Kräiligen - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare su Zuchwilerstrasse a Soletta

Bentornati al Zuchwilerstrasse 2 nella pittoresca città di Soletta! Questo spazioso edificio residenziale con circa 12 stanze offre un'opportunità unica per gli investitori o le grandi famiglie alla ricerca di una proprietà residenziale polivalente.Questa proprietà convince con: • Disposizione spaziale ampia: Con un totale di 12 stanze, la casa offre sufficiente spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo. • Posizione soleggiata: La casa beneficia di molta luce solare, specialmente in estate, e offre così un clima di vita luminoso e piacevole. • Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, l'ambiente è piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte – ideale per un soggiorno rilassante. Posizione e infrastrutture: • Trasporto pubblico: La fermata Solothurn West è a soli 3 minuti a piedi, e la stazione Solothurn è a 15 minuti a piedi. • Negozi: Un supermercato Denner è a soli 3 minuti a piedi – le spese quotidiane sono così facilmente possibili. • Salute: La farmacia Ambassador è anch'essa a soli 3 minuti a piedi. • Istruzione: La scuola Hermesbühlschulhaus è a 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. • Tempo libero: Il terminal di ferry Landisteg è a soli 6 minuti a piedi e invita a escursioni lungo l'Aare. • Fermata dell'autobus: La fermata Zentralbibliothek è a soli 4 minuti a piedi. Questo edificio residenziale combina una posizione di vita tranquilla e soleggiata con un'infrastruttura eccellente nel cuore di Soletta. Un'opportunità di acquisto rara che non lascia alcun desiderio insoddisfatto – sia come proprietà locativa che come casa per più generazioni sotto un unico tetto.Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. xxxxx, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta all'asta.Per ulteriori informazioni su questa asta e su tutte le altre aste in Svizzera, compreso il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e talvolta le stime di mercato per la proprietà, visitate la nostra piattaforma aggiornata quotidianamente Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'ultima edizione disponibile del ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordinate ora il ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDa 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, verificata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento: Scrollate fino in basso, cliccate: "Tutti gli oggetti di questo fornitore".

2 edifici residenziali e un laboratorio

Ci sono due edifici residenziali indipendenti e un laboratorio separato su un terreno di 1.213 m². La disposizione consente una netta separazione tra aree abitative e di lavoro e apre una vasta gamma di usi per vivere in diverse unità, studi o attività artigianali. L'area esterna offre spazio per giardini, cortili e posti auto; sono possibili terrazze o spazi aperti. Nel complesso, l'insieme si presenta come un appezzamento di terreno pratico e versatile con un carattere residenziale e operativo combinato.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 780'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Casa multifamiliare centrale con grande giardino

In una zona residenziale centrale e piacevole, questa casa multifamiliare ben curata si presenta con quattro appartamenti indipendenti, un giardino spazioso e diversi posti auto esterni.Tutti gli appartamenti hanno un piano d'appartamento comparabile.Ogni appartamento offre: • Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone (piano terra al giardino) • Camera da letto principale spaziosa • Camera per bambini o studio • Cucina moderna con sala da pranzo • Bagno con vasca parziale L'appartamento al piano terra dispone inoltre di un ripostiglio, che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.L'appartamento mansardato con tetto a falda completa la proprietà.Nel seminterrato, i residenti hanno a disposizione: • Lavanderia spaziosa • Stanza da lavoro per menti creative • Compartimenti del seminterrato Diversi posti auto esterni sono situati direttamente davanti alla casa, offrendo ai residenti opzioni di parcheggio comode.Il giardino spazioso offre spazio per idee individuali e dà alla proprietà un valore aggiunto speciale.I dettaglianti Coop e VOI Migros sono raggiungibili a piedi in 2 minuti.Siete invitati a contattarci per un appuntamento di visita.

*2 case residenziali con laboratorio*

2 case residenziali con laboratorio. Superficie totale della parcelle 1'213 m2.Si tratta di un oggetto che è messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimento competente. La valutazione ufficiale è di CHF 780'000.-.Potete anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8.00-12.30 e le 14.00-18.00 al numero di telefono 043-508 61 86.Potete ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni al: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Una casa con possibilità - ideale per la vita multigenerazionale, l'auto-occupazione o come proprietà redditizia

In mezzo a un ambiente calmo e familiare, questa casa a due famiglie si presenta con due unità abitative separate. Su un terreno spazioso di 691 m², la proprietà offre una varietà di usi - sia come casa multigenerazionale o per vivere e affittare sotto lo stesso tetto. Il giardino e la casa del giardino invitano a soggiornare e godere. Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi: Appartamento 2,5 locali al piano terra:- Circa 48 m² di spazio abitativo netto distribuito su 2,5 locali- Ingresso con zona di ingresso e molto spazio di archiviazione- Cucina con un'area di seduta- Soggiorno e sala da pranzo con vista sul giardino- Stufa in mattoni per ore confortevoli a casa- Due locali offrono spazio per camere da letto o uffici- Bagno con doccia, lavandino e lavatrice- Servizi igienici separati con lavandino- Accesso diretto al seminterrato in pietra naturale dalla cucina Appartamento 3,5 locali luminoso al piano superiore:- Circa 85 m² di spazio abitativo netto distribuito su 3,5 locali- Ingresso spazioso con spazio per una guardaroba- Soggiorno e sala da pranzo illuminati con camino- Cucina spaziosa con molto spazio di archiviazione e accesso al balcone- Un bagno con doccia, vasca da bagno, lavandino e servizi igienici- Servizi igienici separati per gli ospiti con lavatrice supplementare- Una stanza di passaggio e un'altra stanza sono disponibili Le unità abitative al piano terra e al piano superiore possono essere riconnesse se necessario. La vecchia scala del soggiorno è stata rimossa. Ambiente e locali annessi:- Giardino spazioso con sufficiente spazio per tutta la famiglia- Casa del giardino per ore confortevoli all'aperto- Diversi locali del seminterrato al piano terra con molto spazio di archiviazione e spazio per gli hobby- Un posto auto e tre posti auto esterni completano l'offerta La proprietà si trova in una zona residenziale a due piani e colpisce per la sua posizione calma e la sua infrastruttura di qualità. Non perdete l'occasione di scoprire questo sogno di casa! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del vostro contatto!

Casa colonica come casa multifamiliare in una posizione idilliaca ad Aetigkofen

La proprietà a Bucheggberg, che è completamente affittata e comprende cinque appartamenti, offre un'opportunità di investimento attraente. La casa colonica, classificata come degna di conservazione, è stata ristrutturata nel 1987 nell'ambito di una ristrutturazione completa. Combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. La proprietà si distingue per una miscela equilibrata di appartamenti e una redditività sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo, garantendo una buona accessibilità ai centri regionali. Al piano terra, ci sono un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, entrambi con il proprio spazio di giardino o esterno e che hanno mantenuto in larga misura le condizioni della ristrutturazione completa. Alcuni componenti sono stati restaurati nel corso degli anni. Il piano superiore comprende un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, entrambi che richiedono una ristrutturazione. Offrono un potenziale di ammodernamento dopo un cambio di inquilino. L'appartamento di 4,5 locali è accessibile tramite una scala esterna, mentre l'appartamento di 3,5 locali può essere raggiunto sia tramite la scala nella parte utile che comodamente con l'ascensore per persone. Al ultimo piano, c'è un appartamento moderno e luminoso di 4,5 locali con un balcone orientato a sud, che colpisce per il suo spazio vitale e il suo standard costruttivo moderno, offrendo buone condizioni di luce. È raggiungibile sia con l'ascensore per persone che tramite una scala. La lavanderia comune e la tecnologia della casa sono situate nella parte est del piano terra. I posti auto sono situati a ovest dell'edificio e non sono assegnati a singoli appartamenti, sebbene ogni appartamento abbia almeno un posto auto. Inoltre, un posto auto su GB n. 43 con spazio per due veicoli supplementari è incluso nella vendita. La proprietà ha accordi di locazione a lungo termine e è completamente affittata. Grazie alla posizione attraente, alla miscela equilibrata di appartamenti e ai canoni di affitto conformi al mercato, le vacanze nel passato sono state minimizzate. Con canoni di affitto moderatamente fissati, la proprietà offre un potenziale di reddito aggiuntivo. Gli aggiustamenti futuri dei canoni di affitto dovrebbero essere effettuati nel quadro delle prescrizioni legali e tenendo conto della situazione del mercato. La combinazione di carattere storico, di locazione completa, di miscela equilibrata di appartamenti e di micro-posizione ideale crea una base solida per un uso residenziale sostenibile e fa della proprietà un oggetto di investimento interessante.Ha suscitato il nostro interesse? Allora saremmo felici di mostrarle questo gioiello sul posto.

Proprietà locativa ristrutturata - 4,5% di rendita netta - 2544 Bettlach

Opportunità di investimento attraente in una posizione ricercata e favorevole sul piano fiscale a Bettlach: Questa casa multifamiliare, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per i suoi moderni servizi, il potenziale di locazione sostenibile e il solido potenziale di rendita. La combinazione di sostanza di costruzione di valore, di dimensioni di appartamenti ricercate e di una posizione favorevole sul piano fiscale rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori privati e istituzionali. Dati chiave • Anno di costruzione: 1960 • Ristrutturazione completa: 2025 • Superficie abitabile totale: circa 585 m² • Terreno: 846 m² • 8 appartamenti (4 x 4,5 locali | 4 x 3,5 locali) • 6 posti auto esterni • 2 box auto • Area di giardino • Tetto piano e isolamento completamente rinnovati (GEAK) • Riscaldamento centralizzato a gas (esistente) • Valutazione della posizione IAZI: molto buona Rendita e potenziale • Rendita lorda annua: CHF 152 400.– • Rendita netta annua: CHF 135 600.– • Rendita netta: 4,50% • Affittato interamente Grazie alla ristrutturazione completa, non c'è un arretrato di investimento. Le norme di costruzione moderne e le dimensioni di appartamenti ben tagliate assicurano un potenziale di locazione a lungo termine e flussi di cassa stabili. Posizione – tranquilla, centrale e favorevole sul piano fiscale La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare, soleggiato e ben servito di Bettlach. Il comune è considerato favorevole sul piano fiscale nel confronto regionale, il che rende la posizione ancora più attraente. • Fermata dell'autobus "Bettlach Post" praticamente davanti alla casa • Supermercato MIGROS a distanza di cammino • Scuola "Einschlag" facilmente raggiungibile a piedi • Stazione di Bettlach con collegamenti ottimali a Solothurn, Grenchen e Biel La combinazione di accessibilità, di alta qualità della vita e di vantaggi fiscali crea condizioni ideali per uno sviluppo di valore sostenibile. Ci rallegriamo della vostra richiesta!

Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne

Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne In vendita, una casa multifamiliare attraente e ristrutturata in profondità a Bettlach, composta da sei appartamenti (1 × 1,5 locali, 2 × 3,5 locali e 3 × 5,5 locali). La proprietà si presenta in un ottimo stato strutturale e offre un'opportunità di investimento ideale con un apprezzamento a lungo termine e un potenziale di rendita.Tutti gli appartamenti convincono per i loro piani di attico spaziosi e ben pensati, le loro sale da pranzo luminose e uno standard di costruzione moderno. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e del proprio asciugabiancheria, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita e è molto apprezzato dagli inquilini.I tre appartamenti di 5,5 locali offrono un livello di comfort di vita particolarmente elevato. Ognuno di questi appartamenti dispone della propria cantina o stanza di deposito separata, nonché della propria lavanderia privata allo stesso piano. I due appartamenti al 1° e 2° piano superiore dispongono anche di ampie terrazze, che prolungano in modo ottimale lo spazio di vita verso l'esterno e offrono un valore ricreativo elevato. I due appartamenti di giardino si caratterizzano per ampi spazi di giardino con molto spazio circostante e offrono agli inquilini un'esperienza di vita attraente nel verde.L'offerta è completata da quattro box auto, otto posti auto esterni e una stanza di deposito supplementare.La casa multifamiliare è completamente affittata e genera un reddito locativo stabile fin dall'inizio. Grazie alle dimensioni degli appartamenti attraenti, allo standard di costruzione buono, alla ristrutturazione estensiva e alla posizione ricercata, esiste una redditività sostenibilmente elevata.Bettlach convince per la sua posizione attraente tra Soletta e Bienna. Il Grenchen vicino è uno dei principali siti industriali ed economici della regione e offre numerosi posti di lavoro nei settori dell'industria di precisione, dell'orologeria, della tecnologia medica e dei servizi. Aziende ben note, nonché la buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale, fanno della regione un luogo di residenza molto richiesto. Le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e le aree di svago vicine sono a proximità immediata e garantiscono una qualità della vita elevata.Questa proprietà locativa convince non solo per il suo stato solido ma anche per un rendimento del capitale proprio di oltre il 10%. Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: • 6 appartamenti completamente affittati • 4 box auto con nuove porte di garage • 8 posti auto esterni • 1 stanza di deposito • Reddito locativo netto di CHF 158 000.- all'anno • Casa multifamiliare ristrutturata in profondità • Reddito locativo immediato e stabile • Piani di attico spaziosi e ben pensati • Superfici di vita superiori alla media con un comfort di vita elevato e numerosi armadi a muro • Lavatrice e asciugabiancheria propri in ogni appartamento • Appartamenti di 5,5 locali con lavanderia privata e cantina o stanza di deposito separata • Ampie terrazze negli appartamenti al 1° e 2° piano superiore • Ampi spazi di giardino negli appartamenti di giardino • Struttura di inquilini molto buona e a lungo termine • Redditi supplementari a lungo termine grazie a un contratto di telefono mobile esistente con Swisscom • Posizione attraente e centrale a Bettlach • Proximità al centro economico di Grenchen con numerosi posti di lavoro • Infrastruttura di buona qualità e connessioni ottimali ai trasporti pubblici • Investimento di capitale sostenibile con un potenziale di valorizzazione e di rendita a lungo termine • Ideale per gli investitori che cercano una proprietà stabile e redditizia

Casa a 2 famiglie con grande giardino a Derendingen - in vendita

Su un lotto soleggiato in un quartiere residenziale tranquillo di Derendingen, questa casa a 2 famiglie (costruita nel 1976, ristrutturata nel 2009) colpisce per le sue opzioni di utilizzo flessibili. Due appartamenti indipendenti, un totale di 9,5 locali e circa 215 m² di spazio abitabile - ideale per le famiglie multigenerazionali, il lavoro e l'abitazione, o l'affitto parziale. Il giardino di circa 541 m² con una grande terrazza, caminetto per barbecue e vista sulla montagna è un vero e proprio punto di forza.I fatti più importanti • 2 appartamenti su 3 piani (piano terra/piano superiore/mansarda), 3 zone umide • Terreno di circa 689 m², giardino di circa 541 m², volume di costruzione di circa 889 m • 4 posti auto esterni • Riscaldamento: gas, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento • Ristrutturazioni 2009: cucine, bagni, pavimenti, finestre • Posizione tranquilla e soleggiata su una strada di quartiere a traffico moderato (zona 20 km/h) Disposizione • Piano terra: appartamento di 4 locali con cucina e bagno/toilette separati • Piano superiore/mansarda: ampio spazio di vita/soggiorno con cucina e isola di cottura, camere aggiuntive; bagno in mansarda; scala interna; soffitta/spazi di stoccaggio Posizione e distanze • Trasporto pubblico nelle vicinanze; autobus BSU ogni 7,5/15 minuti per Solothurn (circa 10-12 minuti) • A5 (Luterbach) circa 5 minuti, A1 (Kriegstetten) circa 7 minuti • Asilo nido, scuola primaria e secondaria nel villaggio; scuola cantonale di Solothurn circa 5 km • Negozio (Coop, Denner) nel villaggio; Emmeaue da circa 0,5 km, Aare/Attisholz circa 3 km Vantaggi aggiuntivi • Terrazza/area soleggiata, giardino recintato, caminetto per barbecue • Vista sulla montagna, tetto a falda con lucernari, persiane Prezzo di acquisto: CHF 1'150'000.- Disponibilità: su accordo.

Architettura massiccia incontra Design di loft: casa multifamiliare con vista panoramica

In un quartiere residenziale tranquillo a Biberist, una casa multifamiliare vi attende, impressionante per la sua versatilità e architettura solida. Su un terreno di circa 840 m², la proprietà offre tre unità abitative su quattro piani, tra cui un appartamento loft al piano terra e un ampio appartamento galleria nel sottotetto. Grazie alla ristrutturazione di base e all'orientamento soleggiato a sud-ovest, gli abitanti godono di un'atmosfera di vita luminosa e moderna in mezzo a un paesaggio di giardino verde. - Casa multifamiliare con 3 unità su 840 m² di terreno - Appartamento loft (piano terra) nello stile industriale - Appartamenti 4,5 locali ai piani superiori - Appartamento superiore con galleria nel sottotetto - Balconi a sud-ovest per un'esposizione solare massima - Costruzione massiccia e ristrutturazione di base (anni '90) - Inondato di luce grazie a grandi facciate di finestre - Giardino ampio con casa di giardino - Soffitti in cemento a vista e design moderno al piano terra - Posizione tranquilla vicino ai trasporti pubblici - Possibilità di shopping a distanza di cammino - 3 posti auto esterni pratici inclusi Questa proprietà locativa o casa multigenerazionale offre la rara opportunità di uno spazio di vita di alta qualità con vista panoramica e molta privacy. Siete interessati a una visita o a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Siamo felici di sentirci.

Proprietà storica con progetto di ristrutturazione approvato e potenziale di sviluppo

In una posizione centrale a Utzenstorf, si presenta una rara opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli amanti di edifici storici. Questa proprietà storica combina il fascino speciale dei secoli passati con opportunità di sviluppo attraenti per il futuro. L'oggetto offre la possibilità di preservare un pezzo significativo della cultura dell'edificio regionale e di creare allo stesso tempo un nuovo spazio di vita con carattere. La ristrutturazione è già stata pianificata e parzialmente avviata. Le basi di pianificazione e costruzione importanti sono quindi già disponibili. La vendita si svolge nel corrente stato di espansione o di progetto e offre una sala di design corrispondente per una realizzazione ulteriore e idee personali. I vantaggi più importanti a prima vista: • Progetto di ristrutturazione approvato: il permesso di costruire per l'ampliamento di due appartamenti è disponibile • Potenziale aggiuntivo: l'opzione di un cambiamento di progetto con un terzo appartamento esiste • Pianificazione esistente: i piani di ristrutturazione architettonici per l'ampliamento degli appartamenti sono già disponibili e possono essere consultati su richiesta • Cartella con piani: i piani del pavimento semplificati sono già inclusi nella documentazione di vendita • Lavori di base importanti eseguiti: una nuova fondazione e un nuovo sistema di fognature sono già stati creati • Sostanza di edificio storico: l'oggetto è registrato come un oggetto K degno e rappresenta un pezzo significativo della cultura dell'edificio regionale • Ambito di progettazione: vendita nel corrente stato di espansione o di progetto con possibilità interessanti di realizzazione ulteriore • Potenziale visualizzato: immagini esemplari dello stato finale possibile sono visibili nell'annuncio • Possibilità di parcheggio: diverse aree di parcheggio esterne per i futuri residenti e visitatori sono disponibili • Ambiente spazioso: molto spazio esterno con possibilità di svago attraenti e insolazione ottimale • Posizione centrale: la scuola, la stazione, le possibilità di shopping e altre infrastrutture per le esigenze quotidiane sono situate nella vicinanza immediata Posizione e ambiente La proprietà è situata in una posizione centrale a Utzenstorf. La stazione di Utzenstorf, le scuole, le possibilità di shopping e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. Ciò rende il progetto ideale per la realizzazione di uno spazio di vita caratteristico in una posizione ben collegata. Conclusione Una rara opportunità per gli acquirenti che desiderano combinare la sostanza di edificio storico, il potenziale di sviluppo approvato e una posizione centrale. Sia come oggetto di investimento, di sviluppo di progetto o di progetto di amanti: questa proprietà offre una base speciale per creare uno spazio di vita con carattere. Desiderate sapere di più su questo oggetto? Ordinate la documentazione di vendita dettagliata via il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Edificio residenziale e commerciale attraente con 5,3% di resa & potenziale di sviluppo

Questa proprietà affascinante, con origini che risalgono al 1845, combina storia, continuità e diverse possibilità di utilizzo. Può essere acquisita come investimento redditizio con un rendimento netto del 5,3% attraente o per uso personale con l'attuazione di un concetto proprio. Nel corso delle generazioni, l'edificio è stato operato come ristorante e si presenta oggi in uno stato modernizzato in modo esauriente con un mix attraente di gastronomia e uso residenziale.Il ristorante al piano terra, con una superficie di circa 286 m², è stato completamente rinnovato nel 2017 e dotato di un concetto contemporaneo. Offre circa 100 posti a sedere all'interno e 35 posti aggiuntivi all'esterno, rendendolo ideale per i ristoratori che desiderano prendere in gestione un luogo stabilito o realizzare il proprio concetto. La cucina spaziosa e completamente attrezzata con un grill e una cucina a gas offre condizioni ottimali per un'operazione professionale. L'offerta di sale è completata da diverse stanze di deposito, una cantina e stanze per il personale con una sala da bagno nell'annesso adiacente.L'appartamento spazioso di 5,5 locali sopra, con una superficie di circa 206 m², si estende su due piani e colpisce per un concetto di sala ben pensato e un alto livello di privacy. Le due terrazze spaziose sono particolarmente degne di nota, offrendo un comfort di vita aggiuntivo.Nel sottotetto, esistono riserve di sviluppo attraenti: oltre alle sale esistenti, c'è la possibilità di realizzare un appartamento aggiuntivo di 4,5 locali con un ingresso separato, di circa 110 m². Soluzioni di deposito generose sotto le falde del tetto completano perfettamente questo potenziale e creano un valore aggiunto ulteriore.Nel corso degli anni, sono stati realizzati investimenti continui nella proprietà: facciata (2011), impianti elettrici (2012), sistema di riscaldamento (gas, 2013), tetto compresa l'isolamento (2014) e l'ampliamento delle sale del sottotetto. L'appartamento è stato anche continuamente rinnovato; attualmente, il bagno è in fase di modernizzazione nel 2026, compresi i tubi.L'offerta è completata da un totale di 16 posti auto esterni e 2 posti auto in garage, che rappresenta un valore aggiunto chiaro per gli ospiti e i residenti.La proprietà offre un'occasione eccezionalmente attraente per gli investitori, gli imprenditori o i proprietari occupanti grazie alla combinazione di gastronomia, spazio di vita spazioso e potenziale di sviluppo ulteriore.

Obiettivo di investimento completamente affittato in una posizione privilegiata

Questa casa multifamiliare completamente affittata offre una rara opportunità per gli investitori che cercano un oggetto redditizio e sviluppabile in una posizione privilegiata. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare con collegamenti ideali al centro città e alle città circostanti. Gli spazi circostanti con giardino esteso e numerosi parcheggi creano un'immagine globale attraente e offrono possibilità di ampliamento o ristrutturazione. Grazie alla sostanza di costruzione solida e al potenziale di espansione esistente, il rendimento può essere aumentato a lungo termine. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi, una posizione che combina perfettamente la stabilità, l'attrattiva e le prospettive future. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Oggetto di affitto completamente affittato • Posizione popolare e tranquilla • Ambiente di vita piacevole e sicuro • Possibilità di ampliamento supplementare • Posti auto sufficienti • Giardino esteso • 4 unità di circa 306 m² • 1 × appartamento 5,5 locali di circa 106 m² • 1 × appartamento 2,5 locali di circa 50 m² • 1 × appartamento 3,5 locali di circa 96 m² • 1 × appartamento 3,5 locali di circa 54 m² • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuola e negozi a distanza di cammino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Combinazione attraente di abitazione e commercio

Questa proprietà attraente convince con la sua posizione assolutamente centrale e offre spazi ampi e luminosi con un potenziale di utilizzo versatile. Grazie alla vicinanza immediata ai trasporti pubblici e alle diverse possibilità di shopping, godete del massimo comfort quotidiano.L'oggetto è ideale come casa multigenerazionale e colpisce per un piano terra flessibile e individualmente ampliabile, che può essere ottimizzato per diversi concetti di vita e di utilizzo. Particolarmente degno di nota è l'idoneità per un'attività commerciale: la posizione eccellente e la superficie commerciale ampia offrono le migliori condizioni per un utilizzo commerciale di successo.L'offerta di spazio è completata da un locale commerciale al piano terra, che apre possibilità aggiuntive per lavorare e vivere sotto un stesso tetto. Diverse terrazze ampie invitano a soggiornare e offrono uno spazio libero aggiuntivo nella vita quotidiana. Un garage e diverse aree di parcheggio esterne completano perfettamente questa offerta versatile. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • In una posizione centrale • Ampi spazi luminosi • Trasporti pubblici e possibilità di shopping a vicinanza immediata • Ideale come casa multigenerazionale • Piano terra individualmente ampliabile • Superficie abitabile netta 224 m² • Superficie abitabile lorda 258 m² • Superficie commerciale netta 133 m² • Superficie commerciale lorda 153 m² • 2x Terrazze ampie • 1x Locale commerciale al piano terra • 1x Garage • 5x Aree di parcheggio esterne Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare versatile con potenziale di sviluppo e ampliamento approvato

Questa affascinante casa multifamiliare è attualmente in fase di ristrutturazione e offre condizioni ideali per un progetto residenziale o di investimento individuale grazie alla sua struttura chiara e ai permessi di costruzione esistenti per l'ampliamento e la riconversione.Al 1° piano, i lavori di ristrutturazione sono già iniziati. Il tetto nuovamente coperto con un sistema solare moderno garantisce un'efficienza energetica sostenibile e bassi costi di gestione.In totale, sono previsti quattro appartamenti luminosi e eleganti, che possono essere sviluppati in spazi abitativi confortevoli grazie a una disposizione di locali ben pensata e un ampliamento moderno - perfetti per l'affitto, l'uso proprio o come casa multigenerazionale.Il piano terra offre possibilità aggiuntive: un piccolo negozio o un caffè accogliente con spazi esterni attraenti potrebbe essere creato qui. La localizzazione direttamente di fronte alla scuola primaria e vicino alla fermata dell'autobus assicura una frequenza elevata e un'eccellente visibilità.Un punto di forza particolare è la cantina storica a volta. Con la sua atmosfera unica, è perfettamente adatta come cantina per vini, sala per eventi o spazio di stoccaggio suggestivo.L'offerta è completata da un garage, un laboratorio separato e quattro posti auto esterni, un valore aggiunto significativo in termini di comfort e flessibilità.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio & potenziale di sviluppo • Permesso di costruire disponibile • Spazio per 4 appartamenti spaziosi ed eleganti • Spazio commerciale aggiuntivo al piano terra possibile - ad esempio piccolo caffè, studio o negozio • Cantina storica a volta • Tetto nuovo, efficiente energeticamente con sistema solare • Localizzazione centrale, ben visibile • Vicino alla fermata dell'autobus • Comunità attraente e tranquilla • Ambiente bello in un'atmosfera rurale • Garage e laboratorio separato Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

Casa residenziale e commerciale in una buona posizione

Scopri questa affascinante casa residenziale e commerciale nel cuore di Bätterkinden. L'edificio ristrutturato nel 2007 ti offre la possibilità di combinare vita privata e lavorativa, perfetto per gli investitori o le famiglie alla ricerca di una proprietà unica.Parcheggio ampio e visibilità eccellente.Punti di forza della proprietà: • Ampio appartamento di 4,5 locali con 215 m² di spazio abitativo come in una casa unifamiliare • Due bagni moderni • Balcone invitante, circa 40 m2, per momenti rilassanti all'aperto • Cucina integrata pratica con lavastoviglie • Caminetto confortevole per serate invernali piacevoli • Parcheggio ampio davanti alla casa • Spazio commerciale al piano terra, ideale per un'attività o uno studio • 586 m² di superficie del terreno con 555 m² di superficie utile totale Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. Nelle immediate vicinanze troverai: • Swidro Drogerie Elmer direttamente accanto • Supermercato Coop a 5 minuti a piedi • Fermata dell'autobus "Kreuz" a soli 2 minuti a piedi • Stazione di Bätterkinden a 9 minuti a piedi • Scuola sulla Zähringerstrasse a 10 minuti a piedi • Un fiume nelle vicinanze invita a fare passeggiate Questa proprietà offre un'opportunità rara di combinare vita privata e lavorativa sotto un solo tetto. Con la sua posizione centrale, le sue stanze spaziose e il potenziale di reddito aggiuntivo grazie allo spazio commerciale, è una scelta eccellente per gli acquirenti che pensano al futuro. Organizza una visita oggi e lasciati convincere dalle diverse possibilità di questa proprietà unica!

Più spazio. Più opportunità. Più casa.

Nel mezzo dell'ambiente idillico e tranquillo di Iffwil, questa casa eccezionale di due generazioni vi aspetta con un'offerta di spazio impressionante e possibilità di utilizzo versatile. Su questo terreno generoso, un concetto di vita si sviluppa che combina in modo armonioso il comfort, la privacy e la vita comunitaria.Le due unità abitative separate creano condizioni ideali per una vita multigenerazionale, vivere e lavorare sotto un solo tetto o opportunità di locazione attraenti. Già all'ingresso, si crea un senso di ampiezza, calma e sicurezza. Le stanze inondate di luce, gli spazi di vita spaziosi e l'atmosfera piacevole trasmettono immediatamente un senso di casa.L'interno ben curato convince con una disposizione delle stanze ben pensata e possibilità di progettazione versatile. I preparativi esistenti aprono anche la possibilità attraente di convertire la casa in una casa di tre generazioni con uno sforzo gestibile. Ciò crea ancora più flessibilità per concetti di vita individuali e bisogni futuri.La vasta zona esterna invita a ore rilassate nel verde, incontri sociali e momenti di svago diversi. La posizione tranquilla combina il relax, la qualità della vita e un ambiente di vita piacevole in modo particolare.Questa offerta ImmoSky vi propone le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Idillio di giardino privato per ore rilassate nel verde+ Sistema fotovoltaico disponibile+ Possibilità di parcheggio sufficienti+ Giardino d'inverno con camino+ Estensione in casa di tre generazioni possibile con poco sforzo+ Spazi di vita spaziosi con camino per ore sociali ... e molto più!Questa casa combina lo spazio, il fascino e il potenziale di sviluppo in un'occasione rara con un carattere speciale. Ideale per le persone con visioni e il desiderio di una vita versatile.(La cartella di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la vostra cartella SPAM.)

Investimento redditizio con storia e futuro - Casa multifamiliare con riserva di terreno edificabile a Luterbach

Un'opportunità rara per gli investitori con visione: Questa affascinante casa multifamiliare del 1849 combina una sostanza di costruzione cresciuta con standard continuamente modernizzati - e offre una riserva di terreno edificabile generosa con potenziale di sviluppo.Su un terreno di 1.447 m² in una zona residenziale tranquilla, la proprietà unisce tre unità abitative ben affittate.Le unità abitative in sintesiPiano terra - Appartamento 4,5 locali (112 m²) Ristrutturato nel 2025, standard di prima occupazione con cucina moderna e bagno di alta qualità. Attualmente affittato.1° piano - Appartamento 5,5 locali (112 m²) Ristrutturato in continuazione, ultimamente nel 2013. Piano di attico spazioso, ideale per le famiglie. Disponibile dal febbraio 2026 - Nuova locazione dopo proprio discernimento.Mansarda - Appartamento 4 locali (100 m²) Abitazione accogliente con carattere. Attualmente affittato.Ogni unità dispone di un seminterrato, di un garage privato e di un posto auto all'aperto - un valore aggiunto chiaro per una locazione sostenibile e stabile.Riserva di terreno edificabile - Il tuo spazio di progettazioneLa proprietà si trova in una zona residenziale con edifici di due piani e offre diverse possibilità di sviluppo. A seconda del progetto, sono possibili diverse varianti di costruzione: una casa unifamiliare, una casa a schiera o una piccola casa multifamiliare con diverse unità abitative.Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Investimento immobiliare a Selzach/Altreu: casa multifamiliare con riserva di espansione

Investimento immobiliare a Selzach/Altreu: casa multifamiliare con riserva di espansione Casa multifamiliare attraente con 6 unità abitative e riserva di terreno edificabile supplementare a Selzach/Altreu. La proprietà è situata su un terreno di 1.144 m² in un luogo tranquillo e naturale, vicino all'Aare. L'antica fattoria è stata continuamente ampliata e rinnovata e oggi offre diverse unità abitative ben affittate, 6 posti auto esterni, 2 garage e un edificio accessorio polivalente. Un interesse particolare è rivolto alla riserva di terreno edificabile esistente per ulteriori unità abitative - ideale per gli investitori, i costruttori o i detentori a lungo termine. • Casa multifamiliare con 6 unità abitative • 3 x appartamenti 3,5 locali • 2 x appartamenti 3 locali • 1 x appartamento 4,5 locali • Riserva di terreno edificabile attraente per ulteriori appartamenti • Terreno spazioso di 1.144 m² • Affittato interamente con circa il 5% di rendita • 6 x posti auto esterni • 2 x garage • Edificio accessorio con spazio di stoccaggio supplementare • Continuamente rinnovato e ampliato • Luogo tranquillo lontano dal traffico intenso • Directamente alla fermata dell'autobus • Ambiente naturale vicino all'Aare, a Witi e all'habitat delle cicogne • Potenziale di sviluppo grazie alla riserva di espansione e di costruzione nuova Curioso? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà e ti mostriamo le tue opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitare a contattarci per una prima conversazione.Ci piacerebbe sentirci da te.