonnenstoren, geräumiger Garderobe, Bodenbelag in Parkett, hochwertigen Nasszellen und Küchen uvm.!Es stehen aktuell drei 2.5 Zimmer Wohnungen zum Verkauf.Weitere Infos unter: www.waltpark.chViel Spass beim Entdecken der detaillierten Projekt Präsentation.Bauherrschaft / VerkaufKrewo Immobilien AG - Fislisbach/AG