• A modern residential complex with multiple buildings, green roofs, balconies, and a landscaped courtyard with playground and seating areas.
  • A modern multi-building complex with a central courtyard, rooftop terraces, parking area, and outdoor seating. Includes a playground and green spaces.

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Spazio abitativo
915 m2
Prezzo di vendita
EUR 3'788'000.–

"Investimento di capitale: asilo nido (5 gruppi) - 25 anni di contratto di affitto / Germania - Bochum"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Deutschland - Bochum: Unterstr., 3004 Bern

Tempo di percorrenza

  • 4 min.Stazione: Bern Tiefenau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Schulhaus Rossfeld

  • Supermercato

    13 min.Coop Supermarkt Worblaufen

  • Trasporti pubblici

    3 min.Bern Tiefenau

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
EUR 3'788'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
915 m2
Superficie utile:
875 m2
Superficie terreno:
1850 m2
Altezza dei locali:
3 m
Anno di costruzione:
2028

Caratteristiche

  • Adatto per bambini

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Investimento di capitale: asilo nido / (Il progetto di asilo nido si trova in Germania)

- Città di Bochum / Regione della Ruhr - Germania / Popolazione: 375.625

- L'Università della Ruhr di Bochum, anche conosciuta come Università di Bochum o "Ruhr-Uni", a Bochum è una delle dieci università più grandi della Germania con 37.653 studenti.

- Asilo nido di 5 gruppi

- Area utile: 914,99 mq / Area affittabile 875 mq

- Contratto di affitto di 25 anni incluso opzioni

- Garantito dalla Città di Bochum

- Inquilino solvibile

- Gestore di asilo nido / inquilino con 100 strutture

- Reddito annuo di affitto: € 177.975, più un aumento annuo compreso tra l'1,5% e il 3,5%

- Permesso di costruire della Città di Bochum disponibile dal aprile 2026

- Demolizione a settembre 2026

- Inizio dei lavori a ottobre 2026

- Prezzo di vendita: 3.788.000 Euro

- Pagamento secondo l'ordinanza sulle agenzie immobiliari e le imprese di costruzione

- Ulteriori informazioni sotto il seguente numero di cellulare - 0049-(0) 172-7396983 / Persona di contatto: Raoul Fischer

- Società dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

dekon Bau- + Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

+492536768430
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N. Inserzione
4003576490
Rif. oggetto
najt9.fxa43

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