Aeschau - Case plurifamiliari in vendita

Ex scuola del 1805 sulla piazza del villaggio - con tre appartamenti, studio e potenziale di sviluppo!

L'ex scuola del 1805 caratterizza ancora oggi la piazza del villaggio di Signau con il suo carattere storico e la sua apparenza autentica. La proprietà vincolata è stata parzialmente ristrutturata nel 2005 e comprende oggi tre appartamenti oltre a uno studio con possibilità di utilizzo privato o commerciale. Ulteriori possibilità si aprono inoltre con il potenziale di sviluppo nel sottotetto, che offre uno spazio per ulteriori idee e sviluppi futuri.L'atmosfera particolare della casa, la sostanza storica e le stanze accoglienti attirano le persone che apprezzano l'eccezionale e non cercano un oggetto di residenza ordinario. Che sia come casa di residenza per più generazioni, come combinazione di vita e lavoro o con redditi di locazione aggiuntivi - questa proprietà offre numerose opzioni. • spazioso: Tre appartamenti con una superficie abitabile netta totale di 225,7 m² oltre a uno studio aggiuntivo con 63,64 m² di spazio e possibilità di utilizzo versatile. • disponibile: L'appartamento spazioso di 3,5 locali al piano superiore con 96,90 m² è attualmente vacante - ideale per il proprio uso. • redditizio: Reddito di locazione netto già esistente di CHF 22 440 all'anno (escluso l'appartamento di 3,5 locali al piano superiore). • sviluppabile: Potenziale di sviluppo nel sottotetto con spazio aggiuntivo per le proprie idee individuali. • manutenuto: Nel 2005 sono state effettuate varie ristrutturazioni e rinnovamenti. • vivace: Combinazione attraente di vita, lavoro e redditi di locazione aggiuntivi sotto un unico tetto. • storico: L'edificio caratteristico fa parte del centro del villaggio sviluppato e convince con il suo fascino storico e la sua apparenza autentica. • accessibile: La proprietà è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici e consente una mobilità confortevole. Se abbiamo suscitato il tuo interesse, ti preghiamo di contattarci per un appuntamento di visita senza impegno. Siamo lieti di presentarti questa proprietà di persona.

Casa colonica con 2 appartamenti su 3'935 m2

Un immobile con carattere, spazio e potenziale Questa proprietà unica incanta al primo sguardo con un giardino magnificamente progettato e una vasta area verde con alberi da frutto - un luogo di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui potete godere di privacy, generosità e un'atmosfera che è difficile da trovare.Le stanze spaziose con soffitti alti creano un' atmosfera di vita luminosa, ariosa e accogliente. Tutte le stanze sono molto spaziose e dotate di legno di alta qualità, il che dà alla casa un calore e un charme elegante. Ad eccezione della sala da pranzo al 1° piano, tutte le stanze sono facilmente accessibili via il corridoio e offrono così una flessibilità massima per concetti di vita e di utilizzo individuali.La cantina si estende su tutta la superficie abitabile e offre uno spazio di stoccaggio supplementare generoso. Un vero punto di forza è la vasta parte di servizio con stalla per pony, fienile, laboratorio, locali di stoccaggio e un solaio con compartimenti separati. Le possibilità di utilizzo diverse - dai hobby e dall'allevamento di animali alle idee di espansione o di impresa - lasciano molto spazio alle visioni.Polivalente e orientato verso il futuroChe sia come casa unifamiliare spaziosa, casa multigenerazionale, comunità o proprietà locativa attraente - questo immobile si adatta alle vostre esigenze. Particolarmente emozionante: La conversione della parte di servizio in unità residenziali individuali apre un' ottima opportunità di rivitalizzare e migliorare in modo sostenibile questa proprietà.Posizione attraente con collegamenti eccellentiLa proprietà è situata a proximità immediata della stazione, delle attrezzature commerciali e del centro di Zäziwil. Nello stesso tempo, potete beneficiare di aree di svago ampiamente attrezzate - ideali per la passeggiata, l'equitazione, il ciclismo e numerose altre attività di svago. Qui, l'idillio rurale e la vicinanza pratica si combinano perfettamente.Opzionalmente, due parcelle forestali (2'916m2 + 7'335m2) possono essere affittate.Interesse suscitato?Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di presentarvi questa proprietà speciale di persona.

Una proprietà, infinite possibilità...

Vivere sotto un unico tetto – unire le generazioni, preservare i valoriCasa Stuckerhaus storica del periodo barocco con potenziale per una casa multifamiliare, una casa di generazioni, comunità di anziani, ecc... Naturalmente, non lascia insoddisfatti nessun desiderio per una famiglia con un grande bisogno di spazio o un uso commerciale.Questa impressionante fattoria del 1697 combina in modo unico la storia, la generosità e il potenziale di sviluppo. La casa Stuckerhaus, che è sotto protezione del patrimonio culturale, è stata completamente ristrutturata nel 1990 e da allora è stata mantenuta e modernizzata in continuazione. I muri di fondazione di oltre 300 anni formano oggi la base per un concetto di vita contemporaneo che è ideale per più unità residenziali o una casa di generazioni armoniosa.Spazio per più modelli di stile di vitaCon una superficie abitabile e utilizzabile di circa 440 m², la proprietà offre uno spazio eccezionalmente grande per forme di vita individuali. Le stanze da soggiorno spaziose esistenti, nonché gli ex locali commerciali, offrono diverse possibilità per creare appartamenti supplementari o aree di vita separate – perfette per le famiglie che vogliono vivere insieme e tuttavia in modo indipendente, o per gli investitori con una visione.La zona di vita attuale è equipaggiata con riscaldamento a pavimento, mentre le stanze secondarie sono riscaldate da radiatori. La struttura chiara e le aree generose permettono soluzioni di piano flessibili senza perdere il carattere storico della casa.Fascino storico incontra comfort contemporaneoNonostante essere un edificio classificato, la casa è stata curata e sviluppata nel corso dei decenni. Nelle aree non preservate, sono state realizzate numerose ristrutturazioni e adattamenti, tra cui il rimpiazzo di tutte le porte, l'ampliamento della soffitta, nuove finestre, elettrodomestici da cucina moderni, pavimenti ristrutturati e il rimpiazzo della caldaia (2018)* Il sistema di riscaldamento è stato riesaminato nel 2026. Così, la proprietà si presenta oggi come storicamente preziosa ma in nessun modo superata.Potenziale di sviluppo per uno spazio di vita supplementareAi piani inferiori e superiori......si trova il grande appartamento di 6,5 locali, locali commerciali, una sala di musica professionale, l'ex laboratorio di falegnameria e uno spazioso spazio espositivo con un ufficio. Queste aree possono essere eccellentemente convertite in spazio di vita moderno e offrono così un potenziale ideale per unità residenziali supplementari.Opzionalmente, tre cucine da esposizione, più bagni, elettrodomestici e altri mobili possono essere ripresi – un'opportunità attraente per realizzare l'espansione in modo efficiente ed economico.Ambiente generoso per tutte le generazioniIl piccolo ma grazioso giardino completa perfettamente la casa. Che sia aree di gioco e incontro per i bambini, ritiri tranquilli per le generazioni più anziane o spazio per le vostre idee individuali – l'esterno offre spazio per la vita in comune e lo sviluppo individuale.Una casa con prospettivaChe sia come casa di generazioni, casa multifamiliare o combinazione di vita e locazione – questa proprietà offre un'opportunità rara di creare uno spazio di vita con storia e futuro.Il venditore è felice di discutere una possibile assistenza alla finanza (ad esempio, quota di WIR).

Ex asilo nido di Rüderswil

Proprietà affascinante con grande potenziale In una posizione soleggiata, questa proprietà versatile vi aspetta con un potenziale di utilizzo eccezionale. A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio e dalle scuole, l'oggetto offre una combinazione ideale di idillio rurale e di vicinanza pratica alle infrastrutture.La proprietà dell'asilo nido ex aula al piano terra colpisce per le sue stanze spaziose e aperte con molta luce naturale e una sostanza di costruzione solida. Le altezze delle stanze e il volume creano un'atmosfera piacevole e offrono numerose possibilità di progettazione individuale.Al piano superiore, si trova un appartamento separato con il suo proprio carattere, che è ideale per l'uso personale, l'affitto o come soluzione multigenerazionale.La proprietà può essere sviluppata in modo flessibile: • Conversione in una casa unifamiliare spaziosa • Realizzazione di due unità abitative indipendenti • Progetto di ristrutturazione già esistente per una casa unifamiliare • Demolizione e nuova costruzione La proprietà convince con il suo ambiente spazioso con molto verde, che è un vero punto di forza soprattutto per le famiglie con bambini. L'orientamento soleggiato e l'ambiente tranquillo e adatto ai bambini fanno di questo luogo a Rüderswil un posto particolarmente attraente. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione centrale eppure tranquilla vicino al centro del villaggio e alle scuole • Molto buona illuminazione • Offerta di spazi e volume spaziosi • Diverse possibilità di utilizzo • Grande giardino / ambiente • Ambiente adatto ai bambini • Progetto di ristrutturazione già disponibile Questa proprietà è l'occasione ideale per gli acquirenti che cercano uno spazio per le loro idee e vogliono realizzare i loro sogni di vita in un ambiente attraente.

Abitare

Occasione rara: Quattro proprietà nel centro di Zollbrück Tre proprietà nel centro di Zollbrück con spazi residenziali, commerciali e di stoccaggio su una superficie totale di circa 836m² di spazio utilizzabile netto. Composto da: • Edificio residenziale e commerciale con 5 appartamenti & negozio • Garage con massetto • Officina, stoccaggio & sale hobby • Interesse lordo annuo: CHF 91'768.-Resa lorda: circa 9,18% Condizioni di venditaPrezzi di vendita: • Edificio residenziale e commerciale, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.- • Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.- • Officina, stoccaggio, sala hobby, Bordweg 1: CHF 200'000.- • Prezzo totale: CHF 1'000'000.- Punti salienti della proprietà: • Posizione centrale a Zollbrück con buona rete di trasporti • Misto di spazi residenziali, commerciali e di stoccaggio • Reddito stabile con potenziale di sviluppo aggiuntivo • Opzioni di utilizzo flessibili grazie a più edifici Conclusione:Questo pacchetto immobiliare è un'occasione rara per investire in un insieme polivalente con rendite esistenti e opportunità di sviluppo. Sia come investimento di capitale, per uso proprio o per uso misto - le possibilità sono numerose.

Casa multifamiliare con molto spazio di stoccaggio e locali di deposito

Casa multifamiliare, deposito e laboratorio con possibilità di utilizzo polivalenti Questa proprietà unica situata in una posizione centrale a Trub combina abitazione, affitto e lavoro sotto un unico tetto. L'edificio offre numerose possibilità di utilizzo - sia come casa multigenerazionale, per l'affitto (ad esempio Airbnb) o per attività commerciali. La proprietà comprende tre unità abitative separate, nonché ampi spazi commerciali e di deposito. L'edificio della ex segheria è stato mantenuto in modo continuo e offre spazio per concetti di utilizzo individuali. Zone di vita Al 1° e 2° piano, ci sono tre appartamenti chiusi: • Appartamento 1,5 locali - ideale per una persona o come appartamento per il personale. • Appartamento 3,5 locali - attualmente gestito come appartamento vacanze Airbnb, offre un appartamento accogliente con vista sul paesaggio circostante. • Appartamento 4,5 locali -una unità spaziosa che è attualmente occupata dai proprietari. Locali secondari e zone commerciali Al piano terra, ci sono: • Un salone spazioso, utilizzabile per riunioni, seminari o come sala comune • Un locale di deposito e un garage pratico • L'accesso all'annesso con locali di deposito supplementari • Attraverso l'edificio intermedio, si può entrare nella ex segheria con altri locali di deposito Nel seminterrato dell'edificio principale: • Due locali di cantina con una sauna per ore di relax e una cantina naturale Nel 1° seminterrato: • Altri locali di deposito, un locale di deposito per biciclette e un garage per auto Nel 2° seminterrato: • Una cantina naturale tradizionale • Un locale di svago, ideale come laboratorio o per attività artigianali • Allo stesso livello, c'è anche l'edificio annesso (ex sala turbine), che è attualmente utilizzato come sala di festa confortevole Spazio esterno Around the house, there are well-maintained garden beds that are ideal for growing vegetables, herbs or flowers. The quiet surroundings offer plenty of space for relaxation and invite you to linger in the green. Casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trub La proprietà situata al 6, Sägegasse a Trub è un edificio multifamiliare e commerciale polivalente con un'offerta di spazio generosa e numerose possibilità di utilizzo. L'edificio comprende tre unità abitative separate: Al primo piano, c'è un appartamento 1½ locali e un appartamento 3½ locali, che è attualmente gestito con successo come Airbnb. Al secondo piano, c'è un appartamento 4,5 locali spazioso, che è attualmente occupato dai proprietari. Tutti gli appartamenti hanno ingressi separati e offrono una varietà di opzioni per l'uso personale o l'affitto.Al piano terra, c'è un salone spazioso, un locale di deposito e un garage. Da lì, si può entrare nell'edificio intermedio e più avanti nell'annesso, dove si trovano locali di deposito supplementari e la ex segheria. Queste zone sono ideali per attività commerciali o artigianali, come magazzino o per hobby.Il seminterrato dell'edificio principale offre, oltre a una cantina naturale e a un'altra stanza di cantina, anche una sauna, che fornisce un comfort supplementare. Il primo seminterrato dell'annesso dispone di locali di deposito supplementari, di un locale di deposito per biciclette e di un garage per auto. Nel secondo seminterrato, ci sono una cantina naturale e un locale di svago. Allo stesso livello, c'è anche l'edificio annesso, l'ex sala turbine, che è utilizzato oggi come sala di festa.Around the property, there are diverse garden beds that are ideal for growing vegetables, herbs or flowers. The generous plot offers plenty of space for outdoor relaxation and convinces with its quiet location in the midst of the idyllic Emmental hill landscape. The combination of living, working and leisure makes this property an attractive opportunity for versatile usage concepts.

Casa attraente per più generazioni con potenziale di sviluppo

Zollbrück colpisce per la sua eccellente infrastruttura locale, offrendo una vasta gamma di opportunità di shopping, una gastronomia varia e offerte di svago attraenti. Il Ristorante Sternen Neumühle è particolarmente apprezzato, incantando i locali e gli ospiti con specialità emmentaline autentiche. Numerosi sentieri per escursioni, tra cui percorsi storici via Rüderswil e Lauperswil, invitano a scoprire attivamente la regione e a conoscerne la storia.In questo ambiente affascinante, si trova una casa multifamiliare polivalente, ideale come casa per più generazioni. La proprietà comprende cinque appartamenti con 2,5 a 4,5 locali e offre opzioni di utilizzo flessibili per la convivenza di più generazioni o per una combinazione di uso personale e reddito da affitto attraente.Attualmente, due appartamenti sono disponibili, offrendo spazio per concetti di vita individuali o un'affittanza immediata. L'offerta è completata da un laboratorio pratico, eccellente per lavori manuali, hobby o spazio di stoccaggio supplementare.Grazie alla sua posizione centrale e alle buone connessioni di trasporto pubblico, questa casa per più generazioni è una scelta ideale per le famiglie con una visione, che desiderano combinare il vivere e l'investire in modo sensato.Ho suscitato il tuo interesse?Sono felice di fornire ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita.

Affitto o acquisto: Ristorante panoramico con 2 appartamenti e 1 studio

Benvenuti al Panoramarestaurant Blapbach, un'opportunità unica per ristoratori e visionari! Questa casa degli ospiti unica tra Eggiwil e Trubschachen si trova a 1120 metri sul livello del mare e offre non solo una ricca tradizione gastronomica e una vista eccezionale, ma anche un potenziale considerevole per un ristoratore che sa apprezzare questa offerta rara.Il Panoramarestaurant Blapbach è ben noto lontano e largo. È stato costruito nel 1987 e da allora è stato costantemente mantenuto e ampliato. La vendita di questa casa degli ospiti è un'opportunità rara di investire in una proprietà gastronomica stabilita e ben posizionata che si distingue sia per la tradizione che per la modernità.Punti salienti: • Ampio spazio: La proprietà si estende su 4185 m². • Terrazza panoramica: Godetevi la vista sulla campagna montuosa circostante dalla terrazza panoramica spaziosa. Grazie al grande ombrello gastro-elettrico, la terrazza può essere utilizzata anche con tempo più fresco o piovoso. • Ambiente luminoso: Le finestre panoramiche nel Sääli illuminano l'interno del ristorante e offrono una vista magnifica sulla campagna circostante. • Atmosfera autentica: La sala da pranzo divisibile colpisce per la sua eleganza rustica con travi e soffitto in legno, creando un'atmosfera accogliente. • Accessibilità: L'edificio è progettato per essere accessibile alle sedie a rotelle, permettendo a tutti gli ospiti di trascorrere un soggiorno piacevole. • Posti auto: Sono disponibili posti auto sufficienti, il che aumenta il comfort per i vostri ospiti. • Posti a sedere: 216 posti a sedere al coperto, 128 posti a sedere sulla terrazza. • Appartamenti: 4,5 locali/3,5 locali/2 locali studio (senza cucina). Posizione e ambiente:Situato nel villaggio tranquillo di Trubschachen, questa casa degli ospiti offre un ambiente pacifico, ideale per gli ospiti che cercano di rilassarsi. La zona è nota per la sua bellezza naturale e offre numerose opportunità per attività all'aperto. Qui potete godervi il sole tutto il giorno.Questa proprietà è perfetta per gli imprenditori che vogliono gestire un'attività alberghiera stabilita in una delle più belle regioni della Svizzera.StatoLa proprietà è in ottimo stato. Sono stati effettuati investimenti vari nel corso degli anni, quindi il ristorante si presenta oggi in ottima luce.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata con molti dettagli supplementari e foto aggiuntive degli appartamenti e delle stanze secondarie.

Casa di 3 famiglie con parte economica precedente / tetto o molto potenziale

Ideale per vivere e lavorare sotto un unico tetto, per artigiani, commercio, artisti, hobby, tempo libero, etc. La proprietà Mirchelgässli 17 a Zäziwil è una vecchia fattoria che apparteneva a un'azienda di lavorazione del legno nelle vicinanze. Nel 1986, la fattoria con stalle e parte economica è stata trasformata nella casa di 3 famiglie con tetto esistente.La casa di 3 famiglie con estensione del tetto deve essere venduta. Ciò include la parte più grande della parcelle, che misurerà ancora circa 1350 m². L'edificio residenziale con i suoi dintorni è stato anche integrato nello sviluppo di Mirchelgässli al tempo. L'intera situazione dei posti auto per i visitatori fa parte delle servitù esistenti. Così i 6 posti auto per i visitatori sulla proprietà possono essere utilizzati dai visitatori dell'intero sviluppo. In cambio, i visitatori di Mirchelgässli 17 possono anche utilizzare gli altri posti auto per i visitatori dello sviluppo.Nella parte meridionale della proprietà, c'è ancora un carport per 5 auto. Questi carport appartengono a unità residenziali dello sviluppo di Mirchelgässli. Ciò è anche regolamentato da servitù.La proprietà Mirchelgässli 17 dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato a olio per i 3 appartamenti e le diverse stanze annesse, laboratorio, etc.Ci asterremo dal descrivere gli appartamenti individuali. In occasione di una visita, potremo dare agli interessati un'idea, in modo che si possa ottenere un'idea dello standard attuale di attrezzature.Ogni appartamento dispone di un grande seminterrato nel seminterrato. La soffitta ha spazi di solaio supplementari. I dintorni consistono in un cortile pavimentato a nord e in un'area in erba a sud/ovest.Nella vecchia parte economica, le stanze sono in parte affittate. I 5 garage sono anche affittati.Interessato? Siamo felici di rispondere alle tue domande e fornire informazioni aggiuntive, e in un primo tempo, ti invieremo i documenti pertinenti.