Krauchthal - Case plurifamiliari in vendita

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE DI SCHOSSHALDEN A BERNA (4,3%)

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna!Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna! Vi interessa? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00039 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

PERLA D'INVESTIMENTO AD ALCHENFLÜH: Sviluppo del progetto "Alte Landi"

PERLA D'INVESTIMENTO AD ALCHENFLÜH: Sviluppo del progetto "Alte Landi" con asso strategico Bahnhofplatz 2, 3422 Alchenflüh – 913 m² di potenziale di innovazione in una posizione di primo piano Assicurati un pezzo di storia locale con rendimenti futuri. Direttamente sulla piazza della stazione ad Alchenflüh, la caratteristica "Alte Landi" è in vendita. Questa offerta è più di un semplice acquisto immobiliare: è la base per un progetto di costruzione nuova a rendimento elevato o uno sviluppo esistente efficiente – incluso un vantaggio strategico esclusivo per il futuro. LA PROPRIETÀ: UNA POSIZIONE CON FUTURO Su un 913 m² di terreno a proximità immediata della stazione, questa proprietà offre la base perfetta per un modo di vita e di lavoro moderni. La connessione eccellente ai trasporti pubblici e all'autostrada A1 rende la posizione altrettanto attraente per i pendolari e i proprietari di imprese. DUE PROGETTI – LA TUA SCELTA, LA TUA OCCASIONE Incluso nel prezzo di acquisto, due varianti di progetto completamente elaborate, offrendoti la massima flessibilità nella realizzazione: Variante 1: La sostituzione della nuova costruzione visionaria (Mix-Used) Un concetto architettonico moderno che porta lo stile di vita urbano ad Alchenflüh: • Commerciale: 4 unità attraenti al piano terra per locali commerciali, sale di pratica o studi. • Residenziale: 12 appartamenti spaziosi di 2,5 locali (circa 80 m²), ideali per single e coppie. • Punti di forza: 2 appartamenti in attico esclusivi di classe extra con circa 180 m² di spazio abitativo e ampie terrazze. Variante 2: La riutilizzazione sostenibile (ristrutturazione) Un concetto efficiente che incorpora la struttura di edificio esistente: • Micro-appartamenti: 16 studi/appartamenti piccoli ben pensati, perfettamente adattati alla forte domanda nel segmento "Micro-Vivere". • Appartamento familiare: Un appartamento spazioso di 4,5 locali come punto di forza aggiuntivo. IL JOKER STRATEGICO: IL DIRITTO DI PRELAZIONE Acquistando "Alte Landi", non solo si assicura la zona di progetto attuale ma anche un diritto di prelazione sull'edificio vicino, "la nuova Landi". Ciò offre l'opportunità unica di plasmare e sviluppare un intero segmento di quartiere a Bahnhofplatz nel lungo termine. L'OFFERTA IN UN COLO D'OCCHIO • Superficie del terreno: 913 m² • Posizione: Bahnhofplatz 2, Alchenflüh (connessione di primo piano) • Contenuto: Proprietà vecchia "Alte Landi", documenti di progetto completi (Variante 1 & 2) • Vantaggi aggiuntivi: Diritto di prelazione sul terreno vicino ("Nuova Landi") - Collegamento alla rete di riscaldamento urbano • Prezzo di vendita: CHF 1'480'000.– • Finanziamento: può essere organizzato per il progetto esistente. IL PROSSIMO PASSO Questa proprietà combina sostanza, sicurezza di pianificazione e potenziale di crescita strategico. Sia come proprietà locativa per il tuo portafoglio personale o come progetto di sviluppo per la rivendita – qui si realizzano valori. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per i documenti di vendita dettagliati e un appuntamento di visita sul posto. Approfitta dell'occasione di plasmare attivamente l'immagine locale di Alchenflüh. VISIMO AG Chantal Hirsbrunner

Una proprietà della città vecchia dignitosa con un enorme potenziale e un giardino magnificamente progettato

Una proprietà dove tutti si conoscono Maestosa, magnifica e inconfondibile, la nostra proprietà su Rütschelengasse forma il portale della vecchia città di Burgdorf. Originariamente, si trattava di due case che sono state fuse in un solo edificio nel 1930. Nel corso degli ultimi dieci anni, sono stati realizzati investimenti importanti, tra cui la ristrutturazione del 1° piano in un appartamento moderno di 4,5 locali, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, delle installazioni elettriche, della maggior parte delle finestre e della cucina gastronomica. Nel frattempo, solo il tetto, alcune finestre e la conversione del sottotetto risalgono al 1981. Fino ad ora, è stata una bella casa di ospiti, ma può anche essere un sogno La pizzeria Da Gino al piano terra e il ristorante cinese al 1° piano hanno accolto numerosi clienti nel corso degli anni. Questa zona gastronomica è in ottimo stato e potrebbe essere riattivata senza investimenti importanti. Tuttavia, gli spazi potrebbero anche essere convertiti in appartamenti fantastici che combinano il fascino del vecchio edificio con il comfort moderno. L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è un esempio perfetto. Sia al piano terra che al 1° piano, è disponibile un'area esterna unica, ideale per il sole e spaziosa - proprio nella vecchia città. Il giardino non è l'unico punto di forza. Se il tempo fuori non consente una celebrazione, avete alternative di cui molti saranno invidiosi. Nel seminterrato, una cantina a volta pittoresca vi aspetta. Alternativamente, anche i grandi gruppi possono trovare un luogo unico nella grotta, che si estende profondamente sotto la collina del castello. Tornando all'edificio. Il sottotetto offre un potenziale di ottimizzazione e di espansione. La conversione esistente risale al 1981 e potrebbe ora essere trasformata in un appartamento moderno come quello del 2° piano. Il massetto attuale dovrebbe anche essere incluso nella pianificazione. La pendenza del tetto, la trave antica combinata con la muratura originale, darà a questi spazi di vita un fascino irresistibile del vecchio edificio. Posti auto vicini Purtroppo, il parcheggio non è possibile sulla proprietà. Tuttavia, il parcheggio "Oberstadt" con posti auto in affitto o in vendita è a pochi passi. Siete interessati? Vi piace questo alloggio moderno in muri storici con una bella area esterna nella pittoresca vecchia città? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattateci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare una visita.

Un edificio residenziale unico e bellissimo con tre appartamenti enormi, che potrebbero anche essere ideali come ufficio

Il magnifico edificio residenziale con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wislers, che erano uomini d'affari molto di successo e ricchi. Così, le mura racchiudono molta storia. Un'enorme area abitativa L'edificio residenziale è diviso in tre enormi appartamenti, che misurano tra 136 e 175 m². Inoltre, potrebbero essere costruiti altri appartamenti nel sottotetto. Una proprietà storicamente preziosa, ma non trascurata Come menzionato, l'edificio è stato costruito nel 1824. Intorno al 1970, è stata effettuata una ristrutturazione di base. Durante questo periodo, l'intero interno è stato completamente sostituito, e sono stati apportati aggiustamenti al piano. Tra le altre cose, è stata costruita una scala nella vecchia veranda. Di conseguenza, ogni appartamento dispone ora di un ingresso separato. VENT'anni fa, l'intera facciata è stata restaurata in modo estensivo, e il tetto è stato completamente rinnovato dalle fondamenta. L'appartamento centrale appare in quasi nuovo stato. Nel 2020, tutto, dal bagno alla cucina, passando per i pavimenti, è stato completamente rinnovato. Attualmente, solo l'appartamento inferiore è occupato da inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti. Precedentemente utilizzato per scopi residenziali, possibilmente per il lavoro in futuro? L'edificio è stato utilizzato esclusivamente per scopi residenziali finora. Tuttavia, le stanze sono anche ideali per essere utilizzate come ufficio, per la formazione o come studi nel settore sanitario. La magnifica proprietà sarebbe, in ogni caso, una sede aziendale estremamente rappresentativa. Puoi anche acquistare insieme Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in condomini. Ciò crea una base giuridica non complicata per la vendita a tre o quattro acquirenti. Un bel giardino Conforme all'edificio impressionante, c'è anche una vasta area di giardino con una popolazione di alberi magnifica. Coloro che hanno un pollice verde troveranno sufficiente spazio per un grande giardino orto. Accanto, rimangono ancora vari posti per rilassarsi e godere. Sei interessato? La nostra documentazione di vendita dettagliata o la visita virtuale dell'edificio forniscono ulteriori informazioni complete. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Si prega di contattarci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare moderna con 20 stanze a Muri vicino a Berna – disponibile immediatamente!

Benvenuti al Höheweg 8 a 3074 Muri vicino a Berna – una casa multifamiliare moderna e spaziosa che può essere occupata immediatamente. Questa proprietà impressionante con un totale di 20 stanze colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, la sua posizione tranquilla e il suo ambiente pittoresco.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore stimato ufficialmente determinato è di Fr. 4'550'000.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalla situazione delle offerte durante l'asta e può essere inferiore o superiore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverete tutti i dettagli importanti su questa asta – compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le immagini, le informazioni sulla municipalità e, se disponibili, una stima della proprietà.La nostra piattaforma offre una visione d'insieme affidabile e sempre aggiornata delle aste immobiliari future in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente comprensibili, vi aiutiamo a prendere decisioni informate.Scopri ora tutte le aste disponibili : https://www.localauction.ch

Casa unifamiliare di 8,5 locali per una o due famiglie con spazio e tempo per la tua vita familiare e le tue idee personali!

Benvenuti in un luogo con spazio, sostanza e diverse opportunità di sviluppo. Al Blumenweg 5, c'è una proprietà individuale del 1956 con un volume di costruzione generoso di 985 m³. La casa è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali come casa a due famiglie. Già oggi, la struttura esistente offre possibilità di utilizzo flessibili - sia per una vita familiare spaziosa, per più generazioni sotto un unico tetto, o per la combinazione di abitazione e affitto.Allo stesso tempo, la proprietà offre una base costruttiva solida per tutti coloro che non cercano solo uno spazio di vita ma anche vogliono realizzare le proprie idee. La sostanza di costruzione esistente, le ristrutturazioni tecniche sensate e il potenziale di sviluppo e ampliamento diverso creano una buona base per questo.Così, una casa è creata che già offre molto oggi e che lascia allo stesso tempo spazio per nuove idee. • spazioso: 162 m² di spazio di vita netto su due piani e un totale di 337 m² di spazio all'interno della casa offrono un'offerta di spazio generosa. • idilliaco: 527 m² di superficie di giardino ben curata con molto prato, zona esterna protetta, piccolo stagno, aree secondarie pratiche e posti a sedere supplementari su ogni piano di vita. • pratico: Molto spazio supplementare con stanza di hobby e laboratorio nel seminterrato con uscita diretta sul giardino, cantina naturale e soffitta immensa. • solida: Buona base tecnica grazie a una pompa di calore a sonda di terra del 2022 e a finestre isolate a doppio vetro del 2004. • comoda: 1 carport con spazio di stoccaggio supplementare per fino a 4 veicoli sul piazzale antistante. • familiare: Quartiere residenziale tranquillo e sovrappancabile senza traffico di passaggio - un ambiente sicuro e rilassato per la vostra famiglia. • unica: Non una proprietà standard, ma una casa con una struttura sviluppata e il proprio carattere. • curata: La proprietà è venduta nell'ambito di un'eredità, è attualmente vacante e viene curata e mantenuta in continuazione. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.

Ampia casa a schiera o unifamiliare con vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa proprietà unica combina spaziosità, flessibilità e connessione con la natura in un ambiente idillico e tranquillo, direttamente adiacente alla zona agricola e alla zona ricreativa con foresta e campi. La casa a schiera offre due appartamenti di 3,5 locali luminosi e accoglienti, che possono essere utilizzati separatamente o connessi per formare una grande casa unifamiliare aperta - perfetta per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o per chiunque voglia godere di molto spazio e libertà. Su una superficie abitabile totale di 276 m², potrete trovare locali inondati di luce con un'atmosfera calda. Il grande terreno di 865 m² offre spazio per il relax, il gioco e la connessione con la natura. Due terrazze spaziose di un totale di 85 m² vi invitano a godere del sole, a trascorrere serate estive calde con gli amici o semplicemente a godere della vista da sogno sulla verde campagna. L'attrezzatura non lascia anche nulla a desiderare: un garage doppio elettrico moderno, direttamente connesso alla casa, offre spazio per due veicoli. Nel seminterrato troverete anche una sala hobby, una stanza aggiuntiva, nonché la sala tecnica, un piccolo scantinato e la lavanderia. Perfetto per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalente. Grazie alla costruzione e alla ristrutturazione complete del 2007, la casa splende in uno splendore curato e convince con il comfort di vita moderno. La posizione tranquilla e naturale crea un'oasi idillica per il relax e il piacere. Lasciatevi incantare da questa proprietà unica - ci piacerebbe mostrarvi la vostra nuova casa di persona!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3303-25-3

Casa a due famiglie in posizione ideale con grande terreno e vista panoramica

Situata su un sito elevato a Herrenschwanden, questa casa a due famiglie polivalente vi aspetta con una vista panoramica magnifica e inobstructabile, nonché un grande potenziale di sviluppo. La posizione tranquilla e ricercata, nonché il terreno spazioso, rendono questa proprietà altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'ottima connessione: in pochi minuti potrete raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le aree di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e assicura distanze brevi in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 da un'aggiunta massiccia, che ha dato vita a due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi opzioni di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno convince al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno rinnovato nel 2017. Il balcone offre una bella vista panoramica sulla zona circostante. Al piano superiore, ci sono due camere da letto aggiuntive e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nel sottotetto. Nell'aggiunta massiccia, il piano terra forma il cuore della seconda unità abitativa: un soggiorno e una sala da pranzo ampia con viste impressionanti creano un sentimento di vita speciale. Questo piano è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto aggiuntive, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un compartimento di cantina aggiuntivo. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per opzioni di utilizzo diverse. Le proprietà sono in uno stato che richiede ristrutturazioni e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre inoltre un potenziale aggiuntivo e attrae gli acquirenti che considerano una costruzione nuova con viste inobstructabile. I punti salienti in un colpo d'occhio : • Posizione elevata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica e inobstructabile • Terreno spazioso con potenziale di sviluppo • Due unità di 4,5 locali separate • Idoneo per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori • Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada • Stato che richiede ristrutturazioni con grande potenziale di progettazione • Saloni luminosi con viste attraenti • Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore • Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nel sottotetto • Nuova pompa di calore aria-acqua (2024) • Più stanze di cantina e di stoccaggio nonché un laboratorio separato • Posizione residenziale tranquilla e ricercata • Carport e parcheggio esterno sopra la casa Un'occasione rara di realizzare una proprietà con viste panoramiche, potenziale di sviluppo e opzioni di progettazione individuali in una posizione ideale. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.

Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus an erhöhter Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Erträge, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristiges Potenzial setzen. Die Kombination aus grosszügigen Wohnungsgrundrissen, gepflegtem Umschwung und solidem Mietertrag macht diese Liegenschaft besonders interessant.Das Wohngebäude umfasst mehrere vielseitige Wohneinheiten mit attraktiven Aussenflächen. Zwei grosszügige 5-Zimmerwohnungen mit je 95 m² überzeugen mit Cheminée und jeweils zwei Balkonen. Ergänzt wird das Angebot durch drei 3-Zimmerwohnungen mit je 67 m² und Balkon oder Terrasse sowie eine 4-Zimmerwohnung mit 79 m², ebenfalls mit Cheminée und Balkon. Zusätzlich stehen ein Studio im Tiefparterre sowie ein separates Zimmer mit insgesamt rund 50 m² zur Verfügung.Die ruhige Lage mit schöner Weitsicht sowie das grosszügige Grundstück mit 1'562 m² schaffen ein attraktives Wohnumfeld und bieten weiteres Potenzial für die Zukunft. Der gepflegte Umschwung und die gut vermietbaren Wohnungsgrössen sorgen für eine nachhaltige Attraktivität der Liegenschaft.Abgerundet wird das Angebot durch sechs Einzelgaragen, jeweils ergänzt durch einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Die Highlights auf einen Blick: • Mehrfamilienhaus mit attraktivem Wohnungsmix • Jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 88'697 • Grosszügiges Grundstück mit 1'562 m² • Zwei 5-Zimmerwohnungen mit Cheminée und je zwei Balkonen • Drei 3-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse • 4-Zimmerwohnung mit Cheminée und Balkon • Studio im Tiefparterre sowie separates Zimmer • Gepflegter Umschwung mit weiterem Potenzial • Sechs Einzelgaragen mit zusätzlichen Aussenparkplätzen • Ruhige Lage mit schöner Weitsicht Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertrag, attraktivem Wohnungsmix und langfristigem Entwicklungspotenzial.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3123-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3123-26-2

Casa multifamiliare con 20 camere in una posizione tranquilla a Muri vicino a Berna

L'edificio residenziale ha 7 appartamenti distribuiti su 3 piani. L'edificio residenziale è stato costruito nel periodo prima del 1919. La superficie del terreno è di 1063 m2.Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 4'550'000, dove il prezzo di aggiudicazione all'asta può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta.Tutte le informazioni ulteriori su questa asta e a livello nazionale tutte le altre aste con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e le stime di mercato parziali dell'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'ultima edizione disponibile del ISV (Elenco delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordina ora il ISV (Elenco delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDal 2012 la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, esaminata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso, cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore).

Casa multifamiliare attraente a Kirchenfeld

Scopri questa affascinante casa multifamiliare situata all'indirizzo molto ricercato di Helvetiastrasse 35 a Berna. L'edificio di 5 piani con 10 unità residenziali e 2 ampi spazi commerciali offre un'ottima opportunità di investimento.Offerta di vendita: • 10 x appartamenti (1° - 4° piano) • 2 x spazi commerciali (piano terra - 1° piano) • 13 x posti auto • Reddito locativo netto: CHF 225.316,00 all'anno • Resa lorda: 3,10% Punti di forza della proprietà: • Posizione vantaggiosa: buona redditività degli oggetti • Spazi abitativi spaziosi: appartamenti pratici da 1,0 a 4,5 locali • Dettagli affascinanti: pavimenti in parquet e piani di casa praticamente progettati • Dotazioni: balconi per ogni appartamento e posti auto supplementari • Stanze luminose: grandi finestre che forniscono spazi abitativi luminosi Posizione e dintorni: • Posizione molto centrale • Alta insolazione, specialmente in estate • Infrastrutture eccellenti nelle immediate vicinanze • Aare, Dallhölzliwald e zona ricreativa a pochi passi Questa casa multifamiliare offre una combinazione unica di fascino storico e rinnovamento rivolto al futuro. Le modernizzazioni realizzate promettono di aumentare ulteriormente il valore e il comfort dell'edificio.Con la sua posizione centrale nella città di Berna, la vicinanza a strutture importanti e la redditività associata degli appartamenti, questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano una proprietà a lungo termine con potenziale.Approfittate di questa opportunità per diventare parte del futuro di questa affascinante casa multifamiliare e contattateci per ulteriori informazioni o una visita.Ci auguriamo il vostro contatto.Adlatus AG

Realizzate i vostri sogni di vita e gastronomia

Scopri la storia da vicino: questa proprietà notevole del XVIII secolo combina l'abitazione storica con un grande potenziale di utilizzo. Con oltre 3.300 m² di terreno e una superficie utile impressionante di 763 m², offre condizioni ideali per numerose utilizzazioni. Oltre a un'attività di gastronomia classica, possono essere ben implementati concetti di eventi creativi e sono anche possibili nuove forme di vita (ad esempio, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o utilizzarla come casa a più generazioni, appartamento condiviso per anziani o comunità familiare). Sono anche concepibili combinazioni di spazi di vita e di lavoro con attività quiete, come studi medici, sale di terapia o uffici di consulenza rappresentativi. All'interno, elementi originali preservati come stufe in maiolica, pannelli in legno e pavimenti in parquet stilosi impressionano e creano un'atmosfera unica. Un punto di forza particolare è il giardino idilliaco, che è equipaggiato con una popolazione di alberi antichi impressionante, una fontana e un giardino di erbe e bacche. Due terrazze con oltre 85 m² di spazio e aree di ghiaia confortevoli invitano a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici e a rilassarsi. La proprietà è facilmente accessibile, adiacente al parco golf di Moossee e a solo 18 minuti di auto dal centro città di Berna. La proprietà include anche due garage doppie, una casa giardino e un grande parcheggio.Al piano terra, ci sono tre stanze estremamente accoglienti (sala degli ospiti, sala delle personalità, sala delle erbe), dove la storia di questa proprietà può essere percepita, nonché la cucina di gastronomia. Ad esempio, potrebbero essere realizzati qui studi, uffici o sale da pranzo stilose. Al piano superiore, la sala da festa storica con un grande balcone, che offre una vista sul giardino, delizia La vostra futura sala da pranzo e soggiorno magnifica? Accanto si trova una sala di preparazione con un montacarichi per la cucina di gastronomia, cassetti refrigerati e una connessione idrica. Troverete anche tre camere, un bagno (doccia/lavandino/wc) e una scala a chiocciola interna verso il sottotetto. Il sottotetto può essere raggiunto via scala e una scala a chiocciola. Sei stanze, due zone umide e un bagno separato possono essere utilizzati individualmente qui. Quattro stanze sono state utilizzate in precedenza come camere del personale. Due grandi solai praticabili offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Nel seminterrato, troverete la seconda parte della cucina di gastronomia, una sala di affumicatura storica, refrigeratori, una grande cantina e molto spazio di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti

Casa bifamiliare con piscina e giardino da sogno sulla Worble

Questa affascinante casa bifamiliare combina proporzioni spaziose, possibilità di utilizzo versatile e una posizione eccezionalmente attraente direttamente sulla Worble. Inserita in un ambiente verde e circondata da ampie praterie, gli abitanti godono di un ambiente di vita tranquillo con belle viste e molta privacy. La proprietà è ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o la combinazione dell'uso proprio e dell'affitto.Già quando si entra nella casa, l'atmosfera di vita piacevole convince. Le due unità abitative hanno una disposizione di stanze pratica e ben utilizzabile con aree di vita luminose, superfici di finestre spaziose e accesso diretto all'area esterna. Le stanze si presentano in modo amichevole e offrono molto spazio per diversi concetti di vita e situazioni di vita. Un dettaglio speciale è il camino in entrambe le aree di vita, che fornisce una qualità di vita aggiuntiva e un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato. La piantagione variata crea un aspetto attraente durante tutto l'anno e conferisce alla proprietà un carattere di parco. La piscina con casa di grill adiacente invita a serate estive conviviali con la famiglia e gli amici e fa del giardino un'oasi di benessere privata. Un capanno per attrezzi pratico è anche disponibile per gli strumenti e gli utensili da giardino. La posizione immediata sulla Worble e la vista libera sulle praterie circostanti sottolineano il fascino speciale di questa proprietà.Il seminterrato estende l'offerta di spazio in modo pratico. Qui si trovano due stanze supplementari, un bagno, una lavanderia spaziosa, una stanza tecnica, un laboratorio e una stanza di cantina separata. Le stanze creano riserve preziose per gli ospiti, l'ufficio a casa, gli hobby o lo spazio di stoccaggio supplementare.L'offerta è completata da un riparo per auto coperto e altri spazi esterni intorno alla casa. La combinazione di una posizione naturale direttamente sulla Worble, di un ambiente attraente, di un'offerta di spazio spaziosa e di numerose possibilità di utilizzo fa di questa proprietà un'occasione rara per gli acquirenti che valorizzano la qualità di vita, lo spazio e un ambiente speciale.

Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Proprietà commerciale attraente con rendite stabiliProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili.Technicamente migliorata e mantenutaNuova installazione Securiton (investimento di circa CHF 36'000). Tecnologia di edificio moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone più 1 ascensore per merci/elevatore. Accesso ottimale per diversi usi.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente sviluppati (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Possibilità di utilizzo flessibili.Pianificazione dei piani ben progettata • UG: Garage e palestra • EG: Cafeteria, uffici e magazzino • Sopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi • 1° piano: Spazi di ufficio • 2° piano: Spazi di ufficio Posizione - ben collegata e vicina all'economiaPosizione tranquilla e favorevole alle imprese, adiacente alla zona agricola di Rubigen. Accesso rapido alla regione economica di Berna in pochi minuti. Buona connessione alla rete stradale (accesso all'autostrada nelle vicinanze) e ai trasporti pubblici. Ambiente attraente per gli inquilini di servizi e commercio.In sintesiRendita elevata, tecnologicamente modernizzata e versatile. Un investimento con sostanza e prospettiva.Convincetevi voi stessi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie !

Casa residenziale e commerciale in diritto di costruzione

Per ulteriori informazioni su questo oggetto di vendita, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF).La nostra signora C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, è a disposizione per informazioni e/o per una visita.

Autorimessa/Laboratorio

AUTORIMESSA / LABORATORIO PROPRIETÀ COMMERCIALEQuartiere della città III, Mattenhof-Weissenbühl • Ristrutturazione completa 2025 • Superficie del capannone di circa 893 m2 • Luce naturale attraverso lanterne / cupole di luce • Capannoni dotati di distributori di energia, prese d'acqua • 1 argano a fune 2T nel capannone 4 • Sistema di ventilazione / deumidificazione, • Stanze di soggiorno, cucina, servizi igienici

Ex asilo nido di Rüderswil

Proprietà affascinante con grande potenziale In una posizione soleggiata, questa proprietà versatile vi aspetta con un potenziale di utilizzo eccezionale. A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio e dalle scuole, l'oggetto offre una combinazione ideale di idillio rurale e di vicinanza pratica alle infrastrutture.La proprietà dell'asilo nido ex aula al piano terra colpisce per le sue stanze spaziose e aperte con molta luce naturale e una sostanza di costruzione solida. Le altezze delle stanze e il volume creano un'atmosfera piacevole e offrono numerose possibilità di progettazione individuale.Al piano superiore, si trova un appartamento separato con il suo proprio carattere, che è ideale per l'uso personale, l'affitto o come soluzione multigenerazionale.La proprietà può essere sviluppata in modo flessibile: • Conversione in una casa unifamiliare spaziosa • Realizzazione di due unità abitative indipendenti • Progetto di ristrutturazione già esistente per una casa unifamiliare • Demolizione e nuova costruzione La proprietà convince con il suo ambiente spazioso con molto verde, che è un vero punto di forza soprattutto per le famiglie con bambini. L'orientamento soleggiato e l'ambiente tranquillo e adatto ai bambini fanno di questo luogo a Rüderswil un posto particolarmente attraente. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione centrale eppure tranquilla vicino al centro del villaggio e alle scuole • Molto buona illuminazione • Offerta di spazi e volume spaziosi • Diverse possibilità di utilizzo • Grande giardino / ambiente • Ambiente adatto ai bambini • Progetto di ristrutturazione già disponibile Questa proprietà è l'occasione ideale per gli acquirenti che cercano uno spazio per le loro idee e vogliono realizzare i loro sogni di vita in un ambiente attraente.

Casa storica multifamiliare con tre unità abitative a Burgdorf

Casa residenziale storica con 3 unità a Burgdorf Questa proprietà affascinante del 1912 è situata centralmente eppure meravigliosamente tranquilla alla periferia di Burgdorf. La casa multifamiliare colpisce per il suo stato ben mantenuto e il carattere storico che è stato amorevolmente preservato nel corso degli anni.La casa comprende tre unità residenziali su tre piani e è ideale per gli investitori che valorizzano la sostanza e la coerenza. Il giardino spazioso con una pergola idilliaca invita a soggiornare e offre un'oasi verde di pace.I punti salienti a colpo d'occhio: • Anno di costruzione 1912: Architettura rappresentativa in buone condizioni. • Ristrutturazioni: Bagni, cucine e pavimenti sono stati modernizzati in continuazione. • Paradiso del giardino: Grande giardino con una pergola confortevole. • Parcheggio: Due posti auto esterni direttamente alla casa. • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a olio ben mantenuto in ottime condizioni. • Piani dei piani: Ripartizione delle stanze ben pensata su tutti e tre i piani (piani disponibili). Questa proprietà è un'opportunità di investimento particolare.La proprietà è attualmente gravata da un diritto d'uso vitalizio a favore di una persona di 87 anni.Situazione di visita: Al fine di preservare la privacy dell'utente, l'oggetto non può essere visitato dall'interno al momento.Tuttavia, a causa delle ottime condizioni e dei piani dei piani disponibili, avete una base di decisione trasparente.Informazioni importanti sul processo di vendita e sull'usufrutto possono essere trovate nella documentazione o contattandoci.

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Casa residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta ampliabile, stanze pratiche incluse i servizi igienici nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 scoperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con collegamenti regionali molto buoni • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una redditività sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è una casa residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, che è stato costruito nel 1922 e ristrutturato in modo completo nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di un bagno. Al 2° piano, si trova un appartamento moderno e accogliente con loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una redditività sostenibile.La posizione si caratterizza per una accessibilità buona, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni quadro particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come una casa residenziale e commerciale polivalente e offre così condizioni preliminari interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Casa per più generazioni

Testo in inglese disponibileQuesta casa per più generazioni è preferibilmente venduta come un'unità.2 appartamenti a CHF 2'475'000.- ciascunoA soli 4,5 km dalla stazione principale di Berna.Si prega di leggere attentamente.Questo è ancora una vendita privata.Da fine aprile o metà maggio, è possibile che un'agenzia prenda il controllo.Da allora, sarà anche disponibile una documentazione di vendita.Attualmente, non è disponibile.Se avete bisogno di ulteriori informazioni, cercherò di rispondere via email o telefono.Questa sezione si applica alle agenzie tra di voi. Se avete clienti che si interessano specificamente alla mia casa, siete invitati a contattarmi e possiamo trovare un accordo. Altrimenti, vi chiedo di stare lontani, poiché ho già ricevuto i contatti necessari, grazie.Scopri questa villa eccezionale, divisa in2 (o anche 3) unità di vita separate, molto private, ai margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, direttamente sull'Aare. Due delle unità di vita possono essere collegate (costo aggiuntivo minimo).Offre uno spazio di vita impressionante di 381,5 m² (361,5 m²), distribuito su 12-13 stanze possibili.Superficie totale: 585 m².Tre ingressi separati 15b/15c/15d.1. Una casa di famiglia di 5,5 stanze (15b).2. Una casa spaziosa di 4-5 stanze (15d)3. Importante: (Il piccolo appartamento aperto di 2,5 stanze per il personale, le au-pair, ecc. non è attualmente disponibile. Potrebbe essere offerto in vendita in seguito. Base di negoziazione.) (15c).Le unità 1 e 2 (15b e 15d) differiscono notevolmente. Entrambe sono molto attraenti, hanno vantaggi individuali e offrono molta privacy.Il valore per ogni grande unità è di CHF 2,475 milioni.Il prezzo totale per entrambe le unità (15b e 15d) è di CHF 4,95 milioni.Questa proprietà mozzafiato combina la vita attiva, il comfort moderno e la natura incontaminata nella tranquillità assoluta.Il prezzo totale si applica ai due grandi appartamenti, che rappresentano circa l'88% dello spazio di vita totale e circa il 96,5% del terreno (1700 m²).Il piccolo appartamento di 2,5 stanze di circa 48 m² (e circa 55 m² di terreno) non è attualmente disponibile, ma potrebbe essere offerto in vendita.Questa villa notevole offre:Aree di vita molto attraenti: ideali per la vita di famiglia, il lavoro o la vita in più generazioni e invita al relax e ai raduni sociali.Un equipaggiamento moderno: un edificio nuovo con un equipaggiamento contemporaneo e materiali di alta qualità.Terrazze, logge e balconi privati: ideali per godere della vista magnifica sul fiume, del piacere di fare il bagno durante tutto l'anno e dell'aria fresca di campagna.Tuttavia, è vicino al centro città di Berna e alla stazione. Quattro linee di autobus vi portano alla stazione principale in soli 11 minuti (ogni 15 minuti nei giorni feriali). Le fermate sono a soli 150 m.Il tetto intero orientato a sud è coperto con moduli solari (fotovoltaici).Una pompa di calore fornisce energia supplementare quando necessario. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.I tre camini di stoccaggio confortevoli e molto efficienti (nordpeis/Norvegia) invitano a sostare e creano non solo un'atmosfera calda e accogliente, ma possono anche servire come riscaldamento di emergenza (in caso di guasto improbabile).Garage e parcheggio:Due garage e un locale di stoccaggio/garage separato per le biciclette, le carrozzine, ecc. Parcheggi esterni per due (tre) auto.Vista da sogno da quasi ogni stanza (tranne una). Godetevi la vista magnifica sull'Aare e la foresta di fronte.Posizione di prima classe:Sui margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, in mezzo a una riserva naturale, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi - una vita pacifica con ottime connessioni. La posizione è particolarmente soleggiata durante i mesi estivi e sorprendentemente soleggiata durante i mesi invernali.Emette un'atmosfera calma giorno e notte. Direttamente sulla riva del fiume e vicino al lago pittoresco di Wohlen, è ideale per gli amanti della natura. Le fermate dell'autobus Halenbrücke Herrenschwanden sono a soli 3 minuti a piedi, la scuola è a 9 minuti a piedi.Questa villa appena costruita offre un'opportunità rara di possedere un pezzo di lusso svizzero. Con le sue stanze spaziose, i suoi comfort moderni e la sua posizione tranquilla, è ideale per le famiglie o per chi cerca una proprietà di campagna esclusiva. La combinazione della qualità della costruzione nuova, dell'ambiente pacifico e della buona accessibilità alle infrastrutture locali fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale.