3 appartements, 1 unité commerciale - une propriété pleine de possibilités !

Cette propriété exceptionnellement polyvalente à Urtenen-Schönbühl offre des conditions idéales pour les occupants, les familles multi-générationnelles, les entrepreneurs ou les investisseurs.

Sur un terrain spacieux de 843 m², la propriété combine trois unités résidentielles indépendantes avec un total d'environ 210 m² d'espace de vie, ainsi que des surfaces commerciales et utilisables supplémentaires d'environ 154 m². La combinaison de logement, de travail, d'atelier, de jardin, de garage double et de plusieurs places de parking extérieures offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Trois unités résidentielles indépendantes

L'espace de vie est réparti entre trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'environ 70 m².
Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa propre salle de bain.

L'appartement du grenier a été modernisé en 2021 et impressionne avec une cuisine équipée contemporaine et une salle de bain moderne.

Le jardin spacieux et les différentes zones extérieures complètent l'offre résidentielle attractive.

Commercial, atelier et surfaces utilisables supplémentaires

Le hall d'atelier d'environ 94 m² dans le bâtiment annexe dispose de sa propre connexion d'eau et de toilettes et offre un espace pour les métiers, le stockage, la production ou d'autres utilisations commerciales.

En outre, environ 38 m² d'espace commercial ou utilisable sont disponibles dans le sous-sol. Deux pièces avec lumière du jour, ainsi que des connexions d'eau et d'égout, offrent des possibilités d'utilisation intéressantes, telles que des bureaux, des studios, des cabinets ou des salles de travail.

L'offre est complétée par une maison de jardin d'environ 22 m² avec un poêle, une petite cuisine, ainsi que des connexions d'eau et d'égout. Un espace de séjour extérieur protégé crée un espace supplémentaire pour se détendre.

Les principaux avantages

• 3 unités résidentielles indépendantes de 3,5 pièces
• 10,5 pièces au total
• environ 210 m² d'espace de vie
• environ 154 m² de surfaces commerciales et utilisables supplémentaires
• 843 m² de terrain
• atelier d'environ 94 m²
• espace supplémentaire dans le sous-sol d'environ 38 m²
• maison de jardin d'environ 22 m²
• jardin spacieux et zones extérieures
• garage double
• 6 places de parking extérieures
• rénovation de base en 2000
• modernisation de l'appartement du grenier en 2021
• combinaison attractive de logement et de travail
• intéressant pour les occupants, les entrepreneurs, les familles multi-générationnelles et les investisseurs

Emplacement attractif à Urtenen-Schönbühl

La propriété est située dans un quartier bien desservi à Urtenen-Schönbühl.

Les commerces, les transports en commun, les écoles et les autres équipements du quotidien sont à proximité. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'un bon accès aux transports en direction de Berne et des régions environnantes.

Une propriété avec des possibilités exceptionnellement nombreuses

Que ce soit en tant que maison multi-générationnelle, combinaison de logement et d'entreprise, pour la location de plusieurs unités ou en tant qu'investissement à long terme - cette propriété offre une variété rare de possibilités d'utilisation.

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