1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Baden

Maison multifamiliale bien entretenue avec 4 unités

Objet d'investissement polyvalent avec des possibilités d'utilisation attractives à Endingen AGCette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie ménagère moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire.Les chiffres clés les plus importants : • 4 unités • 490 m² d'espace de vie net • 799 m² de superficie du terrain • 2 354 m³ de volume de bâtiment • Actuellement 2 unités louées • 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés • Année de construction 1846, continuellement rénové Pour les investisseurs, la propriété ouvre différentes stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, deux appartements génèrent déjà des revenus en cours aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un rendement possible est également disponible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison de location existante, de potentiel d'expansion et d'utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports en commun ainsi que des distances courtes à Baden, Döttingen et à l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, évaluez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Villa exclusive de 8 pièces avec maison unifamiliale supplémentaire sur 1624m²

Encastrée dans un quartier résidentiel calme et développé de Niederlenz, cette propriété exceptionnelle se présente comme une véritable rareté. Sur un terrain spacieux de 1 624 m², une villa élégante de 8 pièces, une maison d'hôtes charmante et indépendante de 4,5 pièces, ainsi qu'un paysage de jardin rêvé avec un étang, forment un tableau d'ensemble unique - un endroit qui offre paix, intimité et qualité de vie de haut niveau. Dès l'entrée dans la propriété, il devient évident qu'un foyer avec du caractère a été créé ici au fil des ans avec grand soin et attention aux détails. La villa élégante convainc par ses proportions de pièces généreuses, ses matériaux chauds et une connexion harmonieuse d'architecture classique et de confort de vie moderne. Les pièces inondées de lumière, les revêtements de sol de haute qualité et les détails élégants créent une atmosphère d'élégance intemporelle. Le cœur de la propriété est le vaste séjour et salle à manger avec cheminée, qui, à travers de grandes surfaces de fenêtres, offre une vue sur le jardin idyllique et passe sans heurt dans l'extérieur. La cuisine moderne, conçue de manière ouverte, s'intègre parfaitement dans le concept de pièce et invite aux moments sociaux et aux expériences culinaires. Les retraites comme le vaste grenier avec espace maître ou les chambres calmes à l'étage supérieur offrent de l'espace pour la détente et l'intimité. Un point fort particulier est le jardin de style parc : des pelouses bien entretenues, un étang à koïs romantique, des aires de repos accueillantes ainsi qu'un siège de jardin couvert élégant créent un oasis de bien-être unique. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées détendues ou d'événements sociaux dans une intimité absolue - un refuge loin de la vie quotidienne. La maison d'hôtes séparée complète la propriété de manière idéale. Elle offre une vie indépendante sur un niveau élevé - parfaite pour les invités, les membres de la famille ou comme source de revenus attrayante. Actuellement louée, elle ouvre des possibilités supplémentaires à la fois pour les investisseurs et les occupants avec une vision. La combinaison de deux maisons résidentielles indépendantes, d'un environnement généreux et d'un potentiel d'utilisation polyvalent fait de cette propriété une opportunité rare. La situation calme, combinée à la connexion excellente aux villes environnantes et à la proximité des écoles, des installations commerciales et de la nature, souligne la qualité particulière de cette offre. Un foyer pour les personnes exigeantes - élégant, généreux et unique. Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5702-26-1

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui souhaitent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouveau foyer !

Maison historique de 4 familles sur la Surb avec jardin et cheminée

Cette maison multifamiliale exceptionnelle de 1840 allie caractère historique et chaleur accueillante. La propriété soigneusement préservée contient quatre unités conçues individuellement : un charmant appartement 2,5 et 3,5 pièces avec 72 m2 d'espace de vie chacun, une spacieuse maisonnette 2,5 pièces avec 150 m2 et une impressionnante maisonnette 5,5 pièces avec 222 m2. Les toits inclinés, les éléments en bois visibles et les nombreuses fenêtres de toit créent une atmosphère lumineuse et accueillante avec un caractère inconfondable. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. La propriété est idéalement située sur la Surb et est entourée d'un jardin spacieux et soigneusement aménagé avec une ancienne population d'arbres et beaucoup de verdure. Un cheminée maison convivial invite à séjourner et offre une vue magnifique sur la verdure - un lieu de rencontre et de décélération. L'offre est complétée par un garage spacieux avec une porte électrique et diverses options de stockage. Un système solaire pour la préparation de l'eau chaude complète le concept global durable. Cette propriété unique est idéale pour les personnes ayant un sens de l'histoire, de la nature et du style de vie élégant - tout comme les ménages multigénérationnels, les appartements partagés ou les investisseurs ayant une vision. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5420-26-2

La tradition rencontre le futur - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relie Au milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone Tempo 30, cette charmante maison multifamiliale déploie son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique donne à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison à vendre comprend quatre unités de plancher indépendantes (un spacieux appartement 5 ½-pièces, deux appartements 1 ½-pièces et un charmant appartement 1-pièce avec galerie) ainsi qu'une maison unifamiliale 5 ½-pièces. Toutes les unités ne sont actuellement pas louées et offrent ainsi une occasion exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle par une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet de placement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes d'aujourd'hui - une circonstance qui peut être consciemment utilisée comme une opportunité. Les nouveaux propriétaires ont la chance de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer davantage l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre, ainsi que d'un garage double.L'emplacement est convaincant sur toute la ligne : niché dans une zone résidentielle calme, vous pouvez profiter d'une tranquillité apaisante ici, à l'écart de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement.

RÉSERVÉ - Investissement de capitaux solide avec rendement attractif

Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et impressionne avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un effort administratif minimal pour les investisseurs privés• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables• Grand espace de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss• Partiellement en sous-sol avec compartiments de cave et local à vélos• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée• Compartiments de stockage d'appartement supplémentaires dans les combles• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées• et de nombreux détails supplémentaires …Mode de vie naturel avec infrastructure de première classe :Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

Appartement avec caractère de maison unifamiliale dans un excellent emplacement en pente

Habitation spacieuse avec jardin et balcon - lumineuse, naturelle et polyvalente!Vue panoramique étendue jusqu'aux Alpes dans un excellent emplacement très calme avec de courtes distances à l'école Volg ou au bus.L'appartement maisonnette (partie de maison 3 - Ouest) s'étend du premier étage au grenier ou au étage galerie. Avec sa division en demi-étages et son impressionnant espace aérien, il crée une atmosphère de vie qui combine parfaitement l'espace et le confort.La zone d'entrée se trouve juste à côté de la cuisine - particulièrement pratique lorsqu'on rentre chez soi avec des courses. En plus de l'entrée et de la cuisine moderne et bien équipée, vous trouverez ici une douche/WC. Un retrait complète le plan d'étage. L'accès direct depuis la salle à manger et la cuisine au grand espace de jardin près du bord de la forêt met en valeur l'atmosphère naturelle et assure la paix et l'intimité.Après quelques marches, vous atteignez le spacieux salon. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue impressionnante. Le salon offre de nombreuses possibilités de conception - depuis un paysage de vie spacieux jusqu'à l'option d'une séparation de pièce supplémentaire par des éléments coulissants, ce qui peut créer une sixième pièce.Dans les zones supérieures, à demi-étages, il y a quatre chambres - idéales pour les enfants, les invités, le travail ou les hobbies. La grande chambre à coucher s'ouvre vers la forêt et impressionne avec ses hautes plafonds. Cette étage est complétée par une salle de galerie spéciale qui offre une variété d'utilisations.Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté sud avec vue fantastique. L'espace de jardin privé dans la partie arrière du terrain est situé dans un cadre naturel au bord de la forêt et offre la paix et la sécurité. Il est idéal pour les familles, les amoureux du jardin ou quiconque apprécie un espace extérieur protégé.Un standard de construction luxueux avec des budgets élevés pour les revêtements de sol, la cuisine, les appareils sanitaires, etc. convient à la propriété exclusive.Déterminez la construction vous-même! ... entièrement à votre goût!Réservez votre maison!

Vous cherchez une maison pour plusieurs générations ? Voici l'offre idéale.

Votre maison de rêve vous attend : maison unifamiliale exclusive de 7,5 pièces avec appartement séparé de 2,5 pièces, entrée privée et vaste espace extérieurImaginez vivre dans une maison qui répond à tous vos besoins : un endroit qui offre de l'espace pour votre famille, votre travail et vos rêves.Cette propriété exceptionnelle combine générosité, confort et diverses utilisations – que ce soit comme maison unifamiliale, maison pour plusieurs générations ou une combinaison de logement et de travail. Emplacement idéal – tout est à proximité : Profitez de l'emplacement parfait, à quelques pas des écoles, des magasins et des pharmacies. La gare de Döttingen est à 10 minutes à pied et offre des connexions aux centres de Baden, Brugg, Zurich ou Bâle. Ce que vous aimerez dans cette propriété : • Quartier résidentiel central : Bonnes connexions et pourtant à l'écart de l'agitation. • Espace extérieur spacieux : Un grand terrain qui offre de nombreuses possibilités pour la conception de jardins, les loisirs et la détente. • Espace et pièces : Un vaste espace de vie qui offre de la place pour la famille, les hobbies et tout ce qui est important pour vous. • Beaucoup d'intimité : Un jardin pratiquement invisible qui vous offre de la solitude. Réaliserez vos rêves : • Polyvalence : Utilisez cette propriété comme une maison idéale pour vivre et travailler, une maison confortable pour plusieurs générations ou un paradis pour vous et vos animaux de compagnie. • Équipements de luxe : De la cuisine moderne et entièrement équipée aux poêles suédois confortables et à la zone de séjour couverte – aucun désir ne reste insatisfait ici. • De la place pour tout et tout le monde : Avec un double garage, deux garages simples et un grand avant-cour, tous vos véhicules trouveront une place. • Détente dans la nature : Le grand jardin invisible avec de vieux arbres invite à la détente et offre un refuge idyllique au milieu de la nature. Points forts particuliers qui vous convaincront : • Double garage, deux garages simples et grand avant-cour : Des installations de stationnement parfaites pour vos véhicules. • Chemins de feu intérieurs et extérieurs : Pour des soirées confortables en toute saison. • Cuisine moderne et de haute qualité : Idéale pour les cuisiniers passionnés. • Deux poêles suédois : Créent une atmosphère chaude et accueillante. • Évacuation des déchets et deux toilettes séparées : Des détails pratiques qui facilitent la vie quotidienne. • Zone de séjour couverte : Profitez de votre temps à l'extérieur, protégé du vent et de la pluie. • Bâtiment entièrement construit en sous-sol : Offre un espace de stockage supplémentaire et de nombreuses possibilités. • Technologie de chauffage contemporaine (Refuna) : Fourniture d'énergie efficace et respectueuse de l'environnement. Conclusion : Cette propriété à Kleindöttingen AG vous offre non seulement une maison mais un foyer où vous pouvez réaliser vos rêves.De plus, divers clubs de village permettent des activités de loisirs, que ce soit dans un sens sportif ou culturel.Un grand réseau de sentiers vous invite à randonner et à faire du vélo, ainsi que des aires de repos beauté et du lac de Klingnauer à proximité pour la détente.Si le financement d'une telle propriété est à votre portée financière, n'hésitez pas – organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné par cette offre unique ! Les pièces jointes PDF en bas du lien dans Immoscout fournissent de bonnes informations sur les détails. Il n'y a pas de documentation de vente séparée.Plus d'informations sur la propriété (investissements importants réalisés ces dernières années, etc.) et visites uniquement pour les intéressés sérieux et solvables par l'intermédiaire du courtier. Voir l'adresse de contact dans Immoscout.

Maison pour deux générations dans un emplacement calme en pente

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur VIDEO sous les images pour visionner la visite guidée du quartier !La maison idéale pour deux générations et un espace commercial séparé, petit.EnvironnementLe village de Windisch est directement adjacent à la ville de Brugg. La gare et la vieille ville de Brugg peuvent être atteintes à pied ou à vélo en très peu de temps. Un peu au nord du village, les rivières Aare, Reuss et Limmat se rencontrent. Cette réserve naturelle est connue sous le nom de "Wasserschloss" et est un lieu de loisirs populaire.Maison unifamilialeLa maison est située sur une pente légèrement surélevée dans un quartier résidentiel calme et préféré. Il n'y a pas de circulation à proximité de la maison et des pièces et des terrasses, vous avez une vue fascinante.Toute la maison, la cuisine et les salles de bains - tout est construit avec des matériaux exclusifs, modernes, élégants et fonctionnels.Réz-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces (actuellement loué). • L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre et a une entrée séparée. • L'appartement a son propre jardin avec un espace de détente. • Espace commercial avec son propre accès et petit avant-cour, qui est actuellement utilisé comme studio de cosmétiques et salon de coiffure. Étage supérieur • Appartement 6,5 pièces sur deux étages. • Cet appartement dispose d'une cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité et de nombreux détails bien pensés. • Les différentes autres pièces peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux (par exemple, pour un bureau à domicile). • L'appartement dispose de trois salles de bains, d'un espace de jardin spacieux et de deux terrasses avec beaucoup d'intimité et une belle vue. Important :Cet appartement est actuellement utilisé par le propriétaire lui-même et l'ensemble de la propriété pourrait être pris en charge pour l'occupation personnelle au plus tôt le 1er juillet 2026. Alternativement, il est possible que la propriété puisse être achetée immédiatement et que le propriétaire actuel reste locataire jusqu'à l'été 2026 ou 2027.La propriété convient donc en tant que propriété locative ou également pour y vivre soi-même à partir de l'été 2026 (.. et éventuellement travailler).Chauffage • La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz et des radiateurs. La salle à manger a un chauffage au sol. • Sur le toit de la maison, il y a un système photovoltaïque (Megasol Top Swiss) des deux côtés, qui génère des revenus d'environ 6 000 CHF.-- car il fournit plus d'électricité qu'il n'en utilise lui-même. Garage / Places de parking • Garage double • 6 - 7 places de parking extérieures -----------------------------------------------------------------------Important !Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.Veuillez également partager votre adresse complète et votre numéro de téléphone mobile avec nous et idéalement également quels jours de la semaine seraient possibles pour les visites.Merci :-)---------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons également des solutions créatives et optimales dans les situations complexes.

Tradition rencontre avenir - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relieAu milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone 30, cette charmante maison multifamiliale dévoile son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique confère à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison comprend quatre unités de plancher indépendantes : un spacieux appartement 5 ½ pièces, deux appartements 1 ½ pièces et un charmant appartement 1 pièce avec galerie, qui crée un ambiance particulièrement accueillante grâce à son design ouvert. Toutes les unités sont actuellement non louées et offrent ainsi une opportunité exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle d'une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet d'investissement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes actuelles - une circonstance qui peut être utilisée consciemment comme une chance. Les nouveaux propriétaires ont ici l'opportunité de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre.Un point fort particulier est la connexion interne - à la fois de l'appartement 4 et via l'escalier - à la propriété voisine adjacente. À la demande des vendeurs et en raison de la structure de bâtiment donnée, la propriété est donc vendue de manière sensée exclusivement en paquet avec la maison unifamiliale de la Brunnengasse 2.L'emplacement convainc sur toute la ligne : niché dans un quartier résidentiel calme, vous pouvez profiter d'un calme apaisant, loin de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de tranquillité, d'emplacement et de possibilités de développement.

Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps habiter dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes au bon endroit !

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - habiter, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre diverses possibilités d'utilisation et possède un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur d'habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace habitable. Le salon confortable avec un poêle à bois entretenu donne immédiatement une impression de maison.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques apparentes en fait un véritable point de vue. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double évier. Un détail particulier est la fenêtre avec vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une pièce a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres pièces sont lumineuses, amicales et confortables. De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles, créant ainsi un potentiel d'habitation supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort absolu de la propriété est la grande grange au premier étage avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible par un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace de loisirs, de sport ou de créativité spacieux, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (selon la clarification du code de construction).Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les logements intergénérationnels.Dans la partie arrière de la grange, se trouve un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Divers locaux secondaires et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage ample. La propriété comprend également un grand garage avec établi et porte de garage électrique, trois places de parking extérieures et un local de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable à chevaux avec deux grandes boxes, un large couloir d'étable, un placard à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable à chèvres séparée avec clôture de pâturage professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le grand pâturage de 2 239 m² avec une partie en dur offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son propre électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 couvertes et 1 garage)Surface du rez-de-chaussée :Zone d'entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Surface de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Pièce 1 avec porte séparée : 14m2 Pièce 2 : 15m2Pièce 3 : 22m2Grange : 150m2Surface de la cave :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Surface du garage :Garage : 22m2 local de stockage : 40m2Surface de l'étable à chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec zone en dur : 2239m2Surface de l'étable à chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Vitrage isolant doubleEntretien régulier :2017 : Porte de sécurité Hörmann avec reconnaissance d'empreintes digitales2018 : Chaudière à pompe à chaleur 400l2019 : Système de désembouage de l'eauPorte de garage Hörmann avec télécommande2020 : Rénovation de la cuisine Poêle à induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière à vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : Assainissement des eaux usées Réfection de l'alimentation en eau jusqu'à la maison Connexion à la fibre optiqueÉclairage LED à l'étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale Places de parking, construction d'une étable à chèvres avec clôture2022 : Chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron Éclairage LED au rez-de-chaussée Éclairage LED à l'étable2023 : Construction du système solaire2024 : Lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : Sécurisation de la pente2026 : Nouvelle estimation (26 juillet) de la propriété par l'AGV. Nouvelle valeur d'estimation 1,7 million de francs (police en annexe) Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpCuisinière : Bora Pure Cuisson à induction avec extraction d'air intégréeLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière à vapeur : Miele DGC 7860Foodcenter : Siemens Side by Side KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSystème de désembouage de l'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version platine* 7 places avec 150 jets, Water-Floating-Liege, Lit de levitation, Jet de vulcan, Massage Aqua-Rolling, Courbe de massage des vagues, Massage thérapeutique intensif, Massage de la cascade, Lampe UV, Éclairage LED, Système audio Bluetooth, Système ozone, Système d'eau de mer Deep Blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénové • Moderner • Indépendant • Très spacieux • Emplacement adapté aux enfants • Connecté à la nature • Ensoleillé • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant qu'objet de rendement • Maison très bien entretenue • Pas d'engagement architectural • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus encore... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première réunion d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

RÉSERVÉ - Appartement maisonnette avec panorama étendu

...où vous vous sentez chez vous.La maison d'habitation est située dans une position exceptionnelle en bordure de la vieille ville – avec une vue panoramique étendue jusqu'aux Alpes.Grâce à son emplacement au bout d'une impasse, les résidents jouissent d'un calme absolu sans trafic de passage. Emplacement idéal dans le village !L'appartement maisonnette (partie est de la maison) s'étend du premier étage au grenier ou au niveau de la galerie. Avec sa division en demi-étages et son espace aérien impressionnant, il crée une atmosphère de vie qui combine parfaitement la générosité et le confort.La zone d'entrée est située juste à côté de la cuisine – particulièrement pratique lorsqu'on rentre chez soi avec des courses. En plus de l'entrée et de la cuisine moderne, vous trouverez ici une douche/WC. L'accès direct depuis la salle à manger et la cuisine au grand jardin près du bord de la forêt met en valeur l'atmosphère proche de la nature et assure la paix et la vie privée.Après quelques marches, vous atteignez le spacieux salon. Les grandes surfaces de fenêtres procurent beaucoup de lumière et offrent une vue impressionnante. Le salon offre de nombreuses possibilités de conception – d'un paysage de vie spacieux à l'option d'une séparation de pièces supplémentaire par des éléments coulissants, ce qui peut créer une sixième pièce.Dans les zones supérieures, à demi-étages, se trouvent quatre pièces – idéales pour les enfants, les invités, le travail ou les hobbies. La grande chambre à coucher s'ouvre vers la forêt et impressionne par ses hautes plafonds. Cette étage est complétée par une salle de galerie spéciale qui offre diverses possibilités d'utilisation.Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté sud avec une vue fantastique. La zone de jardin privée dans la partie arrière du terrain est située dans un environnement naturel en bordure de forêt et offre la paix et la sécurité.Un niveau de construction de luxe avec des budgets élevés pour les revêtements de sol, la cuisine, les installations sanitaires, etc. convient à la propriété exclusive.Déterminez la construction vous-même ! ...selon vos goûts !Réservez votre maison !

3'084 m² de paradis en pente ensoleillée - avec une maison à trois familles rentable

Dans le beau Birmenstorf (AG) entre Baden et Brugg, situé idylliquement sur un terrain de 3'084 m², grand et vert, une maison à trois familles avec potentiel vous attend.La maison, partiellement rénovée en 2026, offre trois appartements : un 4-pièces, un 3-pièces et un 2-pièces fraîchement rénové. Chaque appartement a une entrée séparée et sa propre terrasse.La propriété comprend un grand espace de barbecue, un carport couvert avec 4 places de parking et 2 places de parking extérieures supplémentaires. De plus, il y a un garage et plusieurs pièces de hobby et de stockage.La maison est située dans la zone agricole de Birmenstorf, donc il est peu probable qu'il y ait des développements dans les environs à partir de la perspective d'aujourd'hui.Le terrain surdimensionné de 3'084 m² est situé sur une pente ensoleillée à la lisière de la forêt. Que ce soit un vignoble privé, l'élevage d'alpagas ou une réserve naturelle privée - des conceptions de vie visionnaires deviennent réalité ici, tandis que les trois appartements loués fournissent un rendement solide. Les points forts en un coup d'œil • Concept de vie polyvalent : Maison à trois familles avec trois unités de résidence entièrement louées. • Rendement attractif : Revenu locatif immédiat et stable dès le premier jour (CHF 60'000,00/p.a.) • Parcelle gigantesque : Plus de 3'084 m² de terrain en situation de pente. • Ensoleillement maximum : Exposition solaire intense toute la journée (orientation sud-ouest). • Microclimat pour la viticulture : La situation de pente est idéale pour la culture de vignobles privés. • Élevage d'animaux autorisé : Zone parfaite pour les alpagas, les moutons ou la faune sauvage en enclos. • Havre de paix : Beaucoup de privacité pour les personnes ayant des exigences exclusives. • Nouvelle pompe à chaleur air-eau (04/2026) La maison est située sur une rue secondaire, sans trafic de quartier, et bénéficie de beaucoup de soleil en été. L'emplacement est idéal pour les familles et les amoureux de la nature : une rivière est située à proximité immédiate et invite à se promener.Les environs : • Volg Birmenstorf - les courses quotidiennes sont à seulement 10 minutes à pied • Bushaltestelle Schinebüel - accessible en seulement 6 minutes à pied • Schulhaus Widegass - idéal pour les familles, à seulement 12 minutes à pied • Sportzentrum Baregg - 5 minutes en voiture Offre d'espace : • Appartement 4-pièces avec espace de barbecue • Appartement 3-pièces avec terrasse • Appartement 2-pièces avec jardin • 4 places de parking couvertes • 2 places de parking extérieures • 1 garage avec pièce latérale • 1 cave de hobby • 2 pièces de stockage • 2 petites pièces de stockage Emplacement :Emplacement calme et vert à la périphérie du village. La jonction de l'autoroute Baden-Ouest (A1) avec connexion directe à Zurich et Berne est accessible en 5 minutes. L'aéroport de Zurich est à moins de 30 minutes.Bushaltestelle Schinebüel – accessible en seulement 6 minutes à piedCommerces et restauration à 10 minutes à piedSportzentrum Baregg à 5 minutes en voitureNous nous réjouissons de vos commentaires !Contacter nous pour une visite !

Très belle maison bifamiliale centrale dans un quartier résidentiel calme et préféré avec parcelle de garage séparée

Cette maison bifamiliale attrayante offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme investissement immobilier intéressant avec un potentiel de location ou comme propriété multigénérationnelle idéale pour toute la famille. Les deux unités résidentielles offrent des options d'utilisation flexibles et créent un espace pour des concepts de vie individuels. Une attention particulière est portée à la situation centrale et en même temps calme. Le jardin d'enfants, l'école, l'arrêt de bus ainsi que diverses installations commerciales sont situés à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. Le centre-ville est également à seulement quelques minutes et offre une combinaison optimale d'infrastructures urbaines et de qualité de vie élevée.La propriété indépendante, bien entretenue, impressionne par son architecture digne et ses hauts plafonds. L'offre de pièces comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur et un appartement spacieux de 5 pièces sur deux niveaux au 1er étage supérieur et dans les combles. Le bâtiment résidentiel a été bien entretenu et se présente dans un état très bien entretenu.L'appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur avec une surface habitable d'environ 81 m² convainc par une cuisine de vie stylée avec beaucoup d'espace de stockage et un coin repas confortable. Les deux grandes pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces de vie et chambres ou également comme chambres et bureaux à domicile. La pièce sud offre également un accès ouvert à la baie vitrée ensoleillée. L'offre de pièces de cette unité résidentielle confortable est complétée par une salle de bains avec baignoire, lavabo, armoire à miroir et toilettes ainsi que par une pièce de stockage pratique adjacente.L'appartement spacieux de 5 pièces s'étend sur le 1er étage supérieur et les combles et offre environ 127 m² d'espace habitable. Le niveau de vie comprend un hall d'entrée pratique avec toilettes séparées, cuisine de vie et trois pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces de vie, bureaux ou chambres. La pièce sud offre également un accès à la belle terrasse. Une salle de bains pratique avec baignoire, douche, lavabo avec meuble de base et toilettes complète le niveau de vie. Dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires chauffées/bureaux à domicile et une pièce non chauffée ainsi que deux pièces de combles. Une pièce de combles ouverte sous le toit avec accès par une échelle offre encore plus d'espace de stockage pratique. Dans le sous-sol, il y a diverses pièces de cave et une salle de bains (actuellement non en service) avec baignoire, lavabo et armoire à miroir. Une buanderie spacieuse avec machine à laver, sèche-linge et évier est complétée par la zone technique intégrée et dispose d'une sortie extérieure pratique.La zone de jardin se présente comme très bien entretenue avec des surfaces vertes planes, des haies et des plantations belles. Au nord de la propriété se trouve le coin de sièges partiellement couvert avec cheminée.L'offre est complétée par la parcelle de garage attrayante GB Brugg n° 1307, qui se trouve directement en face de la propriété. Cela comprend un garage individuel avec une porte en bois électrique à deux ailes et une connexion préparée pour l'installation d'une station de recharge pour véhicules électriques, un abri de voiture et un tract de garage avec trois boîtes de garage. L'offre de stationnement est complétée par cinq places de parking devant les garages et deux places de parking extérieures supplémentaires.Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de fixer un rendez-vous de visite avec vous.

Une maison, deux unités de résidence - repenser l'habitat intergénérationnel

Un foyer pour les générations - vivre ensemble, vivre individuellement Cette maison à deux familles exceptionnelle combine ce que beaucoup souhaitent et rarement trouvent : la proximité avec la famille et la liberté de vivre dans ses quatre murs. Deux appartements en duplex entièrement indépendants offrent la solution idéale pour un habitat intergénérationnel moderne - que ce soit pour les parents et les enfants adultes ou pour les familles qui pensent déjà à demain.Le duplex spacieux de 5,5 pièces convainc par son ample espace, son intimité et un sentiment de vie qui rappelle celui d'une maison unifamiliale. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie avec des zones lumineuses, un jardin d'hiver et un accès direct à l'extérieur. Des matériaux de haute qualité, une technologie moderne et un cellier voûté privé donnent à cette unité un caractère et une exclusivité supplémentaires - idéal pour les familles qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec le confort et le style.Le duplex de 3,5 pièces se présente comme le complément parfait : élégant, flexible et idéal pour les parents, un couple ou une personne seule. Le salon ouvert avec un caractère loft, la pièce saisonnière convertible ainsi que la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur créent un foyer avec une touche personnelle. Ici aussi, la technologie moderne, l'efficacité énergétique élevée et un concept de pièces bien pensé offrent le plus grand confort de vie.Ensemble, ces deux unités forment un ensemble harmonieux - relié par l'idée de vivre ensemble et pourtant de rester indépendant. Chaque appartement a son propre accès, garantissant l'intimité à tout moment.Cette propriété offre les points forts suivants : • Deux appartements en duplex entièrement indépendants- 3,5 en construction brute, la conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits- 5,5 pièces entièrement équipées, y compris un système d'éclairage exclusif, prêt à être occupé immédiatement • Idéal pour un habitat intergénérationnel ou pour vivre et louer • Accès propre par unité - intimité maximale • Sélection de matériaux de haute qualité • Norme Minergie avec pompe à chaleur géothermique et énergie solaire, qui maintiennent les coûts accessoires bas • Ventilation contrôlée des appartements pour un climat de pièce optimal • Chauffage par le sol dans tous les espaces de vie • Solutions de sécurité et de confort modernes (empreinte digitale, fenêtres insonorisées) • Espaces extérieurs spacieux, jardin d'hiver et concepts de pièces flexibles • Emplacement attractif, calme et central • Garage individuel et parking extérieur inclus dans le prix Un foyer qui relie les générations, crée une qualité de vie et offre un espace pour un avenir partagé - c'est ce que vous pouvez en faire.Profitez de cette opportunité rare et réalisez votre rêve de maison intergénérationnelle - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

Quatre unités, de nombreuses possibilités. Que ce soit en tant que maison multifamiliale en tant que propriété locative ou en tant que solution pour les générations.

Propriété d'investissement polyvalente à Endingen AG avec quatre unités, revenus locatifs en cours et potentiel d'utilisation supplémentaire.Cette maison multifamiliale bien entretenue de 1846 offre aux investisseurs une substance solide avec diverses options de gestion. Le bâtiment a été entretenu en continu et a été rénové pour la dernière fois en 2025. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. L'offre comprend actuellement un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement-maisonnette de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les combles sont partiellement aménagés et offrent un potentiel pour 1 à 2 unités de logement supplémentaires.Actuellement, deux unités sont louées et fournissent ainsi des revenus en cours. En fonction de la stratégie d'investissement, la propriété peut être gérée de manière classique avec des appartements réguliers, utilisée pour la location de chambres ou conçue comme une maison pour les générations. La location de chambres offre une optimisation possible de la situation de revenus. La surface habitable nette est d'environ 490 m², et la propriété comprend environ 799 m² de terrain. La façade historique, les pièces lumineuses, les cuisines intégrées modernes, les sols bien entretenus, les fenêtres à double vitrage avec volets et les vérandas caractérisent la propriété. Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol fournissent un confort de vie moderne. La propriété comprend cinq places de parking et deux garages individuels. Le volume du bâtiment est d'environ 2 354 m³. L'emplacement à Endingen combine une infrastructure locale centrale avec une bonne accessibilité régionale : la gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21,4 km. Les installations commerciales, les écoles et les services sont disponibles à Endingen et dans les environs.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier. Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Maison unifamiliale spacieuse avec potentiel de développement

Cette maison unifamiliale dans un emplacement en pente attrayant allie un espace de vie spacieux, une belle vue et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs ayant une vue sur l'avenir.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement élevé et calme avec une vue unique • Espace de vie lumineux avec grande façade vitrée et poêle suédois • Jardin en terrasse avec beaucoup d'intimité • Disposition des pièces flexible avec des chambres supplémentaires dans le sous-sol • Deux garages ainsi que des pièces annexes et de stockage pratiques • Les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied • Potentiel de développement intéressant Êtes-vous intéressé ? Remplissez le formulaire de contact et recevez la documentation de vente détaillée.Nous nous réjouissons de votre contact.

Investissement sans souci : objet de placement entièrement loué

À vendre, un ensemble immobilier attractif composé de deux maisons multifamiliales très bien entretenues, situées dans un emplacement central très demandé. La propriété comprend au total quatre unités de logement bien proportionnées et solideement louées, et en outre, trois unités commerciales polyvalentes (snack, local de stockage et imprimerie) offrent un excellent complément et sécurisent des revenus locatifs supplémentaires et stables. Le mélange d'espaces résidentiels et commerciaux crée une diversification attractive du portefeuille de locataires et répartit optimalement les risques.Loué en totalité, la propriété convainc par une base de locataires fiable et de longue date, qui assure une sécurité de revenus continue. Les contrats de location existants garantissent un flux de trésorerie immédiat et réduisent les efforts administratifs au minimum. Ainsi, aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Région attractive avec une excellente infrastructure • Grand potentiel pour des relations locatives stables • Loué en totalité, avec une base de locataires de longue date • 1 appartement spacieux de 5,5 pièces • 2 appartements modernes de 3,5 pièces • 1 appartement charmant de 2,5 pièces • Entreprise de snack réussie • Imprimerie établie • Local de stockage pratique • Bâtiment bien entretenu en bon état • Potentiel de développement à long terme • Plusieurs places de parking suffisantes Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

L'architecture rencontre le design - Maison multifamiliale attractive en neuf

Les pièces inondées de lumière convainquent par leur conception généreuse et créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Des plans d'étage réfléchis et une répartition harmonieuse des pièces offrent beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels et assurent un foyer où l'on se sent à l'aise dès le premier instant.Les appartements se présentent dans une architecture moderne avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une gamme de couleurs stylée. Des cuisines de haute qualité, des salles de bains élégantes avec des équipements sanitaires modernes, ainsi que des matériaux nobles et naturels, combinent esthétique et fonctionnalité au plus haut niveau. Chaque détail a été planifié en tenant compte de la qualité et du confort de vie.Ici, vous pouvez vous attendre à un concept de vie réfléchi, qui combine modernité et confort dans une parfaite harmonie. La combinaison d'une construction exclusive, de matériaux naturels et d'une conception intemporelle crée des espaces qui ne convainquent pas seulement sur le plan visuel, mais reflètent également le style de vie individuel de leurs occupants. Bienvenue dans votre nouveau foyer - un endroit où le design, le confort et la qualité de vie se rencontrent de manière unique. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale neuve attractive avec 4 unités de résidence • Architecture et designs d'intérieur les plus modernes • Première occupation dans le nouveau bâtiment • Emplacement résidentiel très demandé • Technologie énergétique durable et moderne • Plans d'étage généreux avec loggias et terrasses • Potentiel de valorisation et de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

MAISON POUR DEUX FAMILLES ENTRE ZURICH ET BADEN

Cette maison à deux logements bien entretenue située à Fahrweid, dans la commune de Geroldswil, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un grand potentiel. La propriété comprend deux spacieux appartements de 4,5 pièces offrant au total environ 230 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses pièces annexes. La maison constitue ainsi un choix idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour allier logement et location ou en investissement immobilier.La disposition actuelle est clairement structurée. Au sous-sol se trouvent des caves et des pièces annexes ainsi qu’un garage double. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4,5 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé avec une surface habitable de 114 m². L’étage supérieur comprend un autre appartement de 4,5 pièces d’une 116 m² de surface habitable, tandis que les combles sont utilisés comme grenier.Avec une surface utile totale d’environ 400 m², la propriété offre de spacieuses espaces, dont une partie est encore sous-exploitée. Cela offre des possibilités supplémentaires possibilités pour le stockage, les loisirs, un atelier ou d’autres idées d’utilisation futures.L’appartement situé au rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové en 2009 et dispose aujourd’hui entre autres d’une cuisine haut de gamme avec un îlot central et d’appareils électroménagers Gaggenau. L’appartement du dessus séduit par son grand charme, notamment grâce aux pentes du toit, ainsi qu’à un grand balcon et une belle vue sur les environs.Les pièces annexes sont également nombreuses. Plusieurs caves, un abri anti-aérien, un remise et un atelier offrent beaucoup d’espace et une flexibilité supplémentaire. Le caractère de cette maison ancienne a été préservé et habilement associé à des éléments modernes.L’emplacement est attrayant tant sur le plan stratégique que au quotidien. Baden est accessible en environ 16 minutes et Zurich en environ 20 minutes en voiture. La emplacement est également très attrayant : le centre de Geroldswil avec un Coop, une boulangerie, un VOI et d’autres possibilités d’achats se trouve à seulement quelques minutes de la maison.Cette maison à deux logements bien entretenue située à Fahrweid, dans la commune de Geroldswil, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un grand potentiel. La propriété comprend deux spacieux appartements de 4,5 pièces offrant au total environ 230 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses pièces annexes. La maison constitue ainsi un choix idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour allier logement et location ou comme investissement immobilier.La disposition actuelle est clairement structurée. Au sous-sol se trouvent des caves et des pièces annexes ainsi qu’un garage double. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4,5 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé avec une surface habitable de 114 m². L’étage supérieur comprend un autre appartement de 4,5 pièces d’une 116 m² de surface habitable, tandis que les combles sont utilisés comme grenier.Avec une surface utile totale d’environ 400 m², la propriété offre de spacieuses espaces, dont une partie est encore sous-exploitée. Cela offre des possibilités supplémentaires possibilités pour le stockage, les loisirs, un atelier ou d’autres idées d’utilisation futures.L’appartement situé au rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové en 2009 et dispose aujourd’hui entre autres d’une cuisine haut de gamme avec un îlot central et d’appareils électroménagers Gaggenau. L’appartement du dessus séduit par son grand charme, notamment grâce aux pentes du toit, ainsi qu’à un grand balcon et une belle vue sur les lointains.Les pièces annexes sont également nombreuses. Plusieurs caves, un abri anti-aérien, un remise et un atelier offrent beaucoup d’espace et une flexibilité supplémentaire. Le caractère de cette maison ancienne a été préservé et habilement associé à des éléments modernes.L’emplacement est attrayant tant sur le plan stratégique que au quotidien. Baden est accessible en environ 16 minutes et Zurich en environ 20 minutes en voiture. La emplacement est également un atout : le centre de Geroldswil avec sa Coop, sa boulangerie, sa station-service VOI et d’autres possibilités d’achats se trouve à seulement quelques minutes de la maison.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00156 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.