3 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Muri

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Dorfkern von Buttwil - attraktive Renditemöglichkeit

An der zentral gelegenen Dorfstrasse 13 in Buttwil befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 1'022 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1920 erstellt und in den darauffolgenden Jahrzehnten durch sinnvolle An- & Ausbauten erweitert.Durch die Lage in der Dorfkernzone bietet das Objekt interessante langfristige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.Liegenschaft & StrukturDas Mehrfamilienhaus umfasst folgende Einheiten: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung • 6.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Hausteil • 4.5-Zimmer-EFH-Anbau • 1-Zimmer-Wohnung Alle fünf Einheiten sind vermietet und garantieren stabile Erträge. Laufende Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt, wodurch sich die Liegenschaft in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand präsentiert.MieterträgeGemäss Mieterspiegel ergeben sich folgende jährliche Einnahmen: • Total Nettomieten: CHF 66'600.- pro Jahr • Nebenkosten: CHF 12'000.- pro Jahr Damit besteht bereits im heutigen Zustand eine solide Basisrendite. Zusätzlich eröffnet das Objekt aufgrund seines Volumens und der Bauzone weiteres Aufwertungspotenzial.Highlights der Investition • 5 eigenständige Wohneinheiten - ideale Risikostreuung • 1'022 m² Grundstück in der Dorfkernzone • Historische Bausubstanz mit späteren Erweiterungen • Stabile Ertragssituation dank Vollvermietung • Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial • Beliebte und sonnige Lage oberhalb von Muri AG LageButtwil liegt leicht erhöht über Muri und ist bekannt für seine ruhige, sonnige Wohnlage und seinen dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Muri sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich, Luzern und Aarau sind dank optimaler Verkehrsanbindung gut erreichbar. FazitDie Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial an attraktiver Lage zu erwerben. Ideal für Anleger, die eine sichere Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Dorfstrasse 13 in Buttwil, this charming multi-family property offers 5 residential units on a generous 1,022 m² plot. Originally built in 1920, the building has been expanded over the years through various additions, resulting in a versatile structure with solid long-term development potential.Situated in the village core zone (Dorfkernzone), the property offers both stable rental income and attractive future value-enhancement opportunities, making it a compelling option for long-term investors.Property StructureThe building comprises the following units: • 2.5-room attic apartment • 6.5-room apartment • 5.5-room house section • 4.5-room single-family house extension • 1-room apartment All five units are currently rented, providing steady and reliable income. Regular maintenance has been carried out over the years, ensuring that the property remains in a well-kept condition appropriate for its age.Rental IncomeBased on the current rental overview: • Total annual net rental income: CHF 66,600.- • Annual service charges: CHF 12,000.- The property already offers a solid baseline yield, with further potential for value appreciation through modernization or structural optimization within the zoning regulations.Investment Highlights • 5 independent residential units - ideal income diversification • 1,022 m² plot in the sought-after village core zone • Historic structure with later extensions, offering architectural character • Fully rented, generating stable cash flow • Significant development and value-add potential • Popular, sunny location above Muri AG with strong residential demand LocationButtwil is known for its peaceful, sunny setting just above Muri AG, offering a pleasant rural atmosphere while maintaining close proximity to infrastructure. Shops, schools, and the Muri train station (with direct connections to Zurich, Lucerne, and Aarau) are only minutes away. The location is ideal for commuters as well as families. ConclusionThis property represents a rare opportunity to acquire a fully rented multi-family building with strong yield potential in a highly desirable location. It is ideal for investors seeking a combination of secure income and long-term development prospects.For further information or to arrange a viewing, please contact us.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Casa di tre famiglie con potenziale di sviluppo

Vogliamo presentarvi una affascinante casa di tre famiglie in una posizione centrale ad Auw AG – un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di sviluppo.La proprietà comprende tre unità abitative completamente affittate e genera entrate locative stabili. Allo stesso tempo, l'edificio offre un potenziale considerevole di aumento di valore e di ottimizzazione dei rendimenti locativi attraverso misure di ristrutturazione e modernizzazione mirate.L'edificio, costruito nel 1910, è in condizioni abitabili ma richiede una ristrutturazione – un punto di partenza ideale per gli investitori che vogliono creare valore aggiunto in modo attivo.La posizione centrale su Sinserstrasse convince per la sua eccellente accessibilità e la sua vicinanza a negozi, trasporti pubblici e collegamenti autostradali. La regione tra Zurigo e Lucerna si sta sviluppando in modo continuo e assicura una domanda stabile di spazi abitativi.Un investimento con sostanza, storia e futuro. • Oggetto: Casa multifamiliare (3 unità), completamente affittata (reddito locativo netto di circa 41.000.- all'anno) • Anno di costruzione: 1910 • Terreno: 542 m² • Zona edificabile: W2 • Stato: Richiede una ristrutturazione, sempre qualcosa da fare • Uso: Completamente affittata • Posizione: Centrale, buona connessione di trasporto pubblico 📞 immo otti – Più di quattro mura, una vera casa.Con competenza tecnica, impegno e consulenza personale, vi accompagniamo dalla prima conversazione alla conclusione riuscita. Lasciateci consigliare – siamo a solo una telefonata di distanza!«Tutte le informazioni senza garanzia»

Casa multifamiliare attraente con potenziale di sviluppo a Dietikon

Questa casa multifamiliare situata in una posizione centrale a Dietikon offre un'ottima opportunità di investimento, sia per gli investitori che desiderano prendere in gestione una proprietà completamente affittata senza sforzo aggiuntivo, sia per i developer di progetti che vogliono sfruttare il potenziale della location per un progetto rivolto al futuro. La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Dietikon. I servizi commerciali, la gastronomia, le scuole e gli altri servizi sono raggiungibili a piedi. L'eccellente collegamento ai trasporti pubblici rende la proprietà particolarmente attraente per gli inquilini come per gli investitori. La casa multifamiliare comprende quattro appartamenti e uno spazio commerciale, estendendosi su un'area di terreno di circa 350 m². Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti continui nella manutenzione e nella modernizzazione dell'edificio. La manutenzione in corso, le ristrutturazioni mirate e la sostituzione dei componenti obsoleti garantiscono uno stato generale ben curato e una base solida per il futuro. La proprietà è adatta non solo come proprietà locativa classica con redditi locativi stabili, ma anche come investimento strategico con un notevole potenziale di sviluppo. Dietikon, come luogo in crescita con un carattere urbano, offre condizioni quadro attraenti per gli investitori nel lungo termine. Questa proprietà è la scelta ideale per gli investitori o i developer di progetti che cercano una proprietà chiavi in mano in una posizione di primo piano, con rendite in corso e un potenziale di espansione supplementare. Convincetevi voi stessi di questo investimento emozionante e prenotate un appuntamento di visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8953-25-5

Proprietà di rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago di Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze vi attende con possibilità di utilizzo versatile - ideale sia come investimento redditizio che come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate, offrendo condizioni perfette per un soggiorno intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto e ancora beneficiare di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani e un seminterrato, saloni luminosi con orientamento sud ottimale e un ambiente nuovamente progettato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze a giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze in soffitta. Ogni unità dispone della propria lavanderia, permettendo un comfort aggiuntivo e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago di Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo felici di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie versatile durante una visita personale, che si adatta ideale come investimento di capitali o come casa a più generazioni.Interesse suscitato?Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto al 041 511 45 41.

RISERVATO - Investimento di capitali solido con rendita attraente

Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.La proprietà residenziale e commerciale ben curata si trova in un ubicazione attraente del centro storico e colpisce con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo minimo per gli investitori privati• Inquilini a lungo termine con entrate locative affidabili• Ampio spazio di giardino con una vista magnifica sulla Reuss• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e locale per biciclette• Locale di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra• Compartimenti di stoccaggio di appartamento supplementari nel tetto• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati• e molti dettagli supplementari …Vivere in modo naturale con infrastruttura di prima classe :Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono ai numerosi club la possibilità di proporre una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza su www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Ci rallegriamo di incontrarvi!

Casa a più famiglie con spazio per le generazioni

Concepto de uso versátil: Esta casa de varias familias convence con espacios generosos, una ubicación tranquila y posibilidades de uso versátiles. La combinación de varias unidades de vivienda, construcción de alta calidad y un terreno espacioso ofrece una base sólida para propietarios, inversores o un concepto de varias generaciones. Estructura de vida clara y continuamente renovada: El concepto de apartamento incluye un apartamento de 3,5 habitaciones en la planta baja, un apartamento de 6,5 habitaciones en la planta superior y un apartamento de 4,5 habitaciones en el ático. Las unidades fueron creadas o renovadas en etapas (6,5 ZWG 1984 y 2011, 4,5 ZWG 2012, 3,5 ZWG 2018) y se presentan hoy en un estado bien mantenido, moderno con habitaciones luminosas y planos de planta generosos. Los balcones y los espacios de asiento extienden el espacio de vida hacia afuera. Terreno espacioso con alta calidad de estancia: El terreno de 1419 m² está ubicado tranquilamente y con sol en un callejón sin salida en Jonen, adyacente a la zona agrícola con un arroyo tranquilizador y cerca del bosque. El patio delantero espacioso ofrece posibilidades de uso versátiles. Una casa de jardín atractiva con un techo de asiento renovado, un taller y las extensas áreas de césped completan la oferta. Imagen general: En general, la propiedad se presenta como un conjunto muy bien mantenido y bien conservado con mucho espacio y potencial de desarrollo en una ubicación tranquila. ¿Está interesado en saber más? Entonces nos alegramos de su contacto para más información o una cita de visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Proprietà a rendita / Casa a più generazioni a Fahrwangen AG

Benvenuti nella vostra nuova opportunità di investimento a Fahrwangen AG, vicino al lago Hallwil.In una posizione centrale e attraente sulla Bettwilerstrasse 11 a 5615 Fahrwangen, questa spaziosa casa a più famiglie di 9½ stanze con varie possibilità di utilizzo vi aspetta - ideale sia come investimento redditizio che come casa a più generazioni.Con una superficie abitabile di circa 340 m², la proprietà offre tre unità abitative separate e così condizioni perfette per un vivere intergenerazionale. Più generazioni possono vivere sotto un solo tetto e ancora beneficiare di aree di vita chiaramente separate. La casa a più famiglie, costruita nel 2007, è stata completamente modernizzata nel 2025 e impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani nonché con un seminterrato, stanze da vivere luminose con un'orientamento a sud ottimale e un'esterno nuovamente progettato su un terreno di 650 m².La proprietà comprende un appartamento di 4,5 stanze nel giardino, un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano e un appartamento di 2,5 stanze nel sottotetto. Ogni unità dispone della propria lavanderia, ciò che consente un comfort aggiuntivo e una separazione interna chiara. Cinque posti auto esterni completano perfettamente l'offerta.Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente moderna ed efficiente.I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La vicinanza al lago Hallwil e la buona connessione con Zurigo e Lucerna rendono la posizione particolarmente attraente.Saremmo lieti di invitarvi a convincervi di questa casa a più famiglie polivalente durante una visita personale, che si adatta ideale come investimento di capitale o come casa a più generazioni.Interesse suscitato?Allora ci auguriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Casa di 3 famiglie con potenziale in posizione elevata e tranquilla

PosizioneEbikon è una delle comunità residenziali più ricercate della regione di Lucerna, che combina qualità della vita, tranquillità e vicinanza alla città. Immersa in un paesaggio affascinante e ben collegata, potrete godere del perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita naturale.La terrazza soleggiata è all'altezza del suo nome: in una posizione leggermente elevata, potrete beneficiare di un soleggiamento superiore alla media, di una posizione residenziale nel mezzo della zona di svago di Riedholz e di una bella vista.Offerta di appartamentiQuesta proprietà ben curata è stata progettata originariamente come una grande casa a due generazioni con molte stanze ausiliarie. Durante il suo utilizzo, la proprietà è stata sviluppata in una casa a tre famiglie attraente con spazi abitativi spaziosi e un ambiente accogliente.Piano superiore 2 • Appartamento 4,5 locali (133 m²) con balcone d'angolo spazioso • Stanza per studio/ufficio con ingresso separato, (19 m²) Piano superiore 1 • Appartamento 3,5 locali (114 m²) con balcone d'angolo spazioso • Due garage singoli Piano terra • Appartamento 2,5 locali (85 m²) con pergola e area di soggiorno • Stanza per dispo/hobby con ingresso separato (17 m²) • Lavanderia • Stanze del seminterrato • Stanza tecnica Spazio esternoGrazie alla terrazzatura, si crea un ambiente attraente e ben utilizzabile. Mentre il lato di accesso offre un cortile aperto con possibilità di parcheggio, l'area nascosta dalla casa è divisa in un'area verde attraente e uno spazio utilizzabile pratico con possibilità di stoccaggio polivalenti.Potenziale di utilizzoAttualmente, i tre appartamenti sono affittati, e il reddito annuo è di circa 68 000 CHF.Questa proprietà offre opzioni di utilizzo polivalenti: • Grande casa unifamiliare • Proprietà di lavoro e residenza • Casa a più generazioni • Proprietà locativa • Opzione di progetto: nuova costruzione di sostituzione con sei appartamenti e parcheggio sotterraneo Equipaggiamento e statoGli appartamenti sono in uno stato ben curato con cucine e bagni funzionali. Sono stati eseguiti lavori di manutenzione minori in continuazione. A medio termine, saranno necessari lavori di manutenzione sulla facciata, il tetto piano e la modernizzazione delle finestre. Il sistema di riscaldamento deve essere sostituito, e la produzione di calore è attualmente temporaneamente elettrica.Ci rallegriamo di voiSiete interessati?Siamo felici di fornire documenti supplementari o di organizzare una visita.

Terreno attraente con vista sul lago e potenziale di sviluppo a Beinwil am See

Descrizione dell'oggetto:È in vendita un terreno attraente di 626 m² nella zona residenziale 2 molto richiesta di Beinwil am See. La proprietà convince per la sua posizione tranquilla, la vicinanza al lago di Hallwil e le numerose possibilità di sviluppo e utilizzo.Attualmente, sul terreno si trova una casa multifamiliare esistente con tre appartamenti. Gli edifici necessitano di una ristrutturazione e offrono così un potenziale per una nuova costruzione, una ristrutturazione o un'ampliamento - ideale per gli investitori o i costruttori privati con una visione.Punti salienti: • Superficie del terreno: 626 m² • Zona: Zona residenziale 2 (uso residenziale possibile) • Vista attraente sul lago • A solo pochi minuti a piedi dal lago di Hallwil • Posizione tranquilla e soleggiata • Buona accessibilità (acqua, elettricità, fognature disponibili) • Potenziale di sviluppo e • utilizzo interessante Caratteristiche particolari:Una parte della parcelle è situata nel piano di sviluppo e una piccola parte nella zona delle acque. L'utilizzo è regolato dall'ordinanza sulla costruzione e l'utilizzo (BNO) del comune di Beinwil am See.Posizione:Beinwil am See offre una alta qualità della vita con un ambiente naturale e una vicinanza diretta con il lago. Le strutture commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Buona connessione stradale verso Lenzburg, Aarau e Lucerna.

Due unità abitative - una casa piena di possibilità

Due unità abitative - una casa piena di possibilità Spazio per la vita, la libertà e le nuove prospettiveQuesta casa è tutto - tranne che ordinaria. Questa proprietà eccezionale sulla pendice sud soleggiata di Anglikon combina generosità, flessibilità e qualità di vita in modo impressionante. Con due unità abitative indipendenti, circa 300m² di spazio abitativo e un totale di 489m² di spazio utilizzabile, questa casa offre una quantità straordinaria di spazio per le persone che si aspettano più dalla vita.Se si tratta di una casa di più generazioni elegante per genitori e figli adulti, due famiglie o una combinazione di vita e lavoro - qui, diversi concetti di vita possono essere realizzati in modo armonioso. La separazione chiara delle due unità abitative crea l'equilibrio perfetto tra vicinanza, intimità e indipendenza.Un punto di forza particolare dell'appartamento principale di 5,5 locali è il living impressionante con una galleria aperta e un'architettura di tetto unica. Le facciate di finestre generose inondano le stanze di luce diurna e offrono una vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi. Grazie alla posizione privilegiata della pendice sud, si può godere del sole dal mattino al tardo pomeriggio e di un sentimento di vita pieno di luce, larghezza e libertà.L'appartamento indipendente di 3,5 locali impressiona con un living/sala da pranzo luminoso, un accesso al giardino e al giardino d'inverno, una cucina separata e una camera da letto con un bagno en suite comprensivo di doccia e servizi igienici. Un'altra stanza soleggiata offre uno spazio libero supplementare per gli ospiti, la famiglia o gli usi individuali. Se necessario, esiste anche una connessione interna all'appartamento principale.Gli spazi esterni generosi creano anche uno spazio per i momenti condivisi e le ritirate rilassate. Se si tratta di serate confortevoli sulla terrazza, del tempo con la famiglia nel giardino o di ore calme con una vista impressionante - questa casa combina la qualità di vita con un sentimento di spazio straordinario.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in un ottimo stato. Nel 2019, la facciata, la terrazza, i dintorni e tutte le pitture interne sono state rinnovate. Inoltre, il riscaldamento a olio esistente è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025.I punti di forza in un colpo d'occhio • Due unità abitative indipendenti - ideali per due generazioni, la vita e il lavoro o i concetti di vita individuali • Appartamento principale (5,5 locali) con circa 149m² di spazio abitativo più una galleria impressionante di 55m² • Appartamento (3,5 locali) con circa 96m² di spazio abitativo, un giardino d'inverno charmante (20m²) e un accesso separato • Vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi - sole dal mattino al tardo pomeriggio • Terrazze e giardini generosi con molta intimità • Stanze luminose grazie alle superfici di finestre posizionate in modo architettonicamente astuto • Garage doppio, garage singolo, carport coperto e posti auto per gli ospiti (almeno 4 posti coperti) • Ogni unità abitativa con la sua propria lavanderia e uno spazio di cantina separato • Stanze annesse supplementari come una cantina per vini, un rifugio e una sala tecnica • Proprietà continuamente mantenuta in un ottimo stato • Il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025 Una casa che unisce le generazioni e crea allo stesso tempo uno spazio per l'individualità. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e attendiamo con ansia il vostro contatto.

Proprietà locativa attraente con mix di inquilini stabile

Proprietà locativa attraente con mix di inquilini stabile In vendita, una casa multifamiliare distaccata ben curata con 9 unità residenziali a Stallikon. La proprietà colpisce per un mix di appartamenti ben pensato e richiesto, nonché per i redditi locativi stabili.Mix di appartamenti3 × appartamenti 3 locali – taglio classico, ideale per le coppie e le piccole famiglie3 × appartamenti 2,0 locali – compatto e attraente3 × appartamenti 4,5 locali – ben pensato, interessante, tra gli altri, per le famiglieTutte le unità sono affittate a pieno – una base solida e affidabile per i rendimenti è data.OGgetti annessi12 posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto alla casa3 posti auto esterni all'ingresso del garage sotterraneo3 posti auto esterni sul lato nord-ovest dell'edificioMicrolocalizzazioneI dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera rurale e campestre. Stallikon, ai piedi dell'Uetliberg, offre, tra le altre cose, l'accesso ai punti di vista e ai sentieri di trekking. La fermata dell'autobus è a circa 200 metri, da cui si può raggiungere, ad esempio, la stazione di Birmensdorf (circa 8 minuti in treno) e la stazione di Wiedikon (circa 20 minuti in treno).Prezzo minimoCHF: 4'400'000 procedura di astaInteresse?Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti dettagliati se siete seriamente interessati. Ci auguriamo del vostro contatto.Si prega di notare: saranno presi in considerazione solo gli interessati finanziariamente solidi e seri.

Occasione unica - Terreno con casa multifamiliare e casa unifamiliare

Scopri questa occasione attraente di acquisire un terreno con una casa multifamiliare completamente affittata e una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio circostante - completata da numerose aree aggiuntive.Troverai qui la combinazione perfetta di tranquillità rurale e diverse possibilità di alloggio. La proprietà colpisce, tra le altre cose, per: • Quartiere residenziale calmo e idilliaco • Superficie di terreno spaziosa di oltre 3.700 m² • Vista meravigliosa • Misto di appartamenti ideale • Possibilità di parcheggio sufficienti • Esterni pratici e charmanti Posizione e dintorni:Il terreno si trova in un ambiente molto calmo, naturale e conviviale per i bambini, integrato nel paesaggio pittoresco del comune di Knonau. La fermata dell'autobus "Uttenberg" è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione. La posizione è anche particolarmente soleggiata - in estate si beneficia di numerose ore di sole.Con questo terreno, si garantisce sia un investimento in capitale che una proprietà residenziale. È ideale per un alloggio multigenerazionale o come progetto per gli investitori. Non esitare a contattarci per ottenere documenti aggiuntivi o per fissare un appuntamento di visita.

Cinque unità. Una proprietà. Rendita con carattere.

Se stai cercando una proprietà che sia più di un semplice oggetto di rendita, la troverai qui. La casa multifamiliare a Reinach AG combina cinque unità ricche di carattere sotto un stesso tetto - dalla spaziosa casa principale con otto stanze su due piani all'unità Palazzo elegante con sauna, passando per l'appartamento al piano terra luminoso con giardino invernale e terrazza di 50 m². Inoltre, c'è un appartamento in attico con vista lontana e un loft flessibile nel seminterrato, ideale come ufficio, studio o spazio comunitario creativo.La diversità di utilizzo delle unità crea una diversificazione naturale del reddito locativo - e quindi una base di reddito stabile e a lungo termine. Allo stesso tempo, la proprietà offre la possibilità di vivere nell'unità principale e di affittare le altre unità. Il parquet in quercia, il pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento, un garage per auto di oltre 40 m² e sei posti auto parlano una lingua chiara: la sostanza è buona. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione calma e rilassante • Appartamento di 8 stanze su 2 piani • Appartamento Palazzo di 3 stanze • Appartamento al piano terra di 2 stanze • Loft al seminterrato di 1 stanza • Appartamento in attico • Sauna nell'unità Palazzo • Piano di attico ben pensato • Parquet in quercia in tutto l'appartamento • Pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento • Spazio di seduta e giardino invernale • Terrazza di 50m2 al piano terra • Spazio per un totale di 6 auto • Garage per auto di 40 m2 • Seminterrato con laboratorio • Riscaldamento a olio nuovo Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Hai voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci piacerebbe sentirti.

INVESTIRE IN MODO RESILIENTE O VIVERE INSIEME

Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi .Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un’accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00062 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Ensemble di proprietà storiche con carattere unico

Cerchi una proprietà straordinaria con storia, carattere e potenziale di sviluppo, piuttosto che una proprietà ordinaria? Allora questo ensemble storico in Bremgarterstrasse 7 e 9 a Wohlen ti offre un'opportunità rara.I due edifici storici sono venduti insieme e, con il giardino spazioso, formano un ensemble degno di protezione. La casa borghese di stile classico tardivo del 19° secolo e la casa residenziale caratteristica di stile Heimatstil possiedono una sostanza originale remarquablemente ben conservata con numerosi dettagli storici.Entrambe le proprietà hanno bisogno di una ristrutturazione e devono essere restaurate in modo da preservare il loro carattere storico. Gli oggetti si rivolgono quindi particolarmente ai compratori con un senso dell'architettura, della storia e della sostanza di edifici antichi di alta qualità, che riconoscono il potenziale di queste proprietà uniche e desiderano svilupparle ulteriormente con cura.Un'opportunità rara per gli amanti dell'immobile storico con visione e passione.Sei interessato? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita.

Villa del fabbricante con tre appartamenti, compresa la riserva di terreno edificabile e terreno agricolo

Raro insieme nel centro del villaggio di Dürrenäsch: una casa multifamiliare completamente affittata con tre appartamenti di 4 locali e la villa del fabbricante classificata (costruita nel 1898) su un totale di 10.421 m² di terreno. La combinazione di charme storico, di rendite stabili e di 1.866 m² di riserva di terreno edificabile nella zona del centro del villaggio crea una sostanza e una margine di manovra - ideale per gli investitori, gli sviluppatori o una soluzione generazionale. Tranquillo, soleggiato, con una vecchia popolazione di alberi e diritti di sorgente. • Unità : 3 appartamenti (3x 4 locali), completamente affittati • Affitto netto attuale : circa 41.000 CHF all'anno • Superficie abitabile principale : 349,1 m² • Proprietà totale : 10.421 m²; di cui riserva di terreno edificabile 1.866 m² (zona del centro del villaggio) e 7.856 m² di terreni agricoli • Villa/Annesso : volume della villa di circa 2.316 m; annesso (1906) di circa 559 m • Riscaldamento : olio; Distribuzione : radiatori • Posizione e distanze : stazione di Hallwil a circa 1,6 km; A1 Hunzenschwil a circa 7,7 km • Ambiente : giardino spazioso con casa del giardino; soleggiato e tranquillo • Disponibilità : immediatamente • Prezzo di acquisto : 2.300.000 CHF Riassunto : Sviluppo con sostanza - dalla ristrutturazione e dall'utilizzo continuo alla realizzazione scalare della riserva di terreno edificabile nella migliore posizione del centro del villaggio.

Multiple choice

Una proprietà con molte possibilità: molto spazio per una grande famiglia, una casa a due generazioni, o vivere e lavorare a casa. Una costruzione solida, che è stata ben mantenuta. La casa è composta da un appartamento di giardino di 5,5 locali e da un appartamento di soffitta di 3,5 locali. L'appartamento di giardino è pronto per essere occupato immediatamente, a seconda delle vostre esigenze, poiché tutto è funzionale. Sono necessari solo investimenti minori. Tuttavia, offre un grande potenziale per un ampliamento o una ristrutturazione delle attrezzature esistenti. Potete progettare la vostra casa dei sogni secondo le vostre idee.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:Appartamento di soffitta di 3,5 locali abitato+ Grande area di soggiorno/sala da pranzo luminosa + Cucina recente (2011)+ Terrazza soleggiata+ Sala da giardino sulla terrazza+ Vista panoramica su ZurigoAppartamento di giardino di 5,5 locali vuoto+ Soggiorno/sala da pranzo con camino+ 4 camere da letto+ 2 bagni+ Grande giardino (spazio per una piscina)C'è ancora un diritto di residenza sull'appartamento di soffitta. Vorreste sapere di più su questa splendida proprietà in una posizione fantastica? Allora non esitate a contattarci. Siamo lieti di sentirci da voi.

RISERVATO

Questa interessante proprietà locativa colpisce per un patrimonio solido e un potenziale di guadagno sostenibile. La casa multifamiliare comprende attualmente 5 unità abitative, offrendo un punto di partenza attraente per gli investitori che si concentrano su entrate locative stabili e sviluppo del valore a lungo termine. Il terreno di circa 1.075 m² è situato in una zona mista e offre anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo.La proprietà esistente può essere continuata nel suo stato attuale o - a seconda della strategia - sviluppata ulteriormente attraverso ristrutturazioni mirate, ottimizzazioni o riorientamento. Grazie alle possibilità di utilizzo polivalenti all'interno della zona, sono concepibili anche prospettive a lungo termine come la densificazione o la nuova progettazione, il che rende questo oggetto particolarmente emozionante.La localizzazione combina un ambiente di vita tranquillo e piacevole con una buona accessibilità. Situata in un ambiente sviluppato, gli inquilini beneficiano di una alta qualità della vita e di una domanda stabile. Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un oggetto con sostanza, potenziale e futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Zona residenziale mista • Posizione popolare e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Soleggiamento ideale • Affittato interamente • 3 x appartamenti 2,5 locali • 2 x appartamenti 3 locali • 1.075 m² di superficie del terreno • Geometria del lotto vantaggiosa • Realizzazione pianificata e rapida • Potenziale di sviluppo aggiuntivo • 22 posti auto sotterranei Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

18 unità con potenziale di rendita del 6%

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Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lago

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lagoQuesta proprietà versatile e estremamente interessante offre numerose possibilità di utilizzo – sia come casa multigenerazionale, investimento di capitale o per la combinazione di abitazione e lavoro.La proprietà comprende tre appartamenti separati: • Appartamento di 6,5 locali • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali Inoltre, la proprietà dispone di un grande laboratorio, ideale per artigiani, liberi professionisti o come stanza da hobby.Il giardino ben curato invita a soggiornare e godere, e offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax. Un grande garage, un riparo coperto per camper, caravan o barche, nonché circa 10 posti auto esterni, offrono uno spazio e un comfort eccezionali.Posizione e ambiente: In estate, gli abitanti beneficiano di molto sole, e anche in inverno, l'irradiazione solare è piacevole. La fermata dell'autobus Aesch Berg è a soli 7 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.Questa casa multigenerazionale versatile combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e offre un'opportunità unica nel comune idilliaco di Aesch LU. Convincetevi e organizzate una visita oggi!