3 appartamenti, 1 unità commerciale - una proprietà piena di possibilità !

Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multi-generazionali, gli imprenditori o gli investitori.

Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio di vita, nonché superfici commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo.

Tre unità residenziali indipendenti

Lo spazio di vita è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².
Ogni appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.

L'appartamento del tetto è stato modernizzato nel 2021 e colpisce con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.

Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta residenziale attraente.

Commerciale, laboratorio e superfici utilizzabili supplementari

Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è costituito dalle superfici supplementari polivalenti utilizzabili.

Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione d'acqua e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.

Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, nonché connessioni d'acqua e fognaria, offrono possibilità di utilizzo interessanti, come ad esempio uffici, studi, ambulatori o sale di lavoro.

L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina, nonché connessioni d'acqua e fognaria. Uno spazio di soggiorno esterno protetto crea uno spazio supplementare per rilassarsi.

I principali vantaggi

• 3 unità residenziali indipendenti di 3,5 locali
• 10,5 locali in totale
• circa 210 m² di spazio di vita
• circa 154 m² di superfici commerciali e utilizzabili supplementari
• 843 m² di terreno
• laboratorio di circa 94 m²
• spazio supplementare nel seminterrato di circa 38 m²
• casa di giardino di circa 22 m²
• giardino spazioso e aree esterne
• garage doppio
• 6 aree di parcheggio esterne
• rinnovamento di base nel 2000
• modernizzazione dell'appartamento del tetto nel 2021
• combinazione attraente di abitazione e lavoro
• interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multi-generazionali e gli investitori

Posizione attraente a Urtenen-Schönbühl

La proprietà si trova in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.

I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le altre strutture del quotidiano sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di un buon accesso ai trasporti in direzione di Berna e delle regioni circostanti.

Una proprietà con possibilità eccezionalmente numerose

Se si tratta di una casa multi-generazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.

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