9 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Baden

Maison historique de 4 familles sur la Surb avec jardin et cheminée

Cette maison multifamiliale exceptionnelle de 1840 allie caractère historique et chaleur accueillante. La propriété soigneusement préservée contient quatre unités conçues individuellement : un charmant appartement 2,5 et 3,5 pièces avec 72 m2 d'espace de vie chacun, une spacieuse maisonnette 2,5 pièces avec 150 m2 et une impressionnante maisonnette 5,5 pièces avec 222 m2. Les toits inclinés, les éléments en bois visibles et les nombreuses fenêtres de toit créent une atmosphère lumineuse et accueillante avec un caractère inconfondable. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. La propriété est idéalement située sur la Surb et est entourée d'un jardin spacieux et soigneusement aménagé avec une ancienne population d'arbres et beaucoup de verdure. Un cheminée maison convivial invite à séjourner et offre une vue magnifique sur la verdure - un lieu de rencontre et de décélération. L'offre est complétée par un garage spacieux avec une porte électrique et diverses options de stockage. Un système solaire pour la préparation de l'eau chaude complète le concept global durable. Cette propriété unique est idéale pour les personnes ayant un sens de l'histoire, de la nature et du style de vie élégant - tout comme les ménages multigénérationnels, les appartements partagés ou les investisseurs ayant une vision. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5420-26-2

RÉSERVÉ - Investissement de capitaux solide avec rendement attractif

Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et impressionne avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un effort administratif minimal pour les investisseurs privés• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables• Grand espace de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss• Partiellement en sous-sol avec compartiments de cave et local à vélos• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée• Compartiments de stockage d'appartement supplémentaires dans les combles• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées• et de nombreux détails supplémentaires …Mode de vie naturel avec infrastructure de première classe :Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

3'084 m² de paradis en pente ensoleillée - avec une maison à trois familles rentable

Dans le beau Birmenstorf (AG) entre Baden et Brugg, situé idylliquement sur un terrain de 3'084 m², grand et vert, une maison à trois familles avec potentiel vous attend.La maison, partiellement rénovée en 2026, offre trois appartements : un 4-pièces, un 3-pièces et un 2-pièces fraîchement rénové. Chaque appartement a une entrée séparée et sa propre terrasse.La propriété comprend un grand espace de barbecue, un carport couvert avec 4 places de parking et 2 places de parking extérieures supplémentaires. De plus, il y a un garage et plusieurs pièces de hobby et de stockage.La maison est située dans la zone agricole de Birmenstorf, donc il est peu probable qu'il y ait des développements dans les environs à partir de la perspective d'aujourd'hui.Le terrain surdimensionné de 3'084 m² est situé sur une pente ensoleillée à la lisière de la forêt. Que ce soit un vignoble privé, l'élevage d'alpagas ou une réserve naturelle privée - des conceptions de vie visionnaires deviennent réalité ici, tandis que les trois appartements loués fournissent un rendement solide. Les points forts en un coup d'œil • Concept de vie polyvalent : Maison à trois familles avec trois unités de résidence entièrement louées. • Rendement attractif : Revenu locatif immédiat et stable dès le premier jour (CHF 60'000,00/p.a.) • Parcelle gigantesque : Plus de 3'084 m² de terrain en situation de pente. • Ensoleillement maximum : Exposition solaire intense toute la journée (orientation sud-ouest). • Microclimat pour la viticulture : La situation de pente est idéale pour la culture de vignobles privés. • Élevage d'animaux autorisé : Zone parfaite pour les alpagas, les moutons ou la faune sauvage en enclos. • Havre de paix : Beaucoup de privacité pour les personnes ayant des exigences exclusives. • Nouvelle pompe à chaleur air-eau (04/2026) La maison est située sur une rue secondaire, sans trafic de quartier, et bénéficie de beaucoup de soleil en été. L'emplacement est idéal pour les familles et les amoureux de la nature : une rivière est située à proximité immédiate et invite à se promener.Les environs : • Volg Birmenstorf - les courses quotidiennes sont à seulement 10 minutes à pied • Bushaltestelle Schinebüel - accessible en seulement 6 minutes à pied • Schulhaus Widegass - idéal pour les familles, à seulement 12 minutes à pied • Sportzentrum Baregg - 5 minutes en voiture Offre d'espace : • Appartement 4-pièces avec espace de barbecue • Appartement 3-pièces avec terrasse • Appartement 2-pièces avec jardin • 4 places de parking couvertes • 2 places de parking extérieures • 1 garage avec pièce latérale • 1 cave de hobby • 2 pièces de stockage • 2 petites pièces de stockage Emplacement :Emplacement calme et vert à la périphérie du village. La jonction de l'autoroute Baden-Ouest (A1) avec connexion directe à Zurich et Berne est accessible en 5 minutes. L'aéroport de Zurich est à moins de 30 minutes.Bushaltestelle Schinebüel – accessible en seulement 6 minutes à piedCommerces et restauration à 10 minutes à piedSportzentrum Baregg à 5 minutes en voitureNous nous réjouissons de vos commentaires !Contacter nous pour une visite !

Maison multifamiliale bien entretenue avec 4 unités

Objet d'investissement polyvalent avec des possibilités d'utilisation attractives à Endingen AGCette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie ménagère moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire.Les chiffres clés les plus importants : • 4 unités • 490 m² d'espace de vie net • 799 m² de superficie du terrain • 2 354 m³ de volume de bâtiment • Actuellement 2 unités louées • 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés • Année de construction 1846, continuellement rénové Pour les investisseurs, la propriété ouvre différentes stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, deux appartements génèrent déjà des revenus en cours aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un rendement possible est également disponible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison de location existante, de potentiel d'expansion et d'utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports en commun ainsi que des distances courtes à Baden, Döttingen et à l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, évaluez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

L'architecture rencontre le design - Maison multifamiliale attractive en neuf

Les pièces inondées de lumière convainquent par leur conception généreuse et créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Des plans d'étage réfléchis et une répartition harmonieuse des pièces offrent beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels et assurent un foyer où l'on se sent à l'aise dès le premier instant.Les appartements se présentent dans une architecture moderne avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une gamme de couleurs stylée. Des cuisines de haute qualité, des salles de bains élégantes avec des équipements sanitaires modernes, ainsi que des matériaux nobles et naturels, combinent esthétique et fonctionnalité au plus haut niveau. Chaque détail a été planifié en tenant compte de la qualité et du confort de vie.Ici, vous pouvez vous attendre à un concept de vie réfléchi, qui combine modernité et confort dans une parfaite harmonie. La combinaison d'une construction exclusive, de matériaux naturels et d'une conception intemporelle crée des espaces qui ne convainquent pas seulement sur le plan visuel, mais reflètent également le style de vie individuel de leurs occupants. Bienvenue dans votre nouveau foyer - un endroit où le design, le confort et la qualité de vie se rencontrent de manière unique. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale neuve attractive avec 4 unités de résidence • Architecture et designs d'intérieur les plus modernes • Première occupation dans le nouveau bâtiment • Emplacement résidentiel très demandé • Technologie énergétique durable et moderne • Plans d'étage généreux avec loggias et terrasses • Potentiel de valorisation et de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.