Case plurifamiliari in vendita: Willadingen

Haus mit Geschäft und zwei Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige Wohnhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Mehrgenerationenhaus. Die gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche befindet sich im Dorfzentrum von Uettligen in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich an erstklassiger Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus.Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Ladenlokal zur Verfügung, das über grossflächige Schaufenster, einen separaten Eingang und eine eigene WC-Einrichtung verfügt. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Verkaufsaktivität.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine im Jahr 2015 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Balkon und direktem Zugang zum Garten.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn- und Essbereich sowie einer Galerie. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung.Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immeuble locatif à rénover

Superbe Opportunité d'Investissement Immobilier à BienneNous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère à rénover, situé au cœur du centre historique de Bienne. Ce bien, comprenant trois logements, représente une opportunité exceptionnelle tant pour les familles désirant combiner résidence principale et investissement locatif, que pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.Emplacement idéal :Niché dans un quartier paisible et très prisé, l’immeuble bénéficie d’une localisation parfaite à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, incluant des lignes de bus régulières. Cette combinaison offre un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux facilités urbaines.Potentiel de rénovation :Chaque logement au sein de cet immeuble est prêt à être transformé et personnalisé selon vos goûts. Construit avec des matériaux robustes tels que le béton et la brique, il assure durabilité et solidité, offrant ainsi une toile parfaite pour vos projets de rénovation.Investissement stratégique :Que vous souhaitiez habiter l'un des appartements tout en louant les autres, ou que vous envisagiez de rénover entièrement pour revendre ou louer, cet immeuble représente un investissement judicieux. Sa structure solide et son emplacement recherché augmentent son potentiel de plus-value à long terme.Une chance à ne pas manquer !Cette propriété est une véritable perle rare dans le marché immobilier biennois, combinant potentiel de valorisation, emplacement stratégique et flexibilité d'usage. Que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer accueillant avec un potentiel de revenu supplémentaire, ou un investisseur cherchant à capitaliser sur un projet de rénovation, cet immeuble est pour vous.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SITUATION IDÉALE EN CENTRE-VILLE (RUE PIETONNE)

SITUATIONSituée au bord du lac et au pied du Jura, elle vous offre une qualité de vie et un espace de détente uniques.Imprégnée par son bilinguisme vécu au quotidien, elle se caractérise par cet inimitable « savoir-vivre ».Biel/Bienne est un lieu de résidence enviable grâce à son accessibilité, à sa situation géographique avantageuseet elle fait partie des communes du canton de Berne fiscalement avantageuses.Biel/Bienne est la métropole mondiale de l'horlogerie qui, avec l'industrie de précision, présente uneéconomie fortement axée sur l'exportation. Biel/Bienne abrite de multiples écoles d'un niveau nationalreconnu mondialement.C'est une ville où le sport joue un rôle majeur. Elle met à disposition des différentes associations unemultitude d'infrastructures destinées aux activités sportives. Quant à la culture, son offre en matièred'événements est savoureuse et variée.La ville de Bienne offre :Un excellent raccordement au réseau autoroutier et ferroviaire suisseUne accessibilité en 90 min. de quatre aéroports internationauxDe nombreux moyens de transports différents de jour comme de nuit (À pied, à vélo, en bus, en train,en voiture, en bateau ou avec le funiculaire)D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Restaurant de 140 m2ETAGES - 1+2+3- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2ETAGES - 4+5- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2ATTIQUE- Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 + terrasseSOUS-SOL- Locaux techniques et cavesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface du terrain : 192 m2Volume du bâtiment : env. 3'700 m3Année de construction : 1919Années de rénovation : 2004 et 2007Travaux effectués :(Rénovation du restaurant y.c chauffage et ventilation 2004)(Transformation et création de logements étages 4 + 5 + attique en 2007)Surface utiles brutes : env. 1'000 m2Total des surfaces nettes : env. 764 m2Loyer moyen (prix/m2) : CHF 225.--Etat locatif net : CHF 172'401.--Etat locatif brut : CHF 203'361.--Charges immeuble : CHF 52'936.--Taux de rendement brute : 4 %Prix de vente : CHF 4'300'000--Frais d'achat : A charge acheteur(notaire + impôts)

Ein charmantes Zuhause in der Natur - Ihr Zweifamilienhaus im idyllischen Oberbipp!

Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit 5.5 Zimmern befindet sich im Kanton BE in der bezaubernden Region Oberbipp. Die grosszügigen Räumlichkeiten zeigen sich von einer gemütliche und rustikalen Seite. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und deren Eltern oder Schwiegereltern. Der geräumige Natursteinkeller,ein grossflächiger Estrich und ein Den bieten alles an Stauraum, was Sie sich vorstellen können.Zwei Parkplätze im Freien sowie zwei Garagen stehen zur Verfügung. Das Baujahr dieser Immobilie stammt aus dem Jahr 1900, aber es befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Der Charme des Landlebens machen es zu einem ganz besonderen Zuhause. Der Ausbaustandard wurde beibehalten und die ländliche und gut entwickelte Region bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine effiziente Ölheizung mit Radiatoren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Parkplatzmöglichkeiten für 4 Fahrzeuge • Gemütliche und charmante Räumlichkeiten • Zwei renovierte und geräumige Küchen • Ausreichend Platz mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern • Zusätzlicher Stauraum durch Den, Keller und Estrich • Renovierter und gepflegter Zustand der Immobilie • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten • Keine Ausnützungsziffer für die Gemeinde Oberbipp Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Immeuble de rendement à St-Imier

Investissez dans un bel immeuble d'habitations au centre de ST-IMIERNous vous proposons ce bien idéalement situé à proximité du centre du village et régulièrement entretenu par ses propriétaires.Demander le dossier pour obtenir les informations détaillées.Adresse: voir dans le dossierImmeuble de 4 appartements + 2 places de parcs extérieures3X 4 pièces et 1X 3 piècesSurface totale des appartements: env. 380 m2Etat locatif: voir dans le dossierEtat locatif résidentiel: voir dans le dossierLoyer/m2 annuel moyen: voir dans le dossierValeur AIB: CHF 1'343'000.-Volume: 1'815 m3Hypothèque au taux fixe de 1% à reprendreÉchéance: 03.04.2025Montant: voir dans le dossierDocuments contenus dans le dossier :- Extrait du registre foncier du 06.03.2023- Police AIB- État locatif au 23.02.2023- Compte immeuble du 31.12.2022- Travaux de 2022 à 2023 pour: CHF 45'565.-- OIBT 2018 et 2019- Extrait cadastre RDPPF du 05.03.2023