9 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Baden

Casa storica di 4 famiglie sulla Surb con giardino e camino

Questa eccezionale casa multifamiliare del 1840 combina carattere storico e calore accogliente. La proprietà conservata con cura contiene quattro unità progettate individualmente: un affascinante appartamento 2,5 e 3,5 locali con 72 m2 di spazio abitativo ciascuno, una spaziosa maisonette 2,5 locali con 150 m2 e una imponente maisonette 5,5 locali con 222 m2. I tetti inclinati, gli elementi in legno visibili e le numerose finestre nel tetto creano un'atmosfera luminosa e accogliente con un carattere inconfondibile. Ogni appartamento dispone di un'area esterna privata in forma di balcone o terrazza, offrendo un accesso diretto all'esterno. La proprietà è idillicamente situata sulla Surb e è circondata da un giardino spazioso e curatamente progettato con una vecchia popolazione di alberi e molta verdure. Una casa camino accogliente invita a soggiornare e offre una vista magnifica sulla verdure - un luogo di incontro e di decelerazione. L'offerta è completata da un garage spazioso con una porta elettrica e diverse opzioni di stoccaggio. Un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda completa il concetto globale sostenibile. Questa proprietà unica è ideale per le persone con un senso della storia, della natura e dello stile di vita elegante - proprio come le famiglie multigenerazionali, gli appartamenti condivisi o gli investitori con una visione. Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci - ci piacerebbe sentirci da te.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5420-26-2

RISERVATO - Investimento di capitali solido con rendita attraente

Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.La proprietà residenziale e commerciale ben curata si trova in un ubicazione attraente del centro storico e colpisce con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo minimo per gli investitori privati• Inquilini a lungo termine con entrate locative affidabili• Ampio spazio di giardino con una vista magnifica sulla Reuss• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e locale per biciclette• Locale di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra• Compartimenti di stoccaggio di appartamento supplementari nel tetto• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati• e molti dettagli supplementari …Vivere in modo naturale con infrastruttura di prima classe :Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono ai numerosi club la possibilità di proporre una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza su www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Ci rallegriamo di incontrarvi!

3'084 m² di paradiso in pendio soleggiato - con una casa a tre famiglie redditizia

Nel bello Birmenstorf (AG) tra Baden e Brugg, situato idillicamente su un terreno di 3'084 m², grande e verde, una casa a tre famiglie con potenziale vi aspetta.La casa, parzialmente rinnovata nel 2026, offre tre appartamenti: un 4-locali, un 3-locali e un 2-locali frescamente rinnovato. Ogni appartamento ha un ingresso separato e una propria terrazza.La proprietà comprende un ampio spazio per barbecue, un carport coperto con 4 posti auto e 2 posti auto esterni supplementari. Inoltre, c'è un garage e diverse stanze per hobby e deposito.La casa si trova nella zona agricola di Birmenstorf, quindi è improbabile che ci siano sviluppi nella zona circostante dalla prospettiva di oggi.Il terreno sovradimensionato di 3'084 m² si trova su una pendice soleggiata al limite del bosco. Che si tratti di un vigneto privato, l'allevamento di alpache o una riserva naturale privata - progetti di vita visionari diventano realtà qui, mentre i tre appartamenti affittati forniscono un rendimento solido. I punti salienti in un colpo d'occhio • Concepto di vita polivalente: Casa a tre famiglie con tre unità abitative completamente affittate. • Rendita attraente: Reddito di locazione immediato e stabile dal primo giorno (CHF 60'000,00/p.a.) • Terreno gigantesco: Oltre 3'084 m² di terreno in posizione di pendice. • Esposizione solare massima: Esposizione solare intensa tutto il giorno (orientamento sud-ovest). • Microclima per la viticoltura: La posizione di pendice è ideale per la coltivazione di vigneti privati. • Allevamento di animali consentito: Zona perfetta per le alpache, le pecore o la fauna selvatica in recinto. • Oasi di pace: Molta privacy per le persone con esigenze esclusive. • Nuova pompa di calore aria-acqua (04/2026) La casa si trova su una strada secondaria, senza traffico di quartiere, e beneficia di molto sole in estate. La posizione è ideale per le famiglie e gli amanti della natura: un fiume si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate.I dintorni: • Volg Birmenstorf - la spesa quotidiana è a soli 10 minuti a piedi • Bushaltestelle Schinebüel - raggiungibile in soli 6 minuti a piedi • Schulhaus Widegass - ideale per le famiglie, a soli 12 minuti a piedi • Sportzentrum Baregg - 5 minuti in auto Offerta di spazio: • Appartamento 4-locali con spazio per barbecue • Appartamento 3-locali con terrazza • Appartamento 2-locali con giardino • 4 posti auto coperti • 2 posti auto esterni • 1 garage con stanza laterale • 1 cantina per hobby • 2 stanze di deposito • 2 piccole stanze di deposito Posizione:Posizione calma e verde alla periferia del villaggio. La junction dell'autostrada Baden-Ovest (A1) con collegamento diretto a Zurigo e Berna è raggiungibile in 5 minuti. L'aeroporto di Zurigo è a meno di 30 minuti.Bushaltestelle Schinebüel – raggiungibile in soli 6 minuti a piediNegozio e ristoranti a 10 minuti a piediSportzentrum Baregg a 5 minuti in autoSiamo lieti del vostro feedback!Contattateci per una visita!

Casa multifamiliare ben curata con 4 unità

Proprietà di investimento polivalente con possibilità di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia domestica moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo supplementare.I principali dati chiave: • 4 unità • 490 m² di spazio abitativo netto • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, due appartamenti generano già entrate in corso oggi. Alternativamente, un uso per l'affitto di camere con possibile rendita è anche disponibile. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di locazione esistente, potenziale di espansione e uso polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche sul piano tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino anteriore ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici nonché distanze corte a Baden, Döttingen e all'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora valuta gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

L'architettura incontra il design - Casa multifamiliare attraente in costruzione nuova

Le stanze inondate di luce convincono con la loro generosa progettazione e creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Piani ben pensati e una disposizione armoniosa degli spazi offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali e assicurano una casa dove ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.Gli appartamenti si presentano in architettura moderna con materiali accuratamente selezionati e una gamma di colori stilosa. Cucine di alta qualità, bagni eleganti con attrezzature sanitarie moderne, e materiali nobili e naturali, combinano estetica e funzionalità al più alto livello. Ogni dettaglio è stato pianificato con attenzione alla qualità e al comfort di vita.Qui, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato, che combina modernità e comfort in perfetta armonia. La combinazione di costruzione esclusiva, materiali naturali e progettazione senza tempo crea spazi che non convincono solo sul piano visivo, ma riflettono anche lo stile di vita individuale dei loro abitanti. Benvenuti nella vostra nuova casa - un posto dove design, comfort e qualità della vita si incontrano in modo unico. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare nuova attraente con 4 unità residenziali • Architettura e design d'interni più moderni • Prima occupazione nel nuovo edificio • Posizione residenziale molto richiesta • Tecnologia energetica sostenibile e moderna • Piani generosi con logge e terrazze • Potenziale di valorizzazione e resa a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.